豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう98

でもその勘違い価格では全然売れないから販売開始が延期されてるのでは？

買えないからって妬まないこと。

坪300万超で豊洲のタワマン買ったけど、安いの？

湾岸は、安い、と言うより、まだまだ割安、という感じ。

>263
じゃあ、欲しいの？

江戸初期まで今の江東区には陸地はありません。
江東区ってほとんどすべてが人間によって作られたインチキな土地だったんです。
こんな場所は２３区でも江東区だけ。ほかの区はまともな陸地もあります。
http://www.tokyomeiwa-co.net/benrinajyouhousyu/koutouku_kankei/koutouk...

220万じゃあ、良い物件、買えないよ。

豊洲の２，３丁目の再開発は、本当に大成功でしたね。

http://www.toyosu.org/

まだまだ豊洲の開発は進むよ。

もともと、豊洲に良い物件なんてないよ。

>271
でも、気になるんですね。

紀伊国屋文左衛門が深川に住んでたのは材木商だったから。
昔は木材のように重いものは水運を使って運ぶしか方法がなかったから、川や海に面したところに材木市場ができた。
木場といわれる木材集積場はそういう場所にあったから低湿地の深川にできたんだよ。
深川が由緒正しい場所だったからではなく、江戸時代も場末だったってこと。

楽しみー

そう思うと、豊洲の発展は奇跡ですね。

江東区に住むと、隣人にレイプされて殺されますよ。怖いですね。

潮見の事件は凄惨だったなあ。

たしか出来たばかりの賃貸で起きたんですよね。
犯人は岡山出身です｡｡｡｡
人格はそこで形成されたものではないかと｡｡｡


悔しいし悲しいですよね｡

東京人から見ると、身元不明な人が多すぎる。
本当に人の子なのか？って思うね。

外国人とか混ざると、埋立地はもう住めないな。


純血な内陸をお勧めするよ。

高級住宅街はしっかり母子手帳も調べるからね。

>279
どこ住んでるの？

誰が母子手帳調べるの？

小学校のとき何度も調べられたよ。バスの中で。地元のおばちゃんに。

潮見の事件は、空き室が多かった。こえーな。

バラバラ殺人。

そもそも東京は内陸だろうが湾岸だろうが、地方出身や外国人が集まる場所じゃないか。

純粋な江戸っ子ってなかなかいないのでは｡

江戸っ子はグダグタ野暮なこと言わないよ。

284

君は、商売でもやるの？　住宅地と繁華街を一緒にしたらいかんよ。

住宅街が、なぜ必死にビル建設に反対し、緑化に勤め、高さ制限までしてるのか。まったく理解できてないんだな。

>279
>282

え!?バス？高級住宅街ってかいてあるけど…

どこの人？
母子手帳調べるのって普通じゃないんじゃ…
しかも…何度もって･･･

東京には街のど真ん中にガスタンク５基もある立派な区があるしな

見習います

地方出身者は、兄弟、両親とも疎遠になってるし、犯罪に対して歯止めが掛からない。

外国人の犯罪が多いのもその為だ。

犯罪者の親のインタビューはいつもド田舎だ。セリフは「あんなのは息子じゃない、知らん」って感じ。

東京に来て劣等感があるのか知らないが、疲れる?病んだり冷たくなるというか､人を平気で傷つけることをしたり言ったりするのも地方出身者だったりする。

>283
犯人は岡山県出身のようですよ｡

劣等感より亀裂が問題だな。

>293
再開発エリアじゃないね。

「しばらくは風評被害があるかもしれないが、今回のような規模の地震では被害はほとんど受けないと見た。風評被害でデベロッパーが値づけに慎重になるなら、ユーザーにとってはむしろ〝買い〟だろう。」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

108ヶ所で液状化。

同じ狭い埋立地でエリアもクソもないだろ。

でも、豊洲の土地代は上がる一方だ。5期連続上昇中！

対策してるか、してないかでしょ。対策してれば、大丈夫なのが実感できた。

へー
人気ゼロでも上がるんだ？
既存住民は税金だけ上がることに
資産価値マイナスなのに。

対策したはずなのに、震度5であっさり108ヶ所、液状化した。

でも、土地代は値上がり中。結果がすべてだね！

そうだな。
溢れんばかりの売れ残り。
結果はな。

液状化したの、まだ対策してないところでしょ。
市場予定地に水たまりができたんじゃなかったけ？
再開発タワマンエリアは一切、してなかったと思うよ。
したっていうなら、写真、アップしてね！

ｓｋｙｚの値段見ると、マンション価格も、とうとう上がり始めたって感じですね。

必死の印象工作も虚しく


空き家だらけ。

豊洲、あっという間に、庶民の手が届かない町になってしまいましたね。
ネガが多いのもわかります。

ネガって、どこ住んでるんだろう。

人口減、都心回帰の時代に、郊外、買っちゃった人でしょう。

豊洲中古価格の下落がとまりませんが。

豊洲の成功は、埋立地の長所を活かし、
大規模で平らな土地を再開発できたのが大きいと思う。
歩道は広く、電柱もない。坂もないので町全体がバリアフリー。
水辺もあるので、散歩なんか最高。
詳しくは、月島・豊洲ウォーカーを見てください。
一番の成功は、オフィスと住居を区画別に配置し、
上手に共存させたこと。これが今までのニュータウンと違うところ。
これにより、平日はビジネスマン、休日は家族連れで、
365日賑わっています。人の集まる町って活気があり、
今後の資産価値も安心ですね。
普段の生活は豊洲で十分だけど、贅沢したければ地下鉄5分で銀座に行ける。
出張するのにも東京、羽田にすぐ出れるので便利です。
ちょっと褒めすぎ？

土地の値上がり6期連続になりましたね。

取引価格もやや上昇傾向！

国交省ルック25年第一四半期（取引価格）
「東日本大震災後一時期低迷した超高層マンションに対する需要は当地区において回復し、新築分譲マ
ンションの初月販売率は高水準が続いている。当期における地区内での土地取引は見られなかった
が、周辺地域における土地取引や地区内におけるマンション需要の回復・安定化傾向から、デベロッ
パー等の用地取得の意欲は活発であり、もともと優良なマンション素地の供給が限定的なエリアであ
るため、マンション素地に対する需要は増加している。したがって、当地区の取引価格はやや上昇傾
向にある。」