豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう98

脱出できないギリギリローンの奴らが、少しでも高く売りたいと毎日24時間ここで買い煽りして引っかかる人を待ってますよ。

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豊洲は麻布、青山、赤坂と並ぶ人気エリアになってしまいましたからねぇ。

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6年下落して、埼玉と並んでますね。ご愁傷様。

20 20 東京都 江東区 234
21 21 埼玉県 さいたま市中央区 233

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

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青山は坪単価400、豊洲はせいぜい280

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みなとみらいがある西区は豊洲の江東区と違って拡大してませんから限られた街区て住宅地の希少性が保たれてますね。

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安いうちに買うのが投資の基本だよ。

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震災前ならともかく、震災後にこんな場所に住むなんて人の気がしれません。
別の物件のことで大手デぺ（だらだらと長く販売を続けるデぺです）のＭＲ展示場に行ったことがありますが、そこで営業マンから、「うちもあの辺に物件はありますが、リスクが高すぎてあの辺は絶対に進められない」と言ってましたね。

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タワーマンションなら安全だし、自慢できるよ。

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自分が担当している物件を売るために同じ会社の物件でも平気で悪口言いますからね。
私もある営業から豊洲は今後の値上がりを盛り込んだ値段で割り高だし有明は周りに何も無くて不便だし東雲はマンション乱立で息苦しいと言ってました。

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>770
デベの営業は、技術的な知識はほとんどないからね。
どのリスクのこと言ってるのかは知らないけど。

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技術的な知識が埋め立て地開発を押し切るための屁理屈であることを想定外というフレーズが立証してしまった。

役人や研究者ましてや販売者は想定外の一言で逃げられるが所有者は逃げらんない。

私は技術的な裏付けは出自とその実績を信じるようにしてる。具体的には鹿島が大丈夫と言えばまあどこかに住まなきゃいけない中では信じて良いかなって具合。
でも鹿島の物件は躯体は良いがディテールは雑。

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ネガも減って、このスレ心配してたけど、まだ大丈夫そうですね。

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また三陸沖で大きな余震ありましたね。

ジワジワとXデーが迫っているのかも。

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オリンピック選考後に、出るかな、地震確率９０オーバー。

湾岸埋立ては一瞬で終わるな。

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そしたら、首都防衛を名目に大規模対策事業が起こって湾岸に税金ジャブジャブ
補助金ジャブジャブ

なーんて

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五輪用の資金はジャブジャブ投入されるでしょ。

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所得税ゼロの２倍はゼロじゃないの、心配無用

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