東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう98 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-07-24 15:25:45
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
(個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 )


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338621/

[スレ作成日時]2013-06-21 00:34:50

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豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう98

  1. 475 豊洲

    豊洲、葛西、東雲、臨海町、新木場、辰巳などの足立ナン バー地域の埋め立て地は、震度5でアッサリ液状化してし まい、しかも震災前には、液状化しないとまで豪語しとい て、たったの震度5程度で、至るところあちこちで液状化 しちゃうし、そして今になって土壌汚染までもが土地から 深刻なレベルの発覚があり、そもそもゴミやヘドロなど有 害物で作られた土地なので、超軟弱地盤なうえに、土壌汚 染で健康被害の懸念までもしなければならない状態になる のは、当然ではあります。

    ですが、豊洲や葛西など足立ナンバーの埋め立て地エリア は、液状化するし土壌汚染も酷いですが、そのかわり埼玉 県や、千葉県なみに安いですから釣られちゃうのですね? ! さらに、豊洲民はやたらと京急沿線の大躍進に嫉妬なされ ていて、田舎者のローカル地域コンプレックスが露骨で、 いささか酷いかとおもいます。

  2. 477 豊洲

    足立ナンバーの街で、ゴミやヘドロなど有害物で作られた土地である豊洲って、
    都会扱いしてもらえないあまりに、自称してまで、豊洲は都会と思って下さい、信じて下さいとか、何だか可哀想

  3. 478 匿名さん

    >470
    >その結果、何の問題もありませんでした。これが結果ですよ。
    >液状化もあったかもしれませんが、何か問題ございましたでしょうか?

    液状化しておいて「何か問題ございましたでしょうか? 」ってすごい・・・。
    これぐらい開き直れる人じゃないとこの辺りはムリなのでしょう。

    液状化する土地、またその可能性がある土地は避ける。
    これが教訓です。

  4. 479 匿名さん

    ここまで来ると
    ネガと言うよりヘイトですね。
    面白いので何でもいいですが

  5. 480 匿名さん

    ちなみに3.11は震度5強。6強ではないね。被害といえばシンボルだっけか? 窓ガラス割れて、液状化して、そんで未だに大量に売れ残り。これが全てじゃない?

  6. 481 匿名さん

    豊洲は国交省のレポートで6期連続、土地上昇中。そのせいか、skyzは6丁目であの価格。これが全てかと。シンボルはスミフの粘り勝ちでしょうね。スミフは、いつもそうだけど。港区WCT も完売まで6年かけた。

  7. 482 匿名さん

    豊洲の人は液状化しても全然問題ないらしいので、次の直下型地震で被災しても、放置してもらっていいそうです。

  8. 483 匿名さん

    481
    WCT よりは早いと思う。

  9. 484 匿名さん

    http://mainichi.jp/select/news/20130701k0000e040162000c.html

    路線価:東京湾岸、液状化で明暗

    毎日新聞 2013年07月01日 12時37分(最終更新 07月01日 12時38分)


     国税庁が1日公表した今年の路線価では、東日本大震災で液状化被害を受けた千葉・浦安で下落傾向が続く一方、消費増税前の駆け込み需要やアベノミクスへの期待からマンション人気が復活してきた東京・豊洲は堅調。同じ湾岸部の埋め立て地でも明暗が分かれた格好だ。

     豊洲ふ頭の一角に、地上44階建てのタワーマンションが姿を見せつつある。三井不動産レジデンシャルなど大手6社が手掛ける「スカイズ タワー・アンド・ガーデン」。モデルルームは毎週末、100組以上の来場者でにぎわう。

     「湾岸エリアでは耐震や防災設備は絶対に聞かれる。震災時にほとんど液状化がなかったのが大きい」と斎藤裕統括所長は説明する。最新の「免制震」システムを採用し、延焼の恐れがある木造家屋も周囲に少なく、「来場者は『安全安心』ととらえてくれている」という。

     子供連れでモデルルームを訪れた東京都内の男性会社員(41)は「津波が心配だったが、堤防や自家発電などしっかり対策されている」と評価。横浜市中区の会社員、和田洋さん(58)は「液状化がなかったのは埋め立て地としてしっかりしているのだろう。消費増税前に結論を出したい」と話した。

     みずほ証券の石沢卓志・チーフ不動産アナリストは「浦安で液状化があった際には埋め立て地のマンション離れが進むと心配されたが、被害がほとんどなかった豊洲などでは、供給量が非常に多いことが地価にはプラスに作用している」と話している。【太田誠一】

  10. 485 匿名さん

    skyz 良いよね。

  11. 486 匿名さん

    福島の地震だからね、次は東京だと何故書かないのかね。

    次は、豊洲の真下が震源なので、壊滅でしょう。

    それを知りながら売り続けるデベは問題ですな。
    ここは、そういう論議をする場所ですよ。

    促販サイトじゃないので、広告記事はやめましょう。

  12. 487 匿名さん

    やっぱり、値上がり方向なのね。

  13. 488 匿名さん

    『政府はこれまで、東京湾北部地震により、地盤の悪い東京湾沿岸部や23区東部などで震度6強になると想定。冬の夕方に発生した場合、死者約1万人、経済被害は約112兆円に上ると試算』

    東京23区の東部・南部、川崎市横浜市などで震度7を観測する可能性』


    先日、この震度6強が震度7に引き上げられました。

    1. 『政府はこれまで、東京湾北部地震により、...
  14. 489 匿名さん

    でも、値上がり方向なんだ。どうしてかなあ。

  15. 490 匿名さん

    首都直下型地震で想定されるM7級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度7の地点が生じ、震度6強のエリアも拡大するとの結論になった。チームは会見で震度7が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。

     文科省は今回の結果を中央防災会議に報告、同会議が今後、被害想定の見直しなどを行う。

     では、「震度7」の世界とはどういうものか。

     武蔵野学院大学特任教授(地震学)の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。1948年の福井地震で98~100%の家屋が倒壊して震度7ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。

  16. 491 匿名さん

    >東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や~埋め立て地が多い江戸川区が位置している。
    >ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。

    無理だな。

  17. 492 匿名さん

    都心に近く便利。町もきれい。震災にも強い。価格上がっても仕方ないでしょう。

  18. 493 匿名さん

    真剣に論議した方がいいよ。みんなで話し合って防災対策の話。

  19. 494 匿名さん

    上がってないけど、上がってもこれでは意味が無い。住める状態じゃない。

  20. 495 匿名さん

    東京五輪 プレゼンもIOC評価もいい感じじゃん

    これでまた 湾岸価値上がるな

    ネガは悔しい 悔しいw

    こんな掲示板で憂さ晴らししか出来ない 

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