匿名さん
[更新日時] 2013-07-12 14:59:20
第1期1次締め切りから約半年、2013/6/20現在残り数もおそらく約80-90戸となりました。設備仕様の詳細が公式ホームページでは十分に分からないという検討者の方々の意見があり、これまでのスレでは調べてくださった方々がいらっしゃいました。今後の検討者の方にとって見やすいように以下ここにまとめて転載してみます。もちろんひょっとしたら正確ではない情報もあるかもしれませんので、最終的には自己確認でMRにてご確認くださいね（情報の訂正等もあれば共有していければと思います）。検討者の方の為の事実に基づく有意義な情報共有をしていきたいと思います。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338669/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不意不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池
仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ(20畳以上対応タイプ) (リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)
キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備
サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
【物件情報を一部追加しました 2013.6.20 管理担当】
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-06-20 18:56:51
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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904
匿名さん
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905
匿名さん
昨日から一生懸命車の例えを書き込んでる人がいるけど、センスなさすぎてかわいそう。例えがうまいかどうかってその人の知的能力を測る手段として分かりやすい。
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906
匿名さん
905に禿同。買えるマンションの坪単価って、その人の知的能力を測る手段として分かりやすい。
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907
匿名さん
私も晴海、有明、新豊洲で迷いましたが、ここにしようと考えています。それぞれに魅力があって迷いましたが(もちろんそれぞれのデメリットもありますが)
価格帯が異なるから検討者もかぶらないというご意見もありますが、私は相当かぶってます笑
安いから・予算の兼ね合いで、などといった理由以外に、価格以外の観点からここを選ぶ人は割といると思いますよ。
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908
匿名さん
新豊洲・晴海は近くにパチンコないもんね。毎日のことだから、やっぱり近くにパチンコはないと。
新豊洲はスーパーがないし、晴海は成城石井とマルエツプチ。東雲は24時間イオン。
消去法で東雲。
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909
匿名さん
これだけタワマンが建っていて、UR賃貸マンションがある東雲という地区をネガるのはちょっともう無理がありますねえ。
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910
匿名
資金不足で広い湾岸諦めて、ですか…
私は、今まで広いリビングでホームパーティ等も楽しんで来ましたが、子供も手が離れ、離婚もし、身軽になったので、今回初の小さめ2LDKにしました。
他の物件も検討しましたが、何故かリビングと居室に大きな柱がある物件が多く、サイズダウンの上にドーンと柱では必要以上に狭く感じる気がして…
賃貸・分譲ともこれまで長方形のバルコニーばかりだったからで、たいして気にする事でないかもしれませんが。
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911
匿名さん
柱がない物件なんてないんだけどな。
柱うんぬんの前に狭い間取りばっかり。
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912
匿名さん
面積広くてもプラウド東雲みたいにぶっとい柱も面積に含まれて梁がでっかいのよりはマシでしょう。
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913
匿名さん
家族構成にもよりますが、確かにここは小さめなのが多いですね。表示平米の割りには、柱の出っ張りも少なくて収納も多い分広めに感じそうですが。
広いの魅力ですが、23区内の新築供給では60m2台・70m2台の割合が一番高くて、50m2-70m2台が全体の6割を占めてることを考えると、こんなもんなのかもしれませんね。湾岸も以前より坪単価上がっていますし。
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914
匿名
狭いの嫌なら他にしたら良いし…人夫々だと思います。
私は大きな梁やデコボコなバルコニーは苦手です。
ゲートプレイスや晴海でモデルルーム体験できるなら…と思うけど、2Lは無いでしょうしね。
検討者は複数の間取り見てると思うので、狭い間取りしかない、とあえて書き込む必要は無いかと…。
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915
匿名さん
ここは柱は面積に含まれてないの？ 図面見ると普通にあるけど
ちゃんと室外に柱出せてないんで、リビングなのに変に窓際とかが出っ張ってるよね
こういうの最近のマンションはちゃんと考えられてると思ったんだけどなぁ
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916
匿名さん
完全アウトフレームがいいとは限らないし、最新＝アウトフレームでもないしね。
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917
匿名さん
ポジさんの言っている事が矛盾しまくっている構図ですな。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
毎日毎日ネガってもネガってもどんどん売れていく事実。
そりゃそうですよ。湾岸トップレベルのクオリティのタワーマンション。
だから売れるんです。
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920
匿名さん
>915
間取りによる感じですね！出っ張りがない間取りもありますし。
複数の物件見ましたが、ここは免震構造である分、柱の影響は非常に少ないように感じたのですが・・違うのでしょうか？
最近のマンションという意味では、晴海や野村も出っ張りありますし。
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921
匿名さん
ここは大衆価格のボリュームゾーンなのに、野村よりずっとスローペースだね。建設は驚異的に早かったけど。
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922
匿名
先日、ここを契約しましたので、ご参考までに。
80m2前後5000万円〜6500万円程度で探していたところ
・他の物件より梁が少なく天井も高いこと
・キッチン、洗面台が御影石等、部屋の仕様は十分なレベルと感じた(食器棚が無料でついてくるのも、なんかお得感があった)
・駅まで徒歩10分、且つよく仕事帰りに飲む銀座エリアまで4駅
・徒歩圏内に24時間イオン、コンビニ、各種病院があって、日常生活はまあまあ便利そう
・まだあまり開発されていない=ごちゃごちゃしてなくて、これぐらいが落ち着く
・釣りが好きで、東京湾に出やすい
で決めました。
欲を言えば、
・近くにTSUTAYA、美味いラーメン屋、広い打ちっ放し場が欲しかった
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923
匿名さん
＞921
事実として間違ってるので一応指摘おきますけど、野村は残り100戸/600戸を切るまで約8ヶ月かかりました。ここは7ヶ月で残り60-70戸/585戸です。
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924
匿名さん
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925
匿名さん
922さん
確かにラーメン屋ほしいですね。湾岸地区全般的にラーメン不毛地帯ですよねえ。
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926
匿名さん
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927
匿名さん
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928
匿名さん
>923さん
おっしゃるとおりです。ネガはまた嘘書きましたね。
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929
匿名さん
東雲はキャナルコートだけでも1万人弱は住んでると思いますが、飲食店があまり増えないのは何故なのでしょう。
徒歩圏内に美味しいお店があれば、それなりに需要ありそうですが。
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930
匿名さん
そりゃファミリー層はおうちで食べるのが一番おいしいからじゃないですか？
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931
匿名さん
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932
匿名
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933
匿名さん
私は数年ここに暮らしていますが、夜道が怖いと思ったことは一度もありませんよ。安心してよいと思います（タワーマンションやUR等で居住している人の人数がかなりあるので辰巳駅から東雲まではほぼ常に人通りがあります）
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934
匿名さん
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935
匿名さん
風が強い日の橋は濡れますね。濡れたくない時は豊洲まで歩くかバスに乗ってます。
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937
匿名さん
高層階を検討してるのですが、
携帯電波の状況はどうですかね。
ちなみにSoftBankです。
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938
匿名さん
936
物件ではなく人の批判はマナー違反ですし、規約違反です。
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939
匿名さん
子供が小さいのでイオンのフードコートで十分です＾＾
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940
匿名さん
残数も少なくなったそうですし、ポチさん達はいつまでも検討してないで、さっさと買った方がいいんじゃないでしょうか？
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941
匿名さん
東雲はちっちゃなお子さんがいるファミリーが多い街だから、939さんが言うように、フードコートは飾らなくてよい点で似合ってるんじゃないかなと思っているだけなんですけどね。
何故に人の批判になるのか今ひとつ理解しがたいですね。
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942
匿名さん
936ではないですが、私も同じ印象を受けました。
お似合いでしょうというのは、慇懃無礼な響きがあり、事実一般的にそういう使われ方をしています。
正論で指摘されてすっとぼけるくらいなら、はじめから余計なことを書かないことをお勧めします。
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944
匿名さん
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945
匿名さん
子供は見て学びますからね。
骨董品等の話ですが、小さい頃から本物「しか」みせないで
育てて、ある時偽物を見せると、感覚的にそれが偽物だと
わかるそうですよ。
それと同じで、小さいからこそ、できるだけ本物に触れるのが
大切なのです。そうやって能力や「センス」が磨かれていく。
子供だからといってイオンのフードコートでは…。。。
内装や家具も同じ。表面をごまかしただけの安物は避けましょう。
できるだけ優秀な人が多い地域に住みましょう。
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946
匿名さん
945さんの話は都心物件スレでたまに見かけますね。どうでもいいけど。
さて、＞942さん
人を批判しているのはどちらなんでしょうね。
まあ、この話題はこの辺で。
東雲にファミレスがないのはちょっと残念ですね。ガストとかあればいいなとは思いますね。
東雲橋超えたところにはバーミヤンとかサイゼリヤがあるんだけど、歩くとちょっと遠いね。
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947
匿名さん
今日もいつものように嘘書いてるし、ネガってすっとぼけて逃げるしかないですね。
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948
匿名さん
どうみても936ですね。
そして936は批判されても仕方がない書き込みだと思います。
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949
匿名さん
>937
プラウド東雲の高層階にお邪魔した事がありますが、
docomoですが確かに微妙でした。
入居する頃には改善されてると信じてます。
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950
匿名さん
このマンションの敷地に、そういった
商業施設を期待してたんだけどなぁ。
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951
匿名さん
イオンのフードコートでお食事をしても、別に恥ずかしい事ではないと思います。別に悔しくもないです。イオンのフードコートは別においしいとは思いませんが、安くてよいと思います。東雲ならばイオンのフードコートだと思います。ネガされても気にはなりません。我が家はイオンのフードコートでお食事をします。お似合いと言われたらそうかもしれません。別に頭に来る事もありません。きっとマンションで出会った方の中にはイオンのフードコートでお会いする事もあろうか思います。イオンのフードコートは庶民的なところが我が家には合っていると思います。
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952
匿名さん
どこで何を食べようと個人の自由。それを勝手に東雲全住民に対して押し付けた936は非難されても仕方ない。
まあ嘘を嘘と見抜けない程度なら匿名掲示板なんて使って情報を得ようとするなってことかな。直近の書き込みみたいにね。
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953
匿名さん
ここを買いたいって人がいるんだから、他人がとやかく言うことじゃないよ。
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