パークタワー東雲ってどうですか？ Part17

スレ違いだし下らない事なんだけど気になった事があるのでレスさせてもらいます。

イオン≒ジャスコっていうのは知ってるけど、もうジャスコって言わなくない？イオンをジャスコって言ってる人がいるけど何故でしょう？

ジャスコがイオンになったのってほんの2〜3年前でしょ。

どっちでもいーじゃん。

>397
指摘が全く的外れです。
平均値が役に立つ指標であることは間違いありません。
少なくともガイドライン読んでから指摘して下さい。

マンションの修繕積立金に関するガイドライン
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/mansei/tsumitate2304.pdf

ガイドラインが何の役にも立たないのです。
と言っていた人の主張が
参考程度のものではあると
ガイドラインを認める人により
否定されたんだからいいんじゃないの。

>406
指摘されている内容は理解したうえでの投稿です。
修繕積立金が具体的な数値の比較もなく高い安い が投稿されていたので、比較対象として投稿しました。

今、各マンションで長期修繕計画が違うという当然の一般論に意味があるのでしょうか？
お詳しい方のようですし、ここの修繕積立金が高いか安いか、他に具体的な数値で比較できるのであればぜひ提示して下さい。

こんな建物にめり込んだ巨大なタワーパーキング抱えてるのに、安いわけなかろうに。
だからタワーパーキングなのに高めの２４０００～２６０００円とかの駐車場代金を徴収して修繕に回してるんだよ～
もっと安い駐車場代金にして稼働率が低い時は、今のままでも十分高い修繕積立金がさらにバカ高くなってしまうんだよ。
デベは売る時にはバカ高い修繕積立金だと売りづらいでしょ。
どこのマンションも管理組合は苦労してるんだよ。

何度も恐縮だけど、東雲のUR賃貸で駐車場23000円だからね。たいして高くない。

それって平置きの値段じゃないの。

オリンピック来たら、晴海と有明に抜かれるかな？

ただ、選手村や競技場ができたところで、それほど変わらない気もするし、街としては、東雲の方が引き続き上かな？

悩ましい…。オリンピックの確定まで待たれる方、います？でも、オリンピックって、だいぶ先なんだよね。確定したとしても、殺風景な街がしばらく続くのか…。

412

有明はともかく。。。東雲が中央区晴海よりも上って認識ですか？公示地価は倍違うけど。。。

先着が1戸増えてるね。29階の70As。
ここって1期か2期1次には売れてたはずだけど今更キャンセルなのかね。
オーナーズスタイリングもやっただろうに。よくわからん。

そもそも、タワーパーキングが4基も要らなかったのです。3基で十分かな。
そうすれば台形にしなくても良かったのにね。

今更1基減らす訳にもいかないから、入居後は車所有運動でもやって、できる限り空きを減らすように努力した方が良いかもしれませんね。

余った駐車場はジャスコに又貸しすればいいよ。

>415さん
うーん・・どうなんでしょう。
わたしは377さんとは違う人間ですが、営業さんに聞いた際、入居予定者のうち6割程度が駐車場を使用すると回答していると伺いました。

少し時間が経ってますので若干状況変わってるかもしれませんが、ここの駐車場設置率が5割強ですので、最終的に利用者が多少減っても、ほぼほぼオンラインなのかなぁと勝手に思ってたのですが・・

なんで検討すらしてない外野からいろいろ言われないといけないのかね。

別に契約者さんに対して言っている訳ではないのですが。

今週末もまたMRの予約が埋まり始めていますね。他の湾岸物件が集客に苦労している中で健闘中ですね。