直前の間取り変更

お返事ありがとうございます。

もともと６畳プランが標準だったものを、リビングを広くとって４畳半にしたものです。
最近似たような間取りのモデルルームを目にする機会があって、「こりゃちょっと・・・」となった訳です。

ですので設計図的には、６畳にするための壁をちょっと継ぎ足して、（ふすま部分はそのままの状態で南側にスライド）広くなったリビング天井の２個のスポットライトをなくすだけなのですが・・・。

担当営業に言えばいいだけなのですが、「それは駄目です」とそっけなく言われるのが目に見えていますので、理論武装したくご質問いたした次第です・・・やっぱり駄目なものなのでしょうか。

確か間取り変更をすると、変更図面をおこして、さらに再度確認申請を行政から取る必要があるので、思ってるより時間がかかるようです。おそらく今から頼むのは物理的に無理な気がします。

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無償変更期間を過ぎているのであれば、無料での変更はできないと思いますよ。
工事そのものはまだのように見えても、設計変更も部材の発注も終わってるでしょうから。
有償でのリフォームという扱いなら可能だと思いますが、標準タイプに戻すのにお金をかけるっていうのも、ちょっともったいない感じはしますよね。

和室は明確な使用目的があるのですか？
（とりあえず和室もあった方がいいかな）くらいでしたら、リビングが広い方が日常的には使い勝手がいいように思うんですが。

間取り自体はありがちな３ＬＤＫですので、今は子供は１人（０歳）なのですが、将来的に２人に増えたときにもう一人の子供部屋として無理やりあてがう程度の使用予定です。

先日たまたま見たモデルルームがもろに４畳半＋広めのリビング（１５畳弱）で予定のプランにそっくりでしたが、なんとも中途半端でつかい難いように思えました。
和室は６畳あればくつろげますが、４畳半だとなんだか寝転んで背を伸ばすと手足が外に出てしまいそうで・・・（体が大きいものですから）広めのリビングもなんだか落ち着かないなぁ・・・と考えはじめてしまった次第です。

決める前にそのモデルルームを見る機会があればよかったのですが、決めた物件のモデルルームは、１００平米の部屋を１ＬＤＫにしたようなプランだったので全く参考にならなかったのです。

有償でのリフォームなら可能性はありそうとのことで、駄目もとでちょっと言ってみようと考え始めています。

引渡しが５月末でも、竣工予定はいつでしょうか？
ＧＷもはさみますし、もうタイムリミットは過ぎていると思います。
我が家は３月中旬引渡し物件でしたが、１月下旬には内覧会でした。
「だめもと」で言うのはタダなので、言ってみて駄目なら潔くあきらめるしかないと思います。

引渡し後にリフォームするなら可能だと思いますが…。

恐らく有償になると思うので、
それなら09さんの案のように入居後リフォームでいいのでは？
モデルルームが全く参考にならなかったようですので
他にもイメージと違う部分があるかもしれません。
それらも含めて実際に入居して色々考えてみてからの方が
より良い対策ができると思いますよ。
私もドアの位置を変えようと考えましたが、有償になってしまうので
実際住んで使ってみてからじっくり考えることにしました。

むしろ入居後のリフォームなら、子供部屋として必要な時期（７〜８年後？）
に考えればいいかと。

うちは、部屋ではなくて吊りとだなを取って欲しいと、内覧会４ヶ月位前に言ってやってもらいました。基礎の土台もできてたのを壊し、電球を２つ埋め込んでもらい・・。
１０万位別払いでしたが、思う様にしたいですもんね。
ダメもとで、言うのはタダ。

私の購入予定の物件は引き渡しが今年の８月下旬ですが、
間取り変更はもうダメだと言われました。。。
リビング隣にある洋室の壁を無くしてリビングをひろげたかったのですが
入居後にリフォームになるといわれました。

別で検討していたマンションは６月中旬引き渡しなのに
間取り変更はまだ大丈夫（もちろん有償）だと逆に提案されました。

この差はなんなのかはわかりませんが、交渉するだけしてみようと
営業さんへ頼んでいます。

変更するにはいろいろ手順が必要なのですね。
工事の様子をみるかぎりでは判断できないと勉強になりました。

。。。でも自分の家ですから希望通りにしたいですよね。

まぁ、吊戸棚の撤去＆仕上・照明の復旧と間取りの変更とでは話がまるで違うわな。

デベの営業よりも、直接施工業者に言えば
かなり融通が効くはずですよ。

お金を積めば可能です。

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うちは扉、壁の変更は直接施工業者に依頼してくださいと言われました。
打合せもデベは一切関与しなかったです。
支払いもオプション工事費はローンとは別に施工業者へ直接入金でした。
例外的だったのでしょうか。