百年住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>328 通りがかりさん
ネッde百年住宅のプランは現在していないそうですが、
お得なパッケージプランはあるみたいですよ！
ある程度の制約はありますが、お部屋の間取りも変更できるので、
一度話を聞いてもらったら良いかと思います！

建物契約を結んだものです。

現在土地を探しているのですが、
現地に足を運んでまで探してくれます。
中々売りが出ない地域ですが、
良さそうな土地があれば、
所有者にアタックして、一生懸命探してくれます。

百年住宅に決めて良かったと思っています。安心して任せられます。

>>324 匿名さん
他のハウスメーカーに比べて耐震性能は格段にちがいますよ！
地震がきて、すぐに家に押しつぶされて死ぬより、家に守られて逃げる時間を稼げます。
2階まで浸水しても、建物が丈夫で流されないので助かる確率が跳ね上がりますね。

熊本地震の周りの木造住宅が全壊している震源地で無傷の強さ

それってＨＰのどこかに書いてありますか？阪神の方ではガラスが割れなかったと紹介されてますね。
熊本の時のデータがあるなら見たいところですが。
地震保証はよくありますが（というかほとんど？）、津波、台風といったものにも保証がきちんとあるのは良いですね。
特に台風。去年の台風は築浅っぽい家でも風などにより壊れている姿をニュースでよく見ましたもので。

以前コンクリートマンションに住んでました。
その時の結露は酷いものでした。壁紙がカビだらけ
百年住宅は、気になる結露はありませんでした。
ただ閉めっぱなしのクローゼットなど
適度に換気してくださいって説明はありました。

その点は、機密性を高めた木造と変わりがないかと

また間違えてましたね
機密性じゃなく、気密性ですね。

屋根が水平なので10年?20年位で防水塗装が必要ってことであって。本瓦の屋根より、メンテナンス期間が早く来るって事ですね。
その分、雨漏りの心配があるのであって、雨漏りしやすい建物ではないです。

>>331 匿名さん

雨が降ったら、部屋の中に出てくる雨水見たくないって事じゃないの？

>>335 匿名さん

意味がわからないのですが？
パルコンや宇部ハウスの事?

見た目は、、、、、、、、

ある現場監督が言ってましたが
上司からあまり現場に行くな?
と言われたとか。
本当ですか？

藤枝のSBSマイホームセンターの営業マンが本当に最悪でした。
少し突っ込んだ質問すると分からないとか調べようともしないで、よくあれで住宅の営業マンがやれるなと呆れました。
お願いした資料も当日には貰えなくて、今度あった時で良いですかとか言って逃げましたし、信用できません。
安い買い物ではないので、今回自宅の建て直しを検討してましたが、論外なので候補から外しました。
他の営業マンはどうか分かりませんが、静岡のSBS藤枝マイホームセンターの営業マンはこれまで会った中で1番最仕事が出来ない人でした。

藤枝のSBSマイホームセンターの営業マンが本当に最悪でした。
少し突っ込んだ質問すると分からないとか調べようともしないで、よくあれで住宅の営業マンがやれるなと呆れました。
お願いした資料も当日には貰えなくて、今度あった時で良いですかとか言って逃げましたし、信用できません。
安い買い物ではないので、今回自宅の建て直しを検討してましたが、論外なので候補から外しました。
他の営業マンはどうか分かりませんが、静岡のSBS藤枝マイホームセンターの営業マンはこれまで会った中で1番最仕事が出来ない人でした。

パルコンと百年住宅の違いって何ですか？
WPCの厚み？連結方法？目地シールの違い？

百年住宅は、コンクリートパネルを組み合わせて作るタイプの家なんですよね？
そうなると、柱は必要なくなりますし、
間取り自体はかなり自由になるのですよね
将来リフォームもしやすいと考えていいのでしょうか。
構造として必要な壁以外は
一応は動かせるのですよね？

以前宮城県名取市の展示場にお邪魔した際に接客頂いた営業マンの態度や話し方には家族一同が非常に不快な思いをしました。
代表者の言うお客様アンケートは「天の声」として扱う姿勢と実際の営業担当者の接客方法には随分と乖離を感じました。
社員に対してどんな教育をしているのでしょうか？

百年住宅の資料請求をしたところ代表者の執筆による「日本を守る家」なる217ページから成る立派な書籍が簡単過ぎる折りたたみパンフレットと一緒に送付されてきました。
本当はテクニカルカタログが欲しかったのですが。
一気に拝読させて頂きましたが一読すると何も知らない人は短絡的に「もう百年住宅しかない」と感じてしまいます。
要所要所には専門的な多少参考になる記載もありましたが
要するに全編にわたり業界のどんな工法のどのメーカーの住宅よりも強度、耐久性があるとの展開です。
デザインよりも命、財産を守れるのはこれしか無く長い目でみれば一番お得な家だという事です。

余程の自信の表れか住宅にも車検の様に検査制度が必要で百年住宅株式会社社長を筆頭に各所に
「住宅検査制度の創設」を働き掛けているとありました。
自動車の性能が上がった現在に至っても天下りや関連業者を肥えさせるあんな頻繁に実施する車検制度は全くナンセンスだと思います。

建前は命、財産を守る住宅もそうあるべきだというのですが現存している耐震性不十分な住宅は施主が当時やっとの思いで取得した物です。
そういう人の財産を指して劣悪な建物が放置されると地震の際、大火の元になり瓦礫が避難経路を奪い、その処理に
巨額の血税が注がれることになるとの事で、それには異論はありませんが
その検査を通過できなければその住宅を修繕、修理をさせ場合によっては建て替えさせるらしい意図らしい（次回は百年住宅を建てて欲しい？）ですが
まるで勝者のような上から目線の持論で全く大きなお世話だと思います。
どこにもゴミ屋敷とは書かれていませんが古くて耐震性が無いＷＰＣ住宅以外の建物はそうにでも受け取れそうな表現です。

世の中の持ち家の人の全てが潤沢な資金を持ち「はいそうですか」と上記の様にアクションを起こせる訳ではありません。
こんな検査制度がもし実現したら沢山の方が経済的な理由で家の維持が出来なくなります。
今の住居のメンテナンス費用やどんなに償却しても住宅が現存する限り新築時の建物評価額の20％の固定資産税を永遠に納めるだけで精一杯な状態です。

ＷＰＣ住宅は津波にも流される事も無く、地震でもガラス一枚も割れない、だから命も守れ瓦礫処理にも血税を注ぐ事も無く
更に海岸線をこのＷＰＣ住宅を並べれば防波堤の代用にもなる。
だから「日本を守る家」なのだそうです。

これから先消費税が30％や40％以上にもなって国がそのＷＰＣ住宅を無償で提供してくれる事にでもなれば
国家主導で好きにすればいいとは思いますが
今現在において本来住宅選びは個人の自由です。
自己責任ですから自分の資金で好きな家を建てるべきで
仮にＷＰＣが一番と考えるならそれを選択すればいいだけの事です。

住宅検査制度が本当に創設されれば車検と同様、本音の部分としてまた業界と天下りと関連業者が潤うだけになると思います。

また著書の中に許可を頂いているとは思いますが被災地区のＷＰＣ住宅の居住者の実名が沢山でていたり
多分当事者の許可は取られていない他の住宅メーカーの全壊他の写真（すぐにメーカーが特定可能）が掲載されていたり
「天の声」と言う割には配慮や謙虚さに欠ける内容で
代表者が一級建築士と言う専門的な見識や情報力には敬服致しますが
技術屋にたまに見かけますが常識的な部分が欠落しているなと感じました。

隣家は大成パルコンですが屋根はフラットでは無く木造の寄棟屋根をかぶせてあります。
築25年程にもなりますが一回もメンテナンスされておらずスレート葺に相当傷みがあり
ＷＰＣ板の継ぎ目の全てのコーキング劣化による防水欠損がかなり目立ちます。
他の工法よりもメンテナンスは軽く済むとは思いますが決してメンテナンスフリーではありません。

百年住宅同様東日本大震災でも外から拝見する限り目立つ被害は確認できません。
確かに丈夫そうですが生理的にコンクリート住宅を好まない人にはいくら頑丈でも
選択肢には挙がらないかなと思います。

屋上は屋上庭園にすることで屋根の温度が下がり、省エネにもつながるんですね。
勾配のついた屋根に比べて雨漏りは心配ですが、工場生産されたコンクリートスラブと強力防水シートの採用で防水対策は万全だそうです。
ただ一般的な屋根よりも点検の頻度は多くなりますよね？

＞＞349: 匿名さん

屋上庭園で温度が下がるんですか？前面に土をしいて植物を植えるなりしないと変わらないかと思います。
どうしても一般的なFRPのバルコニーなどは10年くらいでメンテ必要と言われてるので、コンクリも紫外線による劣化は早いかと思います。
コンクリ瓦は普通の陶磁瓦よりはメンテは多くなるので、同じかと思います。

ものすごく素朴な疑問ですが、屋上緑化で屋上に植栽したとして、その管理は百年住宅にお願いできますか？
普通の庭のように造園業者さんにお願いするのか、百年住宅でアフターサービスとして有料管理してもらえるのか、どのような契約になっています？

施工例を見ている限りではですが、
あまり手入れの要らない樹木を植えられているのかなと言う印象です。
ヤシ科の植物が中心となっている印象。
あまり造園業者さんが家の中を通って屋上まで行くっていうのは現実的ではないですから
植える樹木の種類を工夫していけばいいのではないでしょうか。

百年住宅西日本の福岡でお会いした営業さんは、とても知識が豊富で、何を聞いても的確な答えが返ってきました。
お願いしていた資料も確実に準備してくれます。連絡も細かく、言葉選びもとても素敵です。その方には安心してお任せできます。

雨漏りについて。

百年住宅の一般的な家の屋根はバスタブみないな形だと思ってます。

屋根には多少勾配が付いてるけど、排水口にゴミや苔などが詰まると水が溜まりやすくなると思われます。

自分は年末の大掃除の時に屋根に上がりケルヒャーで排水口の汚れを取り除いています。

年一回くらい屋根の掃除をすれば雨漏りしないのでは？って勝手に思ってます（笑）

屋根やベランダのペンキの塗り替えは10年に一度って言われました。

ココで建てて100年 もった家ある？

今住んでる家はDハウスなんですけど、鉄筋でも30年たったら、床のきしみがすごいです。構造は確認していませんが、リフォームをしても、壁から鉄のサビみたいなシミが出てきたりと不安です。羽アリも毎年夏に見かけます。

百年住宅は、何十年かたった家のリフォームで構造を見たら新築同様だったみたいです。構造体がしっかりしてるのは、やっぱり安心かなって思います。

>>355 通りがかりさん

工事をしてる知り合いの手伝いに行きました。
とにかく雑!!のイメージしかなかったです。
壁から換気扇用のパイプが出てましたが、
こっちの現場はきれいに機械で開けられてるが
あっちの現場は適当にハンマーかなにかで開けられ
見た目ガタガタで汚ない。
内装壁面も隙間だらけで大工見習いもやらないような
仕上がり。
ここでは、大工もいるが大工じゃない者もいる。
現場監督も同じ、常に現場に出向き問題解決に努める者もいれば、現場に来ない。来ても見逃す適当にやってる者もいる。
建物本体迄は統一性あるが監督、大工の当たり外れの差が激しい。
他の住宅メーカーと比べると建設的には意識も底辺レベル。

大工じゃない者って…?
なにかヤバくないですか？

写真見たってそれが百年住宅の内装かわからないのじゃない。
消費者にはここでの情報は参考になる。

パネルの継ぎ目見ましたが、○○コンみたいに
サネ噛込みじゃないですね。
只並べてシール材で表面２、３㎝埋めてるだけでした。
パネル厚み10㎝位ありそうだけど特に埋められてなく
空洞でした。
あれで雨漏り対策大丈夫でしょうか？
経年劣化しませんか？

>>363 名無しさん

364さんの質問に答えてやってくださいよ。
他の意見に適当と思われる判断力お持ちなんですから。
的確な回答お待ちしてます。

100年住んでますが雨漏りは一度もありませんでした。
安心してください。

100年経っても同じ繰返しなんですね。

>>366 名無しさん

やっと、答えてくれる方が現れましたね。
外部防水工事も終らず、
室内雨漏りしながら大工工事してるのは
よくある事ですか？

屋上のメンテナンスについて言及されている方がいますが、メンテナンスコストがかかる事を覚悟した方がいいとは、具体的にはどれくらいかかってきます？
恐らく定期的に防水加工の塗り直しが必要になるんですよね？
何年おきに施工費用はいくらか、一生涯にかかってくる総費用の概算が把握できればいいのですが。

>>369
当方、西日本ですが、年に数回、キャンペーンがあり、10棟限定で40坪までの戸建なら外壁塗装＋バルコニー防水トップコートを76万円(税別)で施工してくれます。ただ残念ながら、そのキャンペーンに屋根、雨戸、PC手摺の塗装代は含まれません。以前、リフォーム担当者に確認したらキャンペーンを利用した場合、外壁塗装と屋根のメンテナンスを合わせたら150万円でおつりが来ますと、言われました。　　10年サイクルで150万円を高いとみるか安いとみるか‥‥‥

>>370 e戸建てファンさん
外壁は、タイルにしたらメンテナンスは要らないと思いますよ！

タイルにしたら雨漏りリスクが
たかまると聞きました。

タイルも、修繕のときにひび割れとかチェックしていって、細かい所のメンテもしていくみたいなことは聞きます。
ひとつひとつコンコン叩いて、
それで割れているかとか、割れそうとかそういうことも見ていくそうです。
いずれにせよ、メンテナンスフリーっていうのとは若干違うかもですが。
もうそのあたりは好みの問題になってきそうです。

地震には耐えれそうですが、建物は揺れるそうです。
揺れるとタイルだと貼り詰めてるから
遊びが無いからひび割れしませんかね？

外壁はタイルでも完全メンテナンスフリーではなく、結局シーリングの打ち直しや補修は必要になるという事ですか？
それでもサイディングよりはメンテナンスの間隔が長く費用が安くなるのかもですね。
某サイトで一般的な外壁材の家に比べると50年間で修繕費は約425万円の差が出ると
書いてありました。

>>354 通りがかりさん
十年に一度40坪で塗り替え費用300万かかりました、又十年後の為に300万貯めないと、家が腐ってしまいます

100年住宅に住んでいます。約70坪です。とても快適で満足してますよ。雨漏り？　以前一回ありました。でも構造が簡単な為、すぐに簡単に治ります。経年劣化による雨漏りは、10年に一回のメンテ（145万円）さえしていれば大丈夫です。知り合いの人の話。・・とか　噂によると・・とか　無責任な話に振り回されないようにしましょう。

10年に1度300万円は高額すぎませんか？
家の耐久年数が50年として、外壁の塗り替えだけでメンテナンス総額1500万円が
必要になると考えるとあまり現実的でないと感じます。
安い住宅ならその費用だけで新築の住宅が建てられますよ。

メンテナンスコストは10年で145万円だそうですが、どのような内容ですか？
10年毎に外壁の塗り替え、コーキング、屋根の塗替え、足場込と考えれば
安い方なのかと思いますが、他所に比べると修繕のサイクルが短いかもですね。

展示場の外観が特徴的ですが、百年住宅としてはこのクラシカルなデザインを
オススメしているのか、それとも昔からある展示場でデザインが古くなって
いるのかが気になりました。
施工事例を見ていくと、このようなデザインの住宅は皆無でシンプルで
モダンな家が出てくるんですよね。

展示場の写真みて笑った。どれも同じ"クラシカル"などでは言い表せない異様な外観。社長さんの趣味かな。どことなく宗教くさくない？