百年住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

600万円の値引はすごい。
タイミングによってはモデル変更による在庫処分などもあるのでしょうか…
外観のデザインが個性的という声が出ていますが、
確認してみると曲線を帯びた角のない外観にピンクのアクセントの家など、
確かに個性的で唯一無二な感じがしますね。

注文住宅で値引きというと、そこまで安くなるイメージがないのですが…やっぱり規格住宅の入れ替わり時期などだとありえるのでしょうか

公式サイトを見ていると
キャンペーンは結構積極的に行っているみたいですので
自分たちに合うような物があれば
うまくそれに乗っかっていけると安くあげる事ができるのかな？

収入住宅と聞き、太陽光発電による売電収入ができる家なのかと思えば、
家賃収入ができる家ですか！
自宅の一部を賃貸に貸し出せる住宅と言う、かなり大胆な企画に
驚きましたが賃貸部分のメンテナンスなどはどうなるのでしょう？

地方で賃貸は破産する危険がある、家賃収入が入らない時にローン払う余裕が有れば良いけど
都市部でも駅から徒歩10分以上は止めた方が良い

収入住宅だと、どうなんだろう共同住宅みたいな感じになるので、税金的に面倒になったりしないでしょうか。
あと、大家さんが隣りにいるのに積極的に借りてくれる人がそもそもいるのかどうかというのはあります。
普通に二世帯として作るんだったら、
そういうタイプの家造りもありなのかもしれません。

現在築一年目ですが、少しでも雨が多い日は雨漏りしています。雨漏りのせいで白い壁紙が黒っぽくなってしまいました。すごく残念です。

元業界経験者です。
途中まで拝見しておりコメントさせて頂きます。欠陥（瑕疵）と仕上がりの満足度の高い低いは、各個人の差が有り、非常に難しい問題です。トラブルはあくまで言った言わないから始まり、その対応の良し悪しで関係が悪化してます。

私自身住宅会社を数社経験大手はセ●●イハ●ムさん・低価格はタ●ホームいずれもトラブルや裁判は無く、延300組み程お客様のお世話をさせて頂きました。しかし２つの会社ではクレームや裁判を起こす社員を見てきました。やはり対応する人だと思います。一生かけて払うマイホームを購入して頂き、どこまで本気でその担当者が取り組んでくれるか、しかしながら担当者は一生懸命でも経験や立場上、施主が満足出来る結果に繋がるとも限りません。会社によっては金で解決や裁判でも構わないと考える経営者や管理職も居るのも事実です。
百年住宅さんに限らず残念ながらトラブルに巻き込まれる可能性は何処のメーカーにも多少のリスクは有ります。

これからマイホームを購入される方は、瑕疵はいけませんが、多少の事で有れば、お金かサービス品で目をつぶるのも一つではないでしょうか？

目くじら立てて争っても直しても、別なところで不具合出る事も有る。20年経てば売りに出しても家の価値は無いし、新築のまま無傷や劣化し無い家は無い。一生支払わなければならないし、住まなきゃいけないのですから…気持ち良くすみましょう。
所詮現場で人が作るもので、多少の不具合、不満は精密機械じゃ無いのだから…そう言って我が家のマイホームを建てた時、妻には納得して貰いました。

公式HPの構造性能に鉄筋、鉄骨、木造と構造別の一覧表が出ており、
耐震、耐久、耐火など項目別に性能を評価していますが、
いずれにおいても鉄筋コンクリートのWPC工法が最も優れ
満点に近いのですが、唯一のデメリットが他の工法に比べ
初期コストがかかる事のようですね。

最初にコストを掛けるからこそ、
長持ちする家を作ることができるのではないでしょうか。
最初に価格を抑えて、ちょこちょこお金をかけて修繕していくのか、
それとも最初にコストを掛けておいて、あとからの修繕はそこまでかけなくてもいいのかという選択になるので、考え方によってベストな方法を取れればいいのではないでしょうか。

まあ、考え方次第だし、その時どういう経済状況か、だし、人それぞれだしどれが正しいのかっていうのはないのでしょうけれど、
でもここのやり方はあとから面倒がないということを思えば
とても合理的なやり方だとは思います。
ただし、壊れた所があればすぐに対応しないと
意味が無いので、点検等は定期的に行っていったほうが良いでしょう。

ニューフォルテという規格住宅には、遠赤外線蓄熱床暖房と言うものがついているということが書かれていました
普通の百年住宅ではついていない、この商品に付いているというものらしいです。
この遠赤外線蓄熱床暖房というもの、聞きなれないのですが、
調べてみたところ、床に温水パイプを通し、床板と断熱材までの間の部分ごとまるごと温めるというものだそうです。
すぐには暖まりにくいかもしれないですが、一度温まるとじんわりとあたたまるイメーじなんでしょうか。

蓄熱床暖房って、
一度温めてしまえばじんわりと暖かさが続くのだろうけれど、
それまでがどれくらい時間がかかるのだろう。
数時間単位じゃなくて、日単位でかかってしまったりってあるのでしょうか。
そうなのであれば、
天気予報を見て、それで予めつけておく、という形になってくるのかしら、なんて思ってしまいました。

百年住宅はなしだと思う。クレーム対応の業者がよく百年住宅でみかける。地震、耐火、耐久に強くても、気密性が弱すぎるんですかね？

耐久を売りに考えるとしたら、オスプレイの落下(たぶん耐えられない)、土砂崩れや、噴石などの危険な場所に建てるのには良いかもしれないね。

蓄熱式床暖房は、一般的に深夜電力などを使って蓄熱体を温めておいて、
昼間の時間帯はその熱で過ごす、というシステムらしいです。こちらがどういうタイプを取っているのかはわかりませんが、ずっとずっとつけっぱなし、というのとは違うのかもしれませんね。
初期費用はかかりますが、家の中の温度差というのが出にくいのは良い点だと思います。

公式サイトにリンクされているネットde百年住宅は通常の商品よりも低価格らしいですが、
コスト削減の理由が
『プラン作成、見積り、設備打合せなどの営業員の作業をお客様ご自身で行っていただく』とありますが、自由設計ではなく企画住宅になりますか？

おそらくそうなんじゃないかと思います。
決められたパターンから、選択していく…と言うかたちなので。
わからないことなど質問が直ぐにできないんじゃないか、という点はありますが
家族で話し合いながら決めていくことができるという点は、とてもいいのではないでしょうか。
安くなるって、どれくらい安くなるのでしょうね？

プラン作成と見積もりをお客さんが行うとの事ですが、その方法は？
ネット上で希望のプラン、設備を選ぶと見積もりが自動計算されるような
システムが完備されているのですか？
価格はネット限定で1500万円台からになるのかしら。

>227さん
こちらではネットde百年計画というサービスがあるようです。狙いは
「インターネット販売によるコスト削減、またプラン限定による設計コスト削減等の工夫をすることにより、低価格でありながら高品質な住宅を実現」だそうですよ。
http://netde100.jp/

こちらは地震に強い家づくりに力を入れているようですね。
公式サイトの1分で災害リスクがわかる地盤カルテを試そうと住所を入力したら、
住所氏名メールアドレスを入力するフォームにリンクされていて、
個人情報が登録される形になるようです。

現在百年住宅で建設を予定している者です。
ネットde百年住宅ですが、上記にある様にプラン選択から外壁やら内装等を選んでいくと、見積もり金額が計算されます。
ちなみにですが、ネットde百年住宅の間取りと、打ち合わせで決める間取りは約300万円ほど違う気がします。
参考程度でお願いします。

230さんの書き込みの内容、少し驚きました。

＞ネットde百年住宅の間取りと、打ち合わせで決める間取りは約300万円ほど違う

そうなんですか？
ネットで・・・のほうが安いってことですよね？
打ち合わせの場合は設計士さんとかデザイナーさんとかの費用がかかってくるのかなぁ。
まあ、特にデザインや特別なこだわりが無くて、普通に住みやすい家を建てたい人にはネットを利用するのもお得なのかもしれませんね。

３００万円違うって安い方ですよね？と私も思いました。
普通にもうほぼ決まった間取りで、あとは細かいところの色とか素材を決めていく、というだけだったら
もう設計士さんの出番もなく、というところなのかもしれません。
一方コンサルっぽくしてもらうと、
お願いすること自体が多くなってくるのかしら。

自由設計もお願いできるみたいですが、基本的には企画住宅の方がお安くなってくるかとは思います。
それでも木造よりはお金かかるけど。

何となく洋館っぽいデザインが多いのですが、多少はカスタマイズはできるのでしょうか。

新築1棟1000万円キャンペーンが始まったようですね。
ドラゴンボールとのコラボは理由がよくわかりませんでしたが、
本気で家を建てようと計画する人にとっては渡りに船かもしれません。
こちらは本体価格が1000万円で、配管や配線、外構は自腹ですか？

そのキャンペーン、太っ腹だなぁと思いましたが、
１名様のみ当選、ということでしたので、あまり当たる確率は高くないのかな^^;
どの程度の人が申し込みをするのかはわかりませんが

本体価格だけ、となると、配線、配管、外構、あとは税金、手数料はもちろん自分たちでとなるでしょう。
あとは
標準装備だけだと物足りないものとか、必要なのについていないものは
オプションでつけないとなりません。

ネットで購入できるプランは低価格だそうですが、こちらは企画住宅なのですか？

建売住宅よりは自由度があるのでしょうが、ネット注文でできる事、できない事が
不透明なので明記されると助かります。
プランの紹介を見てみると、外観はほとんど同じようなデザインですよね。

大手のパナとハイムで比較してます。
WPCでコンクリートは湿気が多いからやめたが良いと両鉄骨大手の営業から言われましたが、5%しか吸水率がないらしく、コンクリートの蓄熱作用も断熱材で養生しているからか夏の酷暑で展示場の中を寒さすら感じる程涼しかったです。冬はどうか知りません。
耐久性が高く、軽量鉄骨との比較でもWPC の工法の方に分があると思いますが、両方体験した人はどう思うかききたいです。

私個人の意見ですが、百年ほかのハウジング会社とちかってアフターがかなり悪い。建てるときは必死にきて建てたらてぶる。家にかかった建築士やらは辞めてるし、話にはならない。建てて損ばかりでした。近所にも建ててる方いますが、修理などは、百年にいわず、他のとこでなおしてもらってました。あてにならないからだそうです。

ここ数ヶ月ハイ○と百年住宅で毎週末話を聞きに行ったり見学に行ったりしながら情報を集めています。
■百年住宅の家の売り
・とにかく丈夫、地震、台風、なんでも来い
（東北の地震で他社の家が崩れている中自社の家がきれいに残っている写真を見せられる。また展示場で地震のビデオを強制てきに見せられる。個人てきには結構苦痛）
・快適で静か
（暑いし寒いけど冷ましたり温めたりが早くそれをキープすることができるので電気代が抑えられる。台風など気づかないくらい静か）
・ランニングコストが低い
（とにかくメンテナンスの必要はほぼないと。ただ結局どのくらいのメンテナンスが必要か詳細は言わない。聞けばいい？）
・アフターケア
（ここの書き込み見る限り結構厳しい意見があるので参考にしたい。打ち合わせでは購入してからが本番てきな話をしてました。寄り添います、的な）

■百年住宅の家のデメリット
・高い？
（私的には何を優先するかによる。丈夫で安心して住める家に住みたいし長い目で見れば結局最後（50年後）は同じ金額）
・営業が下手また結構しつこい
（結構強引に感じる。特に途中から現れたエリアマネージャー的な人がイラっとさせられる。他に見る必要なんてないでしょ？断る理由ないよね？（60代？）みたいな感じ）
また打ち合わせを重ねていくにつれて他社の悪い点をあげ始める。
・雨漏りの話は聞く
（もちろん営業の人は言いません。がコンクリートは雨に弱い説。結構聞く雨漏りの話。丈夫ということは修理が大変というふうにも取れるらしい。聞いた話ですが金額的にも直すとすると結構かかるとか）

ハイ○は工場見学や実際住んでいる人の家に見学に行けたりするのはとてもいいと思い百年住宅でも実際の家を見えないかと聞いたところ渋々ですが聞いてみればいけるかもとのことでした。（多分普段やってない）
本気で考えている方は絶対直接話を聞きに行って見て、なんでも質問した方がいいと思います。はじめは家のクオリティーさえよければと思っていましたが社風や営業の人柄、アフターケアなども大切だと思いました。

一生に一度の買い物。情報集めは本当大事です。私を含め皆様快適なおうちに住めることを祈ります。
ここも見つけてよかったです。

キャンペーンの話が長過ぎる。

デメリットに高いということを挙げられていましたが、最初にきちんとコストを掛けているからこその値段なんだと思います。
239さんも書かれていますが
結局トータルでかかるコストのことを考えると、ローコスト系住宅でも変わらないんですよね。
どこでお金をかけるかなんでしょう。

自身に無傷

百年住宅検討しています。
東海豪雨の時玄関先まで雨水が来たので、土間が無いとゆう事と屋上が有効利用出来る点が魅力で。
狭い敷地なので30坪で見積額、¥3400万チョット(消費税、諸経費、二階建木造解体費込) 高いですね〜 百年住宅を購入された方、幾らで購入されましたか？ 注文住宅になりますが(屋上は利用出来る様にしてます)
値引交渉した所5%がMAXだそうで
追伸
営業マンの方と話をしても印象は良いし、先日機会が有りまして中嶋社長とも少しですが、お話をさせて頂いたのですが良い印象でした。
皆さんの書込みは事実だとは思うのですが、契約後この方達は豹変するのでしょうか？
悪評が凄いので驚いております。

メンテナンスフリーである事と、コンクリートの雨漏りは相反するように思いますが
もし雨漏りを修理するならメンテナンスコストが跳ね上がってしまうのでは？
価格が安くはないが、ランニングコストの安さを売りにしているのであれば
完璧に防水処理をして欲しいですよね。

建築後のトータルコストを考えると、低価格の部材を採用している
ローコスト住宅の方が高くつくという事なのでしょうか。
本当にメンテナンスの必要が一切ないのであれば、
外壁の塗り替え費用や屋根修理にかかる数百万が浮くという事ですよね。

現在1000万円で新築一棟が当選するキャンペーンが開催されているようですが、
このような企画は、土地を持っている方のみ応募資格があるのでしょうか？
それとも◯ヶ月以内に土地を購入する事が条件など、期間が定められていたりしますか？

注文住宅のハウスメーカーは、色々と企画を行っていますが、
何も条件がないというところはあまりないように思います。申込みの条件とか、申込んだあとの義務とかがないのかというのは
しっかり確認してからのほうが良いかもしれません。
モデルハウスになるということが前提になっていたりすると、
そういうのが嫌だなぁと思う人はやっぱりミスマッチになってしまうし。

>>246 匿名さん
初めまして。
土地は持ってなくても大丈夫でしたよ。
わたしは一等の値引き権でしたが。
いつまでに契約とかの条件はありました。

>>173 購入経験者さん
初めまして。
高い買い物なのに、欠陥だらけとのことで大変ですね。その後どうなりましたか？
宜しければ、ザックリでいいので30項目の欠陥をお教え頂けませんか？

新築1棟1,000万円のキャンペーンですが、
「価格は、当選後のお客様ご要望によるプラン変更に伴い変動します」という
注意が付けられています。
対象となるプランはどのタイプになっているのでしょう？

>>250 匿名さん
ネット限定のだったと思います。
シュタインだったかな。
検索してみたら早いと思います。

たまたま表示されたからちょこっと見に来たんですがなんですかこのメーカー。
最初の方の書き込みからほぼ最後まで見ましたがこんなに不具合書き込みの割合が高いメーカー始めで見ました。
レスコハウスですよねこれ？
なんか施主の方も当たり前のことを書き連ねて快適ですとか言ってるけど、今時木造でも当たり前にクリアすることをクリアしていないようです。

風で家が揺れない？
床はまぁ冷たくはない？
雨の音が聞こえない？
外壁の綺麗（築6年そこそこで）？
雨漏りしません（いずれも10年未満の書き込み）？
そんで二階は暑い。

なんだよこれ。
なんの罰ゲーム？高いんでしょうこれで？

こんな不健康な家に代々100年住むつもりですか？外側だけ100年持ったとして、それがなんですか？中がカビだらけで無理して住むんでしょうか。
子供は100年もつ家建てられても困りますよ。自分の家を持つ楽しみがないじゃない。

とにかく家と言うもの考えたとき、こんなにアンバランスな建物はないと僕は思いますね。
金持ちが自宅の近くに建ててシェルターにするならわからんでもないが、家がだめになる原因は地震以外にいくらでもある。
よく考えることですよ。

至急教えて下さい。
建築なさった方にお伺い致します。
見積もりに資材運搬費用ってかいてあるのです。他のハウスメーカーさんは、取らないのですが皆さんも支払いいたのでしょうか？
残土処理運搬費用ではないのです。設計費用の区分に入ってるのです。小さな家ですが結構取られます。このことを質問したら、営業さんは、大型トラック中型トラック等運搬費用が高い！と言うのです。
建設するのに、資材運搬費用を取るものですか？

一般的なメーカーでは、資材運搬費用としては請求しませんが、建設本体工事か諸経費に含まれるのでは？
費用は発生していますが、細かい工事費はどこかの内訳にまとめてしまっているのだと思います。
この辺りの表記はメーカーによって異なるんじゃないでしょうか。

100年地震には強いらしいがパネルは輸送とか　組み立てで　欠けます　現場監督　は　キャパ　越えてるます
　だから　ピイシイパネル　の荷卸し　の　やワイヤー　で　パネルがかける　
重機で組み立ても見ていない　誰が　傷　付けたか　わかりません　現場監督が　監督していないから　

>>254 匿名さん

ありがとうございました。
躯体価格ではなくて、別に計上することもあるのですね。
見積もりのトリックで大手のハウスメーカーさんと百年住宅さんは、最終的にコストが変わらないことが分かりました。
ネットプランは、格安と言ってますが、低コストハウスメーカーさんよりシステムキッチン等の設備品にちゃちい製品を入れて、結局追加料金で普通の品物にする。普通のシステムキッチン等に替えると差額が高いですね。
坪単価60万から65万と言ってますが、特にこだわった設備品ではなく、今時の普通のシステムキッチン等を入れでも最終には、災害で残った◯ーべ◯さんと変わらない価格になりました。低価格で地震災害な安心住宅に惹かれて検討中でしたが‥‥検討します。

>>255 匿名さん

こちらの現場監督って居るんですか？
監督不在って気がするのですが、
こちらが要望した事も現場の職人さんには、伝わっておらず。
職人さんに訪ねてみると、構造設計上出来ない事を初めて知りました。
工事に掛かる前に設計士や監督と打ち合わせしたのは何だったのでしょうか？
今、思えば適当に返事された感じです。
後に上役が来てそれらの謝罪や説明を受けて気持ち落ち着きましたが、
釣った魚に餌はやらない。的な使えない担当は外した方が会社の為だと思いますよ。
知り合い紹介も考えてましたが
適当にされても困るのでやめました。

購入はやめた方が良いですよ。
最低の会社、土地を紹介すると言って契約させるもまともな土地を紹介できず。
最近バスでのWPC住宅見学会がなくなった。
オーナーと百年住宅の話が全く違う。
やはりコンクリート住宅は暑い、床下の地熱は冬場寒いなど説明と全く違う。
契約してしまったから、契約解除をする羽目になり違約金で高額請求された。
あまりオススメ出来ないハウスメーカーです。
よく考えて購入して下さい。