クリオふじみ野　パークフロント【旧称：ふじみ野プロジェクト1】

自信満々だったのに

売れているって営業さんが強気に勧めてたのに

なのに値段下げるって・・・

高い買い物なので信用って大事ですよね

イオンが近いってクルマのない私には最高なのに迷います。

来週もう一度お伺いするときにいろいろ聞いてみていろいろ確かめてみます。

駅まではそこそこ距離がありますが、
イオンが近くにあって買い物が便利なのは良いですよね。

結構テナントも入っているので、
用事はここだけでだいたい済んでしまいそう。

駅周辺って駐輪場は空きはあるのでしょうか？
さすがに毎日駅まで歩いていくには
少々遠いかなぁと思いまして。

歩道が整備されているのは助かります。
公園もありイオンもあり場所はいいですよね
解放感もあってお部屋は一番よかったかな
みなさんどうやって決めてるんですかね
これから消費税もあがるし建築費も上がるし
いいとは思うんですが。
営業さんは畑の空き地には相続じゃないと出にくいと言うけど
本当ですかね。

出るんじゃないの？最近ライオンズは２棟建てたし

どっかの会社がイオンの周りにやってたし

亀小学区はなかなか出ないし土地持っても金持ちだから売らないんじゃない

戸建もずいぶん探していますがなかなか出ませんよ。

場所はいい
間取りもいい
価格はふつう

ふじみ野もずいぶん便利になりましたね～
イオンが目の前にあるのは魅力的ですね。
駅までの距離がありますがフラットな道のりなので苦にはならないでしょうね

クリオが一番仕様がいいですね。オハナと迷います。場所はクリオが良いので価格をどう考えるかですよねー物件全体を考慮するかふじみ野全体を考慮するか
どちらがいんですかね

立地や利便性を重視して考えたいですね、やはり毎日のことなので。家族みんなが
便利なところで暮らしたいです。価格帯が安ければ尚良いです。
パークフロントだとイオンの駐車場とは反対側なので渋滞もそれほどなさそうですね。
小学校側は子供が小さいうちは良いですが、将来的に音が気になってしまいそうと思ってしまいました。

駅までの距離はどちらもさほど変わりはありませんが、
周辺施設には大きな違いがありますよね。
パークフロントはイオンやクリニックモールが間近で
車通りが絶えないでしょうし、ブライトコートは小学校が近く
運動会や吹奏楽部の音が気になりそうです。

私も以前小学校に近いマンション購入を検討しましたが、夫の反対に遭い
検討から外した経験があります。
私は小学校が近いので子供が通いやすく安心とプラスに考えていましたが、
夫の方は騒音のマイナス面を重視していたようですね。

上福岡はどうですかね
急行が止まらないのでふじみ野より下に見られがちですが、

上福岡は乗客も多く、他の急行通過駅に比べて明らかに発展しています。
交通も通勤時は上りは通勤急行を使い、下りはふじみ野まで急行を使い、緩急接続しています。

一人暮らしには悪くない場所だと思いますよ。

ただ、だんだんと衰退してきているのは事実ですが。
町はのどかな方で治安は悪くないが、東上線そのものの治安は悪いよ。
池袋３０分圏内という立地条件としてはいいと思いますが。

よくふじみ野が東上線の高級住宅地と呼ばれているだけあって、治安は明らかにふじみ野の方が格段に上。

夕方は上福岡から所沢まで工場の方が車で帰るのに
踏切を迂回して小道に来ると聞きました。
タクシーの運転手さんは1年で3件死亡事故があると教えてくれました、
子供の自転車は危ないですよね。
ふじみ野駅はどうですか？

ふじみ野駅はのどかですよー
区画整理された街だから

確かに上福の踏切はいつも込みます。迂回の車は多いかなー
子供たちには上福から他行くこともないし上福は住みにくくはない
塾でふじみ野にいく時は電車

ふじみ野と上福岡を比べるなんてタブーですよ。

品格が違います。

クリオのMRは最近賑わってるようですね。

昨日行って来ましたが、確かにすごい来てましたよ。
営業さんは三連休もこの調子で行けばと期待してましたけど
立地が高い評価なのは感じました。

場所はそのあと現地に行きましたがいいと思います。
もうちょっと安ければいいんですけどね。
支払いはまた聞きに行こうと思いますがこれが相場との話を聞くと
ふじみ野だけはやっぱり高いんですね。
消費税上がるとさらに高くなるとね

間取りが多くて迷います。
みなさんどのタイプにがいいと思いますか？

高いですか？
場所が良いのでこのぐらいするものと思っています。
私も以前ふじみ野に住んでた経験があるので、このエリアが他と高いのは
知っているつもりですが、モデルルームみて良かったので部屋を迷っています。
収納がある和室のタイプにしようか、洋室のタイプかですけど
3300万円であれば高くはない気がしますよ

ふじみ野はごちゃごちゃした街じゃないので気に入ってます。
イオン周辺は便利で学校も近いし住環境は申し分ないと思います。
駅からは少し距離がありますが買い物の利便性でカバー出来るのでは？

買い物の利便性でカバー？通勤に毎日駅は利用するが、イオンには毎日行かないし。
マンションなら駅徒歩5分以内がいいなぁ～。毎日徒歩12分はきつすぎる。

毎日駅を利用するとは限らない
うちなんかは車通勤だし
近くてある程度夜遅くまで営業してるイオンは、言わば冷蔵庫代わり
少し歩けばコンビニは2件あるし、12時まで営業のマツキヨもある
徒歩12分がキツイって、ただの運動不足だろ（笑）

間取りのタイプがいろいろあって悩みますよね。
私的には、Gタイプが良いかな？って思います。
もう１つ言うなら、Gタイプにシューズインクロークがあれば、いう事なし！という感じです。
ウォークスルークローゼットとかとても使いやすそうだし、ワークスペースとかあるのも良いなって思います。
クローゼットの『キッズ対応』というのはどんな仕様なのか、気になるところです。

キッズ対応のクローゼットって何なのでしょうね！？
想像が全くできないです。
カラフルとかですかね？？？
一応確認しないとと思いました。
収納力が下がらなければいいのですけれども。

間取りは工夫が多くみられて良いですね。
色々と悩みます。

明和地所は経営状況がよくない様に見えますが、あと何年もつのでしょうか。。検討しているなかではそれが一番心配です。

ふじみ野って駅周辺にほとんど店がなくて不便ですよね。

確かに店は少ないけど不便を感じるほどでもないでしょ。
池袋～川越間で最も新しい駅なのにここまで発展して、キレイで便利な街は魅力的だと思いますが。

>73
キッズ対応は小さな子供でも手が届くように作られてるクローゼットで、成長に合わせて棚やハンガーパイプを移動出来る仕組みです。
キッズ専用ではないので初めからカラフルだったり収納力に劣る感じではないですよ。

ここはまだ安くなるでしょうね。
まだまだ様子見でいいかと。

部屋に拘りが無いなら安くなるのを待っても良いけど、本当に住みたい部屋があるなら早めの方が良いと思いますよ。
意外に売れ行きは良さそうですから。
たぶん最後に残るのは西向き（松屋側）でしょうね。

７５さん
確かに駅前に大手のスーパーなどはないですが、ソヨカふじみ野などもありますし
特に不便とは感じませんがね。ソヨカふじみ野も駅から5分位ですしね。
ソヨカふじみ野にはクイーンズ伊勢丹が入っていますよ。プライベートブランドの物なども
あっていいものもそろっているのでポイントもたまるしおすすめのスーパーです。

クイーンズ伊勢丹はちょっといいものが欲しいときには特に重宝しますよね。
私もたまにですが利用しています。
お総菜コーナーもあったりするのでしょうか？
私が今使っているクイーンズ伊勢丹のお総菜コーナーはすごく美味しいので、
忙しいときにちょっと1品楽しちゃえ！という場面で役立っています。

ふじみ野は住むには良いかもしれないが、生活するには不便すぎる。

住むにはいいけど生活に不便とは？？意味がよくわからなかったので。

都内で検討してるんですが、ふじみ野に住んでいるのでちょっと寄ってみました。

私はクイーンズ伊勢丹大好きです。ソヨカにはカルディもあります。
さらに隣？のJAいるまのも地場野菜とかお惣菜とかを扱っていていいですよ。
イオンはあまり好きではないのでたまにしか行きませんが日用品購入には便利ですよね。
電車にのったついでには駅の東武ストアをよく利用しますし、車を出せばヤオコーもすぐです。
あとは私は全く行きませんが川越街道に出れば生鮮市場topもあるので行く人は行くみたいです。
いずれ富士見市内にららぽーともできますしw

『ふじみ野は食料の買い物に困らないし、車も運転しやすい』ので傍から思ってるよりは住みやすいです。
確かに派手な商業施設はないので物足りない街ですよね。飲食店が少ないです。
例えば大宮の南銀みたいないかがわしいエリアとかないし、道は平坦できれいだし子連れには安心です。
この街並みはなかなかないですね。
都心にも地方にも住みましたが穏やかな街ですよ。クリオは学区が違うので細かくは雰囲気も変わってくると思いますが。

でもこのマンションは検討していません、お邪魔してごめんなさい。

>82
新手のネガですかねぇ～。若しくは販売当初に契約されてしまった方か。

ウォークインクローゼットがたくさんあってよいですね。
いつも思うのですが、効率的にウォークインクローゼットを使うには、どうしたら良いのでしょうか？
ハンガーパイプと上部の棚などはよく取り付けてありますが、下の方のスペースとか勿体ないと思ったり、そもそもウォークインクローゼット全体を防虫するのって結構大変ですよね。
クローゼット用の防虫剤を使っていたのですが、お気に入りの服を虫にやられてしまいました。
何か良い方法があるといいのですが。

押入れやクローゼットの防虫には、防虫剤以外に除湿する事も重要らしいですよ。
我が家の場合はハンガーパイプに1年使用可能な防虫剤を2個ぶらさげており、
それ以外は蓋付の衣類収納ケースに同じく防虫剤を入れて使用しております。
除湿剤も複数使っています。この状態で虫に食われたことはありません。

MRがライオンズと隣で両方の物件を比較させてもらいました。
クリオは思った以上に質が良いですね。
駅からの距離はやや遠いけど日当たりがよく買い物にも便利です。
部屋もキッチンやトイレにコダワリがあり収納豊富で動線も悪くないと思います。
今後オプションチケットみたいなお得なモノがあればいいなと・・・。

＞92さん
ウォークインクローゼットは私も悩むところです。
今のところモデルルームや収納術のサイトで提案しているものを
参考にしようと思いますが、衣類の下に背の低いキャビネットや
収納棚を並べ、棚には同一サイズ、色のカゴを置き統一感のある
空間を目指そうと考え中です。

結局パークフロントのほうに絞ることにしました。怠慢な気持ちではないのですけどイオンが隣、便利過ぎます、これに負けました（笑）

駅間のルートもシンプルでいいですしね、駅前通りをまっすぐがほとんどですから。通勤者にとってはもっとふじみ野駅が近いほうがいいのだと思いますが、私の目線ではこの駅は周囲がさほど便利でもなく、乗らない私としてはマンションのすぐ傍が便利なここがベストだと判断しています。

高い。。。と思いませんか。２０００万円台のお部屋なんかありませんでした。。。なんかだまされた気分。。。

この物件が高いと思うなら上福岡の物件をお薦めします。
何を基準にするかで価値観は変わると思います。
立地・構造・設備・利便性・子育て...総合的に判断したら妥当な価格だと私は思います。

確かに2000万円台の部屋はありましたが、気に入らない間取りに無理に住みたくはないですよね。

そんなに高いですか??
たしかにうちの予算からすると手ごわい価格帯ですが一般的にはそんなには?
と思います。

地元愛の強い方は高くても検討対象になりやすいのではないでしょうか。

そもそも比較をしない方もいると思います。

ＪＲ沿線の方がいいんじゃない？

緩いしけっこう住みやすそうですけどね、逆の川越は近くて便利だし。ＪＲ沿線がいいというのは武蔵野線とか、もう池袋まで出て山手線とか、という意味ですか?。さすがに池袋でここの価格では見つからないと思われ、どうしてもＪＲがいい人は予算を足して探すことになりそう・・。東武東上線の急行って速いのかな、池袋が距離的に本当に遠くて２５分なら速いと推測しますが。

消費税が5％の時点で決めました。
希望の立地、間取り、設備、それほど迷いはありませんでした。
この先、東日本大震災の復旧工事や東京五輪の準備等でゼネコンの人手不足により人件費が上がり、円安により材料費も上がるでしょう。
マンションの価格も同グレードで1～2割は高くなると予想されます。
焦った訳ではないけど、今考えたら良い買い物が出来たと思っています。

消費税５パーセントの段階で決めるのは賢明だと思います。
ローンを組むとなると８パーセントの負担は大きいですから。
この後、１０パーセントになるかと思うと、不動産は早く決めたほうが得かもしれません。
何にでも消費税をかける政府の方針はどうかと思います。

消費税がかかるのは建物部分のみなのですが、
こちらは建物はどれくらいの価格の割合を占めているのでしょうか？
土地とどちらが普通は多いのですか？
それによって消費税の考え方も変わってくるように感じます。

消費税5％から8％は買い物が高額であるほどきついですね。
その上マンション価格以外にかかってくる費用、引越し代、家具や家電の買い替えなどを考えると、住宅ローン減税で戻ってくるとは言え細かい出費に上乗せされる税金が大きいです。
仲介手数料、ローン借入費用、登記費用のうち司法書士報酬などの諸費用にも消費税がかかってきますしね。

管理会社、管理について明和地所様のいい噂をききません。
購入にあたり、管理は大事になると考えますが実際のところどうなのでしょうか？

明和管理のスレッドに書かれてある通りです。

うちも、他物件ですが、増税前の購入で決めました。
とは言え、家具や家電を買い替える予定でいますので、消費税アップはやっぱりきついなぁと実感している所です。
増税前に買い替えてしまえば良いのかもしれませんが、やっぱり完成した部屋を見てから買いたい家具などもあり、なかなか思うようにはいきません。

この前営業の方に声をかけられて…。でもその営業の方は話を聞いてくれない人でした。声をかけられた時、私は２歳の娘と６ヶ月の娘と買い物をしてお昼だから家に帰ってお昼を食べようとしてる所でした。だからこれからお昼だし昨年マンション買ったのでと断ったのにも関わらず連れてかれ30分で終わるって言われたのに１時間も長々説明。その間下の子どもはお腹が空いたと大泣き。しかもさっき話したことはもう忘れてて、こっちの事を何もわかろうとしていないとても最悪な営業の方でした。それから帰り際に荷物多いですが大丈夫ですか？と…営業マンならもっと洞察力養ってくださいって感じでした。そりゃお店から出てきたばかりですよ！！荷物多いいに決まってますよ！！確かにマンションは女性の方が設計してるだけあってとても細かいとこるまで目が行き届いていました。収納は沢山あり、オープンキッチンで子どもを安心して見ていられるなど、正直すごかったです。それでもマンションがどんだけ良いものでも営業の方がそれでは残念です。

「断ったのに？」・・・笑
普通、全く買う気がないなら中までついていきませんよ。
冷やかしってやつかな？

ごめんなさい、私もこちらを買う気はないけど近所なんでちょっと掲示板を覗きにきただけです。

で、こんな事書くと荒れそうだけど、
飲み物とか出していただいたのではないですか？

いろんなマンションギャラリーを見学していますが（明和さんの経験はなし）、
あまりに勝手なコメントだなあーって気分が悪くなりました。

物件決めるのは、印象もそうですけど、営業さんとの相性もありそうです。
商品の力もそうですけど、大きな買い物になれば人間として信頼できるかどうかは大切だと思います。
このあたりで折り合いがつくかどうか、ということではないでしょうか。
この点が納得できないと、最後まで自分なら決断できなさそうです。

正直営業の方は人それぞれだと思いますよ。
私の担当の方は若い方でしたけどガツガツしてなくて誠実なとても良い人でした。
他にも代理で何人かの営業の方に対応して頂きましたがやっぱり担当の人が一番良かったです。
正直その人じゃなきゃ買ってなかったと思いますし。
もし本当に検討する気があるなら担当を替えてもらうよう申し出るのも良いのではないですか？

本当は販売の人の人柄と切り離して考えていかないといけないのでしょうけれど
第一印象となってしまうのでそういう部分は仕方がないですよね

本当に私も客観的に第三者的視点でやっていかないといけないとは思いますが・・・

難しいところですよね

高い買い物ですから、買う側も意思をしっかり持たないといけないですね。私も流されやすいのでしっかりしないとと思いました。消費税の件でも焦りを感じてしまってましたし。冷静にならないとですね。
増税後のマンション価格などはどうなるんでしょうね。他の板ではそれなりに対策が取られて損はしないようなことが書かれていましたけど、あてにして良いものやら。

実際の建物を見ましたが、かなり黒いですね。

グレーの色が濃いっていうこと?

書き込みがしばらく途切れていたようですね。
売れ行きとは直接関係ないとわかっていてもなんとなく不安。
建物内モデルルームになったことですし、どなたかご感想でもうかがえないかしら。
画像で見るモデルルームはけっこういい感じですね。
写真の撮り方で広く見えているのでしょうけれど。
どのあたりが標準でどのあたりがオプションなのか知りたいです。
もちろん、リビングの壁紙や棚はオプションですよね？

モデルルームの写真が一部暗くて見づらいのですが、間接照明でラクジュアリーな空間を演出しているのでしょうか？
各居室の壁紙と棚はもちろんオプションでしょうが、玄関の鏡とタイル状の壁もオプションですかね？
壁紙など、気に入ったものがあれば同じタイプのものを施工していただけますか？オプション会で申し込めるのかな？

そこらのマンションと同じで棚や壁紙はオプションですね。タイル状の壁や鏡もオプションですね。
当然モデルルームと同じ仕様で申し込めると思いますよ。

リビングの壁紙一部もオプションでしょうね。
MRの間取りはどの間取りなのでしょうか？かなり広々としていますね。浴室が広そうなのがいいです
ただ、キッチンが少し狭いかなという気がします。

マンション前の公園は夜な夜な暴走族や中高生が集まって騒いでるよ
パトカーもかなり頻繁に来てるし

外観デザインはとてもオシャレで好きです。
黒い方が外から見えなくていいですね。手摺部分など。
エントランスなどは、普通かな。
即入居可なので、直に部屋を見れていいですね。
最初の頃よりも金額は下がっているんでしょうか。

金額面はどうなんでしょうね。ずっと見ていないと判らない部分なので…。
もしかしたらディスカウトじゃなくて別の形での還元があるかも…しれないしないかもしれない？？

目の前イオンで公園もあって、スイミングスクールもあってというと
周辺環境じたいはかなり恵まれていると思います。

あとは駅までですよね～。これくらい歩いちゃうと夏は暑くて駅までで汗いっぱい。

イオンがこれだけ近くにあるとちょっとした買いもの忘れした場合
すぐに買いに行けますね。それにお客さんが来た時にビールがなくなったとか
お肉がない、焼き肉のたれがたりない、野菜がないというときもすぐに
調達できます。あとは買いもの出来るスーパーが近くにあると
大雪とか地震他災害時に心強いこともあります。

あと駅周辺に
東口駐輪場　定期利用　自転車1303台　一時利用　自転車205台
西口駐輪場　定期利用　自転車1309台　一時利用　自転車211台
と多く停められるので、利用すると夏場なども負担が少ないと思います。

イオンが近いと嬉しいですね。大体の人は車で来ますからね。近ければ歩いて行けるのが魅力です。
車の渋滞なんて関係無いから、余裕でお買い物に行けます。
私の近所にもイオンがありますが、それって特権だよね。ただ、近過ぎて道が渋滞の時に車でお出掛けが大変。（汗）

距離の問題は本当に大切だと思います。
後で煩わしい思いをしないで済むためにも、事前に確認が大切ですね。
実際に印象だけでは分からないことも多いと思います。

イオン渋滞も土日位ですよね　平日はわりかしスムーズなような
ただその土日に出かけるときに道が混んでいるのはちょいと不便
でも普段の買物が何よりも便利なのはいいことなんかなぁと思うんです　
駅までは駐輪場それだけあれば停められる確率は高いのかな
であれば、自転車で通う方が多くなりそうな予感かも

イオンは、天気が悪いと車でみんな来るので駐車場前の道路が渋滞するんですよね。週末も天気が良い時よりも悪い時の方が渋滞がひどい。

駅周辺に大型駐輪場があるのは、凄く便利だと思います。
結構、スーパーって台数止められない機械式だったりするので。

イオンは便利ですが、確かに週末は渋滞してしまいますね。
朝早く出るとか自転車で行くなどしないと週末のお出かけは大変かもしれないです。
でも、近くにあるってことは自分も利用する分には本当に便利ですよね。

そうかもしれないですね。広いからちょっとだけしか買わないのにっていう時には広すぎるなんて贅沢なことは思うかもしれないですが
食料品から子供の学用品までそろえることが出来る点はいいんじゃないかな。
学校って結構気軽に「明日○○持って来てください」とマニアックな物を言って来たりするので（汗）、こうやってイオンがあるといいかも。

間取り図を見ていると柱が目立つことなく、部屋の邪魔になっていないのはいいなと思いました。
天井の梁とかはどうでしょうか。
アレもないと相当広く感じるのではないかと思います。
同じ平米数でも柱や梁でかなり印象が変わります。

施工が南海辰村だから、不安だね。
この動画見てビックリしたよ

とりあえず買い物面はまあよくなるっていう事かな
大きなイオンだと習い事系の施設も入る事が多いのでその点でも
子どもさんがおられる方によってはいいのではないか、と思います。
渋滞などのデメリットがありつつもメリットも享受できるんじゃないかと思います。

他所のイオンモールで見かけましたが、そろばん塾や英会話、子供向けの写真館などが入っていて周辺のファミリー世帯に便利だろうな、と感じました。
中には保育園が入っているイオンもありますよね。
民営で一時保育が利用できれば引っ越しの間見てもらう事もできるかも？

一時利用ができるんだったらいいかも。
園によっては定期利用のこの空いている枠で一時利用をOKみたいなところもあるのですが、
きちんと一時利用に枠のあるところだと尚いいでしょうね。
引っ越したばかりだと子供を連れてあちこち行かなければならないので
子ども疲れちゃいますからね（＞＜）
飽きちゃうし（＾＾；

立地が閑静な場所みたいで、駅から遠いですが永住目的で検討するのは良いと思います。
公園が多くて、ちょっとした外食などをするお店もあり便利そう。
商業施設もイオンが傍ですし。とりあえずは、事足りそうですね。
イオンですと遅くまで営業していますし。

イオンは食品売場のみ24時間営業なんでしたっけ？店舗にもよりますか？
間取りはルーフバルコニーやカウンターつきのDEN、2つの居室にはキッズ
対応のクローゼットが設置され、ファミリーのニーズに応えようとしていますよね。
80㎡の割にお風呂が少し狭いかな？そんな事ないですか？

この辺の地盤はどうなのでしょう。
公式ホームページの構造体では、基礎構造が直接基礎となっています。
杭を打つ工法に比べると地盤がしっかりしているのでしょうが、
地盤改良を行っている事はどのように読み解けば良いのでしょう？

外観デザインが斬新な感じですね。
広さと金額を見ると、普通かな。
駅からそれほどちかくないですものね。
公開されている間取りでは、D1タイプがいいですね。
ただ、洋室３がメインに収納がないのがイマイチ。
これだと、臨時用のスペースとしてしかりようできないですね。

富士見市にららぽーとができるそうですね。
こういった大きな商業施設ができるとうれしいですね。
このマンションからは自転車か、徒歩でいけるのかな？
駅からはちょっと距離がありそうですが、ファミリーには住み安そうな環境ですね

そうなんですか！
調べてみたらいろんな人がブログの話題にしているので、期待が伺えますね～！！
どういうテナントが入るのかな？
基本的にはアパレル中心になってくるのでしょうか。
H&Mなど、話題の所が入っていると面白いでしょうね♪

MRの写真を見ると室内の色調がとても洒落ていますね。
間接照明が効果的に使われています。
実際に住んだときに照明の付け方でとてもセンスのよい空間が演出できそうです。
ただ、電気代に注意ですけど。
いい気になって付けていると凄い電気代を支払う羽目に。

ららぽーと楽しみです！