ザ・パークハウス グラン 三番町 その２

番町で弱者三流デベは論外。

パレスビューね、懐かしいですね。低地物件で月額維持費10万の物件を格安や割安と思えるならいいですね。

欲しくても買えない方は、価格が高い等とネガる。。。

そもそもこの地域は、価格云々よりも、所在（番町）＋物件周辺の環境と建物で買う、そういう「所」。
物件周辺の環境と建物が秀ならば、５億でも、それ以上でも売れてしまう、そういう「所」。

所在（番町）にだけ憧れて買う所ではない、そういう「所」。

パレスビューは建て替え物件だから新築と比較できないし、まだひとつ残ってますね。

パレスビューを知っている人達は以前からいろんな番町物件にケチを付けているだけで、所詮番町物件を買えず僻んでいるですね。

パレスビューって。。。。　アパートみたいな超安っぽい物件。　番町の恥と言われてます。早く解体してほしい。

↑買えなかったくせに

１期１次の抽選が終わったんですが
それについて誰からもコメントは無いの

だって冷やかしの人たちの集まりでしょ、ここ

買える人はここには居ない。

私は１２階の部屋を申し込みました。

>>51
決めつけないで下さい。自分がそうだからって人も買えないとは限りません。家は大きな買い物です。あぶく銭で買うわけではありません、色々検討して慎重に買うべきです。

そうですね。登録受付開始したとたんにネガティブトークがなくなりましたね。
結局冷やかしなのか業者さんの書き込みだったのか…。真剣に参加している人には迷惑な話しですね。
掲示板の運営方針の、問題なような気がします。
私は落選してしまったので、次期以降の抽選に参加するかどうかを検討しています。
是非とも当選されたかたの声を聞かせてください。

千鳥ヶ淵のところは今は地下部分を着々と造っている様子です
施工は竹中ですね。素敵になるといいな。
（買えないでしょうけど、散歩コースなので）

この立地は憧れちゃいますよ。
購入できる方が羨ましい。

>>56さん
免震構造の為、竣工迄に2年かかります。8月下旬にはMRができるそうです。楽しみにしていますが高そうです。以前、千鳥ヶ淵に住んでいたのであの辺は犬とよく散歩しました。立地も環境も最高でした。

うちもパスかなぁ。
立地にしては安いと思うけど。
１億くらいのホーマット買ってフルリノベもいいし、悩みますね。

＞＞５７さん
すごいいい立地ですよね。だからお値段もそれなりに・・・・ですね。でも値段に
みあった物件＆立地だと思います。これで娘が大妻へ行ってくれたら最高の立地
なのですがね（笑）千鳥ヶ淵はよく子供を連れて行きますが、歩いているだけで
すごく落ち着くスポットです。桜が最高ですが、あまりにも人が多すぎるので、
かえって新緑の時期の方が私は好きだな。

何処が？ですか

この価格帯でモデルルームが賑わってるなど普通はないでしょう。
冷やかしに入るには勇気のいる物件です。

契約します。三菱だから高いの当り前、それも番町となると電鉄系や証券系のマンションではやはり肩身が狭いんです。女房のハンドバックと同じで、不動産も割高でもブランド重視。「三番町＋三菱地所」のブランド・パッケージは久々に「待ち人来る」と云ったところです。友人の勧めでこのサイトを覗きましたが、ここは運営・管理が破綻していますね、そう長続きはしないでしょうと思うのは果たして小生だけでしょうか。

>>65
奥様のバッグ同様ブランド重視ですか。エルメスですか？良く解ります。やはりデベと施工会社は重要です。ここのスレは役立つ情報も結構あるんですよ。私は千鳥ヶ淵を待ってます。

落選組みです。120の部屋だったのですがダメでした。私も千鳥ヶ淵に切り替えます。早速営業の方とお話させていただきました。だけど、いくら早く接触できても最後は抽選なんですよね、、、、。キャンセル出ませんかね、、、

120平米って3戸全て2億2千万円越えでしたが、抽選になった住戸もあるのですか･･･。何だか凄いですね。確かに今回の価格表では高額物件のほとんどが対象になっていましたものね。

>>68さん
残念でしたね。倍率高かったのですか。千鳥ヶ淵は8月下旬に、MRオープンの予定です。同じデベさんですから事前にお話なされば大丈夫だど思います。

三番町の高層階はほとんど抽選。それにしても千鳥が淵は10年に一度の垂涎物件、三番町より３～４割高いようですが買いたい方は、このスレで二流営業マンが何云おうがポンと買われるでしょうね。もう手を回して物件案内を受けられているようです。羨ましいです。プチブルは抽選が頼りです。

抽選は、部屋にもよりますが、3-4倍だったようですね。
うちも高層階の部屋を申し込みましたが抽選で外れました。
さて、どうするか。。。ですね

ここは高層階以外は閉塞感ありますからね。
高層の皇居ビューのお部屋に人気が集まるのは当然。

高すぎると思われるくらいでちょうど良いのですよ。
良い場所なのですから売り急ぐ必要はありません。

＞＞７５さん
おっしゃる通りです。富裕層にあやかりたい自称予備層は、少し高くないと買えない悲しいサガというか、つまらない習性があるんです。その弱みを突いてしっかり稼いで下さい。株１万４千円・為替100円にリバンドしサイフはまた緩んでいますよ。

>>75さん
>>76さん
同感です。

そう、世の中、美味しいい話なんて無いですね。
どうせ買うなら誰もが羨むような、そんな究極・珠玉を買いたいですね。

ちょっと高揚感で、酔っておられませんか？
ここは珠玉ではないし、まして究極なんかではない。

>>78さん
そうあり度いですね。千鳥が淵をゲットされれば羨ましいですよ。

すごいですね、千鳥が淵を一刀両断されるとは。そういう方々のお住まいと比べると格下なんでしょうが、それでも番町とか千鳥が淵に憧れますよ。そうそうニューヨークのサットンプレイスの目の下の半トンネルFDR Driveはいつも渋滞していました。

No.78です。
千代田区番町・・・やはり、日本人としては歴史を感じ得ません。
三番町には知人・友人が居り、よく行きますが、何かを感じるところですね。
3.11 の震災が起因で考えるところがあり、直後に分譲されたワテラスを購入
しましたが、こちらのマンションの購入も検討したいと考え、閲覧させていただ
いております。

ここは番町の新築としては、リーズナブルな価格設定だと思います。確かにモデルルームは、がっかりはしましたが、
番町と言う特異性を考えると希少物件ですね。

「番町と言う特異性」とは、どういう点ですか？
他の地価が高い高級住宅地とどこか違うのでしょうか？
教えてください。

＞85
そんな事、自分で勉強したら？
分からないなら、番町はあなたには無縁ですな。君には豊洲が似合ってるよ！

>>85
番町は江戸時代に将軍の近衛隊的な役割の旗本（大番組）のお屋敷が集まっていた由緒ある武家屋敷の街です。
その由来から江戸時代から住む東京都民にとって譜代・外様大名のお屋敷があったところよりも遙かにステイタスが上なんですね。

明日1期2次ですが
眺望の望めない階数の低い部屋は安いですね。＠400切ってる部屋もありますから。
壁ビューでもどうしても番町がいい、という人にはお買い得と思います。

８５です。
早速の回答、ありがとうございました。
番町の地歴については、調べれば分かるのですが、それだけなのでしょうか？
営業の方(他のデベ)が、とても「番町」を強調されていたので、住んでみてわかる
よさ、特異性があるのかな、と思いまして。
「特異性」という表現が、きになりました。
何か、際立った特異性があるのでしょうか？