クレヴィア南千住TERRACE 契約者専用のスレを立てました。
入居前・入居後を楽しく有意義に過ごす場にしたいです。
よろしくお願いします。
所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番21他（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩11分 ほか
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252206/
[スレ作成日時]2013-06-16 00:00:32
そうですね
てっきり家族ごとにまとまっているのかと思いました。
うちも息子が上段でなかなか思うように出せないようで困ってました。
今年度がNGでも何とか次年度からでも融通が聞ければ良いですね。
金○医院、行ってみましたが感じのよい先生でした。
自転車、我が家はこれから購入なのですが、電動のチャイルドシートがついたベビーシートのついたものにしようと思っていましたが、重量によるのですね。規約を確認します。
住民に会わない時間に不法投棄しても、監視カメラがあるからすぐばれますよね…。これから何十年と同じマンションに暮らすのですから、初めからそのようなことで信頼を落としたくはないものですね。
ゴミ置き場の件ですが、私も防犯カメラがいいと思います。粗大ゴミ処分費を管理費から捻出してしまうと、「やってくれるじゃん」てなってしまい、せっかく積み立てている管理費を圧迫する可能性があると思います。実際、そうなってしまっているマンションもあると聞きます。
それに悪いと思わない人はいつまでもやり続けますよ。
皆が不快な思いすることを考えたら普通はルールを守りますけど、いろんな人がいますから対策は必要だと思います。
私も240さん241さんと同じ考えです。
３ＬＤＫの家族向きマンションで、１部屋につき自転車置き場２台確保なので、
てっきり上段，下段がセットだと思ってました。
自転車置き場の抽選と調整も
３台目の置き場が欲しい人と、
１台分しか必要なくて『空き』が出ている置き場との調整かと思ってました。
場所が別々なので
子供と出かけるとき、いちいち子供の置き場まで
自転車を上げ下げに行かなくてはなりません。
これは何とかならないのか。。。
一方的に書き込んでしまいましたが
参考にして頂き光栄です。
地元の方や出身の方も住んでいらっしゃるようなので
困ったことなどの書き込みを誰かが回答して頂けそうですね！
よろしくお願いいたします。
昨日引っ越してきました
皆様宜しくお願いいたします。
バイク置き場の件です
ミニバイク置き場と言うことで
私は中型バイク250ccを処分致しました。
しかしながら明らかに規格以上のスクーターが
止めてあります。
コミュニティーは仕様を確認しているのでしょうか？
そもそもミニバイク置き場なんですから
常識的に原付自転車ですよね！
ごみ置き場にも椅子、csアンテナなど
色々な人がいるなと思いました。
コミュニティーで入居者を一同に集めないことが
無秩序な管理の始まりかも知れません。
皆様はどう思われますか？
バイク置き場の件、私も駐車してあるのを見ました。
駐車スペースを示す白線からはみ出てますよね。
確かに規則には、『ミニバイク』としか記載なく、
『排気量による制限はないこと』となってますが
同時に区画サイズの制限があり、
それからはみ出ているのは、
そもそもNGなのでは？？
管理人さんは了承しているのでしょうか？
共有スペースの管理に関してもですが、管理人さん、甘そうですよね。笑
前に住んでいたマンションは、すごく厳しくて、規約違反があれば、すぐに注意をしていました。
お金を払っているのですから、もっとしっかりしてほしいです。。。
ちょっとビックリしたのですが、ラ●フの黄色いかごの中に購入して袋詰めした商品を入れて持ち帰ってきている外国の方を見かけました（多分住人）
少し偏見になってしまいますが、そういった日本では普通のルールを分からない方が悪気はなく粗大ごみを普通のごみとして出している可能性もあるのかな?!と少し思ってしまいました。
255さん、私は何度か外国のスーパーで買い物をしたことがありますが、カゴを持って帰っていいというところなんてなかったです。なので、確信犯ではないでしょうか(^_^;)
持って帰っていいと思ってるというわけではなく、日本ではびっくりするような非常識でも、ただ単に気にしてないって感じなのではないでしょうか。
エレベーターにも粗大ゴミの捨て方の紙が貼られましたが片付きますかね・・・
捨てた方に良心があればいいのですが。
自転車置き場も早速本来の置き場じゃない所（番号のない角っこ）に置いてる方もいましたし、部屋の中は設備の不備はあるしで、ここは一体なんなの！！って感じです。
今日ごみ捨て場に行ったら、『サカイの段ボールはこの下に』と書いてある場所に、ごみ袋が置かれていてほんといい加減な人がいるなと呆れてしまいました。
自転車置き場も数台が枠外に停めてあったりで、ひどいですね。
自転車は契約の際に車種など登録してあるから、持ち主は特定出来るはずですよね。
ルールを守れない住民には厳しく注意して欲しいです。
粗大ごみを棄てた方！
粗大ごみのシールには申し込み番号を記入すればいいので、部屋番号や名字を書く必要がありません。なのでしまったな、と思われていましたら今のうちに処理されたほうがよろしいかと。
防犯カメラで特定とか面倒なことになるまえに、どうですか？
といっても、この掲示板を見ていないでしょうね…。
ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、一部床が軋むところがあるのですが、そんなものでしょうか？
洋室のドアあたりです。部屋の繋ぎ目？なので仕方ないのか判断がつきません。
気のせいか慣れてきたのかわかりませんが、何度も踏みかためたところのギシギシは少なくなった気がします。でも洋室と廊下の境目あたりは相変わらずです。ふわふわ感は仕様の性質と理解してましたが、どう考えてもギシギシ音は変ですよね。
冷蔵庫の下にジェル状のものを置こうと思いましたが未だやっていません。
どうせ冷蔵庫置場は次回も冷蔵庫。凹みもかくれるかなと楽観的に考えています。
でも敷くなら早い方がいいですよね。私も皆様の意見を伺いたいです。
自転車置き場は徹底されていないために
マンション前の歩道に止める方も出てきました。
私も前のマンションで自転車置き場は大きな問題でした。
上下セットは理想的なのですが、
自転車置き場は下段の、上下、上段の上下の四段階有ります。
クレヴィアも同じ構成です。
下段上を選択したかたはセットにしてしまうと、
上段の上になってしまい、上段の出し入れが大変になり
大きな問題でした。
今回の配置を見ると伊藤忠も考えて、下段の上の人は、
上段の下になるようにしているようです。
なかなか問題解決には至りませんが、
住民同士で協力して、一度入居者の自転車所有台数を把握して、
対策打たないといけないかもしれません。
簡単そうに見えて非常に難易度の高い問題だとおもいますが、
皆さん協力しましょう！
そして快適なマンションライフになるように協力しましょう。
長文申し訳ありません。
うちも音は覚悟してたのですが、全く聞こえず安心してます。
色々不満な点もありますが、音に関しては大満足です！
以前住んでいた築20年以上のマンションは酷かったので(^-^;
7階以外で、内装工事をしているところがあるようですが、どちらの階だかわかる方いますか？多分8階以上だと、…毎日とんとん、トントンと音がして少しストレスが溜まってきました。
メールボックスの掲示板には、7階以外の予定はないのですが。今日は管理員の方もお休みで…工事期間等が知りたいのですが。
ウェルカムパーティーの案内がきました。同じ階の方や上下にはご挨拶しましたが、ロビーやエレベーターで顔を合わせることも多いですから、是非ご挨拶させていただきたいと思いました。
情報ありがとうございます。マツキヨか…。
夜九時までやってくれるかな？
ショッチュウ10%オフはやるし、飲料なども置いてくれれば便利ですね。調味料もおいてほしいな。
今週末から地元のお祭りです。
皆様お楽しみにしてしてくださいね！
分からないことがありましたら、
何でも書き込んでください。
私の知る限りお答え致します。
私的の知識ですので御了承ください。
とりあえずは、
日曜日の午前中は本当に車が出せません。
目の前の道に町内の御神輿が集結します
「注意事項です」
・御神輿は、神様とされていますので、
上から見下ろさないでください。
(子供の頃バチがあたるよと言われました)
297さん
午前中は千住間道沿い、クレヴィア南千住テラス前に
各町内が集結します。
午後３時過ぎからコツ通り経由で
宮入れが始まります。
残念ですが、私は諏訪が地元になります。
楽しんでください。
タバコの吸い殻に関する注意が掲示板に貼ってありました。迷惑を被っているのは家だけでは無いんだと思い知りました。下には吸い殻が上には煙が行くでしょう…常識的なマナーですが、総会の時に布団干しを含む共用部分の使用について周知をしていただければいいですね。
３０２さん
当方が確認した時も高層階の方だったので、同一人物でしょうか…。
あまり、ご自身を責めないで下さいね。
次見かけたときは、声をかけてみようかな?!と思っていたのです。
もしかしたら、確信犯かもしれないし、単純にわからない?!のかもしれないし。
マンションとは少し関係のない事ですが、社会的ルールですので、知っていただくべきかと思っています。
私がつくば市に住んでいた時は「マイカゴ」が普通に使われていました。店のと区別するためマイカゴの色はピンクでした。東京ではほとんど見かけない風景ですが、その方ももしかしたらそのような自治体に住んでいた人かも…と考えたいですが？？見かけた方が勇気を出して聞いて見ましょう。
子供を乗せてあの、ほっそいスロープを手押しで上るのは一苦労です。
しかも、スロープが細すぎて花壇?!の壁にガリガリしちゃうし…。
駐輪場前のスロープも、どうにかなりませんかね。。
不便でしょうがありません。
307さん
私は駐車場に入る際
停車している車にスロープを加速してきた
三人のりのママチャリガが突進してきました
運良く数センチ前で止まりましたが
そのあと、自転車は転びそうになるし！
もし怪我されたらどんな理由でも車が悪くなります。
事故を起こせば一生付きまといます！
交通事故とはそういうものです
ましてや同じマンションのかたです。
押すのが辛いなどそんな低い意識では
すまされません！
事故起こした車のドライバーは
人生を左右されるんです
自転車にはのせないで正面のスロープから出入りすれば
済むことです
車の運転者のたちばになっておかんがえください
今から三人乗りの自転車を購入しようと思うのですが、電動つき三人乗り自転車を扱うのが初めてなので質問させてください。
マナーとしては、自転車置き場で乗せてスロープを押して上がるのが正解でしょうか？
それとも上まで上がってから乗せるのが安全でしょうか。
駐車場のほうから、押して上がるのも危険でしょうか？
駐輪場のスロープを最近の子供乗り自転車で上ると、壁を傷つけ、自分の自転車も傷つけます。
駐車側のスロープを使う人が多々見受けられるのは、それだけ駐輪場のスロープが使いにくいということですよね。
敷地内で普通にスピードを出すのは危険だと思いますが、手押しで上り下りするぐらいなら大丈夫ではないでしょうか。
壁を傷つけたり、自分の自転車を傷つけながら、上り下りするのもどうかとおもうのですが。
310さん
親の皆さんがスロープを使用しお子様が真似をして
スロープから自転車出入りすれば事故の確率もたかくなります。
もし事故が起きても過失がとられないのでしたらどうぞ通ってください。
わたしは止まっていたにも関わらず接触しそうになった事実を
申し上げています。
その方はスロープのために足がつかず転倒しそうになりました。
もし事故を起こした場合過失をみとめていやだけるのでしたら
どうぞお通りください
また、マンションから歩道にダイレクトに走行できないように
しているのは、歩道と自転車の事故をなくすためです。
電動自転車に子どもを乗せて押して駐輪場前スロープを登っているときにバランスを崩して転倒しそうになったことがあります。
スロープが細すぎて、気を付けていたにもかかわらず階段部分にはみ出してしまったためです。
子どもが言ってわかる年齢でなければ登ってから乗せることもできませんし。
どちらにしても危険ですね…
せめてあの駐輪場前スロープの幅がもっと広ければよいのですが。
あのスロープの幅は、設計ミスではないでしょうか。
バーミヤン側から帰ってきて、右折してスロープに乗せるのはかなりテクニックがいります。
子供の足を擦ったことも何度かあります。
子供乗せながらかなり自転車を傾けなければなりません。
そもそもスロープをお子さまを乗せて安易に通過できない設計です。
ベビーカーの場合は正面のエントランスを使用していただき、
お子様が歩けるようになり、自転車に乗れるようになりましたら、
階段を上がったところで自転車にのせていただくようにお願いしています。
前にも述べさせていただいておりますが、
マンションと歩道での出会い頭の事故を100％防ぐためです。
駐車場からの出会い頭の事故も、自転車置場からも、
自走で遊歩道に出られない条件でマンション前の建築許可が
降りているのです。
利便性ばかりにとらわれずに、ご自分のリスクもお考えください。
万一自転車所有の方々が加害者になる可能性もあることを、
お忘れにならないでください。
私はスロープ幅ではなく、位置がおかしいと思います。
中央に1本通せば、自転車を傾けなくなくても
右利き、左利きどちらの人でも楽に通れます。
（駅前などの公共駐輪場も普通そうなってると思います。。。）
子供を乗せていなくても、前かごに買い物した荷物があると、
自転車を傾けてかなり危ないです。
仕方ないので、いまは足の乗せステップが花壇に磨ってます。
それとも、いちいち自転車から荷物をおろして、出入りするのが正しいのでしょうか？？
そもそもスロープをお子さまを乗せて安易に通 過できない設計です。
だとしたら、歩行できない子供をどうやって乗せればいいんですか?!
子供を抱えて、３０キロ以上ある自転車を押して、歩道まで歩けというのですか?!
そちらの方が怪我や事故に繋がると思いますが。
子供を乗せていなくても、買い物をすれば、それだけ自転車の総重量は増えます。
それを傾けて通行して下さいなんて、安全に配慮していないと思います。
ファミリー向けのマンションというわりには、電動自転車や子供乗せ自転車が安全に使用できるようなスロープの作りではないと思います。
ですから、このような問題が起こるのではないでしょうか。
小さなお子様はどこに飛び出して行くのかわからないですよね。
車のスロープや歩道なんかに、
飛び出したら危険です。
自転車に乗せておくのが一番安心ですよね。
お年をめした方も自転車傾けながらは大変だと思います。
真ん中スロープは良さそうですね。
319さん
おもいじてんしゃ
歩けないお子さま
沢山のお荷物をのせる
以上を満たしての通行は一般道路でも
他の方に取りましてもとても危険な
チャリダーです。
日々気お付けて運転されてください。
私もスロープの位置がおかしいと思っていました。
なぜ真ん中に一本通さないのか…。あの短さで、乗って出る人はいないですよね。押して出ますよね。エントランスのスロープも、ベビーカーや車椅子では狭めですよね。スロープの設計の資料などあったか、見返して見たいと思います。
なるほど、真ん中スロープなら問題解決ですね。
とはいっても今から作り替えるのは難しいのでしょうか…
半地下になっているのは、確か建物の高さ制限をクリアするためだったと思いますが。
別にスロープでもいいのですが、現状の自転車通路は利便性も安全性も考えられて設計されていませんよね。使いづらくて危険。
正面エントランスからの自転車の出入りは、一度オートロックを操作しなくてはならないことから考えても、本来の利用ではないように思います…
駅からの距離や地域性からしても、自転車が毎日の足になることが多いはずなのに残念です。
駐輪場も狭いですしね。
あの二段ラックは通常の自転車だけなら問題なくても、子ども乗せ自転車や電動自転車があると使いづらいと思います。
自転車が正面エントランスを通る場合の動線は、エレベーターの前を通ります。
ここは通路が非常に狭くなったところで、ここを子供を乗せた自転車が通るならば
エレベーターを待つ人、降りる人はどうすればいいのでしょうか。
また、
エントランスには、せっかくロビーのような空間もあるので、
そこを自転車が通るのもどうかと思います。
私は３２４さんに同感です。
そもそも1階の高さが、そとの公道と同じなら出入りの為のスロープも階段も必要ありません。
高さの制限から13階しかできなところ、1階部をわざわざ半地下にしてでも
14階建てにしたかったデベロッパーの意向です。
そのために住民は余分な不便を被っています。
『そんなのはマンション購入した時点から承知の上では』とデベロッパーは言われるかもしれませんが
使用者の利便性を考えない設計に対しては改善を求めていきたいと思います。
うちはこれから自転車を買おうかと思っているのですが、
いろいろ不便そうですね。
でも、もう仕方ないような気がしています。
いまから改修工事は決議事項になるでしょうし。
マンション内の注意事項を掲示板にも貼ってくれているので
不平不満は管理人さんか管理組合にして、地域の情報とか
ココは有意義な情報交換の場にしませんか。
もし何らかの事情でマンションを手放すことになったときに
ココがあると資産価値を下げるように思います。
エレベーターなどで会ったら、みなさん挨拶してくれますし、
会話を交わした方々も良い方々で良かったなと思っています。
駐輪場前のスロープの件だけは何とかして欲しいです。。。
自動車用のスロープは使うなと言われるし。。。
子供を乗せて毎日出入りするものに取っては切実です。
先日の管理組合の総会でも、指摘して方が居られました。
早急に、真ん中スロープが出来るといいな
私も改善してもらいたいですね。
チャリダーなんて、心外なことを言われて、危険を承知で使い勝手の悪いスロープを使うことなんてしたくないです。
自転車も花壇も傷つけたくないですし。
何より子供に怪我をさせることだけはしたくありません。
総会でこの件が出たとのことですが、どのような話し合いだったのでしょうか？
ご存じの方がいらしたら教えていただけると嬉しいです。
確かにここで話しているだけでは改善につながらないので、
今後管理組合でもきちんと検討されることを望みます。
総会の質疑のなかで
駐輪場前のスロープは、設計ミスだ。
改善するように求めると、
伊藤忠さんへ申し入れしている方がいました。
私も内心思ってましたが、言い出せませんでした。
勇気のある方です。
真ん中スロープができると、
自動車の方とも折り合いがついて、安全に暮らせるような気がします。
一日でもはやく真ん中スロープができるといいな
>今だに駐車場からの自転車を出入りしている
人がいます。
しかもパーテーションをわざわざずらしてまで・・・
まあ、防犯カメラで誰が移動するかは録画されていると思います。
自転車のりの方々へ
交通事故、ドライバーの過失はたとえ自転車が悪くても、
自動車運転者はこのような罪が課せられます。
たとえ怪我でもこんな重い処罰が課せられます。
>・・・・・
人身事故を起こし、地方検察庁から「お尋ねしたいことがありますので、
出頭してください」（所要時間１時間）という文面の封書が来ました。
質問内容、処分、罰金等は何が考えられますか？
事故内容
当方自動車、相手が自転車（６２歳女性）
駐車場の出口から道路に出ようとしたところの歩道で自転車が飛び出し
車のバンバーに接触、倒れた際に打ったひざが骨折、加療見込み２ヶ月の診断書。
行政処分は確定し、安全義務違反と人身で８点になり、前歴なしで短期停止３０日。
講習も受け停止期間１日となりました。
.事故状況の他に、これまでの交渉経緯等を聞かれます。
お見舞いに何回行ったとかどのようなものをお見舞いとして渡したかとか、
治療費や休業補償などの内払いの状況などですね
保険会社に相手の方の現状や内払いの状況を確認しておくといいでしょう。
また、この事故についてのあなたの意見も聞かれます。
事故状況のほかに、あなたが被害者に対して誠意を持った対応をしているかと
十分な反省をしているかなども聞かれるということですね。
（なお、罰金の最高額は100万に上がっています）
331さん、情報ありがとうございます！
そうなんですね。指摘してくれた方に感謝です｡
伊藤忠さんの方でちゃんと考えてくれることを願っています｡
以前管理人さんに聞いたものの期待できない返事だったので…
真ん中スロープができれば、今仕方なく自動車スロープを後ろめたい思いで押して上り下りしている人も、
本来の自転車スロープを安全に気持ちよく利用できるようになります ｡
総会の議事録は後で配布されるのでしょうか、気を付けて読んでみます｡
そういえば、ウエルカムパーティーも楽しい場になったようですね｡
またそのような集まりに参加したいです｡
張り紙では、自動車スロープ使用禁止とまでは書いていませんでしたからね。
でも、あの張り紙とパーテーションがわりの置物のおかげで、さすがに飛び出す人はいなくなったのではないでしょうか｡
自転車を下り、停止して安全確認してから歩いて出入りしているのならば、現状では許容範囲にするしかないような気がします｡
自動車利用の方のお話ももっともなので、この安全確認は徹底する必要がありますね。
それでも一律に使用禁止にするならば、早急に自転車スロープを改修工事する義務があると思います｡
それほどに、今の自転車スロープは危ないです。
傾けて通行すると手に非常に力がかかり、少し手元が狂うと階段に落ちそうになります。
それを避けるためにみなさんやむなく花壇に自転車やお子さんの足を擦ってしまうはめになっています｡
伊藤忠さんが設計ミスを認めてくれるとよいのですが。
昨日、伊藤忠の人らしき、スーツを着た男性の方が、スロープの件かどうかはわかりませんが、スロープや、駐輪場から駐車場に抜ける所などをチェックしていましたよ。
たまたま、自転車に子供を乗せて、手で押さずにそのまま乗って駐車場へ抜けていった方がいたのですが、その人のことをすごく見ていました。
総会で発言していただいたかたのお陰で、何か動きがあるといいです。
334さん
書き込みありがとうございます。
駐車場利用者です。
皆様がこのような意識付けされれば
よい方向に向かうと思います。
最後に自転車のりの方も、
歩行者との事故を起こせば自動車同様の反則が発生します。
子供の荷台取り付けも法令では反則となります。
荷物の積みすぎも加積載の反則、
安全運転義務違反でも罰せられます。
自分の立場ばかり主張せず、弱者ときめつけずに
加害者になる可能性が有ることを
忘れないでください。
わたしは南千住に越してきて余りの自転車マナーの
悪さに驚いています。
ライフからマンション前に着くまで、
何度も引かれそうになります。
自転車用の任意保険にも加入しました。
皆様が快適なマンションライフを遅れますように
願っております。
337さんへ
私は326さんではございません。
私は初めて書き込みします。
マンションとは住居ではありますが［資産］です。
外の誰からでも見る事が可能なこのサイトには
ご自身の資産の不満な点、個人が特定される
書き込みが残念な事に見受けられますよね？
本当に良いマンションライフを送りたいと願い
書き込みされている方も多数いらっしゃいます。
仮に売買や賃貸にする場合、悪評がたっている
マンションという事により減額を強いられる可能性が高まります。
あくまで可能性です。断言しているわけではございません。
マンションとは個人の持ち物でもあります。
しかし共同の物であると私は考えてます。
その資産に対してここに書き込むリスク。
それを考えてみてみる機会かもしれませんね。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台～9100万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
