グランスイート麻布台ヒルトップタワー　パート２

私も先週末に行ったときに聞きました。
登録をするならやはり気になるからということで、モデルルームの責任者の方から直々に。
詳細は控えますが、１割はガセネタですね。
その上の方のほうが近い数字です。

つまりポジもネガも嘘ばっか書いてるってことか

ここのスレ、そもそも検討者いないでしょ。外野ばっかしで（笑）　ヒマな人、マンションマニア、業者系か。。

今は株が儲かる、この前からかなり含みが増えた(笑)
ここも、ほぼ神谷町の麻布のはじっこだけど、知らないお上りさんにそのうち売れるんじゃないの…

地方から来た田舎者の集まる物件（笑）

839みたいな輩がどれだけ素晴らしい場所に住んでるかわからないけど、かなり心がさもしい人。
しかも周辺住民を含め失礼にも程があるので、投稿停止はもちろんのことそれなりの措置をお願いしました。

同感です。
以前から思っておりましたが失礼極まりないですね。

ニセ元麻布住民も含め相手にしなきゃいいのよ。
買えない憂さ晴らしに来てるだけなんだから。

モデルルームに先週末行って聞いてきましたが、外国人は5戸以下、しかもそのうち半数は日本人の方と結婚されるなりして永住する方のようです。
なんか変に煽っていた人たちはお疲れさまでした。笑

外人投資家もスルーしちゃうんだ。　よかったね。

元麻布さんは家政婦もいなかったわよね

海外富裕層から投資の価値なしと判定された都心物件か
リセール厳しそうだな

海外の投資があればあったでネガを書き、なければ揚げ足を取る。
ネガさんも大変ですね。
業者でしょうね。（笑）

家政婦はいないが、ガールフレンドはたくさんいるので身の回りは困りません(笑)

品の無い契約者？さんの書き込みが無くなってネガが
来なくなりました。よかったよかった。

麻布台は順調とは言えないけどね(笑)

豊洲ヒルトップタワーに期待

段々出来上がってきて目立って来ましたね。ペンシルだけど特徴のある外観なのでランドマークみたいな感じです。デザインは好きな方ですね。こないだ電話がかかって来たので、もしかすると苦戦はしているのかもしれませんね。いい物件だとは思いますが。

首都高から見るとよく見えますね。
私もペンシルじゃなければ真剣に検討したでしょう。
ペンシルなのと、隣のビルとの密接感が嫌でした。
デザインと内装は悪くないんだけど。

他のグランスイートのずさんな工事が出てたけど、ここは大丈夫かな？
契約してしまったところは工事の手を抜くってやり方らしい。良さそうな気がするけど怖い。

853さんへ

手抜き工事ってなんですか？
詳しく教えてください。
よろしくお願いします。

853さんへ

これはネガとかで片づけられる問題では無いような

他のグランスイートのずさんな工事とは？それが手抜き工事と言ってるんですね？

本当なら調べた根拠を示してください、興味ありますので

しかしてきとうなことで書いたとしたら、「通報」レベルの嫌がらせととられるかも知れませんね

施工会社もそれぞれ違うのに根拠もない書き込み。
大林組に失礼ですし、通報どころか訴訟になってもおかしくない書き込みですよ。
もし、事実でなければ訴えられる覚悟はしておいたほうがいいと思います。

一般論として言えば、マンション開発でゼネコンの力は強くない。
基本デベの言いなり。例えば清水も鉄の問題起こしてるし、
ゼネコンが大手だから万全とは言えない。

もちろん大林が危険と言ってる訳でもない。
853さんの説明を待ちたい。

これがデマだったら大変なことになりますね

1Lはないんでしょうか？
投資用で買いたいんですが。

マジで手抜きとかしてるの！？
コンクリのセメントの配合比率ごまかしてるとか！？
教えてください　一生ものですからそんな噂あるんだったら検討からはずしますので

853、860はネガや悪口のレベルではない。
根拠のないこのような書き込みは犯罪に近い。
削除要請はもちろん、通報しました。
どんな罪になるかは知り合いの弁護士さんにでも聞いて言い訳準備しておいたほうがいいですよ。

削除しちゃったら、証拠がなくなっちゃうんじゃ？
860さんは、ネガではなく853さんに問いかけているのだと読めますが

853はともかく860は罪にならないでしょ？
853に便乗した嫌がらせレベル。投稿も疑問系にしてあるし。

ここはすぐ訴訟だなんだと騒ぐ人がいますが、冷静になった方がいいですよ。
853の投稿もいまのところ説明ないけど、もしも本当にどこかの
グランスイートの物件でずさん工事があったのだとしたら、
投稿に違法性はなくなる。仮に訴訟になって、853が事実を挙げてしまえば
無罪どころか、原告を逆に告訴することだってできる。
そんなことデベも分かってるから、このくらいじゃ訴訟にならない。

もちろん私は853じゃありません。857は私ですが。

運営者の適切な処理を期待しています。

売れ行きはどうなんでしょうね？

そんなに焦って火消ししなくても。笑
最終的な判断は司法機関がすること。
書いてしまった人は、つい…とか、冗談で…とかいう言い訳はきかないので覚悟はしたほうがいいですよ。
それを助長している人たちも気をつけたほうが。

訴訟訴訟言えばネガが居なくなると思ってる視野の狭い人がいる

853じゃないから関係ないけど、読んでてみぐるし

第3期が８月上旬に延期されてますね。

契約してしまったところは工事の手を抜くとは意味も根拠も不明、デべの売れ行き状況がデべとゼネコンの締結済みの請負契約に影響を与えるとは理解不能です。
コンクリの水・セメント比にしてもここはプレキャスト工法ですよね。不安をあおるような汚い書き込みは無視に限ります。

もともと八月予定じゃなかったっけ？

HPみると、掲載モデルが10戸だが、これは残り戸数？　であればすごいじゃない笑

第三期は当初７月中旬予定とHP に出てました。
それが７月下旬となり、今は８月上旬、、、、

前を通りましたが、随分出来上がってきましたね。

販売延期＝売れ行き芳しくない、ととらえるのが普通かと。

隣のビル近すぎーー

景色がとりえなのにビルビューじゃね…

隣も近いですが、道路にも近いと（笑）。。スリムなペンシルちゃんでランドマークになるといいねWW。

意外にもレジデンス三田は売れているようですね。
個人的には、こちらの方が魅かれるのですが。

同じく、レジデンス三田だったらまだこちらかなと。
マンション自体はこちらの方が断然いいです。仕様とか。
MR見るとその差が良くわかります。
ただ、レジデンス三田の方が坪単価は大分安いんですよね。

>意外にもレジデンス三田は売れているようですね。
大人気のようで。。ここはここの魅力がありますからね。

だいたいマンションの名前が長すぎて、アピールしたいとこ詰め込みすぎでしょ(笑)なんかダサい(笑)

ここと三田を比べた場合、仮に同じ価格ならこっちを買いたい。
しかし、現実は三田の方が安いから、コストパフォーマンスを考えて
三田を選ぶ人が多いのだろう。ここは立地が問題ありだし、
強気な価格設定が裏目にでてる印象だ。

野村と丸紅の差でしょうね・・

>882
ですね。ビッグ２＋スーゼネですから笑。で価格はそれなり。R三田は三井グランディオーソクラブ担当営業(パーマン（コート）クラスの営業)までかりだされてます。会社として相当力をいれているそうですね。
まさか、ここより早く売れちゃうなんてあるんでしょうか？　ここは立地はさておき箱物はいいと思うが、さて。

あちらは地権者優遇と言われてたから検討から外したのですが
抽選になりそうですね。
こちらの方が好きだけど、売れ行きはどうなんでしょうか。