グランスイート麻布台ヒルトップタワー　パート２

まだ言ってる。笑
某タワーマンションでは車寄せに渋滞ができて、結局みんな近くの路上で降りたり、遅い人に文句言ったりトラブルになってるって。

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車寄せが無いと雨の日は、タクシーで帰っても家の前でずぶ濡れだよ(笑)

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1億5000万クラスのマンションと考えると南側の抜け感は確かに素晴らしいがマンションの格としてはちょっとショボい？
1億程度の部屋で考えるとエントランスなども立派に見えてくる。
それぞれの意見で想定している部屋が大分違うようですね。これだけ価格も広さもごった煮だと同じ共用部をや立地条件でも違ったものに見えてきますね。
タワーの議論の際にはつきものですが。

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そうなんですよね。
6000万の1LDK とか、シングル向けの部屋がたくさんあるのが、
ここを契約する決心がつかない理由のひとつです。

これじゃあ、高級物件と言えないですよね。
車寄せもそうですし、丸紅さんの中途半端感が残念です。

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えらそうだな
ならタワー買う必要なし

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庶民プラスアルファのレベルからのタワー内格差が大きそうですね。議論が噛み合わない訳だ。

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富裕層が全戸億ション等の中低層マンションを好む一つの大きな理由でしょう。

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ヒルトップタワーと言えば聞こえは良いが、現地をみると崖から片足踏み外しながら立つペンシルタワーといった印象で、大林組や震災対策をを売りにする理由も納得でした。南側の圧倒的な眺望が得られる事の裏返しですが、富裕層は好みにくいのかもしれませんね。

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一億以内の部屋でも南側なら元麻布、南麻布、三田、白金台あたりの自分より明らかにお金持ちの家々を上から見下ろせる優越感は捨てがたいですね(笑)。

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そもそもこの土地を手にいれたデベは、南側の眺望をなるべく沢山売るためにタワーにした訳で、それだけでは富裕層に受け入れられないので丸紅が考えうる最高級仕様にした物件です。したがって南に面していない低層階は分かりやすい完全なおまけ部屋で仕様の割には安いかもしれませんが民度格差が大きくなる原因になっており一部富裕層の懸念材料になっているでしょう。こういう部屋は賃貸率が高くなる傾向があり、将来更なる格差の拡大を助長する可能性があり、分譲後の管理組合の悩みの種です。
なんてのがネガティブな側面の一般論でしょうかね。

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集合住宅は分譲時の価格だけでなく、立地、ブランドイメージなどの価値観でセレクションがかけられ住民のコミュニティが形成されるので、学力以外の面もある大学選びに似てますね。ある程度雑多なコミュニティを許容する決断をした人がこのタワーを選ぶのかもしれませんね。

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入試に例えるなら伝統ある早慶より新設私立医学部を選ぶようなイメージでしょうか。

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物件のブランドイメージだけでいえばそうかもしれませんね。値段のイメージは当たりませんが。

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元麻布、南麻布、三田、白金台がお金持ちなの？
安いマンションもいっぱいあるけど。
そうやって名前だけで決めてる時点でもう卑屈になってたり背伸びしているのでは？笑

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そこまで分析されてるビギナーさんならさぞかし素晴らしい物件を選ばれるのでしょうね？
いくら仕様や中身が悪くても土地に格のあるパーク西麻布かレジデンス三田辺りですか。

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そもそも背伸びしたり優越感を気にするくらいなら港区は検討せずに、郊外に広い一軒家を購入したほうがよろしいのでは？
そうすると周りを気にすることもないでしょうし、優越感に浸れますよ。

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崖で南側の眺望が良いんなら、逆にタワーにすべきではなかったと思う
タワーなら崖でなくても眺望が良いんだから。

低層高級物件でありながら南側の眺望が良い、というものだったら
素敵で人気になったと思うのに

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賃貸住戸の少ないタワー物件なんてそまそもないでしょ。

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昨今、賃貸化が進むマンションと進まないマンションの二極化が叫ばれてます。数年経たないとこの物件がどちらになるかはわかりませんが。

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麻布で高級タワーを謳うんでしたら元麻布タワーみたいに
余裕のある敷地を確保しないと、富裕層の人気は集まりにくいですね。

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