アトラスブランズタワー三河島【　Part2　】

天気が良かったのでマンションを見に行ってきました。

２５階まで出来てましたよ。(*⌒―⌒*)

年内は、何階まで伸びるのでしょうね。

三ノ輪駅から歩いて見にいきましたが

１２，３分といったところでしょうか？

道すがらには、ヨーカドーや、オリンピックといったスーパーが

あって、実際には行かないかもしれないけど

そういう、スーパーを見て歩くのも楽しいですよね。

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こう言う事、どうして言うのだろ？
買えなかった人が言うのかな？

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反対側、駅のホームから撮った写真を載せます。

ここは、静かで良い所だと思いました。

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線路際を静かだと思う人はいないと思いますが…

私は、今某線路沿いに住んでいますが
三河島は常磐線と貨物くらいしか走っておらず
かなり静かだと思いました。
静かに思うかどうかは人それぞれだと思います。

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その貨物の通過音もうるさいわけですが。

そういう人は、線路から遠い物件を探して下さい。駅1分の利便性を重視する人向けです。

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449さんに同感です。

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荒川区のホームページで三河島南地区に大規模商業施設ができるみたいな事書いてありますね。
かなり気になります

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それがここのことでは？

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マンションは商業施設じゃないだろ このマンションの下に商業施設ができるってことだろ

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大規模商業地域ならここのことではないでしょうね、本当なんですかね、
繊維街は、人がいますが、その他の商店街、少し寂れてる感じがしますね、
山手線の周りのわりには、ちょっとな街ですから、変わっていってほしいですね

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免震って、そんなにいいの?

有名な話みたいだけど、アoラ掲載の記事で
構造設計一級建築士が「アスペクト比4以上の免震構造の
マンションはどうかね。」みたいなものがあったが、
この辺りの話になると、専門家でも意見が分かれるんですかね。

感覚的な話で申し訳ないが、積層ゴムで、超高層なんて支えられるのか疑問です。
押すと倒れるような棒状の形の建物は、免震は厳しいと素人感覚では思っていたところに
あのア○ラの記事が載っていたので、納得したというか、そちらの意見を支持するというか・・・・。

詳しい人、ご教授、願います。

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地震力の想定って、横揺れだけなのですか。

例えば、建物の真下で、地層が上下にズレるようなものは想定していないんでしょ。
だとしたら、パイルが地面に突き刺さっているような、耐震か制震のほうが良いのでは?

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こんなのがありました。

http://ameblo.jp/tokyo-horumon/entry-11713906107.html

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アエラの記事って古い物でしょ。
古い週刊誌ネタをいつまでも信じるのはどうかな。

すばしい。
アエラの記事以降、建築の構造に何か新たなものができたのですか。
462さん、もっと詳しく教えてください。

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その前に、『すばしい』の意味を教えてください。

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申し訳ありません。
「すばらしい」の間違いです。

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タワーで制震は珍しくもないでしょう。まだまだ免震よりは多い。
清水建設の最近のタワーでも、月島CGP、プラウドタワー武蔵小杉、クラッシィタワー東中野など。

ただ今は免震は有効性が実証されてるし長周期地震動への効果も認められてるから構造上免震が採用できるならそのほうがありがたいけどね。

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実証?

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大手三井がタワーを原則的に免震にするとプレスリリースしながら
制震のタワーを次々と新築しているのが現実。

免震の実証なんていつされましたか？
311では免震鉛ダンパーの破損が幾つも報告されていますよ。

470さんを支持!

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免震が良いと思う人は買わなければ良いだけのこと。

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470さんへ

免震鉛ダンパーが破損した後、実際に交換された事例はあるのですか。
御存じあれば教えてください。

結構大変な作業になるかと思いますが、あまり、その話題を聞いたこと
ないので。

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473さん
鉛ダンパー　亀裂
でググればわかります。

地震が不安なら、免震・制震・耐震なんて関係なく、タワーマンションなんか買うな。

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地震が不安なら三河島のマンションは買えませんよ。
荒川区の地盤は悪いそうですから。

しかし、ほんと、いきなり乱暴な言い方ですね。もって丁寧にいきましょう。
三河島と下品は、あまり関係ないと思うよ。ただ、確かに異国の人は多いよ。

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異国の人を嫌うなら、無人島にでも住めばいい

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もう完売しそうですか？

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異国の人が多い　→　異国の人が嫌い?
472,476,480・・・・自己完結型。

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まだ完売には程遠い。でも川崎のリヴァリエより頑張って欲しい。

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安いのになんで完売できないのでしょう？

値段は高くても超ハイグレードなタワーマンションにすれば注目度が上がり、この地域を見る目が変わったかもしれないですね。
でも、安いと言ってもこの辺りの物件相場からすれば 、かなり高いと思います。

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三河島で高いと売れないと思いますが。

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三河島でハイグレードなタワーなんか建てたとしても

100％売れませんよ！！

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間取り悪すぎる。
売り切れない理由はそれだけじゃないだろうけど、住みたいと思える間取りがない。

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なぜか売れてない事になっていますが、この規模のマンションで竣工まで8か月あるし、残り少ないんですけど。

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今日見たら販売未定はあと25戸くらいでした。
交渉中を含めるともう少し多いかもしれませんが
多分、完成までには完売できるかな？

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凄い人気ですね。
やはり利便性が良いと思います。

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すごい人気なら、もう完売してるんじゃないの。

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>>490
販売未定数が残りの戸数だと思ってるの？（笑）

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引渡しまで、あと１０か月位、楽しみです

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昨日MRで花の付いていない部屋を数えたら、だいたい30弱でした。
490さんのおっしゃっている数字と大差ないです。

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カフェやサウナなんかもなんにもないんだなここ（笑）

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この規模で残り30前後なら、普通に売れてる方じゃない？

営業担当は、当初から(＝6月頃)「全室を一斉販売するわけでもないし、年内の完売は難しい」と言っていました。

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＞＞496

カフェやサウナなんて、少なくても私にとっては、全然必要性を感じない。

ていうか、最近のマンションには「有っても利用しない（と思われる）」付帯設備が多すぎる。

管理費高くなるでしょ。

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>>498
だったらコンシェルジュも要らないでしょ。
三河島住民は使わないと思うし。

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コンシェルジュなんかいらないからキッズルームやカフェがあったほうが良い。

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要らないと思ったら、買わなければいいのではないでしょうか？

内容に満足できる人が購入しているのだと思っていましたが・・・。

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コンシェルジュって防犯的な意味合いでいてくれると安心だなと思います。
エントランスに人の目があるのってとてもいいのでは？？
便利かどうかという問題よりも、
私は防犯的な意味合いでいて欲しいなと思っています。
その分管理費は上がりますが、安心が買えると思えばいいのでは？？

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今、コンシュルジュのいるマンションに住んでいますが、
私は結構便利だと思っています（利用しています）。
用途は、クリーニングの取り次ぎと宅配便の発送くらいですが。
でも私にとっては重宝です。

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私も、今、コンシェルジュいるマンションに住んでます。管理会社に、再見積もり(もちろん数社)をかければ、かなり下がると思うので、コンシェルジュの一人位今の管理費で賄えます。是非、やりましょう。

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502さん、503さん、504さん私も同じ考えです。
マンションの防犯には最適です。
どこかスペースを造りコンシェルジュのいるマンションに仕立てましょう。

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あと何件位、残っているのでしょうか？

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今日も見に行ってきました。
２８階までできてましたよ。
年内は、ここまででしょうか？
お昼ご飯は斜め前にある　大和水産の鉄火丼屋さんで
ミックス丼（中トロ＆赤身）を頂きました。

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写真は大和水産のミックス丼（中トロ＆赤身）　味噌汁付　950円

ミックス丼は他に中トロ＆大トロ　1500円
ネギトロ＆赤身　750円
もありました。

大変おいしく頂きました。
今度はお寿司屋さんの方に行ってみたいです(*´＾｀*)

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写真ありがとうございます。（遠方ですのでもうずっと現地へ行ってません。）
ありがたいです。

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29階まできました

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写真ありがとうございます、完成待ち遠しいです

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何で三河島にしたんでしょう？
東日暮里でよいのでは？

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東日暮里の方かがわかりやすい

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マンション名もテナントもまったくセンスとやる気が感じられない(^_^;)

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スーパーやコンビニは、マーケティングやるから、
この立地では採算が取れないってことでは？

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同じ荒川区のマンションに弟が住んでいてそのマンションからここがどんどん高く積み上がっていく様子が見えるので気になっていました。

512さんと被ってしまいますが、私も近くを通りかかった時に撮った写真を載せておきます。上手く添付できるかなー。

窓に5、10…と階が貼ってありますね。

完成が待ち遠しいですね。

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お写真のアップロードありがとうございます。
徐々に出来上がっていくのが見られてとても楽しいですね。

最寄駅が三河島なので三河島とネーミングしてもしょうがないかなと思いつつ
東日暮里の方が確かにイメージ的には良いような感じがしますね。

そもそも別地域の人だと三河島と聞いてもよく判らないみたいなので。

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三河島は島かと思う、日暮里なら誰でも知ってる

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そもそも「三河島」の地名がなくなったのはあの事故を連想してしまうから敢えて変更したのですし。

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マンションの建設具合を見た後に
大和水産の鉄火丼を食べに行きました。
鉄火丼７００円味噌汁付は安いですね。
入居したら常連になってしまいそうです＾＾

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こんなのがありました。
s.ameblo.jp/tokyo-horumon/entry-11750460096.html

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にゃがにゃが亭ですね！＞523さま
私も大好きです。
かまあげつけ麺が最近マイブームです。

大和水産、入ったことがなかったんですがすごい美味しそう！
これで700円で味噌汁つきってサービスいいですね。
常連になる日も近いです。

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31階まで出来上がってきました
写真へぼくて すいません

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あと3階ですね

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526さん、いえいえ、本当にお写真ありがたいです。
電車の中からはいつもちらっとは見ているんですが、こうやって下から見上げて…というのは頻繁にできないので。

三河島ってあまり外食できる場所が多くない印象ですが皆さんの書き込みを見て認識を改めました。
ファミリー向きという感じではないですが、
自分一人の時には少なくとも困らないように感じますね。

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松戸の伊勢丹近くのマンション検討しに行ったら８２サイズが５５～５９００万！高い！と思い、見るだけと思ったここを気に入り即決。駅に近いし暮らしやすそうと思ったのですが。。只管理費等が１０年後～だいぶ高くなるみたいなのが。。。お値段は安いですが。兎に角１０月が楽しみ！

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また、こんなのでてます

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530さんのリンク先見ました！！
ホルモンズのブログは以前から見ていましたが、にゃがにゃが好きですよね（笑）
子ども用のメニューまでこんなに気合いが入っているとは思わなかったです。
うちの坊主も連れて行こうかなぁ。
大人と一緒だとすごく喜びますよね。
たまにはこういうのもいいんじゃないかと思いました。

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32階まで来ました

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お写真ありがとうございます。都内ですが、遠方なので、実物はなかなか見れません。

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僕は毎日常磐線で通勤の際、通りすがりの時に見られることは見られるのですが、
こうやって下から煽ってみることは無いですので
近くからのお写真とてもありがたいです。
いつもいつもありがとうございます。

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ＨＰの「三河島での生活」ページほどおしゃれに実際暮らせるのかは微妙ですが、
ただ本当に周りがきれいになってきて
以前とは違って生まれ変わっている感がありますよね。
昔は本当に通り過ぎるたびに「何があるんだろう？」と思っていた街ですが。
いろいろ楽しみ！

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マンションの南側方向にある、商店街アーケードの一部の取り壊しが決まり、
またマンションか何かが建つようですね。
そのためなのか、アーケードの屋根が取り外されていました。
いろいろ楽しみです。

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南側を買った人は、想定外では？

雪がつもって、変形したからだと聞いていますが。。。

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尾久？

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