オーベルグランディオ千住大橋エアーズ【（仮称）千住大橋プロジェクト】ってどうですか？

ポンテポルタ千住、うちはラインナップ気に入ってますよ。

足立区だから～みたいに、何区だから、何市だからって判断する方って、 田舎育ちで都会に憧れている、とかなんですかね。
どこでも自分が気に入った環境であれば、住めば都になるのでは。
うちはこの一体の環境が気に入ったので、湾岸や他の地域とも比較した上で選びましたよ。

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確かに足立区は田舎ですね

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うーん、皆さん選択肢がたくさん有るなか…ここを選んだと思いますけどね。
みんなで良い町にしていきましょうよ。

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過去の事件などを思いだしても足立区だけはどうしても特別に怖いイメージあります。
偏見やレッテルと言われてしまうかもしれませんが、青年・未成年の風紀面でもそういう事件が起こりやすい土壌があると聞きます。
警視庁の犯罪発生マップを見ても、どの犯罪種類でも隣接区と比べて多いのが気になります。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

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そろそろ契約者掲示板を使ったほうが、よさそうですね。

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そこそこ人気物件で、周辺環境などを検討している段階は過ぎているような。

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〉483

気になっちゃったらしょうがないですね
濃いグリーンで安全そうな、あきる野市や奥多摩
なんていいんじゃないですか？怖いイメージ無いですし。

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契約者専用スレもうありますよ

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特別な理由もなく好んで足立区に住んでますけど
足立区が嫌なら候補から外せばいいのでは

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足立区が好きか嫌いかは個人の好みなので何も言いませんが
川に囲まれていて、そこにしか住まない人達しか出入りしない袋小路的な土地はなかなか栄えないかもしれません。
マイカーがある世帯にとっては京成線の陸橋と並行して西に抜けるような大きな橋が出来ると
簡単に町屋方面/明治通りに出られて便利になりますね。

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以前、経済雑誌での犯罪マップを分析した記事がありましたが、殆どが置き引きか、引ったくりのようですね。

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私は毎週のように工事の進捗状況を偵察に行っていますが、道路の渋滞もあまり苦に思ったことはないですね～。まあ、上野あたりなら自転車でも行ける距離ですから、電動自転車でも買おうと思います。

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今更ですが、購入検討中です。
まだ資料請求したばかりですが、現在の販売状況わかる方居ましたら教えていただきたいと思います。
宜しくお願いします。

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1月上旬の時点ですが、未販売の南側の3タイプを除けば8～9割方は成約済みでした
コストパフォーマンスのいいマンションだと思いますよ
ちなみにF型は人気が高いので、競争率が高い＆最後まで撒き餌として取っておくそうな

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撒き餌とかそういう表現は
品が無くてなんか嫌な感じです

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一番近くのホームセンターは小台の島忠になるのですかね？出来れば普段、自転車で気軽に行けるところにあれば良いのですが。

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自転車で行けるところだとOlympic三ノ輪店ではないかと思います

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基本同感です。
ただよく読むと契約済みの方はひどい返しや場所への非難をしてないようにみうけられます。何で安心していいんでは？

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でたー！

スルーしてくださいと書いてあるのに煽りに乗っかる契約住みさんー 爆笑

そういうとこだよ。

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〉501
そんなあなたは、埼玉住み…みたいな

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住む人は大抵、足立区民もしくは、埼玉県民。荒らしてるのは、埼玉県の人じゃないの？

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そんなこと、ないでしょう(笑)
どんだけ偏見もってるんだか。

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物件価格は、上がる可能性もあるとおもいます。東京に近く、駅４分で、車も維持しやすい物件は、希少価値あり。

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商業施設の外観が少し見えてきました。

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アップ

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ツインタワーができるけど分譲か賃貸かが
すごく気になってます。
分譲ならタワーにしたい。

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何で足立区と埼玉が引き合いに出されているか意味がわかりません。
ここを検討している人は埼玉に詳しいという自己紹介なのでしょうか？

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足立区って笑

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確かに足立区というのは気になるけど、日常を千住大橋で生活って、快適にすごせそうな…。

早く、隅田川の部分が綺麗になってほしいですね。

パトロールとか、定期的に行うような活動が設立されるとよいですね

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なんか…足立区っていうだけで、小馬鹿にしてる人いますけど都内で生活してるんでしょうか(笑)
よっぽど高級住宅街でなければ、何処だって治安そこまでよくないでしょ？

よっぽど千住大橋のようにある程度の規模で再開発された場所のほうが快適にくらせます♪

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埼玉って越谷レイクタウンや三郷ららぽーと、イケア、コストコもあり結構楽しいですよ。車があれば１時間位で行けます。
上野、浅草、ソラマチ辺りも近いし、こちらは電車やバス、自転車でも行けそう。私にとっては便利な場所です。

私は中央区→文京区→足立区と住んでますが、足立区が気に入り契約しました。（妻が足立区出身というのもありますが。）

首都圏のインフラは多少の差はあれ、どこでもフラット化してると思います。その中で自分の生活環境に合った居住地、住宅を選択したら、ここが私のベストマッチでした。

カースト制みたいな発想は古臭い。

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部屋がなくなって焦ってる方などが少しでも完売遅らそうと頑張ってるわけですね。でも、そうしている間にここはなくなってしまうんでしょうね。残念(^ω^)

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坪単価いくらくらいですか？

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そういう、イメージがあって
価格が下がっているのであれば千住大橋はお買い得ですね。
荒川の内側で、外側より明らかに雰囲気は違いますし…南千住は荒川区。
独立したような不思議な場所ではありますが、実際見に行くと好感持てますよ？

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〉521
そこまで、安くはないでしょ(笑)？

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いい場所だと思いますよ。
今後どうなるか、興味ある地域です。

マーケティングのプロが大規模再開発を計画したわけですし、足立区だからなんて素人発想してたら、ツインタワーマンション計画なんかでないでしょう。

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なんか荒れてて非道いものですね。
私は足立区在住でもないし土地勘が無いので足立区についてコメントしませんが、
契約予定/契約済みの人達が気に入って、自分の財で購入するわけだから他人がとやかく言う筋合いは無いと思いますが。
*兄弟夫婦が新築マンション探ししてる流れで私もマンコミちょくちょく覗いてます

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>>524
∪ R が開発してるから、ツインタワーは単純に見栄張ってるだけだと思いますよ？
ツインタワーは必要ないものだと思います。賃貸物件なのに、周辺の分譲の陽当たりを妨害するなんて笑い話にもなりません。
目立つツインタワーを置いて、「私たちが開発した街は、こんなにモダンでしょ？」みたいな,,それだけだと思います。

この集団は開発案件はこなしているものの、見通しの甘さでは素人並です。
地域特性など関係無く、とにかく高層建物を作りたがる。

そして、アテが外れて膨大な赤字出しても税金で補填して貰える不思議な団体（独立行政法人）ですwwww
そして、なぜか作った巨大な建物は全て、賃貸として保有し分譲にはしません。
赤字が発生しても税金補填を受けておきながら、資産として土地建物を所有し続けるわけです。

税金がジャブジャブ注ぎ込まれているせいで、事業仕分けでもかなり槍玉にあげられていたのは記憶に新しいですよね？
もうすこし、いろいろ勉強なさった方が宜しいかと思います。

嘘だと思うなら、以下をどうぞ
https://www.google.co.jp/#newwindow=1&q=UR+%E7%A8%8E%E9%87%91&safe...

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ＵＲのマンションではないはずですよ！
土地はそのうち、売られると聞いてます！
ただ、アクアビスタ移譲に値が張るでしょうから、ポンテポルタや、二件のマンションが建ってどう街が変わるかでしょうね！

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まったく関係無い第三の業者がきて「はじめまして！」は無いでしょ 笑
万一違ったとしても関係が深いファミリー企業が買って建てるンじゃない？
甘い汁は絶対逃がさないでしょ。

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第２の道路公団と呼ばれる巨大利権組織
いくらでも抜け道はありますがな

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資産価値あがるわけないじゃん 再開発が織り込み済みの価格なんだから
商業施設があんなかんじじゃ売れ行き鈍るだろうね
ここは足立区ってかんじの掲示板で嫌だなぁ
複数路線じゃないのも嫌だなぁ
日暮里まで5分が自慢とか笑

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アクアビスタ大勝利w

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アクアビスタの売れ行き知らないのね！

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川に囲まれてる土地は何か行き止まり感がある

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契約済みのみなさん！！

専用スレつかいましょう！

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駅に4分と電車通勤する人にとっては便利かもしれませんが
買い物出来るスーパーが物件から駅そして駅反対側にもないのは不便です。
そうなるとこの付近のスーパーは千住大橋渡ったライフや三ノ輪駅周辺
のスーパーに行くには徒歩だと大変なので車があれば便利です。
総戸数280戸のうち物件駐車場は152台しかないのでここに住む場合は
物件駐車場は確保したいですね。

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徒歩なら駅高架下にみかわやがあります
徒歩だと少し遠いですが北千住方面におっ母さんやトポスやプライスなんかもありますよ
この辺りは自転車が便利です

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えっ?
ポンテポルタ内、マンション目の前ライフできますけど…?

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535さん
さすがにないでしょう(笑)？！
もう少しちゃんと調べた上で投稿しましょう！

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>>535

駐車場の台数を調べるよりも早くに気が付くと
思うのですが・・・これはこれで逆に凄いです

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＞＞537

住む人にとっては便利という点ではプラスだと思いますが良し悪しもあるだろうなと考えました。
マンション住人だけじゃないですからね、ライフに行くようになるのは。
たぶん駐車場もできるんだと思いますから車と自転車の来訪も増えて、マンション前の道の使いにくさが出る時もあるんじゃないかなと、あくまで想像ですが心配な点も持ちました。

便利さのほうが優先ですけどね。

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オープンした直後は混雑するでしょうけど…私達が生活する頃には落ち着いていると思います。
ネイバーフッド
だからこそあの規模で、南千住にもあるLIFEで 何処にでもあるようなラインナップなのかなと。
ただ、電気屋は千住には、あまり無かったと思うので混雑しそう。

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540さん

それをなぜ537さんにレス?
スーパーが近くになくて不便と、勘違いして言ってる人に対してのコメントですが…

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ショッピングモールは近くにあったら便利なレベルであって、わざわざ車で来るようなお店は多くないと思うのですが。
そんなに混まないと思いますけどね～
アウトレットやＯＫストアなら混むと思いますけどね。

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生活必需品が買えるようなテナントばかりなので、
わざわざ他の地域からは人は来ないと私も思います。

千住大橋はこれからどんどん人が増えていくとは思いますので
これくらいの規模のショッピングモールでないと対応できないと思いますが。

スーパー、１００均、靴屋、カジュアルウェア、ファーストフード、こだわり食材系など
一通りそろっていますよね。

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H&Mとか入ってくれると嬉しかったけれど、ＧＵもＧＵでトレンド系が安いからいいかな。
キッズも扱っているといいのだけども。

この辺だとホームセンターって小台の方の島忠が一番近くて便利でしょうか。
このエリアにもできるといいのですけれど。

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南側を検討中で、気になる日蔭ですが、お勧めのシミュレーションツールがないかなぁ？

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そんなのないでしょ？諦めて駅近は諦めましょう！

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東と南は日照に期待してはダメ。
季節にもよるけど陽が入ればラッキーだと
思うくらいの気持ちじゃないと。

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http://solarpower.cloudapp.net/

これである程度シミュレーションできる、参考程度かなぁ。

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ホームセンターは小台の方に行くしかないでしょうね、現状だと。
基本、車がないとという感じ。
あとは北千住の東急ハンズ？
あそこのハンズはあまり品揃えがいいわけじゃないからあまり期待できないかも。

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オーベルグランディオ千住大橋に住んでいる者です。南側を購入したのですが、陽当たり抜群で日照時間も長くて便利です♪

ホームセンターは、小台まで行くより、日光街道を上野方面へ向かった、三ノ輪のオリンピックの方が近いと思います。

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三ノ輪のオリンピックは見やすくて私は好きです。１万円以上購入すると当日無料で
配送してくれます。ホームセンターヘ行くと、結構あれもこれもになってしまうので
便利ですよね。１万円以上いかない場合も３１５円で届けてくれます。
引っ越しするとしばらくはホームセンターへ行く機会が増えそうですね。世帯数が多い分、
共用施設も充実していていいですね。

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土曜日モデルルーム行って参りましたが東は完売、南も残りわずかってかんじでしたね。自分が購入したマンションが早く完売するのは気持ちはよいですね。駅前商業ビルもテナントのシールが張られていよいよって感じでしたよ。また、駅前には今週からバスも乗り入れするらしいです。

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もう直ぐ完売ですか

先日ホームページ見たら、
6種類くらいの部屋が載っていましたが、
残はほんの僅かなんですね

それと駅前のロータリーのところのビルは、
何が建つのか楽しみです。

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やはりアクアビスタさんよりは売れてるのは本当なんですね。因みにフローリングは皆さんコーティングとかされますか？初めての購入でなにもわからなくて。多分、元々コーティングはされてると思いますがどのくらいの周期でやればいいのかわからないもので、

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確かに入居直後にしておいた方がよさそうな事ありますよね、僕は浴室の鏡をコーティングしようと思っています。

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ホームセンター、三ノ輪まで行くことは考えていなかったです。
ある程度買えば配送してもらえるなら助かるかも。
日光街道の所のバス停から三ノ輪まではバスで行けますし、
車がない我が家でも行けそうです。
教えてくださった方、ありがとうございました！！

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自転車で亀有ですか！？
ものすごく遠いように感じます・・・。
綾瀬を抜けていくイメージですけれど、直線でもけっこう距離ありません？
すごいなぁ。

自転車屋さんは日光街道の反対側なんですよね。
こちら側にもあるといいのにな～と思っています。

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HPに出てる第二期第二次はほとんど最終期であまり戸数はないんですか？

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こないだモデルルームを見に行ったのですが、現時点で280戸のうち1割もありませんでした。残り20戸前後？だったような。

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すごいですね…。
もうそんなにまで行っているんですか。
やっぱポンテポルタができるのが追い風になったんですかね？
ポンテポルタ、明後日グランドオープンですね。
楽しみ。
テナントは良くあるチェーンばかりですけれど、でもいつも使っている店が多いのでありがたい。

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間取りは特に変わった売り的なものはないですね。
広めかなというくらい。
金額も相場くらいでしょう。
マンション周辺に複合商業施設が今月オープンしたみたいですね。
保育所もあるみたいで。
これができたことでこのマンションの価値が上がったんじゃないかな。

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商業施設ってポンテポルタの事ですよね
これが出来なかったら千住大橋の生活はかなり不便だったかと
スーパーが入っているのでポイントは高いと思います
中の保育園はあまり規模が大きくないようで
この辺りは保育園も幼稚園も入るのが大変そうですけれど
まだこの程度の規模の園だと全然足りないと思います
もっと新設の定員のある園ができるとママさんたちも困らないと思います

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商業施設開発ありきのマンション開発だからね。。

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近くにいろいろ揃っているのがいいなって思います。
連休などは混雑して大変そうですが、普段の買い物が便利なのはいいなって思います。

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またあそこの家族、アソコで夕食食べてるね。とか言われないかな？ここしかないから、必要以上に近隣と会いそう・・・

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そんなつまんないこと言う人いないでしょ。びっくりしました。

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＞568
じゃあ住もうと考えるのもやめろよw

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568～570
民度が低いと思われますよ。醜い争いは他でやって。

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もう残りもわずかになってジェラシーがあるとは思いますよ。だってこんないい環境他にないですよね？

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変なコメントばかりですね。

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最近見に行きましたが、残り10戸程度でした。
仮契約も含めると残り5戸程度でしょうか。

仮契約中で抽選倍率の高い部屋もあるようです。
抽選に外れた人が、他の部屋をという場合もあるでしょうし、近々完売しそうな雰囲気でした。

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もうすぐ完売ですか？それは良かったです。
昨日、現地に行ってきました。

ガーデン側の工事は１０階まで来ていますね。
リバー側は９階くらいでしょうか？
このペースですと、夏休みくらいには全体的な姿が見られそうです

ポンテポルタは、ＧＷの影響も有るかも知れませんが、意外と客が多かった。
しかし、オープンの宣伝を見ないのですが、ＣＭなんかしてるんだろうか？

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GWに私も建物見ました。わかってはいたけど、ガーデン側はやっぱり陽当たり良くないんですね。営業の方はそんなことはないといっていましたが、真っ暗でした。タワーが建っても南向きが良いかな。

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