東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ千住大橋エアーズ【(仮称)千住大橋プロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-09-30 17:27:51

オーベルグランディオ千住大橋エアーズについて情報交換しましょう。
280邸の大規模プロジェクトです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都足立区千住緑町一丁目1番8(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩17分
   東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩17分 、常磐線 「北千住」駅 徒歩19分
   つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩19分 、東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩19分
   常磐線 「南千住」駅 徒歩17分 、東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩18分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.38平米~93.64平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売 施工会社:長谷工・大成 建設共同企業体
管理会社:大成有楽不動産(株)(予定)

[スレ作成日時]2013-06-13 20:57:14

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オーベルグランディオ千住大橋エアーズ口コミ掲示板・評判

  1. 151 購入検討中さん

    どっちてもいい方は、ファイターの西側をおすすめします!
    オーベルに傾いてる人たちは仕様設備を重視してこちらを選びその中から、その方々の視点で、日照だったり、階数だったりと考えているところでしょうね!

  2. 152 匿名さん

    どっちでもいいとか言う奴ほど、
    口コミ気にしちゃってますがw

  3. 153 申込予定さん

    無事に決定しました!
    皆さん宜しくお願いします

  4. 154 入居予定さん

    私も後は本契約だけです!
    久しぶりに行きましたが、かなり埋まってましたね。
    びっくりしました。

  5. 155 入居予定さん

    本契約で一段落です。
    入居までしばらく時間がありますが楽しみですね。
    入居予定の皆さまどうぞ宜しくお願いします。

  6. 156 はじめまして

    私も抽選が終わり、無事に確定しました。
    将来の住民の皆さん、顔を合わせるのは当分先ですが、これから末永く宜しくお願いします。
    再開発された新しい外観だけでなく、住民の皆さんが協力しあって笑顔溢れる素敵な街にしたいですね。

  7. 157 入居予定さん

    かなり埋まってましたね!
    花がびっしりでした!
    楽しみです

  8. 158 入居予定さん

    台風で行けるかな?と心配しましたが、無事申込を出来ました!座るとこがない位、沢山来てましたね。花がびっしり咲いていました!皆さん宜しくお願いします!

  9. 159 検討中

    当選した皆さまおめでとうございます。
    うちは南側の抽選に外れました。かなりショックです。
    抽選前に営業から倍率の連絡が入るはずだったのですが、連絡は無かったです。
    抽選にはどれくらいの人数の方が参加されてましたか?

  10. 160 購入検討中さん

    南側で決定しました!
    東側がほとんど赤い花で驚きです!でも結果的に皆さん、オーベルの方を評価したってことで安心しました!お隣は大苦戦のようです!

    私は10月契約なんで少し間があきますが、きょうもらった分厚い本を熟読しておきます!

    皆さん宜しくお願いします

  11. 161 購入検討中さん

    南側の抽選…
    どのタイプですかね~?
    南は上から↓まで全部埋まってたタイプあったかな…
    部屋番号(階数など)にこだわりあったのでしょうか?
    営業の連絡ですか…ここの営業はけっこう、マメに電話くれると思ってたのですが…私の担当だけかな~!

  12. 162 入居予定さん

    本当にオーベルを購入できてよかった。ありがとうございます。皆さま宜しくお願いします。私が決めた理由はなかなかこの立地でこの企画でこの価格は今後なかなかないのではないでしょうか?また、厳しくも叱咤激励していただいた営業の方には厚くオンれ申し上げます。

  13. 163 匿名

    結局どれくらい決まったのでしょうか?

  14. 164 購入検討中さん

    東は7割くらい埋まってましたね!
    南は半分くらいかな…

  15. 165 購入検討中さん

    購入された皆様、本当におめでとうございます。うちは第1期で供給しなかった住戸に希望を入れています。近いうちにお仲間ですね。宜しくお願いします!

  16. 166 入居予定さん

    みなさん、コメント見てると、優しくて暖かい人ばかりですね!

  17. 167 入居予定さん

    166さん
    私も思いました!
    ますます楽しみになりますよね!

  18. 168 購入検討中さん

    なんとか日の当たりそうな所を模索してるんですね。
    結構なかけですね。
    ファイターさんのMRで現地の縮小モデルをみたけど、とてもじゃないけどオーベルは住めないと思い、辞めました。ずっとタワマンの影です。ほんとかわいそう。

  19. 169 購入検討中さん

    この間、全く違うエリアのMRにたまたま行ったら、長谷工物件は格段に安いが、物もそのレベルって言ってました。壁やら何やら全然違うそうです。
    オーベルってだけで長谷工ってわかるし、やっぱりちょっと虚しいです。
    身の丈にあった物件なのかな、とも思いますが…。

  20. 170 申込予定さん

    ファイターの資料は過剰に作ってますからね(笑)
    オーベルに負けたくないのが見え見えです
    コストダウンしたレベルの低いところに住みたい人は選ばなきゃいいんじゃないですか?

  21. 172 入居予定さん

    恐らくですが、ファイター以外のライバル業者さんのやっかみじゃないですかね?皆さん限られた予算の中で、ある程度の妥協点を探して購入されたはずです。当然ファイターを選んだ方も多いと思います。同じ街のご近所さんになるのですから、オーベル、ファイター共に順調に売れて欲しいものですね。こんなことが言えるのも購入出来たからでしょうか?

  22. 173 周辺住民さん

    隣のオーベル住んでますけど、そんなに不満に感じたことはないですよ。
    共用施設充実してるようですし、うらやましいですね。

    足立の花火も東向きの高層階からならよく見えると思いますし、公園が見下ろせれば桜もきれいですからね。

    フットサルはうるさいと思いますけど・・・。

  23. 174 入居予定さん

    172さんに、同感です。あとMRに来ていた人たちの雰囲気が悪くなかったのが、決めてになりました。

  24. 175 匿名さん

    こちらには、外国の方もいらっしゃる?
    以前、ファイターの口コミで変な方の書き込みがあったので
    こちらはやめました。
    海外出張が多いので外国の友人も多いのですが、
    さすがに住む所に変な方がご近所は、怖いです。

  25. 176 購入検討中さん

    その外国人の友達が変な人と言っているようなものでは?その友人は怖い人なんですかね?
    今は外国人もローンがとおるらしいです!
    まあ、国際化進んでますから…
    ○○人の方も何人かはいるのでは…

  26. 178 申込予定さん

    ファイターにもいくらでも外国人はいますよ~
    そういうの信じてやめましたとか言う方はなんなんですかね

  27. 179 入居予定さん

    あまり口コミはあてにしないほうがいいのでは?

    国籍より人で私も判断します。

  28. 180 入居予定さん

    お隣と比較して悩んで悩んで出した結果がこちらでした
    陽当たりのことも考慮した上で生活しやすい方を選びました
    何を優先するかで分かれると思うのでそれぞれでいいじゃないですかね
    ここに住むのがかわいそうとか、変な外人がいるからやめたとか、余計なことですよね

    ご近所に住むならいろんなめんどくさい感情は持たずに仲良くして、いい環境にしたいものです

  29. 181 匿名さん

    ファイターこそ多かったような。
    この土地は金になる!って展示会で叫んでたわ(笑)

  30. 182 入居予定さん

    180さんに同感。
    どちらのマンションもすぐに売れるのが
    お互いの、地域にとってのメリットに成ります。

    東京ファイターP が遅れをとっているのは、
    適正価格からすこしはみでているだけ。大幅値引きは
    避けてほしいけど、なにか策を講じてほしい。

  31. 183 申込予定さん

    1000万下げてくれたら考え直すかも…

  32. 184 申込予定さん

    たしかに(笑)。

    ありえないけど。

  33. 186 購入検討中さん

    大した金額の差じゃないのに
    勝ち誇るバカ(笑)

  34. 188 申込予定さん

    そもそも、ファイターは欲しくない・・・

  35. 189 入居予定さん

    なんか勘違いしてる人いますね(笑)
    ファイター=金持ちって(笑)
    ほんとたいして変わらないのに(笑)
    金持ちなら湾岸のタワーでも買ってくださいな

    こういう人が多いね
    ファイターの関係者かな~(笑)

  36. 190 入居予定さん

    まあ、ファイターがこのままなんとか売れてくれて、タワーが建ってもし分譲だったら、さらに高くなりますからね!千住大橋が豊洲のような街にかるわけではないですから、トータル的に資産性が高くなるのは実はオーベルのような気がします!

    私の部屋は45弱ですが、50以上出すなら千住大橋でなくても良いわけですからね!

    やはり土地の取得って需要ですよね!

  37. 191 入居予定さん

    間違えた!重要!!

  38. 192 入居予定さん

    なんか一人だけ発言が変な人いますね。
    190さんに同感です。また千住の再開発エリアは敷地に限りがあるから、資産性が期待できます。もとの販売価格が高いと、上昇は無理。

    なんで、はやめにオーベルの良い部屋をおさえるのが得策と判断しました。

  39. 194 購入検討中さん

    色々購入に向けて動いてる、考えている人に
    対して悲観的な書き込みをする人間は何なの?
    購入しないなら書き込まなきゃ良い。以上。

  40. 195 購入経験者さん

    千住大橋エリアが将来どう価値が変わるかわからないけど、
    取得する金額が比較的割安であるということは相対敵には
    高い価値の資産を持つということだと思います。
    そういう意味で他地区や他物件より、資産性はあると感じ
    ます。

  41. 196 入居予定さん

    オーベルの掲示板なのに、ライバル業者と思われる書き込みが目立ちますね。やっぱり沢山売れたからでしょうね。ファイターらしき書き込みは、きっとファイター以外の業者じゃないでしょうか?あからさま過ぎますよ。両方見学してましたが、来ている人達に差はないですよ。

  42. 197 入居予定さん

    そう思います。

  43. 200 入居予定さん

    話さないでしよ。偽善という言葉もおかしくて、地域の資産価値維持のための自己目的といってもいいです。双方が適正なペースと価格で売れることが大切です。
    私個人の判断としてはオーベルだけど、それぞれの判断がありうることが前提。それを理解して投稿してるかは、文章みればわかる。そういう人がいるので、安心できます。沈黙している人も含めて。

  44. 202 匿名

    眺望や陽当たりを重視する人もいれば、駐車場やサイクルポートなど設備を重視する人もいる。
    利便性or閑静など両方あったらいいけど、どちらか選ぶなら…など予算の中でそれぞれが我が家に合ったものを選択してると思います。
    資産性は良くわからないけど、住みやすそうなこのポンテグランデに関心のある人は多いと思います。

  45. 203 契約済みさん

    契約完了です!!東側に決めました。

    どのマンションにしろ契約された方はこの街が良い街になると感じて
    決めたのでしょうから、理由は様々だと思いますが、楽しみな街には違いないです。
    まだ一年半も先ですが、入居される皆様、宜しくお願い致します。

  46. 205 匿名さん

    204さん
    買いたくても買えなかったんですね…
    悔しい気持ち…わかります。

  47. 207 購入検討中さん

    それは今までのやり取り見ればそんなことないの理解できませんかね?

  48. 208 匿名さん

    オーベルもファイターも同じ様な書き込みばかりね

  49. 211 匿名

    転勤?でキャンセルが出たと営業さんから電話連絡ありました。

  50. 212 サラリーマンさん

    有楽の従業員の対応がひどかった。

    日本語が通じない、常識が通じない、、、

  51. 213 購入検討中さん

    営業さん、いいですけどね?
    人によるのかな~?

  52. 215 匿名さん

    こちらとアクアビスタの掲示板をずっと見て検討してましたが、
    人の層って分かれるものですね。
    設備も大事ですが多くの人がご近所になる訳ですから
    人間関係も大事だと思いました。
    こちらは残念です。

  53. 216 購入検討中さん

    それを言うならお互い様ですよね
    向こうの層も相当だと思います
    どこにでもまともな人もいれば変な人もいますから

  54. 217 入居予定さん

    昨日契約し嬉しくて夫婦でお祝いをしました。
    説明会でも雰囲気の良い方ばかりで安心しています。

    私たちは商業施設と公園が近い事が決め手となりました。
    子育てしやすいかな。と思っています。
    マンション内でのイベント企画も楽しみです(^ ^)

    皆で素敵な街にしたいですね!


  55. 218 入居予定さん

    しかし、最近の荒れようは何なんでしょうね!
    先週くらいまでは互いのポイントをただただ語る書き込みが多く、みんな迷いながらも、最後は眺望!とか設備!とかで納得して決めてきたのに、これまでに無かったような、貶すコメントが多くなりました!
    みんな御近所になるのだから…ただそういった、貶すコメントのようなものを書く人は実はどちらにも住まないんだろうな~!

    個人的にはみんな仲良くとは行かないかもしれませんが、我々も再開発の一員としてポンテグランデ祭をやりましょう!

  56. 219 購入検討中さん

    こちらにもファイターにも荒らす人多いですね!
    でも決めた人たちは考えた末選んだんだから余計なこと書かないでほしいですね~
    まだ先ですが私はとても楽しみにしてます

  57. 220 匿名

    214さんはいったい何が言いたいのかわからない。

  58. 221 買い換え検討中

    匿名掲示板なんですから、検討・購入・荒らしが入り乱れるのは当然です。
    意味の無い煽りや購入止めましたっていうのは検討者ですらないですよ、
    だって本当にマンション探してるなら検討から外れた時点で忘れて他しかみないでしょ・・・

  59. 223 入居予定さん

    そういう人もいるかもしれませんが、私は本当に契約して書込みしましたよ。

  60. 225 入居予定さん

    荒れてますねーそこまで注目されているということでしょうか?ところで駅の高架下も綺麗になるのでしょうか?小売店の前に喫煙スペースが設けてあり、辺り一帯タバコの匂いが充満しており、愕然としました。それ以外はとても楽しみなのですが…

  61. 226 入居予定さん

    契約が済んで一段落。来年の夏頃まで何もないと思うと寂しいですね。
    でも、第二期も始まることですし、新しい住居人の仲間が増えると思うと嬉しいですね。
    賃貸ではなく、マイホームを手に入れること。それだけでも十分立派なことです。しっかり働いて暮らしている人の特権です。
    だから、中傷しあうのではなく、ファイターもオーベルも同じ街に暮らす仲間ですから、仲良くしていきたいですね。

  62. 227 入居予定さん


    荒れていても、論より証拠。

    売れているかどうかが、当面の評価です。

    130戸ぐらいは決まっていると予想。探りいれた感じでは

    BとかP

    とかは早そうです。

    駅はどうしたらよくなるのか?

    普通にがらがわるい人います。ホームレスの人

    なんかも構内にいたり。

    京成は少しは金だしているのかな?

    もしかしたら、開発にただ乗りなのですか?









  63. 228 物件比較中さん

    駅周辺は、再開発が進んで行くと、自然と綺麗になって行きますよ。

    南千住に住んでいますが、昔はひどいものでしたが普通だと思ってました。

    再開発から10年かかりましたが、今は見違えるほど良くなりました。

    千住大橋もそうなると思います。

  64. 229 匿名さん

    以前の暗い工場街だったことを知っていると、
    今のこの状況はもう信じられないくらい明るくてきれいですよね。
    街全体が工事が終わると、
    更に変貌を遂げているのではないかな?と思います。
    後は街に大きな病院ができるといいなぁなんて考えています。

  65. 230 購入検討中さん

    大きな病院かどうかはわかりませんが、今モデルルームがある区画に医療系施設ができるようですよ。

    http://www.pontegrande.jp/concept/map.html

  66. 231 あこ

    Ⅰ期で見学し住みたいと思っていましたが、旦那さんの仕事が忙しく夫婦揃って見学できなかったので、Ⅱ期から本格的に検討に入りたいと思っています。よろしくお願いします。

  67. 232 匿名さん

    ポンテグランデのHPでしばらく医療福祉関係の施設が計画中になっていて、
    本当に出来るのかなぁ。。。なんて思っています。

    そういえばどうしてポンテグランデっていうんだろう?って思っていたら
    イタリア語で「ponte=橋」「grande=大きな」で「大橋」なんですね。
    イタリア語は名刺を後ろから修飾することが多いそうです。
    勉強になりました。

  68. 233 匿名さん

    ポンテグランデってなんかポンデリングみたいって思ってたんですがそんな意味だったとは…。何故イタリア語?と思いつつ、なんか響きはかわいいですよね。北千住のミルディスもどこかの言葉で「1010」という意味みたいですし。色々と考える人がいるんですねー。

  69. 234 入居予定さん


    昨日、MRに行ったら140戸くらいに花が付いていました。

    早くも半分、売れたんですね。

    ところで、皆さんは追加で何かグレードアップを申込みましたでしょうか?

    わが家は廊下のドアを変更する予定です。

  70. 235 入居予定さん

    今月に入ってようやく契約しました。
    みなさんよろしくお願いします。

    廊下のドアってリビングのドアですよね?
    うちもそれ変更しました。縦に2枚ガラスのあるやつに。
    標準のだと閉めたとき廊下が真っ暗になっちゃいそうだったので。

    あと、ガスコンロと換気扇もグレードアップしました。

  71. 236 物件比較中さん

    タイミング的に魅力がマンション自体だけじゃないという点も注目ポイントかと思います、利便性が向上することがわかるということはずっと住む前提の安心材料ですよね。

    グレードアップの話ですが、我が家はまだ購入如何の時点で悩んでいるのですが、もし決めるのであればそのままのスタイルでもいいかなと。

    ちなみにコンロはどのようにグレードアップされるのでしょうか。

  72. 237 入居予定さん


    コンロは一段グレードアップしている人がほとんどではないでしょうか?カラフルなやつです。二段アップすると値が高いので、さっぱりと諦めました。両面焼きできればオーケーと判断しました。

    グレードアップは最終的には100万円程度です。100万円削りました。選択していたときは、なくなく削っていましたが、今になってみると、全く後悔ありません。すこし、選んでいた時は金銭感覚が麻痺していたんだと思います。初回のグレードアップでしかつけられないものを中心に選びました。


  73. 238 匿名さん

    リビングドアの変更は確かに必要ですよね。
    その方が明るいのももちろん、開放感が出てきますし。

    それにしても竣工はまだまだ先ですのに、
    もう半分ってすごいですね…。

    千住大橋だけだとそこまでインパクトはないのですが
    ショッピングモールができるのはやはり魅力になると思います。

  74. 239 入居予定さん

    うちはリビングのドアを、くもりガラスに変更です

    235さんが書いてる通り、標準だとドアを閉めたとき確かに暗くなりそうです

    他にはライトを検討中

    販売に関しては、有楽側が思っている以上に早いペースと、営業マンが話してました

  75. 240 検討中の奥さま

    2013/10/11の記事ですが、日刊不動産経済情報通信に関連記事出てたよ。販売状況についても。
    タイトル:「千住大橋」で初採用、独自収納も展開
    内容:大成有楽不動産は、同社マンションブランド「オーベル」のオリジナル仕様となるキッチン「オレンジキッチン」を開発した。東京・足立区の「オーベルグランディオ千住大橋エアーズ(総戸数280戸)」で初採用する。同社ではオリジナルの住設開発に注力しており、キッチンのほかにもオリジナルの収納を投入。今後も積極的に採用していく。
    「千住大橋」(足立区千住緑町1―1―8)は、京成本線千住大橋駅徒歩4分。RC造15階建て。専有面積は68・38~93・64㎡、間取りは3LDK~4LDK。5月に公式サイトを開設し、9月末までの反響は1000件超。7月下旬オープンのギャラリーへは足立区荒川区の居住者を中心に500件超が来場している。来場者は年収400万~600万円の都内に勤務する2~3人家族の会社員が中心。第1期は126戸を供給し、同社想定以上の121戸が成約済みとなった。第1期価格は3320万~5410万円。全体平均坪単価は170万円中盤になるとみられる。11月中旬に第1期2次(戸数未定)を分譲する予定。
    オレンジキッチンは、グラスなどを置く可動式の「シンク前ハンガーレール」や、スライド収納の上に引き出してサブカウンターとして使える「サポートテーブル」などを採用。同社は11年12月に独自の住宅設備開発の取組みである「オレンジラボ」を始動。同社供給物件の居住者にアンケートやグループインタビューを行い、商品に対する意見を募るなど、ユーザー目線を重視した。その声をもとにメーカーと連携して製作し、キッチンに先行してオリジナルの「オレンジ収納」を開発し、「オーベル目黒」(13年3月モデルルーム公開)などで導入した。

  76. 241 匿名さん

    広告でしょ。。

  77. 242 周辺住民さん

    正確な詳しい情報、ありがとうございます。

  78. 243 匿名さん

    確かに詳しく書いてますね

    参考になります。

  79. 244 匿名さん

    提灯記事の可能性はあるかもしれないですが、詳しく仕様について書かれていますね。
    キッチンが充実しているのは
    主婦としてはかなり嬉しいです。
    1日の内でもいる時間って結構長いですからね。
    収納がぐんとあると嬉しいですし。

  80. 245 周辺住民さん

    >第1期は126戸を供給し、同社想定以上の121戸が成約済みとなった

    提灯記事だとしても「成約」ということは申込みだけでなく、
    「契約まで済ませた」ということだろうから、結構ココ人気あるのね
    消費税5%適用に合わせた駆け込み需要のおかげで、現在は息切れ状態かもしれないけど

    隣の既存のオーベルが販売苦戦してたみたいだけど、同じ売主でも差が出るモンなのね

  81. 246 匿名さん

    隣のオーベルの時はまだポンテグランデエリア内の道路すら整備されていない時期だったので
    街づくりが本当に計画通りに進むのかなど不安要素が多々ありましたからね
    今は道がきれいになって商業施設も建設に取り掛かっていることもあり
    完成する街に期待を込めて購入に踏み切れるのだと思います

  82. 247 匿名さん

    >>240さん
    >>来場者は年収400万~600万円の都内に勤務する2~3人家族の会社員が中心…
    こちらのマンションを検討する家族構成が把握できた事は良い検討材料になりました。
    ほとんどが小さなお子さんがいらっしゃるご家庭なのでしょうね。
    年収についても我が家の場合と大きくかけ離れておらず、何となく安心しました。

  83. 248 ビギナーさん

    >>240

    ありがとう。

  84. 249 購入検討中さん


    A街区のショッピングモールに、
    クレアナーサリーの保育所が入るようです。

    来年4月に開業ですが、他の中に入るテナントの情報は有りませんね

    どなたかご存知でしょうか?

  85. 250 住まいに詳しい人

    もう知ってる人も多いと思うけど、商業施設内のスーパーはライフだそうです。

    http://www6.big.or.jp/~rey/usui/pdf/gogai_09.pdf

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8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4960万円~6480万円

2LDK、3LDK

47.88平米~70.90平米

総戸数 63戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

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