オーベルグランディオ千住大橋エアーズ【（仮称）千住大橋プロジェクト】ってどうですか？

タワマンじゃない可能性って絶対ないのかな

ポンテグランデの未来想像図の動画はかなりリアルですよ！
ファイターではタワーの形がやたら太く見せてるものもあるよね！オーベルの南はダメたと言わんばかりな～

建設現場の壁にある図は大袈裟にタワマンが太かった！

どっちにしたってこの物件は南側駄目でしょ。だから平置駐車場やらサイクルポートやら設備で自分を納得させるしかないのでは。結局は立地が全てデスヨ…
身の丈考えてこの物件で、と私は思ってます。

私はファイターもオーベルも4,300くらいを目安に両者で南側から部屋を選びローンも審査して、どちらを選ぶか最後まで悩んでいます！景色をとるか設備をとるか…なんですよね！
ファイターでちょっと狭めの中層階の部屋がオーベルだとやや広めでグッと高い階数まで行けちゃいますしね…

生活する上では立地が全てではないですよ！
もちろん大事ですが、日々の生活のしやすさが一番です

そうですね。
買い替え考えなきゃ住み心地優先でいいと思う。
価格もまあ手頃だし。

"住み心地"の中に、
"日当たり"が含まれないならね。

冬至で４時間日が当たります。

日が当たるのが何時間か…なんて考えてる時点で論外だな。

そうですかね？
ならばファイターをご購入ですね！オーベルは検討の余地無～し！！

日当たりを重視するかは個人の選択の問題と思います。

僕などは本が多いので日ヤケを避けるため東側を選択してます。

駐車場絶対、タワマンは避けたい、低層階希望、広さは８０希望、東側、
下町が好き、都心との近さ、それでも価格が安い　といったところが僕
の場合の重点ポイントです。これらは個人の好みで、しかたないです。

１．ところで、みなさん５％と８％のどちらでいきますか？

どうも、３０００以上ローン組むと、住宅ローン減税やらなんやらで、８％
のほうが１０年間たつとおトクになるようです。ほとんど所得、住民税を控除
されるようです。


ローン残高が４０００万以上ある？場合は、マックスで４０万円を１０年間控除
されるから、４００万円１０年間控除されるとのこと。５％の人の控除はマックス
でも２００万だから、２００万円近く差がでます。
さらに収入が少ない人は、「すまい給付金」なるものがでるらしいです。控除する納税が
ないような場合は、所得控除ではあまりメリットがない人向けです。


２．あとは、定番の悩みです。変動にするか固定にするか、金利で悩んでます。
　　すすめられるままに提携の銀行でいいのかな、と。

　今日、相談にのった会社の人は、変動は底値で危ないからと言われて固定３％で借りた
　そうです。当然、後悔していました。

　営業の人は、当然のようにすべて変動をすすめてきますが、どうなんでしょうか？

おっしゃる通りローンを3,000万くらいなら、いい勝負ですが、3,500以上なら迷わず８%を進めます！
住宅控除はその通りで、単純計算でも結果は同じですが、20万多く戻るわけですから、そのぶん繰上していけばさらに効果大と考えます！

タワーは大成有楽不動産が落札したって、本当かよ？

それなら売主に確認すればわかりますね。
契約前に事実を知りたいですね。

134さんはライバル業者さんですか？その事実はないと思います。

136さんは、なんで事実がないことわかるの？

136さん
東京ファイターの書き込みにありますよ！
URに電話して聞いたとか…

138＞

ちょっと信じがたいですね、URのプレスリリースにも
EやF街区の譲受人公募の告知すら出てないですし。
入札後には譲渡先の企業名も発表されますし・・・
URとしての公式発表前に一個人にしかも電話で
事業内容を伝えるでしょうか？

まぁ心配ならあの書込みのいうように電話すれば解決ですが。

確認しましたが、その事実はないとのことです！

どこがやってもいいけど、計画決まってた方がポジション決めやすい。
やっぱり南向きがいいので、影響の少ないポジションを見つけたい…

南は両サイド寄りが陽当たりはいいみたい！

私もサイドを選びました！

両サイドで日照時間どれくらいでしょうか？
中層階でもいい方かな？

階数での違いはほぼないと思います。
冬至で４時間だそうです。ただしこれは連続４時間ではないと思います。
タワーとタワーの間と２本のタワーを抜けた後の西日が入ると思います。

ありがとうございます。
南向きも東向きも、だいたい１日の半分くらいの日照時間ですね。
無理して上階にしてもあまり変わらないなら、中層階でもいいのかな…。

どっちでもよくね?そんなに日中に家にいるの？

います。

どっちてもいい方は、ファイターの西側をおすすめします！
オーベルに傾いてる人たちは仕様設備を重視してこちらを選びその中から、その方々の視点で、日照だったり、階数だったりと考えているところでしょうね！

どっちでもいいとか言う奴ほど、
口コミ気にしちゃってますがw

無事に決定しました！
皆さん宜しくお願いします

私も後は本契約だけです！
久しぶりに行きましたが、かなり埋まってましたね。
びっくりしました。

本契約で一段落です。
入居までしばらく時間がありますが楽しみですね。
入居予定の皆さまどうぞ宜しくお願いします。

私も抽選が終わり、無事に確定しました。
将来の住民の皆さん、顔を合わせるのは当分先ですが、これから末永く宜しくお願いします。
再開発された新しい外観だけでなく、住民の皆さんが協力しあって笑顔溢れる素敵な街にしたいですね。

かなり埋まってましたね！
花がびっしりでした！
楽しみです

台風で行けるかな？と心配しましたが、無事申込を出来ました！座るとこがない位、沢山来てましたね。花がびっしり咲いていました！皆さん宜しくお願いします！

当選した皆さまおめでとうございます。
うちは南側の抽選に外れました。かなりショックです。
抽選前に営業から倍率の連絡が入るはずだったのですが、連絡は無かったです。
抽選にはどれくらいの人数の方が参加されてましたか？

南側で決定しました！
東側がほとんど赤い花で驚きです！でも結果的に皆さん、オーベルの方を評価したってことで安心しました！お隣は大苦戦のようです！

私は10月契約なんで少し間があきますが、きょうもらった分厚い本を熟読しておきます！

皆さん宜しくお願いします

南側の抽選…
どのタイプですかね～？
南は上から↓まで全部埋まってたタイプあったかな…
部屋番号(階数など)にこだわりあったのでしょうか？
営業の連絡ですか…ここの営業はけっこう、マメに電話くれると思ってたのですが…私の担当だけかな～！

本当にオーベルを購入できてよかった。ありがとうございます。皆さま宜しくお願いします。私が決めた理由はなかなかこの立地でこの企画でこの価格は今後なかなかないのではないでしょうか？また、厳しくも叱咤激励していただいた営業の方には厚くオンれ申し上げます。

結局どれくらい決まったのでしょうか？

東は７割くらい埋まってましたね！
南は半分くらいかな…

購入された皆様、本当におめでとうございます。うちは第１期で供給しなかった住戸に希望を入れています。近いうちにお仲間ですね。宜しくお願いします！

みなさん、コメント見てると、優しくて暖かい人ばかりですね！

166さん
私も思いました！
ますます楽しみになりますよね！

なんとか日の当たりそうな所を模索してるんですね。
結構なかけですね。
ファイターさんのMRで現地の縮小モデルをみたけど、とてもじゃないけどオーベルは住めないと思い、辞めました。ずっとタワマンの影です。ほんとかわいそう。

この間、全く違うエリアのMRにたまたま行ったら、長谷工物件は格段に安いが、物もそのﾚﾍﾞﾙって言ってました。壁やら何やら全然違うそうです。
オーベルってだけで長谷工ってわかるし、やっぱりちょっと虚しいです。
身の丈にあった物件なのかな、とも思いますが…。

ファイターの資料は過剰に作ってますからね(笑)
オーベルに負けたくないのが見え見えです
コストダウンしたレベルの低いところに住みたい人は選ばなきゃいいんじゃないですか?