購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART47】

>>697
マンションは倉庫も駐車場も別料金やで～

>>697 699

都内って一体どのあたりを見てるのか？
低層住専の建蔽率、容積率50/100以下
で分筆規制のある普通の住宅地には、そんな戸建てはない。
マンションクンは、まともな戸建てをみたことないようだ。

建売パワービルダーの装備、見たことないのか。
賃貸マンションより酷いよ。
網戸もついてないからな。
三流ゼネコンのマンションでもそんな酷い設備はないな。

戸建は駐車料金は要らないが、それ以外の面で結局お金がかかるので
一緒だと思う。
そういう計算ができない人が、カネのかかる戸建なんか買って財産を失うのでは。

７０１
よほどお金に困ってなければ、別料金でもかまわないのではないでしょうか。
戸建ての方も、近隣に駐車場を借りてる方たくさんいらっしゃいます。高くて大変とは誰も言いません。

>>703
今時そんな物件では売れません。
食洗機や床暖房、最近の流行は太陽光発電ですかね？
網戸も付いているどころかなぜか電動シャッター雨戸も付いてましたよ。
見栄えがいいとこはとことんお金をかけますよ。マンションさんが共用施設にジャブジャブお金かけるのと一緒で。
実際は大した額にはならないし。躯体は糞だけどね。

>706
だいたい同意。
でも、パッと見の見栄えは良くても、お金はかけてないよ。付いてる設備はどれも安いグレードだもん。

>>706
それ、地場工務店とか大手の建売じゃないの？

パワービルーダという言葉を勘違いしてません？
ググってみな。

確かに、地元工務店の建売なんかだと、
在庫整理のために、ありったけの装備つけたりするんだよね。
当然床暖も。

しかしイイダ系はまったく趣が異なるものでしょ。
極限まで設備の質と量を落して安くするのが目的ですから。

>>708
マンションも施工しているアーネストワンや一建設もパワービルダーですが？

最近よく戸建の空家問題をテレビでやってるね。
今は地方の郊外や限界＊＊が中心だけど、
どんどん都市部にも広がるんだろうな。

結局、マンションは立地が良いというのは誤り。
狭いければ安い、安ければ同じ予算でより良い立地に買える、というだけの話。マンションも戸建ても同じ。
マンションだろうが戸建てだろうが、広さと立地を求めれば、同じように高くなる。

くだらん議論だ。
夫婦だけで子供予定なしなら利便性のマンション。
子育て重視なら地に足をつけて戸建がいいに決まってる。

マンションはワンフロアで効率が良いから同じ平米数なら広く使える。

>>713
赤ん坊～小学生までの子供ね。
確かにうるさいし迷惑だから、戸建がいいと思う。

でも中学生以上になると、駅が近いことが一番になるよ。
塾も駅近だしね。
ほとんど家にもいなくなる。

>>714
そう。戸建の場合はたいてい一階はＬＤＫと一間という作りだね。
狭っくるしい。目の前が駐車場だと車が圧迫感あって邪魔。
あと階段、廊下、トイレ二個、これを押し込めないとならない（笑）

70平米台のマンションが狭いというが、子供が小さければ部屋はいらないからリビングの間仕切り開けちゃえば20畳以上取れるわけだし、全く狭さは感じない。
子供ひとりならこのままいけるし、ふたりだと間仕切り閉めることになるから少し狭いかな。
ただそのころは家にいることは少ないし、数年間の話でしょ？
そのために立地妥協して戸建て買うほうがデメリットだろ。
まあ3人以上なら戸建だな。

都市部の戸建てはリビングの採光が難しいし、隣家や道路から丸見えで窓全開もしにくいよね。
かといって二階リビングは不便極まりない。

>>717
＞70平米台のマンションが狭いというが、子供が小さければ部屋はいらないからリビングの間仕切り開けちゃえば20畳＞以上取れるわけだし、全く狭さは感じない。
え～でも玄関とキッチンはメッチャ狭かった

>719
あー、キッチン狭いよね。
冷蔵庫と食器棚置いたらスペース残らない。
電子レンジやトースター、炊飯器や分別の各種ゴミ箱の置き場に困ったね。
家を建てるときは、その点を充分配慮したから、今は快適～

管理費や修繕積立金が高いとか愚痴る人はマンション無理ですよ。

だいたい共有部分に修繕費払うのがおかしいとか言う人って、
分譲マンションに入ったことすらないんだと思う。

分譲マンションのエントランスとかセキュリティを実際使ってみたら、
個人で維持できると思うわけないんだよね。
あれは共有だからこそ成り立つ設備。
別にそんなところまで個人所有したいだの思わないし疑問も持たない。

お金払うのなんて当たり前の話。

713みたいな中流層はそうなのかもしれん
私はマンション以外はいやだね
戸建てって貧乏くさくてさ

私達の共有財産・・・（笑う）


本気で思ってんの？

719<確かに玄関は狭い、バスルームも1418で狭いのでリラックス出来ないね。下手したら1317だからな

戸建って貧乏臭くてって(笑)
おたく今までどんな戸建見てきたの？良いマンションに住んでるなら良い戸建見てきてるはずですよねー？(笑)

私達の共有財産？

また戸建さんの妄想が始まったよ。
だからいちいち自分のものとかじゃなくて、
みんなで使ってるというだけだよ。共有というのは便宜上の話。
本当に頭悪いな。

70ｍ2のマンションもペンシルハウスもいやです。
120ｍ2以上の高層階か50坪以上の第一種低層の戸建てなら、
どちらでも良い。値段が同じなら。

別に共有で間違ってないけど。頭に血がのぼっておかしくなったか？
それとももともと無知なのか？
豪華な共有財産を何百人もと共有して喜んでることを笑われてんじゃないの？

戸建さんにとってはマンションのエントランスやセキュリティが
そんなに豪華に見えるんですね。

当たり前の設備の維持にお金を払ってるだけなんですけど。
ただ義務を果たしてるだけです。

ここの戸建てちゃんは1円でも出費はおさえないと破綻するのかな？
ずっと前に1円でも安いスーパー求めてお店をまわるとかいってたし。
奴隷的負担とかいう名言もあった。
きっと生きていくのが必死で、唯一の娯楽がここなのでしょう。
絶対に負けるわけがいかないのですよね？

戸建てちゃんは所有感というバーチャルなものにやたら拘るからな。購入資金は借りてるくせに。

我が家が着工しだしました。
庭にｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷをどんな感じのを作ろうか。周りのｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞの想像。家庭菜園も少しやろうと思ってます。
ﾏﾝｼｮﾝなら出来なかったであろう楽しみがあり今から本当にわくわくしてます。
我が家より利便の良いﾏﾝｼｮﾝも安価で購入出来ましたが上下や横の騒音を気にしたりが嫌だったので戸建にして本当に良かったと思います。

732
借りてるくせにってw本当＊＊＊の遠吠え的な騒ぎ方やめましょうよ。

しかし実際問題として、
戸建のほうがローンは高くて長くて
保険はマンションの倍で固定資産財も高くて
光熱費もろもろのランニングコストはマンションの1.5倍で
メンテや建て直しにガバガバお金かかるのに、
マンションの管理費や修繕費のことなんて心配してる場合なのか。

>>733

そうやってみんな夢膨らますけど3年もすれば飽きちゃって草むしりするだけになるんだよな(笑)

そういう人もいるかも知れないけど、うちは最初、庭なんて興味無かったけど日増しに
庭に愛着が湧いてきて、コンクリで埋めた部分、もうちょっと土残しとて何か植えれば良かった
とすら思い始めてるよ。

室内でエクササイズしてる時、戸建てで良かったと実感してますw
あとヒールの履き馴らしで家で履いて歩いている時とか。

どちらも全く必要無い人が多いと思いますが。

「戸建ちゃん」のマンション営業は今日も元気だな。
マンション70㎡を肯定できれば消費税増税でも安泰だな。
でもうざいのでどこかへ逝ってくれ。

マンションは騒音問題が一番ダメだけど、
戸建のいいところもまた「心置きなく騒音が出せる」ぐらいなんだよね。

あとはビルトインガレージが作れるとか、太陽光発電つけれるとか、固定資産税安いとかか

戸建ちゃん、今日も負けたのかよ（笑）

俺が遊んでやるまでも無かったようだな。

田の字羊羹輪切りの70㎡は無理だろw
まるでこのスレのマンションちゃんのコピペ文章のようだw
コピペでわーいわーいと喜んでいる人にはマンションはお似合いさ！

太陽光は初期費用が高すぎる上に、
元が取れるころには壊れるらしいけど。

>>712
完全に間違ってます。
マンションは土地の持ち分が少ないので
良い立地に戸建と同等かそれ以上の広さでフラットな暮らしが実現するのですよ。
同じ立地の戸建よりも格安でね。だから年寄りが好むんだろうが。

だから、ここはド田舎建て売りしか居ないんだって。

ローンなしの戸建てとマンション、銀行担保価値はどちらがありますか？

>746
物件による。

　日本はこれから人口が減り続ける時代だと言われますが、その様子は中心市街地と郊外では様子が大きく異なり、郊外では人口構成のバランスが崩れ（高齢社会）、人口減少の歯止めが効かない状態になっているのに対し、中心市街地では現在でも人口や世帯数は減少に転じていない地域（増加しているエリアもある）が多く、その姿ははっきりと分かれ始めています。
http://www.rchukai.jp/news/20130525.html

普通に考えれば、少子化共働きが進めばマンション選ぶよね。

マンション坪単価”下限”の計算式
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11289588698.html