購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART47】

>>613
ほんとマンションに住んでるだけでここまで言われとキツイね。
多勢に無勢。束になった人間らとは喧嘩しない方が賢明だ（笑）。
＊＊＊も、５０世帯揃えば、勝ち組か？（大笑）

>620
こんなとこで嫌味もクソもあるか
はっきり何区と言え
ここはその為のスレだ

今日はマンション営業さんも週末に向けて張り切ってますね！

まあ、戸建て選択をつぶせばマンション買うことになるからね。煽りが見事ですよ（笑）

>620
必死に言い訳見苦しい。

戸建てちゃんと呼ぶのはマンション営業ですね。NO.622なんかも営業でしょ。恫喝もはじまってるよ。

>619
あなたが考える戸建と私が考える戸建は全然違うらしい。
話がかみ合わないわけだ。

売るためだったら何でもするだろ。デベでもハウスメーカーでも同じ。
ただ、この板にはクズ営業がしゃしゃり出てくるから胸糞悪い。

マンション営業とか、妄想激しいなあ〜
見えないものが見える（笑）

マンションは災害に弱いとマンションちゃんが認定しました。
国交省と保険会社のソース貼る？

>629
貼りな。

>>629

貼っていいよ。

こんなスレで戸建ちゃんの相手したらマンションが売れるとか、あり得ねーだろ？

バカかよ（笑）

そんなだから、社会に適応出来ないんだよ。

>629
ちなみに、国交省はそんな認定なんて絶対にしない。
考えれば分かるだろ。
基準は作ったけどな。

いまの戸建ては木造の癖に機密性上げようとしてるから腐食に弱いし、シロアリにも弱いよ。
加えて鉄釘の劣化も進みやすいから、耐震基準の性能なんて何年ももたないだろうな。
まあ地震で無事だとしても津波や水害で浸水したら一貫のおわりだし、木造が火災に弱いことは保険会社の構造判定見ても明らかです。

>629
火だるまだな。

スレ少し戻って見れば全部貼ってあるよ。

>636
空気読めよ。
そんなことは分かってるんだよ。
貼ったら貼ったで、反論されるんだよ。

建売りの方には悪いが、マンション派の方に注文住宅を語ってもらいたい。

ここは田舎建て売りばかりだよ。

マンション派に語れるわけないよ。
だって手が届かないものだから知らないんだもの。

マンションの競合相手は、建売。
注文住宅建てる層（土地持ち又は土地購入者）は、基本的にマンションは眼中にないので、お互いどうでもいいと思ってます。

>640
読解力無いな。

>641
田舎に建てるからな。
都心には関心無いよな。

どうでもいい相手から煽られてしまいましたｗ

>644
お前もどうでも良いよ。

お前もな

年収５，０００万円の外資系サラリーマンが、日中から深夜にかけてネットに張り付いて
マンション擁護を実施中。

暇な外資会社だね。

注文住宅に住んでる人はマンションなんて眼中にないとか、マンションは管理費、維持費が高いとか低レベルな事は言いません。

＞＞６４８
よ、外資サラリーマン！
明日も自宅待機か？

>647
お前より遥かに仕事は出来るけどな。

マンションの将来のことが今から気になって仕方ない戸建さんが哀れ。

今を生きましょう。
せめて自分の人生を行きましょう。

>646
お前もな。

マンション派は戸建の事田舎だの何だのここで証明出来ない事でしか反論出来ないの？
むなしくないの？

643さんの都心マンションの競合相手は、田舎の注文住宅のようです。
哀れ。

＞653
同じ価格なら田舎だと思います。

そうとも限らんよ。
戸建てでも同じ価格で相当都心に住める。
70㎡でいいならだけどｗ

なら、訂正。
同じ価格、同じ平米数なら、
戸建のほうが一般的に、田舎。

いや、同じ平米数なら、実はほとんど変わらない。
戸建ては一般に平米数を広く取りたい人が建てるから、平米数を広くする分、田舎に行くだけ。

前スレで世田谷の徒歩5分以内の3LDK万マンションが5200万位で同じ世田谷の徒歩16分の1SLDK建て売りが5400万位って例が貼られてたよ。
つーことはマンションvs注文住宅ならマンションが都内で注文住宅が田舎とは限らないと思う。

７０㎡台じゃリビング広く取れないし寛げないな。
ストレス感じると思うよ。
子供がいたら尚更。

ミニマンションでの子育ては虐待レベルです。

85㎡のマンションが5年で手狭になり、同じ町内徒歩2分の場所で165㎡の戸建てに引越したが、ちょうど倍ぐらいの取得費用だった。
城南区部の話。

神の見えざる手だね。
同じエリアの平米単価は、大体同じくらいになっても不思議じゃない。

＞658
田舎なら変わらないかもね。
都心は662の方の話の方が説得力がある。

災害に弱いからマンションは嫌です。

やっぱり、ここ見てる一戸建てさんは、郊外の方が多いのかなあ？
都心は土地代が高いので、同じ額だと、マンションの方が、より立地が良くなると思います。

浦安の斜めってる一戸建て見て、誰が戸建ての方が、
災害に強いと思うのだろう。

>>664
もう一度良く読め。
658も662も「同じエリアの平米単価は、大体同じ。」ということを言ってるんだぞ。

私はマンション派ですが同等の額ならマンションの方が立地は良いと思います。でもそれって価値としては立地の悪い戸建と同等って事なんだなって思います。
自分の予算で買うなら立地の良いマンションか立地の悪くなる戸建かを選ぶのは好みの問題じゃないでしょうか？

>>666
都心ってどこのこと？
都心3区？都心5区？
そんなところに戸建て持ってるやつがこんなとこにいるはずないよ。
それに、都心3区（都心5区）限定の話しても意味なくね？

都心以外興味なし。

＞668
田舎なら正しいと思う。

ここは東京専用スレ？それも一部限定の区のみの自慢スレ？何様なんだか…俺さまか(笑)

ここのマンションちゃんは全員都内の一等地とゆー設定で見えない敵と戦ってるスレです。

>>672
城南区部も田舎なんですね。
都心3区で戸建て用地なんてほとんどありませんから、もはや比較のしようがありませんね。

都心はマンションで決着かな？

戸建て用地がほとんどないからね。
都心3区に住むことが絶対条件ならマンション一択でしょ。
比較するまでもないので、スレ違いだけどね。

あ、もちろん都心の戸建て（麻布、広尾等）＞都心マンションだけど。
都心の戸建てっていうのが、非現実的という意味で。

どの地域でも同地域なら戸建>マンション。

同額で比較しないと意味がない。

同額でも平米数が違ったら比較のしようがない。
70㎡台都心のマンションと100㎡近郊区部の戸建てを比較するの？
それとも150㎡都下の戸建てと比較？
それとも200㎡都外の戸建てと比較？
同額でも無限に属性が異なる。

立地と規模は、住居としてのマンション、戸建ての属性じゃないからな。
例えば、成城の120平米の億ションと成城の120平米の戸建ての比較なら、大体同じ価格だと思うので、
立地や規模という不確定な属性を排除した住居としてのマンションと戸建ての比較が出来るんじゃない？

都心に住みたがるのは地方の人が多い。
東京出身者には仕事の仮住まいや代々住んでる人を別にすれば、人気がある場所じゃない。
周辺区の西や南側のほうが人気がある。

都心の場合、同額同平米なら、マンションのほうが立地が良い。
土地代が高いから。田舎は知りませんが。

＞682
同額とのことだけど、どちらが土地代高いの？

汗ダラダラで蚊に刺されながら草むしりの季節ですね

都心のある場所のマンションが80平米で7400万円で販売してるな。このあたりの坪単価は250万円くらいだから40坪買ったら1億円だな。上物その他で3000万円として1億3000万円だ。
同じ立地で比較するとこういうことになる。

はい！昨日も帰宅後、蚊取り線香に火を付けて、雑草抜きとピーマン、トウモロコシの収穫、台風に向けてきゅうりの固定、ブルーベリーの収穫しました！
結構楽しみ^_^デスクワークなので！

まあ、駅まで１０分掛かり、通勤時間がドアドアで一時間弱掛かりますので、青山当たりのタワーマンションはいいなあとおもったのですが、買えませんでした！

自分、たまプラーザで５０坪強。中古なので結構安いんです！！郊外でも駅まで十分なら、過疎って無いですよ！じじばば多いけど笑

６８８です！

何が言いたいかと言うと、東京でいえば、山の手にワンメータで９０平米のマンションがリーマンの最高峰だと。

多摩川超えたら、駅近でもマンションは利便性ないかな。
正直、たまプラーザぐらいまで郊外にきてマンション選択する人は、何なのかなぁ勤務地が郊外なら別だけど、、、

そもそも都心は土日に飲食店（チェーン店系統のスタバやドトールも含む）が休むような場所。
土日に飲食店が営業しているような場所は都会であって都心でない。

>>689

駅まで近い代わりに郊外という妥協をしてるんでしょ。
そういうあんたも中古で妥協してんじゃん。

通勤時間１時間もかけたら仕事でけへんやろ。
閑職ならいいだろうが。

注文住宅っていっても、
地方工務店とか木造とかデザイナーズみたいなのは省いてね。
一条でも三井でも木造はけっこう。すぐ燃えるし劣化はやすぎ。
マンション派的にはまったく羨ましくない。

>>687
なぜ80平米の庶民マンションと40坪の土地付き戸建ての価格を比較してるのかがわからん。
40坪の戸建てと比較するなら40坪の億ション持ってこいよ。
大体同じくらいの価格になるから。

ちなみに、80平米の庶民マンションと比較するなら、25〜30坪の建て売りな。

40坪の土地つき戸建。

狭くて息がつまりそう。

一階に狭いＬＤＫと六畳間、
二階に6畳間二つと4畳半一つが精いっぱい。
倉庫置いて庭終了。
駐車は二台は変な停め方すればいける？

しかも都内だと横の家とギューギューで、
日当たりも悪そうだな。
正直いらない。

それでもマンションよりは明るい

戸建のほうが暗いよ。
どっちも住めばわかると思うけど。

二階建ては周囲の影響をもろにうけるから。
よっぽど何もないところの一軒屋でも一階は暗いな。
しかし二階はクソ暑いｗｗ

>>687
上下に何世帯も住んでてそんなに高いの？
敷地で言えば確かに専有部分より共有部はかなり大きいが
共有部は正直使わない空間がかなりを占める。
それにしても占有面積考えれば決して安くはない。
数十年前のマンションはもう少し安めの設定だった感じもする。
装備も建売パワービルダー物件と今やあまり違わないし
マンションのアドバンテージが年々薄れていると思う。

>>697
マンションは倉庫も駐車場も別料金やで～

>>697 699

都内って一体どのあたりを見てるのか？
低層住専の建蔽率、容積率50/100以下
で分筆規制のある普通の住宅地には、そんな戸建てはない。
マンションクンは、まともな戸建てをみたことないようだ。

建売パワービルダーの装備、見たことないのか。
賃貸マンションより酷いよ。
網戸もついてないからな。
三流ゼネコンのマンションでもそんな酷い設備はないな。

戸建は駐車料金は要らないが、それ以外の面で結局お金がかかるので
一緒だと思う。
そういう計算ができない人が、カネのかかる戸建なんか買って財産を失うのでは。

７０１
よほどお金に困ってなければ、別料金でもかまわないのではないでしょうか。
戸建ての方も、近隣に駐車場を借りてる方たくさんいらっしゃいます。高くて大変とは誰も言いません。

>>703
今時そんな物件では売れません。
食洗機や床暖房、最近の流行は太陽光発電ですかね？
網戸も付いているどころかなぜか電動シャッター雨戸も付いてましたよ。
見栄えがいいとこはとことんお金をかけますよ。マンションさんが共用施設にジャブジャブお金かけるのと一緒で。
実際は大した額にはならないし。躯体は糞だけどね。

>706
だいたい同意。
でも、パッと見の見栄えは良くても、お金はかけてないよ。付いてる設備はどれも安いグレードだもん。

>>706
それ、地場工務店とか大手の建売じゃないの？

パワービルーダという言葉を勘違いしてません？
ググってみな。

確かに、地元工務店の建売なんかだと、
在庫整理のために、ありったけの装備つけたりするんだよね。
当然床暖も。

しかしイイダ系はまったく趣が異なるものでしょ。
極限まで設備の質と量を落して安くするのが目的ですから。

>>708
マンションも施工しているアーネストワンや一建設もパワービルダーですが？

最近よく戸建の空家問題をテレビでやってるね。
今は地方の郊外や限界＊＊が中心だけど、
どんどん都市部にも広がるんだろうな。

結局、マンションは立地が良いというのは誤り。
狭いければ安い、安ければ同じ予算でより良い立地に買える、というだけの話。マンションも戸建ても同じ。
マンションだろうが戸建てだろうが、広さと立地を求めれば、同じように高くなる。

くだらん議論だ。
夫婦だけで子供予定なしなら利便性のマンション。
子育て重視なら地に足をつけて戸建がいいに決まってる。

マンションはワンフロアで効率が良いから同じ平米数なら広く使える。

>>713
赤ん坊～小学生までの子供ね。
確かにうるさいし迷惑だから、戸建がいいと思う。

でも中学生以上になると、駅が近いことが一番になるよ。
塾も駅近だしね。
ほとんど家にもいなくなる。

>>714
そう。戸建の場合はたいてい一階はＬＤＫと一間という作りだね。
狭っくるしい。目の前が駐車場だと車が圧迫感あって邪魔。
あと階段、廊下、トイレ二個、これを押し込めないとならない（笑）

70平米台のマンションが狭いというが、子供が小さければ部屋はいらないからリビングの間仕切り開けちゃえば20畳以上取れるわけだし、全く狭さは感じない。
子供ひとりならこのままいけるし、ふたりだと間仕切り閉めることになるから少し狭いかな。
ただそのころは家にいることは少ないし、数年間の話でしょ？
そのために立地妥協して戸建て買うほうがデメリットだろ。
まあ3人以上なら戸建だな。

都市部の戸建てはリビングの採光が難しいし、隣家や道路から丸見えで窓全開もしにくいよね。
かといって二階リビングは不便極まりない。

>>717
＞70平米台のマンションが狭いというが、子供が小さければ部屋はいらないからリビングの間仕切り開けちゃえば20畳＞以上取れるわけだし、全く狭さは感じない。
え～でも玄関とキッチンはメッチャ狭かった

>719
あー、キッチン狭いよね。
冷蔵庫と食器棚置いたらスペース残らない。
電子レンジやトースター、炊飯器や分別の各種ゴミ箱の置き場に困ったね。
家を建てるときは、その点を充分配慮したから、今は快適～