注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「高気密高断熱のHMを、どう絞るか?」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [更新日時] 2024-05-18 10:09:01
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こちらの掲示板の他スレッドも拝見しております。
皆様、だいたい最終的には2~3社に絞って、そこから詳細に競合させていく感じかと思います。
その2~3社にどうやって絞ればいいのか非常に悩んでいます。

夫婦での話し合いの結果、工務店はなし、木造(2×4または2×6)、高気密高断熱の家で
にしたい、というところまでは決めました。





外観の特別な好みはありません。
資金はもちろん上限はありますが、共働きなので候補のHMのいずれでも建てることは可能です。

この2点が絞れない理由です。





高高の家での暖房の種類についてもとても悩んでいます。
高高とは言えども、エアコン暖房に対する不安要素が拭えず、冬に宿泊体験をしようと思っています。
が、冷え性の人にはやはり床暖房や蓄熱式暖房、あるいはガス暖炉などの方が足元の寒さの
不安がなさそうに思えます。

暖房の種類によってHMを絞ることになるような気がしていますが、エアコン暖房で十分である
場合は絞り込めません。



皆様はどうやってHMを絞り込んでいきましたか?
経験談をお聞かせ下さい。
よろしくお願い致します。



当方、建替え予定で南関東在住、ペット室内飼育(夏は留守中もエアコン稼動)、4人家族、オール電化にはしません。


候補HMは、
●一条工務店
●インターデコハウス
●ジューテック
●スウェーデンハウス
●セルコホーム
●東急ホームズ
です。

[スレ作成日時]2013-06-13 12:01:27

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高気密高断熱のHMを、どう絞るか?

  1. 123 買い換え検討中

    スレッド主です。
    いろいろと情報ありがとうございます。

    床暖を視野に入れると、やはり一条、ジューテックはいいです。
    一条は融通がきかないので、ジューテックでしたらデシカ導入等、幅が広がります。

    セルコ他、床暖が標準でないところでは、どこまで床暖を施工するか、種類は
    どうするかなど課題が山盛りで少々げんなりしてきました。

    スウェーデンだと全ていろいろ搭載しようとすると、予算の上限を突き抜けそうです。

    東急の全館空調をやめて、その分デシカ等を入れれば、間取りの自由度やデザインは
    ジューテックと同じくらいになりそうです。



    この数日の感想だけでいうと、一条、ジューテック、東急が有力候補となりそうです。
    これなら3社にしぼれました!

    とりあえずはこの3社で間取りやオプションの話をして、見積を取ってみます。
    その前に、デシカや換気、空調の勉強をしないとだめですね。




    デシカ+個別エアコンに惹かれ始めました。

  2. 124 匿名さん

    >122
    デシカの暖房熱1000wが加わるのでQ値2.0で良さそうです。

  3. 125 匿名さん

    >123
    デシカの本体価格の100万円は我が家の全館空調の本体価格とほぼ同じなんだが。我が家の場合は工事費込で約160万円なのでデシカもトータルで同じくらいじゃないの?
    冷暖房出来なくて全館空調と同じ価格じゃ割に合わない気がする。

  4. 126 匿名さん

    ジューテックって良さそうですね。断熱がウレタンだから音響きそうだけど。一条もEPSだから一緒か。

  5. 127 匿名さん

    デシカは換気がメインだから空調設備と単純比較はどうかと

    オーバーヒートする時間帯はデシカをバイパスすればいいんじゃないの?

    デシカと比べたらたらこれまでの熱交換換気は時代遅れに感じますね。

  6. 128 匿名さん

    >127
    ハイムの空気工房は?

  7. 129 匿名さん

    そういえば

    デシカは臭気を戻したりしないのかね?

  8. 130 販売関係者さん

     一条は営業マンのあたり外れ、建築の外れもありお勧めしません。
    うちもリストに入っていましたが辞めて正解でした。

  9. 131 匿名さん

    デシカって吸気に除湿機があるので除湿しようとすると室内の空気が全て換気で入れ替わるまで待たなきゃ除湿が実感できないんじゃないの? 常に24時間動かしてなきゃ効果なし? 換気システムだからそうなんだろうけど。

  10. 132 匿名さん

    この時期は出来るだけ外部の湿度が侵入しないことが重要だから、換気システムで除湿するのは大きいよ。
    もちろん換気なので24時間運転です。

  11. 133 匿名さん

    >132
    雨降って湿気て来たからと除湿をONにしても2時間くらい待たなきゃ駄目って事だね。

  12. 134 匿名さん

    >125
    全館空調とは快適さに差が有るでしょうね、例え高くても価値が有ります。
    ランニングコストなどで十分に元も取れます。
    デシカ設置費の参考
    http://dannetsu.blog123.fc2.com/blog-entry-253.htm
    >129
    冬は可能性が有ります、上記HPで少し触れられています。

  13. 135 匿名さん

    皆さん(全館空調業者も含め)下記H.Pのデシカ部分を全て読んで下さい。
    http://dannetsu.blog123.fc2.com/blog-category-7.html

  14. 136 匿名さん

    >133
    運転モードを調湿にしておけば湿気て来る事が無いんだと思う。

    デシカ単独の話はデシカのスレにしませんか?
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/289725/

  15. 137 匿名さん

    >136
    全館空調の自動運転と同じで不要なモードの気がする。

  16. 138 買い換え検討中

    スレッド主です。

    度々「オーバーヒート」という単語が出てきていますが、日本で使用することを前提に
    作られた機械でも、そうなってしまうのですか?
    オーバーヒートした状態とはどういう状態で、そうなってしまった場合の対応は
    どうすればいいのですか?
    それば設計段階で細かく打ち合わせないと危険なのですか?

    わからないことが増えてしまいました。




    一条の品質のバラつき、そんなにあるのでしょうか?
    一条の口コミはどちらかというとデザイン叩き、スペック叩きなどが多くて施工自体の
    書き込みがあまり目立たないような気がします。

    バラつきに関しては、東急の書き込みが酷いものが多くてそちらの方が心配ではあります。

    いずれにしても、現時点での担当の方に不満はありません。





    デシカは高い換気扇、それの補助で安い個別エアコンという感じがいいのでしょうか。
    確かに、全関空調の電気基本料金も気になっています。

  17. 139 匿名さん

    >オーバーヒートした状態
    家の性能が向上してきたために冬の暖房熱が僅かで済むようになっています。
    >115の計算ではエアコンで97wです、COP5ですから約500wの熱で暖房できることになります。
    日射熱は100w/m2弱位は有りますから冬の太陽高度の低い場合は直接熱が入ります、窓面積など条件により異なりますが1kw以上の熱が入ると予想できます、500wも余分な熱が入ると必要以上に室温は上昇してしまいます、オーバーヒートした状態です。
    夏も外部からの熱でなく、人からの熱、家電製品からの熱の内部発熱が主になっています。
    エアコンは内部発熱を除くためだけに必要になります。

  18. 140 匿名さん

    オーバーヒートしたら少し窓を開ければ大丈夫ですよ。
    デシカにも加湿、除湿、調湿、換気とモードが別れているようなので、オーバーヒートはそれほど心配しなくても大丈夫ですよ。

    冬季、加湿モードで暑くなってきたら調湿、換気とモードを変更して、それでも暑いなら窓を開けるだけ。

    難しく考えない方がいいです。

  19. 141 匿名さん

    最近はloweガラスなのでそれほど冬場の日射は入りませんよ。

  20. 142 匿名さん

    >それば設計段階で細かく打ち合わせないと危険なのですか?
    Q値が良い家の場合は特にそうなります。
    今までは暖房器の設計まではしないことが多かったですし、断熱性能が劣り暖房が不要になることは有りませんでした。
    そのため余裕の有る暖房器を勧めれば良かった(クレ-ムにならない)のです。
    夏だけでなく冬も日射を防ぐLowEガラスなどの工夫が必要です。
    オーバーヒートの時間は短い時間と予想できます、その時間だけ外ブラインドなどで日射を遮る事が理想ですが高いです。

  21. 143 匿名さん

    >139
    解り難いよ。

    「日本で使用することを前提に作られた機械でも」って書き方からして、主は機器のトラブルの事だと思っているのでは?
    まずはそれを正さなきゃ。

    >スレ主
    ここでの「オーバーヒート」は、日射や、住人や電気機器からの発熱などで、冬でも暑過ぎるくらいになる事です。
    家の断熱性能が良くなって熱が逃げ難くなっていますし、電気製品もそれぞれは節電になって来ていますが常時使用する数が増えてますから。

  22. 144 匿名さん

    >140
    窓開けはコールドドラフト状態を自ら作り出す事になります、関東なら良いかも知れませんが。
    寒い地域ですと足元だけ冷たい空気状態になり、頭寒足熱の逆になり、不快感が増える事も有ります。
    蓄熱された家は簡単には冷えませんので注意が必要です。
    窓を開けて空気を入れても壁などが熱を保有してます、短時間で閉めれば直ぐに元の温度に戻ります。

  23. 145 匿名さん

    だから、オーバーヒートしないようにQ値は1.5に程度に抑えてC値は0.5で。C値を0.5以上に上げても気密の効果は誤差程度に良くなるだけなのでコストが掛るだけ。

  24. 146 匿名さん

    145
    関東くらいだとそれくらいが落としどころかもしれませんね。

    デシカ、個別エアコン、床暖房(LDK)、Q値1.5、C値0.5
    で決まりでしょうか?

  25. 147 匿名さん

    床暖は水を温める分、効率悪く、電気代が掛かる

  26. 148 匿名さん

    スレ主さんは足元の冷えを気にしてるからね。

    早朝キッチンに立つ時や床にゴロゴロしてる時の床暖房の気持ち良さはヤバイよ。

  27. 149 匿名さん

    25度じゃないと暑い、23度じゃないと足が寒い。まるで変温動物のような生態ですね。

  28. 150 匿名さん

    149
    意味がよくわからないんですが?www

  29. 151 匿名さん

    >150
    冷房は25度じゃないと暑い、暖房は23度じゃないと足が冷たい。
    適温は23~25度なので温度変化に対応できない生物だと言う事かな。

  30. 152 匿名さん

    湿度次第じゃそんなもんだよ
    自分の家なら我慢するより快適な方がいいよね?

  31. 153 匿名さん

    他地域視点から書いているような人がいますが、スレ主さんは「南関東在住」とハッキリ書いていますよ。
    他地域を基準としたアドバイスは混乱させるだけだと思います。

    ただ高気密高断熱住宅に対して意見したいなら相応のスレに移動するのが良いのでは?

  32. 154 匿名さん

    南関東だとうち近いな〜www

  33. 155 買い換え検討中

    変温動物のスレッド主です。


    オーバーヒート=家が暖まりすぎてどうにもららない状態ということだったのですね。
    勘違いしてましてお恥ずかしい限りです。
    オーバーヒートになったとき、窓を開けて冷ますと壁や天井が冷たくなり、それを
    コールドドラフトと呼ぶ、ということですね。

    オーバーヒートした場合、床暖があれば壁等が冷えても、また足元から温められるので
    個別エアコン・全館空調ほどの不快(=足元が寒い)さは軽減できそうですか?



    今は普通の工務店の注文住宅に住んでいまして、どうせ建替えるなら住み心地のよい家に
    したいと思い、調べて夫婦で検討した結果が2×4(2×6)で高高の家というところまで
    絞り込んだのです。

    軟弱といえば軟弱ですが、朝早く起きてお弁当を作るにしても家が温かければ布団から出るのも
    辛くないし、ペットのお世話で寒い廊下へトイレの掃除をしに行くこともなくなるし、
    歳をとったときのヒートショックの心配も減るし、どっちにしても建替えれば高額な代金を
    支払うことになるわけで、だったら少々高くても、という気持ちです。

    №152様の言う通りな感じです。





    ちなみにジューテックの蓄熱床暖は都市ガスでの採用になると思います。
    一条でしたら太陽光発電を乗せるのではないかと思うので、長期的にみれば買電が
    なくなることも考慮しつつ将来的には蓄電池等も視野に入れて、電気代の
    過剰な心配はしていません。
    いずれにしてもオール電化にはしません。

    2階リビングなので天気の悪い日以外はLDKは床暖は必要ないかもしれませんね。




    デシカのスレッドは閑散としていますね。
    採用されている方がまだまだ少ないので情報がないのでしょう。
    体験はしに行ってみたいです。





    足が冷たくなると布団に入っても温まらないので、現在冬は布団乾燥器を寝る前につけて、
    布団を温めてから寝ています。
    暖かい部屋で寝るのは苦手ないので、冬の寝室は確か、9℃とかになることもありました。






  34. 156 匿名さん

    あと間取りとか窓配置とか建物配置でも温度ってかなり変わる。
    カラーコーディネイトとかそういうのだけでも違ったりするからね。
    とにかくトータルで考えないとダメ。
    機械任せだけでなくちゃんとそのあたりを計算している会社の方がいい。
    数字はあくまでも数字。

  35. 157 買い換え検討中

    スレッド主です。


    >№156様

    そうですよね。
    そんな位置にそんな窓付けたら暑いに決まってる!とかありますよね。

    提案力はメーカーでバラつきがかなりありそうなので、提案力のないHMで建てたい
    と思った場合は自分たちでできるだけがんばるしかないですかね・・・。

    照明の熱とかって、どうなんでしょう?
    なるべくLEDにしたいとは思ってるのですけど。

  36. 158 匿名さん

    オーバーヒートするのは日中だけですし、窓開けるとドラフトするなんてガセだから気にする必要なし。

    ちょっと暑いからデシカを換気モードにしてうすーく窓を開けるだけです。

    日中暑くなったら外が涼しい時は窓を開ける。
    普通のことでしょう?

    寒くなったら閉めるだけ。
    蓄熱ですぐに暑くなるなんて書き込みがありますが、冬場にそんなすぐ暑くなるなら無暖房の家を作るのに苦労しませんよ。

    真冬の小春日和にちょっと温度上がりすぎたから少し窓を開けて風を入れる。むしろ気持ちいいくらい、コールドドラフトなんて無縁。
    そんなイメージです。

    でもloweガラスは思っているよりずっと日射熱を取り込まないです。

  37. 159 匿名さん

    >>157
    かきまぜないお風呂の熱と一緒です。
    つまり上方に蛍光灯や白熱電球がある場合は上方が熱いです。
    ロフトや旧式の公団住宅のような低天井の建物なら別ですが
    今の建物だとそれほど気にしなくていいと思います。
    機械換気で強制対流も起こしていますからね。
    同様の原理を生かして冬場快適な家にする為に人が集まるリビングダイニングの真上にメインの寝室と言う
    間取りが多いのです。しかし夏は暑いので寝室にもしっかりとした窓配置で開ければ
    風通しが良いように作る事も大事です。

  38. 160 匿名さん

    高高になるほど上下の温度差は気にならなくなりますよ。
    今時はLEDや蛍光灯がほとんどですから、照明の熱もほとんど気にしなくて大丈夫。

    24時間換気は対流が起きるほど強くありませんが、それでも上下の温度差は感じません。

    夏に窓を開けるのは間違いです。
    外気温が低くても湿気が多く窓を開けると大量の湿度がエネルギーとして侵入します。
    湿度のエネルギーを排出するために、除湿運転しなければなりません。

    窓を開けるのは原則、春、秋の気候が良い時だけ。
    冬の冷たい乾燥した空気、夏の高温で湿った空気を遮断して、冬に潤いのある暖かさ、夏はカラッとした涼しさを維持できる家を建ててくださいね。

  39. 161 匿名さん

    >155
    コールドドラフトは>111参照。
    普通は窓が家の弱点ですから窓が冷えてコールドドラフの下降流が起きます。
    下降流は冷たい空気ですから床を這うように流れます、快適な環境ですと僅かな流れが不快に感じるのです。
    窓を開けて換気をした場合は下の方から外気が入り上から室内空気が外に出るようになります。
    外気は冷たいですからやはり床を這います、コールドドラフとは窓の開け方により幅が異なりますが結果は同じです。
    オーバーヒートは短時間ですが、なる前に時間をかけて蓄熱しています。
    >55を参照して下さい、家に蓄熱させてしまいますと空気で冷やすのは大変です。
    窓開け換気で冷やすと冷えるまでは壁、床、天井からの輻射熱は高く、室内空気温度も上は高く、足元が冷たい状態になります。
    かなり不快な状態です、暑いのを我慢した方がましかも知れません。
    暖房の種類についてです、他にも家全体で参考になります。
    http://dannetu35.blog90.fc2.com/blog-category-5.html

  40. 162 匿名さん

    >155
    >暖かい部屋で寝るのは苦手なので、
    高高ですと寝具は夏掛けかタオルケットで1年中、済みます。

  41. 163 匿名さん

    関東南部で窓下にパネルヒーターは無いわ
    ドラフトは無いとは言わないが、オーバーヒートする様な日中には起きない。

    床の温度が上がっているならなおさら無い。

    コールドドラフト煽りすぎだよ。

  42. 164 匿名さん

    >163
    >144で断ってるよ。
    窓の性能によるがコールドドラフトは有りますよ、素足の生活でないと気が付かないかな?

  43. 165 匿名さん

    >163
    >164追記
    >オーバーヒートする様な日中には起きない。
    正しいです、全部のサッシか分からないが室内側ガラス温度が室内温度より高くなります。

  44. 166 匿名さん

    164さん

    太陽光が射し込んでオーバーヒートする時間帯の関東南部に限定するとコールドドラフトは無いと思うよ。

    しかもオーバーヒートしている最中は感じないでしょ。

    窓を開けるとコールドドラフト
    閉めると蓄熱のせいで暑くていられない

    そんな極端なことは絶対に無いですよ。
    パネルヒーターなんて関東南部じゃ大げさすぎて邪魔なだけですから。

  45. 167 匿名さん

    >163
    コールドドラフトと床の温度は関係無いでしょうしリビング階段や吹き抜けが無かったら大丈夫でしょ。

  46. 168 匿名さん

    >166
    >パネルヒーターなんて関東南部じゃ大げさすぎて邪魔なだけですから。

    Ⅳ地域なのでパネルヒーターは無いけれど大型のプラズマテレビは数百ワットのパネルヒーターと同じ。
    個別に温度調整の出来ない全館空調だと夏場は辛いよ。

  47. 169 匿名さん

    床の温度が高ければドラフトしてくる空気なんてすぐに温められるでしょ。

    心配するなら夜間の窓のそば。

    夜間のリビング階段や吹き抜けについては1、2階を暖房すれば、解消できますよ。
    吹き抜けに階をまたぐ大きな窓をつけるのはダメだと思いますけどね。

  48. 170 買い換え検討中

    スレッド主です。


    南関東在住だと、オーバーヒートするくらい暖かい冬の日中は、家の外もそれなりに
    暖かい気候であるので、窓を開けて冷やしても寒くないというのは納得できました。

    夜になって冷え込んできても尚暑い、ということになればまた別の話かもしれないという
    感じなのでしょうね。

    そうは言っても南関東ですから、一番冷え込む時期の冷え込む時間帯且つ寒波が来たという
    ときでも氷点下2度くらいでしょうから(しかもそんな日はたまにしかないですし)、
    オーバーヒート、コールドドラフトをそんなに心配しなくても良さそうです。


    床暖なしの家で、個別エアコンにすると仮定して、我が家の間取りは1階にお風呂が
    あるので、洗面・脱衣所にはパネルヒーターを設置すれば、床暖なしでも寒くないかなと
    思ったのですが、そこまでする必要はないと思いますか?

    2階LDKなので、2階は床暖がなくてもエアコンの設定温度を高めにすれば、もしかしたら
    寒くないかも?と期待していますが、1階個別エアコンだと、ダクトの位置と換気の種類(3種選択?)
    を考えないと廊下、洗面は、脱衣所は寒いですよね?

    それとも、短い時間しかいないような洗面・脱衣所・廊下は、多少寒くても苦にならないと思いますか?



    今一番いいと思っているのは、個別エアコン、床暖、デシカ導入です。



    寝るときに毛布が要らなくなると思うと嬉しいです。
    押入れも余裕が出ますね。


    照明は心配要らないようなので、消費電力も頭に入れながら、かわいらしい照明を選びたいです。





    我が家は吹き抜けは作りませんが、2階リビングで階段は仕切らないつもりでいますから、
    リビング階段と同じことですね。




    >Ⅳ地域なのでパネルヒーターは無いけれど大型のプラズマテレビは数百ワットのパネルヒーターと同じ。
    >個別に温度調整の出来ない全館空調だと夏場は辛いよ。

    この間全館空調を体験した感想としまして、私たちもこれと同じようなことを危惧しました。
    寝室に家族4人で寝たのですが、人の熱気で部屋が暖まってしまい、寝室のドアを開けました。

    1つの部屋に急に人が集まったり、電化製品や調理の熱で暑くなったときに、その部屋だけ一気に冷やしたい
    というのができないのはマイナスだなと感じました。

    廊下もトイレも寒くない・暑くないというのは大きな魅力ではあるのですが、ゆったりと長時間
    寛ぐ部屋が常に快適に保てる個別エアコンの良さもあるのかもしれません。

  49. 171 匿名さん

    >166
    >窓を開けるとコールドドラフト
    >閉めると蓄熱のせいで暑くていられない
    これは有ります、外気が零下でも晴天時間が長く日射が入れば蓄熱します。
    正式にはコールドドラフトは別です、窓を開けたら冷たい空気は床を這うことも間違いないです。
    気温が零下でも日射で室内側樹脂サッシ枠など30℃を超えます、気温と日射熱は別物とした方が良いです。
    パネルヒータも窓際に床下にセットすれば床暖房になりますし上昇流でコールドドラフトを防げます、高いですが理想的暖房になります。

  50. 172 匿名さん

    >170
    高高のオーバーヒートは注意しなければなりません。
    日射だけでは有りません、大人数の場合も起こります、大人一人100wの熱源です、飲み会などで10人集まれば1kwになります。
    オーバーヒートを予想して前もって室温を下げぎみにするなどすれば良いのですが初めは家の躯体などが熱を吸収してくれるために急激に温度は上がりません、暑いと感じた時には蓄熱されていて下げようとしても時間が必要になります。
    7人の来客で3時間後2℃上昇しました。

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総戸数 815戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

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ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

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未定

1LDK~4LDK

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

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3LDK

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総戸数 62戸