サンクレイドル調布多摩川について

No.87さんとても詳しいのですね。
こういう地元の人（詳しい人）が居ると、情報の混乱がなくてわかりやすいですよね。

競輪場、全く気にならないと言えば、うそになりますが、それでも神経質になる必要もないのかな？と思っています。
競輪場がなかったとしても、駅周辺の飲み屋さんといえば、多少なりと酔っぱらいがいるものですし、自分も年に1回くらいは酔っぱらう事もありますので。

焼き鳥屋さんや飲み屋さんの様子を想像すると、普通の飲み屋街とはちょっと空気感が違うような気がします。独特な雰囲気というのがあるのでは。人に迷惑をかけるとかいうわけではないと思いますが、賭け事をやらない者としては違和感を感じるかもしれませんね。
バスはあまり便利そうではないですね。歩く距離も多そうで。
個人的にはキャットストリートが気になります。猫たちはご近所さんたちに可愛がられているのでしょうか。猫好きなので楽しみが増えそうです。

キャットストリート、私も密かに気になります。
猫好きでずっと猫を飼っていたのですが、2年前に天国へ旅立ちました。
それ以来、なかなか猫を飼う気持ちにはなれないのですが、それでも猫好きは今も変わらず。
猫をみかけると、ついつい目で追ってしまいます。
人懐っこい猫をみると、ついつい触りたくなってしまいます。

公式ホームページの構造を見ると、ここは地下深くに杭を打ち込んでおらず、
支持層に直接固定しているんですね。
そのような基礎構造の場合地盤が固いと判断できると思うのですが、
川が近いこのような立地でも地盤がしっかりした土地があるのだと驚きました。
いわゆる自然堤防と呼ばれる土地なのでしょうか。

９１さん

多摩川沿いをずーっと移動すると確認できるのですが、マンションだらけです、
建てて問題のないエリアと調査の結果の現状だと思いますので、心配を持ちつつも大きな不安で敬遠することもないように私は思いました。

http://www.mlit.go.jp/river/basic_info/jigyo_keikaku/gaiyou/seibi/pdf/...
http://www.keihin.ktr.mlit.go.jp/tama/04siraberu/tama_tosyo/tamagawash...
http://www.tokyuenv.or.jp/wp/wp-content/uploads/2011/04/a633082aa85e98...

私は今このあたりを読んでいる最中です。

No.92の添付資料は、No.91の疑問に答える内容ではないのではないですか？少なくとも素人には理解出来ないと思います。ここの立地は河川敷（自然堤防なんかではなくて川原の延長）で、川原の玉石が堆積する上に、直接建物を建てた格好になっているはずです。それが安全かどうかは、それを認可した調査機関が信用出来るかどうかでしょう。マンションを購入しようと思う人は、安い買い物ではないので、調べる必要があると思いますよ。

マンションを買う時はそういうところまで見ないといけないんですね。
建築関係は本当に門外漢なのでよく判らないですが…。

競馬場についてはマンション付近までは影響がないのならいいかな。
駅周りがにぎやかになるでしょうが
そこで自分が飲んでくるわけでもないですし。

競馬と違って競輪は意外と静かでしたよ。

お馬さんに対して何か叫ぶというのと同じような声はありません。ごく一部の人が、ぐらいですね。
あとは重賞の日とか。

ここはその競輪場からけっこう離れてます。
距離に関しては価値観の違いそれぞれあると思いますけど、生活の中で縁や影響は無いと考えていいと思いますけどね。

マンションの玄関先から、競輪場の表門の正面が見えます。

女性がCMで競輪をPRする時代になりだいぶ明るくなりましたね。銀行で競輪専用口座などもできていて結構開かれていますよ。競輪場でお笑いライブがあったり楽しめますし。

競輪場は人気低迷で存在感なし。ガールズだの巻き返し対策やっても入場者はわずか。パチンコ・スロットに客を取られてます。競輪場は駅の反対側だし気にするほどでもないでしょう。
競輪ってエコですよね。入場料も安い。

>>96
ありがとうございます。
具体的に想像することができました。

それ、いいことかもしれないですね。
目視で近さがわかるということは、明確に好き嫌いを判断することができると思うんですよ。
見えないから住んでも大丈夫、「多分」で決めてしまって普段から競輪場が気になる生活になってしまっては後悔が大きいと思うんです。

本当、それは取捨しやすい材料だと思います。

競輪場は開催日が非常に少ないから、存在は無視。
駅前に生活関連の店が極端に少ないのは不便かな。

日々の食料品を買いに行くとなると京王多摩川駅周辺は、お店が少ないですからね。どうしても買い物となると調布駅方面に行く事が多いです。買い物や移動に関しては、自転車利用すれば徒歩で13分の東急や徒歩18分のパルコや西友が利用できるので問題はないですがどうしても雨の日や悪天候の時は不便と感じる事はあります。今後物件周辺に大規模なスーパーが出来ないか期待しています。

No.100　「競輪場は開催日が非常に少ない」は、本当でしょうか？
下記は、「京王閣の」の開業日です。参考に。
http://www.keiokaku.com/schedule/index_2014.html
No.101　駅近にあったスーパーは、数年前につぶれました。

公式サイトの情報だから本当なんじゃないですか？。でも開催中以外でも他の開催場の中継をやっているはずだから開催日より来客は少ないとしても全く静かということはないと思います。まあ、過剰に意識するほどではないと思いますよ。そういえば去年だか一昨年だかのＧＷに行ったかな。その時は開催してました。面白かったけどもうちょっと施設全体を綺麗にしたほうがいいというのが真面目な感想。少しは周辺からの懸念も減る良いきっかけなんじゃないかと思うんですが。

京王多摩川駅を調べてみるとアンジェやバーベキュー以外にも京王閣で年に何度かパンフェスタなどの楽しいイベントが開かれていたり、近くに何件か良いカフェやお店、美味しいパン屋さんなどがあることもわかりました。
調布駅は遠いけれど、京王多摩川駅から近いということが一番、通勤者には有難いことです。

調布からの一駅、これが地味に厄介だったりするんだよね・・・
駅前はよく言えばのどか、言い方変えると何もない、さみしい、不便。
調布駅の隣だと当然発展する見込みがないのが現実。

もう少し緩く考えて調布駅から一応徒歩圏のマンション、という見方をしてみました。この視点で、調布駅からどの方向に歩く立地が好みか、これも考える必要があると思います。ここは南で多摩川近くですよね。北は深大寺方面、東西は何もないと理解します。絞って北か南。こんな感じでどうでしょう。散歩とかスポーツとかディープに楽しむことが趣味の人はやっぱり多摩川が近いことは嬉しいと思うんですよね。

確かに京王多摩川駅周辺はお店が少なく寂しいですね。ただ車があれば調布駅の距離も短時間で行けます。問題としては物件駐車場が総戸数の3/1しかないということです。ですが物件駐輪場は、1戸数に対して2台置けるので近くのいなげやなどすぐ行けるので慣れれば問題はないと思っています。

家族は皆スポーツ好きなので、子供が遊べる運動施設や気軽に
ウォーキングやジョギング出来る多摩川が近くにある環境は魅力ですね。