ザ・パークハウス 西麻布レジデンス　Part2

カーシェアの車種がベンツ(！！)だなんて凄いですね。
他にもコンシェルジュ、管理員、警備員と24時間有人管理体制なので
管理費が高額なのでは？と思いましたが、予想通り修繕積立金と併せて5万オーバーですか。
大規模のスケールメリットはあるのでしょうが、これだけのグレードですから皆さん納得されているのでしょうね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

＞741　しかも修繕積立金は数年後に必ず見直しが入って値上がりします。

広尾駅は新しい出入口をつくる計画があるそうです。

実現したら駅までの徒歩がさらに手軽になりますね。

デ・プレのすぐ手前にエレベーターを設置しますが、距離的にはほとんど同じ。しいて言えば外苑西を向こうに渡らなくて済むのがメリット。

駅から少し近くなろうと天井高が低く、生活空間が不便なのは変わらない。

大通り沿いの立地も変わりません。駅近・大通り沿いの立地が良ければ、広尾駅至近の都営団地があるので、そこがよろしいかと。

生活空間が不便、というのは具体的にはどういう状況を不便とおっしゃっているのか、参考までにお聞かせ願えますか？

快適に過ごせないってことでしょ。
そんなとこで揚げ足取らないで考えればいいじゃん。

投稿されたご本人にお尋ねしているのであって、第3者の推測等は結構です。

事実を指摘されたからってそんな言い方しなくても。
安いんだから仕方ないよ。
まさか仕様に目が向いて買っちゃったとか？

別に天井が低くても不便でもなければ住めるでしょう？
みんな良いところ、悪いところ、どちらも考えて買うわけなので、事実を指摘されて怒っている、とかおかしな話しです
自分にとって良い物件なので、買って何が悪いのですか？

誰が悪いって言ったの？
勝手に勘違いして怒るのは筋違い。
しかも立地と同じくらい生活空間は重要でしょ。
毎日住む部屋で天井が低くて梁が出てればそりゃ気になるし。
そこそこの物件だったらそれでもいいけど億ションならね…

ここが安いのは仕様が悪いのではなく、アベノミクスが始まる前に
価格設定したからですよ。資材なども今年かなり値上がりしてますが
その前に予約買い付けしてるから昨年の価格で安いのです。
なので資材価格や労働費が高騰してる今、完成するころには値下がり
することはまずないでしょう。

仕様が悪いなんて誰も言ってない。
むしろいいと思うくらい。
ただ天井高が低い＝階高が低いのは事実。
そうすれば一階に係る建設費が安くなるのは当たり前で、そのせいもあり価格も安くなったんでしょ。
レジ三田も似たような物件。

747ご本人が既に返答されたのかどうかはわかりませんし、言葉尻を捕まえているつもりもありませんが、天井が低くて「快適でない」ということを「不便」と間違っておっしゃっただけのようですね。

毎日、天井見て生活してる人はいませんから、選ぶ基準の中での優先順位は低いでしょう。実際売れてるわけだし。

そりゃ安かったから売れるでしょ。
無理してでもこの辺のアドレスほしい人多いし。
天井は見ませんが感覚として気になります。毎日住めば慣れますけど。
でも近所の高級物件の友達を呼んだときなどはえ？と思われるでしょうし、逆に行ったときは悲しくなるかもしれませんね。