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匿名さん
[更新日時] 2013-07-15 13:52:03
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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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フラット金利はどうなる?【19】
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926
匿名さん
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927
契約済みさん
9月実行なので、今からもう戦々恐々ですよ…
一応2.3%覚悟してる。
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928
匿名さん
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929
匿名さん
そうかな?
変動金利の3倍近くの利息になるよ?
繰り上げした方が良くない?
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930
匿名さん
変動を固定ベースで計算するおバカさんは退場しましょう。
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931
匿名さん
おバカはどちら?
結局、フラットはここ何年も変動+繰り広げに負けてる。
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932
匿名さん
計算してみたらむしろ固定にしたくなくなると思う。
すぐにでも金利が上がらない限り後から3%や4%になっても早々逆転しませんよ。
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933
匿名さん
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934
匿名さん
では変動金利推移を予想して計算しなおしてみてください。比較はそれからでしょう。
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935
匿名さん
呆れた。わざわざここまで来てフラットの事を何だの言う変動の人って居るんだ。どっちも一長一短じゃないの?
私は変動は気になって嫌だから固定にしたけど変動で良いと思ってるなら何故わざわざここに来るの?
そんなに固定が羨ましいんですか?
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936
匿名さん
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937
匿名さん
旧SやSエコは良いと思うけど、2%超えるとさすがに…
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938
匿名さん
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939
匿名さん
>936
視野が狭いね。
金利の話になれば変動との比較が出て来るのは自然。
銀行で証券会社の商品の話をするな、とお客様に言える?
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940
匿名さん
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942
匿名さん
イヤイヤ。ここは銀行ではなくフラット金利はどうなる?のスレですよww変動は変動スレにいきなさいよ。
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943
匿名さん
計算したらといいながら変動の前提すらも出さない茹でガエル。
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944
匿名さん
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945
匿名さん
>940
団信考えると、フラットは1%台じゃないとどうかなと思う。
変動は金利上昇リスクあるけど、2%以上で長期固定されるのもリスク。
安心料なる曖昧な概念では説得力が無い。
で、あなたの考えは?
まさか、逃亡しないよね?
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946
匿名さん
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947
匿名さん
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948
匿名さん
>942
銀行の話は例えでしょ。
狭苦しい世界で話してどうするの?
勝手に話題を限定しないように。
「フラット金利はどうなる?」なるスレタイの意味は変動と比較してどうか?と解釈することも出来る。
堂々と論破してみなさいよ。
出来ないの?
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950
匿名さん
>945
お前の意図はなんなの?
変動VS固定ネタなら別のスレでやれよ。
専用スレがあるだろ。
正解なんて払い終わるまでわからないのに、
いつまでもひまな煽りしてんじゃないよ。
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952
匿名さん
>950
別のスレで行わないといけない規則は存在しない。
あるなら示してみろ。
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953
匿名さん
952こんな感じの人が近所に住んだら嫌だねー。
規則はないとかいって平気で迷惑な事をしてモラルなさそう。
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954
匿名さん
計算したんなら前提があるんでしょ。それを書けばいいだけじゃないの?
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955
匿名さん
>948
苦し過ぎるぜ。
ギリギリの変動君特有の妄想癖そのもの。
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956
匿名さん
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957
匿名さん
フラットが得だとは別にわざわざ誰も書いてないわけだから、変動が得だ、フラットが損だというならその独自の計算根拠をだせばいいんじゃないの?
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958
匿名さん
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959
匿名さん
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960
匿名さん
>950
こいつ向こうで半ベソかかされてたやつだよ。
以後お見知り置きくださいな。
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961
匿名さん
おーい変動でもフラットでも自分の実行に納得できてない人多すぎじゃなーい?
自分の実行に自信持とーぜ!
隣の芝生は青く見えるからなー・・・わからないでもないけど
最近、個人の予想するな!みたいな雰囲気?
春ぐらいまでは、そんなこというやつあんまりいなかったけどなー。勉強になるレスもたくさんあったし。
なんかつまらないスレになりましたね。
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962
通りすがり
まだまだフラットが低金利といえる現在、長期の返済で見た場合
余力のある方は変動 そうではない方は固定が定説です
仮に現在のフラット金利(+団信0.4%)程度に変動金利が上昇した際に
それをリスクととっている時点で変動金利を選択するべきでは無い
問題はいつ頃そのレベルに達するかですけどね
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963
匿名さん
デベにだまされて変動でぎりぎりまで借りた情弱&低属なのかな?
毎日金利の動き見てちびりそうになるくらい小心もので不安の塊だから、
固定を否定することによって自分の立場の妥当性みたいなものを
確認したいんだろうね。驚くほど幼稚で哀れにさえ思えるよ。
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964
匿名さん
>963
変動で借りるのは繰り上げ返済を考えている人ばかり。
昇給が望めない人や資金に余裕がない人、チキンな人はフラットってことだろ。
団信込みで2.5%近く?
よくそんな金利払う気になるな。
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965
匿名さん
>変動で借りるのは繰り上げ返済を考えている人ばかり。
ソースは?
お前の言うような層も確かにいるが、
ぎりぎりの低属情弱も相当数いて、
2極分化してんじゃねえのかよ。
デベは必ず、変動だたらこれくらいまで借りれて、
こんな条件の良い部屋に住めますよ!って。
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966
匿名さん
まわりには変動の金利の方が単純に安いから借りた人多数だよ
最近の金利上昇の話にどきどきしてるって話よく聞かされるw
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967
匿名
デベはローン相談の時、変動しか奨めてこなかった。
最初は金利の低さに魅力を感じたけど、いろいろ検討してフラットを選択した。
フラットにしますって言ったら担当が「今、ほとんどの方が変動でローン組んでますよ?!」
とかなり食いつかれた。なにか変動金利推奨政策でもあるんですかね。一年前の話ですけど。
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968
匿名さん
だって低い金利で計算したほうが、月の支払い同じでも高いやつ売れるじゃないですかー
売ったあと金利どうなろうが知ったこっちゃないじゃないですかー
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969
匿名
>>967
当たり前だろ。
それがわからないなら営業の思うがままになるぞ。
よくそれで営業と話したな。
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970
契約済みさん
6社回って 3社は高めの会社で変動を進めてきました。
今はほとんどの人が変動しか選びませんよ言ってきた
3社はローコストでフラットを進めてきました。
そのうち1社の営業さんは8年前から(変動は危ないフラットがいいですよ)と進めてきているが
変動金利は下がってきたと笑っていました。
結局 35年80歳までローンなので、フラットの方が安全ですよと言ってきたメーカーにきまりました。
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971
匿名さん
提携の銀行で変動で組ませれば、デベには多くの手数料が入ってウマー
変動で形式的な融資可能額を大きく見せれば、デベにとっては販売対象の部屋が増えてウマー
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975
匿名さん
ここにも変動にしてほしいお仕事の人が出入りしてステマを繰り返すわけだ
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