フラット金利はどうなる？【19】

No.347さんは何月実行ですか？
私は９月です

No.348
財布から盗まれる話何回やってんだよ
ボキャブラ少ない脳なし野郎が!!

9月ってなんかかなり上がってそうよね。
私らには関係ないけど。

フラットは支払額変わらんだろ
固定なんだから融資実行日の金利だろ

増税先送り可能性言及＝高市自民政調会長（時事通信）

オワタ・・・。
財政再建先送りで財政悪化懸念拡大→国債暴落→金利上昇になってしまいそう。

オワタかな

なんか反省してねーな、あの女

＞351

今月（2.03）実行ですけど

自分の失言での汚名返上→増税先送りの可能性

投資家が素直に取るか、また口だけと取るか

明日の動きは注目だ

運悪くよりによって政調会長の発言だからなぁ。

>>339
今後の心配してんだよヴォケ

もうとにかく7月組さえボロ負けしてくれればもうええわｗ
今から念を込めてくるわ。。。

成長戦略には失望！法人税減税といびつな税制を改革せよ

資本金１０億円以上の大企業は２６０兆円以上の内部留保してるやん

なのに消費税増税や社会保障の削減などで庶民からしぼりとる

そしてさらに大企業に有利な法人税減税を企む自民党の成長戦略って

変動とミックスで組む人って、
どれくらいの比率で組むもんなんですかね？

爆上げでも爆下げでも８月にとっては安心材料だったのに
何2.0いくらって

フラットでいくよりも、変動で行くほうが
よかったりですかね？

フラット旧Sだったから金利も1％ぐらいだし固定にしたけど、
2％以上も払うなら変動にしたかな。正直。

追加：起債予測一覧＝6月20日現在
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPL3N0EW01920130620

＃住宅金融支援機構
第７４回：　　　　　Ｔ３２９＋４４
３５年　１２７６億円　　　　　　　　　６月２１日　みずほ 大和 メリル
　　　　　　　　　　　　　　　　　　７月上旬発行　ＰＳＪ予測統計値：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平均値が８．０８％
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中央値が８．１２％

NY株353ドル安＝下げ幅今年最大―世界の株安連鎖〔米株式〕（20日）


さて今日の日本への影響は？

米国債もとんでもないことに
なってますね。
日本への影響もあるんでしょうか？

昨日の高市氏の発言もどう影響するか

景気が良ければ金融緩和策が終了し金利が上昇するのは当たり前。

NYダウは史上最高値なので緩和終了が見えたらブレーキ、高値波乱を起こすのも当たり前。
リーマンショックからの復活がはっきり見えたアメリカと、
莫大な公的債務を抱え、経済学的に非常識と言われるアベノミクスでどこまで復活できるかお手並み拝見の日本では事情が違う。

その事情の違いが今後の金利の方向を指し示している。

おはぎょえええ。
なんだこりゃ。

7月のフラットへの影響はいつまで続くのですか？

今日はついに厚かった0.9の壁が破られてしまうのか。
ところで、７月フラットは２０日の、それとも２５日で決まるの？
２５日だと最悪のタイミング。２０日だとぎりぎりセーフ超ラッキー。

前までは25日の10年単+ローンチスプレッド+機構債 じゃなかったけ？

起債日は今日だろ？

今日です。

7月さん、ご愁傷さまです。

起債日は25日だろ？

9.30の利回り0.87です！

0.87＋0.42＝1.29
この辺か？

やっぱり6月とたいして変わらんね
とりあえず良かったのかな？

機構債利率1.32出たね、ロイター。
2．05くらいかな。

1.32の内訳は0.88＋0.44ということですかね？
まぁ、2.05％濃厚ですね。

7月実行のみなさん、お疲れ様でしたー‼
なんとか落ち着いた金利になって
良かったですね。

2.05ですね、７月組さんお疲れ様でした。
一時は国債の金利が１％になり不安な月でしたが、結果は６月から微増でしたね。
昨日から国債の動きがあやしくなってきているので、８月組も厳しい月になりそうですね、、、

新発債終値0.850じゃないの

まあ0.42はどちらにしてもはありえなかったということですね。結局0.45～0.47でしょ？

6月と同じか微弱ぐらいかと思ったら
微増なのか

起債日の9時30分の値になります。
スプレッドは前日に決まります。
そろそろ皆様システムを覚えましょうｗ

ってことは昨日起債だったら
0.05程度は落ちてた可能性？

前日から数日前まで0.81〜0.83あたりで収まってたから

やっぱりスタートでグイっと上がってムカつく終わり方だったね…
思えば5月も9時30分の瞬間だけ0.6になってその後0.57まですぐに下がった。
あのせいで5月はレコード更新できなかったのよ。
こればっかりはホントに運しかないからなぁ。

支援機構によると、
資産担保債の発行条件を決定する新発国債利回りは、条件決定前本日直近値だそうだ

まあそうでしょうね、逆に来週だと最悪だったかもしれないし、起債日のタイミングでだいぶ変わりますよね。

で、結局なんぼや

4月実行ですが、うちらの場合はその一瞬だけ0.57に下がりました。ほぼ0.59で決まりと前日まで思ってたのでラッキーでした。

6月さんは一番心労きつかっただろうけど
(あの急上昇は今考えても酷いの一言)
これで諦めというか踏ん切りはつけられるんじゃないかな

以前5月実行の方（普段この世界に生きてるプロの方）が起債日の9時30分の値になりますとハッキリ言ってましたね。
スプレッドも前日に0.48で確定しましたと知ってらしたので本物だと思います。

2.05確定で、次の話題は8月な訳だが今のところ8月も似たようなものな気配だな

オワタ・・・。
最終日のたった１日でオワタ。
台風もオワタ。

8月以降は悪い条件が揃ってきてるな
・消費税延長の兆し
・株価下げ止まり感
・再び円安の流れ

消費税が延長されたら、減税枠はいくらになるんだろーか…

円安は止まるよ

ばーなんき議長の発言で米長期金利は1年ぶりの2.5％目前まであがってきている。もうもう日本の長期とは差が開く一方です。
貿易赤字も市場最高なんて状況が継続だし、これでなんで円安は止まるよなんて書きこみできるんでしょう？。
まだ円安行くでしょう。円安ジャーネ。
長期国債も米の金利上昇に釣られなければいいですね。

前は毎月25日15時の10年単（休業日の場合は前営業日）で計算してなかったけ？
いつから21日の9：30になったの？

ってか今日の起債に0.88の0.44で1.32と書いてあるので、9時判前後だった可能性大じゃないですか？
起債日は毎月違うし、もし昨日の15時なら0.82の0.44で1.26だろうし、25日の15時なら今日起債出来ないはずですよ。

判→半 変換ミスです

2.06か。
2.1とかじゃなくてよかったじゃん。

9月実行は8月実行よりもっと条件厳しいでしょうか…
選挙の影響もあるしなあ…

体感金利的には6月組よりはましだな。

ここを一時期頻繁に見てた一昨年から昨年のはじめの頃は
そういう感じで25日15時の10年単に盛り上がってたような・・・
それで確かに翌月の予想金利当たってた記憶があるなあ

今ググったら
昨年の12月でも下のような書き込みがありますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/res/936
936：銀行関係者さん
[2012-12-04 23:22:24][×]
金利は長期金利にもちろん連動するんですけど、イールドカーブがスティーブ化してスプレッドが上昇してるので差し引きゼロくらいかもです。つまりディレーションが長いものが売られてる影響もあるという事も考える必要があります。

フラット35金利＝毎月25日の長期金利（休業日の場合は前営業日）＋ローンチスプレッド＋0.72（最安値）

以前と起債日が変わったとかではないの？違うか

>>412
そんなものない

昨年末の衆議院選挙以降（1月実行組み）から
25日の定説が崩れだしている。3月実行組みが
その話題で盛り上がってたよ。

起債日は単純に月末5営業日前じゃないか。
土日挟む関係で前後するだけで。

67回　2012/11/22
68回　2012/12/20
69回　2013/01/24
70回　2013/02/20
71回　2013/03/22
72回　2013/04/23
73回　2013/05/21
74回　2013/06/21

>>418さん

ナイスです。

それまでの政権の通りにさせなういように何かしら政府の圧力が衆議院選挙後にかかったんじゃないか？

確かに５月実行組のJINさん？が正確な書き込みしてましたよ。

７月組の皆さんお疲れ様でした。一時１％に連続でのせて結果これならいい方かな？
最後、雇用統計、政策会合、FOMCと三連敗しなければと悔やまれますが・・・。
結果これからの動向を考えるとギリギリセーフだったような気もします。
どっかのサルみたいに、ここで上げ煽りしないで、新築楽しみましょう。

そうそう下げも上げも煽るのは良くないですよ。
みんな実行前は不安ですし。
とはいえ、国債も段々下落傾向にありますし、徐々に金利は高くなって行くと考えた方がいいでしょうね。
まあ10年国債が0.9%で2.1%程度なので1%超えても2.2程度ですよ。低いに越した事はないですが、１％後半くらいまでは低金利ですよ。

しかし、7月も運がないな…
起債直前に上がるなんてな
まあ6月組は嬉しいんだろうがｗ

6月組ですが、これでやっと少し気持ちが安らぎます。
7月組の方には悪いですが、こちらも精神的にかなりやられましたんで、お付き合いくださいませ…

1.8％じゃなくて残念でしたね〜
今後もドンドン金利は上がっていくので2.1なら上出来と思わないとバチが当たりますよねw
ただ8月は確実に2.3越えますよ

2.3超えちゃうんですか
このままいったら来年はどうなっちゃうんでしょうか

政権交代だｗ

もう1％代はないんでしょうか？
このままどんどん上がるいっぽうなんでしょうかね…

うん、1%台は夢のステージとなりましたね。

フラットを使う意味が問われてきますね

もっと派手な優遇を付けるには、国からの予算が必要。
だから、使う意味を問われて不人気にならないとダメ。

なんとな～くだけど、８月は２％きると予想

１．８台希望とかイッてたやつ

どうするんですか？

だいぶ前にも断固反対とか詐欺とかやつとか

８月は１．８％台を希望します。
６月・７月組には血の涙を流させます。

まだスタートしたばっかりだから希望は０ではない


しかし、昨日ぐらいで１．８台とかマジありえない

６月の起債日以降一度も０．８を下回っていない

この様な状況でよくも言えたもんだ


８月はどうなるかドキドキです

都議選で、ある政党の方から、厳しいと電話がかかってきます。

参院選もどうなるか、わからんよ。

>>436
そりゃ
「余裕のよっちゃんですが、何卒お宅の一票ヨロスコっ！！」
とか電話してくる馬鹿はいねーだろｗ

「余裕のよっちゃんですが、何卒お宅の一票ヨロスコっ！！」

って感じやろーね、自民は。

他の選択肢が無さすぎるからね。

揚げ足取りの進まない政治にもウンザリだから、自民圧勝でええけどな。

来年、フラット組です
やめようかな フラット。

2.7まで行けば優遇後変動と2%差ですからね。

2.0以上ならフラットの必要性を疑問視する
変動でやっても2.0までは上がらないよ

異次元緩和の出口を迎える前までに新築したいですね

もう8月の実行が心配で眠れない。
タツヤ・カワゴエに行って水飲んでくる！

>443
まだ間に合う！

僕は来年だよ
来年3月
よしっ タツヤ・カワゴエに行こう

米国債の爆上げが止まらんなw

どうあがいても参院選後の自民は金持ち優遇で突っ走るよ

世界中の債権が暴落してる。
日本の0.88はまだマシだね。

「選挙に向けたアベノミクスの3本目の矢である成長戦略は、放つ前から折れているという認識が広まっていた。
　株価の暴落で、アベクロミクスは手詰まりという見方が、さらに強まった」（欧州系証券マン）



　みずほ証券の上野泰也チーフマーケットエコノミスト談

「アベノミクス・ドリーマーに対して、一種の目覚まし、あるいは警鐘になった。
　債券市場は壊れ、重度の機能不全に陥っている。不安定さが払拭されるメドは立っていない」

2.53って凄いな。