最近入居したばかりの新築マンションですが、売れ残り住居に対する大幅値下げがどうやら現実らしく、改訂された物件ホームページには１千万以上の新価格が堂々と掲載されていました。こうした場合、旧価格の購入者に対する値下げ分の返金はあり得るのでしょうか？都内ではそうした事例があるようです。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0811/27/news015.html
これは売主の自主的な対応だけなのか、買主が求めることはできるのか、それとも潔く諦めるしかないのか、経験ある方お教えください。
[スレ作成日時]2008-12-30 13:26:00
心情的に聞く事は出来るけど、理解はできないね。そんなアウトレット価格が良ければそういうマンションだけを狙っておけばいい話でしょう？売れ残りなんて数年前からどこにでも存在するわけです。売れ残り組は残った部屋の中から気に入った部屋があればラッキー。竣工購入組は本当に欲しい部屋を購入したわけだからさ、そんな後からクレームするのはモラルに欠けるしクレームすれば通るみたいなクレーマーはやめましょうよ。ローン控除も同じだよね。
どちらもタイミングが悪いと騒ぎ立てるなんてさ、あなたたち大人になりなよ。
大人なんだからそんな1ヶ月前の投稿にわざわざレスしなくても。
大人は文章をよく読まないんだな（笑
逆に値上がりするようなご時世なら、
高くなった分の差額を売主が、購入済み者に追加請求するのも有りなのか？
1千万円差があるなら、解約して手付け放棄してもいいんじゃないの？
そして1千万円下がった部屋を買う。差額分程度は返ってくる。
というくらいの覚悟をもって交渉すれば多少返してくれるかも。
>>25が良いこと言った。
自分の都合の良いことばかり主張してもねぇ
我が家では、液晶テレビをワールドカップの前に買ったけど、今や半値で買える。
家であれ電化製品であれ、そのご時世の価格というものがある。
諦めるか見ないようにするかでしょう。
２６さんが言われるとおり、手付け金破棄してでも解約したらいいと思います。
その上で今契約している部屋がいくらになるか交渉して納得できなければ他のマンションを探した方がいいですよ。
竣工済物件ならデベの決算期・年度末までは選び放題でしょう。もちろん値引き交渉にだってのるはずです。
入居済み住民さん 2008/12/30(火) 13:26
最近入居したばかりの新築マンションですが〜
入居前、引渡前であれば、手付放棄してキャンセルし、新価格で買い直せたのに、残念でしたね。ただ、その場合、もう一度頭金を貯めないと買えませんがね。
このご時世ですから、売れ残り状況等から、将来価格改定されることは、予想できたのではないですか？
もちろん、予想が外れることもあります。リスクがあります。
リスクを回避して安全を取ったのでしょう？
釈然としない気持ちは分かりますが、もう忘れて、他のことを考えた方が良いと思います。
５年後、そのマンションがものすごく高くなり、あの時少々高くても買っておいて良かったね、となることも絶対にあり得ないわけではないですからね。
そんなに安いのがいいなら解約して築浅の中古買いなよ。同じ仕様で２０００万は安く買えるよ。
２５さん、２７さんで結論出てるじゃん。文句言っても仕方ない。前向いて進もうよ。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,750万円～1億2,990万円 |
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3LDK～4LDK |
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68.59m²～114.69m² |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
