プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part3

クラックの件って、ここでちょっと盛り上がったくらいで、所詮掲示板のネガキャンって感じで流されました。
販売も最初から二期で終わる風でもありませんでしたし、なんだかんだ言って、それなりに順調なのでは？

1期はタイミング良すぎたからね。今検討してる人は消費税8パーセントを希望して探してる人多いのかな。それでもほっといても売れると思うけど、条件悪くないから。

９月末までに販売して、セレクトで特例使用して消費税５％ってのがここはやってないからね。オーダーメイド対応の部屋以外は。

>663
やってるよ

消費税5％ということは、ローン減税も拡大前のものが適用なんですよね？

2期の正式価格表が郵送されて来たけどキッチリ1期分は全て分譲済になっている。完売でも無いのに。。まあどこの物件でも手口はそうだけどね。本当の事を言っているかいないかは実際自分で聞いて判断するしかない。

６６６さん
１期分は確かに完売と聞いてます。キャンセル部屋は、先着で売り済み。
２期分も要望書が出て、かつ、確度の高い部屋８５戸限定でしょ。

疑うなら止めるべきでは？倍率下がって嬉しいです。

一期は完売なんですね。それであれば価格表も正しいんでしょう。　野村の場合は完売の時はHPで大々的に記載するのでまだ完売してないと思っていました。また他社含め新築マンションでは実際現場に行くと空きがあるケースが殆どだったのでそう感じたまでです。　疑うというより自分で決めたいと言いたかっただけなんですがどうもこの板は攻撃的な方が多いですね。。

１期の売れ残りは１期２次として販売し完売しましたね。２期はどうなるんでしょうかね。個人的にはプラウドタワーは南と西しか眺望が無いのでイマイチと思っています。小杉のタワーであれば、東と北（多摩川河川敷や東京方面）の眺望がよいと思うのですが。

向きの良し悪しは小杉の中でも立地に左右されますよね。NTTの電波塔越でも良ければ中低層でも富士山ビュー確約なのをどう判断するかですね。

>669

売れ残りを１期２次といった新規扱いの販売はできない。ここは先着順として広告して販売してなかったから、モデルルーム来場者で２期まで待てない人に、ここならすぐに契約できますよって販売したんでしょ。

分譲済みというのは過去に販売対象になったということを示しているだけで、売れたということではない。ちなみに完売したかどうかは売主しか知らない。

ちなみに即日完売できなかったのを、販売が終了してから完売したとアナウンスすることはしないよ。売れ残りましたと宣伝するようなものだもの。

野村が言う「キャンセル」とはどういう状態のことですか？

野村の場合、売り出した全戸に申し込み登録が入るだけで即日完売と言いますよね。
申し込み登録したのに契約に至らなかったら「キャンセル」と呼んでいたりしますか？

新婚当時に抽選終了後にモデルルームへ行きキャンセル住戸を斡旋され平均倍率10倍以上してましたが無抽選で入居できました。
理由は手持ちの住み替え売却物件がなく一部上場企業の管理職だから是非住んでほしいと言われました。

ちなみに先日10年住んで２割上がって売れ今のタワーマンションの頭金になりましたから大変感謝してます。

45階の住居なんてもはや下の賑やかな環境とは無縁の空と一体化したような私邸ですねぇ、すごいの一言です。
しかし他にも高さのあるマンションが周りにあるようですから位置関係は要チェックかなぁ。
これぐらいの高さのあるマンションのエレベーターってどうなんですか?高層ならどこでも一度は出る質問だとは思いますが敢えて聞きたいです。

>674

平均倍率10倍なのに、キャンセルが出ても誰も見向きがしない住戸とは、
よほどの…！？
知らぬが仏で、そして売れたのなら、結果オーライですね。
よかったよかった

＞674
10年前の新婚当時に一部上場企業の管理職？今おいくつですか？

まんまと釣られ・・

歳は幾つでも良いよ!!
自慢したかっただけでしょ!!

いよいよ、あと数日。申し込み状況は？
知ってる人、いらっしゃいます？

44ってとこじゃない？10年くらいだと。買ってもらいたくておだてられただけだと思いますが。