プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part3

みっともないので早く立ち去りなさい(笑)

経過観察が必要な補修済コンクリートを使うくらいなら受け入れ拒否すればいいのに。

そうだね。あんなに目立つ補修痕を晒す影響を考慮できていなかったのは清水の失態。

素朴な疑問なのですが、持ち込みのコンクリートで第三機関が発見したならば、どうしてそのひび割れたコンクリートをそのまま使うの？よくあることだから交換しないんですかね。

ポジな方は参考にどうぞ
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2013/kanto/

>>326
おいおいデベの営業さん。
あれが足場？
いい加減にして下さい。
足場なわけ無いでしょ。
嘘をつくならもっと上手にやらないとね。
この掲示板はイロイロな業種の人が見てますよ。

>>324
＞公的な証明もできるようなので、煽り派の負けです。諦めて立ち去るか、別の観点でネガキャンしましょう。
公的？って何？
どこが出す証明ですか？
まさかゼネコンが出す証明が公的ではないですよね？
中立な立場の人もしくは団体が出す証明がないと安心材料にはなりません。

小杉レベルだからなめられてるんですよ。手付けを手放すなんて経済的に余裕もないからしないだろうって。
都内一等地のタワーだったら、手付を手放すなんて余裕の所得者ばかりだから、ケチつけられた物件なんて買わない。デベもそっちだったらすぐに交換してたでしょうね。コストがかかってもね。

恐らくゼネコンからデベには問題発見時に報告されてたはずだけど、デベは契約者に指摘されてからようやく説明したということをよく考えないとね。
指摘されてなかったら何も説明はなかったはず。

>333
中途半端な書き込みはやめて、あなたが何者で、あれが何なのか書けば？

所詮むさこだからね。
お手頃タワー。ケチられただけでしょう。

お手頃タワー。ケチられただけでしょう。

ケチられただけ。

コイツらには何を説明しても無駄なんだよ。
ネガることしか考えてないから。

しかしその辺にしとかないと売れなかった時のツケが全部回って来かねないぞ。
投稿する前に規約をもう一度読み直してみろ。

338～340
ププッ(笑)
連投まるわかり。

>>326さん
親切に教える必要ないですよ、買う気のない人たちに無意味ですよ。
買いたい人は、説明を問い合わせるでしょうから。
いっその事、こそスレを煽り専用にしてあげたいですね、煽りの内容がだんだん苦しくなってきてて、可哀想。

飽きた

私は高いところが苦手で、低層のプラウドを数年前に購入しましたが、同じプラウドなので、応援してますよ。素敵なマンションライフになるといいですね。

ネガはどんな理由書いてもネガるから、
これ以上触れなくていいと思うよ。
内容を知りたければギャラリー行きましょう。

ネガティブの中に真実があることも多いですよ。
最初野村には聞かないで、知り合いの大手デベに今日聞いてきます。
清水にも主人の仕事柄知り合いがいるので聞いてきます。
恥ずかしいですが、この掲示板も見てもらいます。
ギャラリーに、プロに同行してもらいます。

問題ないと判断して組み上げたのに経過観察が必要と判断したところに矛盾を感じる。
モヤモヤ。

ケチられただけ(笑)連投。
ウケる。

でも好きなマンション買うんだから、ほっとけばいいんだよ。

モヤモヤしているものの購入意思がある方は問い合わせをしてみましょう。
347さんのやり方ができる人は真似た方がいいです。

それで納得いかなければ購入しなければいいだけのこと。
ここの板にぶつけても恐らく正解は得られません。

もうこのやり取りの繰り返しが長いこと続いているのでそろそろ止めにしましょう。明らかな煽りはスルーで。

347さんのように 冷静に情報集められる方がいると 真剣に検討している者にとってありがたいです
是非結果教えて下さいね

347さんのように 冷静に情報集められる方がいると 真剣に検討している者にとってありがたいです
是非結果教えて下さいね

やっぱり財閥系じゃないとダメなんでしょう。施工が悪いのは致命的。

シティタワーがかなり安いみたいなんで、ここはパスした方が無難でしょう。

すみふさん時期を逃して大変ですね。

売り渋りしてるんだもの、高く出してくるのが当たり前。

シティタワーは時期的にあまり検討していませんでしたが本当に安いんですか？
間取りはちょっと狭そうです。
施工会社の前田建設はいい評判も悪い評判もあまり聞かないので堅実な感じなんでしょうかね。

シティタワーが安いって吹聴してるのはステマ。プラウドをパスしてシティタワーにって誘導。すみふはどこも割高。なので、完成在庫だらけ。調べれば分かること。すみふが安く出して売れたのは、数年前に都が地主の定期借地権物件だけ。

プラウドで施工トラブルがなかったのなら、シティタワーなんて誰も比較検討しないよ。

すみふって割高だから売れないのが分かってるから、最近は小さな住戸をつっくって坪単価は下げることなく、物件価格は低く見せかけるって戦略。シティタワーって７０平米以下の郊外物件としては小さな住戸でしょ。まず確実に坪単価は下げてこないよ。

最近ポストに入ってた、プラウドタワーのチラシにあった購入者の声(？)
「色々調べると地価上昇前の価格で販売されているのが魅力でした」(40代女性)
うーん、意外に安い、これからもっと上がるって意味？

地下鉄直通で、武蔵小杉はもうイベントがないから、横須賀線新駅開業から続く小杉バブルは崩壊かも。そうなったら高値掴みってことに。

332のリンクは見ました？
二子玉を抜いていましたね！
この人気が継続すれば良いのですが。

アベノミクスが強敵でしょ。都心や湾岸エリアで容積率緩和が検討されている。そうなったら対象エリアはコストが下がるから、安く供給されることになる。

施工ミスでは価値は無いに等しいか・・・。

クラックといえる幅のヒビじゃないと思うけど。

>>366さん
容積率緩和の対象地域ってまだ正式には決まってないんですよね？
駅で言うとどの辺りが候補地かご存知だったりしますか？

確実なのは武蔵小杉は対象ではないってことかな。

政策誘導って怖いよね。将来性有望と思って買ったら、政策の対象外になった途端に蚊帳の外。

そういえば武蔵小杉の再開発は民間主導だから買いだっていう記事を見たことがあります。そうなんかな？

民間主動というより、川崎市やる気ない。リーダーシップないから、民間がバラバラに開発を進めているという感じです。


民間主動だから買いとのことですけど、なぜ？
どんな理由なのかな？

民間主導だとコストはすべて販売価格に跳ね返ってくる。行政主導なら税金投入した分は、
販売価格には含まれないからお得だと思うけど。記事読んでないけど提灯記事なんじゃな
いの。

じゃ、行政主動なら買いが正解？

>372

計画だけ作って、あとは民間にやらせちゃった。ある意味やり手でしょ。残念なのは景観条例をつくってないから、外観とか一体感がなくて、ばらばらだよね。

思い出して見つけました。榊淳司さんの記事です。『役人でなく「民」主導の「武蔵小杉」が面白い』っていうタイトル。興味があるかたは検索してみてください。

思い出したと言えばNo364と一字一句変わらない書き込みを見たことがあるぞ!?何物？

S氏ってマンコミュでは不評だよ。