変動金利検討スレ（テンプレ参照）　その６

増税や控除カットって方法もあるけどね。
消費税なんて直近で一番の話題じゃん。

>936

あの知識不足露呈のレスに責任転嫁しちゃうの？
あんたもひどいね。913も気の毒
ちゃんとまともに答えて欲しいんだけど。

論破されまくったと言う割に、誰も論破されたところを見た事が無いテンプレ。

知識不足を指摘された投稿を知識不足と言いたい気持ちは理解出来るよ！

少し古い情報だけどここ見てみたら？

http://www.e-ie111.com/

住宅金融支援機構の調べによると、2009年2月時点での借入れにおいて、変動金利を選んでいる方が45.1％に上ることが分かりました。しかも、興味深い結果として、年収別に見ると400万円以下の方では、42%の方が変動金利を選んでいます。尚、600万円以下の方は36.3％、800万円以下の方は33.2％、そして1000万円以下の方は34.6％となっていることから、資金面で余力がある方ほど、変動金利ではなく固定金利を選ぶ傾向にあることが分かります。

変動0.775だけど、これから上がると思いきや
新規借入は0.725に下がりました。

上がる気配無いですね。

今の固定が無駄ってことに反論がない件。

>939

ちょっとみなさんアレだから理解できないかな？
唯一の拠り所やしね。

テンプレはサンドバッグ状態。
誰もタオル投げないから…
自己満足の世界でもともとロジック成り立ってないんだから。ひとたまりもないよ。

別に改めてテンプレに論理的に反論しても良いよ？
出来るなら。

今日から余裕のフラット組は盆休みで海外出国ラッシュなのでは?

>946

パンチドランカー更に追い込む趣味ないよ。
どうせお茶を濁してお逃げなさるだけでしょうけど。

929は結局トンズラかい！？

と、パンチドランカーがお茶を濁してお逃げなされましたとさ。
めでたしめでたし。

ところで、たった2行の前段では追い込まないと言って、後段では逃げると追い込んだ事になっているけど、やっぱりギャグのつもりだよね？

ホントここで何年も無駄に議論されてる皆さんの苦悩って
結局固定にしとけばすべて解決だったってんじゃないかな。

今から言っても遅いかもだが。

何年も無駄に利息を払い続けてる固定さんの苦悩って
結局変動にしとけばすべて解決だったってんじゃないかな。

今から言っても借り換えすらできなくて遅いかもだが。

固定の利息がバカバカしくなって変動金利の検討スレに来てるんだよね。

変動スレで必死に書き込まないといけないくらい追い込まれてる固定ってヤバくないか？

950 もうちょいがんばろ。

≫952

苦悩？善意に解釈してくださってありがたいけど、
高みの見物ですってば。

>956

下から高いところ見上げるのも疲れるだろうに。
高いのは金利とプライドだけですねw

「金利のツボ」を知って賢く殖やす＆借りる

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNASFK17009_17072013000000/

ツボわかってる？

色々あったけど、
ギリ変が死亡することだけは
一致した見解だったな。

変動民は繰り上げ頑張ろうぜ。
さっさと元金減らして固定に圧勝しようぜ。

荒れてますね。
ここの住人のボロ舟はあと何年持ち堪えられますかねー。

市場流動性低下で金利変動率高まる恐れ＝7月日銀議事要旨

http://sp.m.reuters.co.jp/news/newsBodyPI.php?url=http://jp.reuters.co...

ごめん。
すでに固定に対して圧勝モード入ってます。
だから余裕の書き込み。

ここにはギリ変しかおりませぬ！

>961

ごめん。あれローン組んで買ったの？？
色んな意味で…笑

思えば、ギリ変が危険と言われてたけど
実際には多くのギリ固がリーマンショック後２～３年で散っていったんだよね。
あの人達今頃どうしてるかな。

>>963
住宅ローンの板で何言ってるの？
君の発言は痛いぞ。

何か回想風に書き込んでるけど妄想に浸るのやつの多さは異常だよな。

このスレにいるのは変動検討者と利用者だけかと思ってたら
なぜか固定が跳梁跋扈。

ここで問題です。なぜ変動スレに固定が居座っているのでしょうか？

>965

ごめん。
あんなんだったら固定に圧勝とか別次元の問題かと思ってさ。反則というか。。

固定に圧勝とか馬鹿みたい。
みんな条件とか違うのに何競争してんの？
銀行は利用者のことなんか考えてないし、自分のノルマしか
考えてないから当然変動を勧める。
深く考えて変動にした人っていないでしょ？
ただ目先の安さにつられて見栄張った人が変動組んでるわけで、
色々煽られて焦って書き込んでるように見える。

969

だからなんだよ？変動スレで励まし合って何が悪い？

正直、金消契約時点の最後まで変動にするか固定にするか迷ったけど
（ミックスって手もあったけど）
今は変動で良かったと思ってる。
このスレで返済の勉強もできたから恐ろしく元本が減った。

職場の同僚で自分より３年前にローン組んだ人がいて
固定だったんだけど金利を聞いた時には驚いたよ。５％近くいってたから。
相談に乗るうちに、変動が１％切ってるってことを聞いて、とても驚いていたのが印象に残っている。
その人も変動に借り換えてとても楽になったと喜んでた。
（それでも変動で１．５％くらいにしかならなかったけど）

でも今の変動って素晴らしいね。この繰り上げ返済方式は最高だよ。

そんな中でも、何年も同じテンプレってのも進化がないから
誰もが納得できる的確な論破ってのも挑戦してもいいんじゃない？
中途半端や批判だけだと、相手にされないけどね。

ここの書き込みは変動焦り組が屁理屈で必死に正当性を

主張してるだけにしか見えんわ。

ここで必死に金利上昇を否定している奴、揚げ足取りばかりで

日銀法がどうたらとか言っている奴もいるけど、改正されたらどうすんの？

住宅ローンはリスク商品だから自分でリスクを負う分、金利が安いってだけだろ。

全然偉くも何ともないわ。

そう言いながら俺は変動ミックス型を利用してるがなｗ

何が起きても大丈夫なように対処してれば変動も固定も関係ないぜ。

>>969
＞固定に圧勝とか馬鹿みたい。
＞みんな条件とか違うのに何競争してんの？

変動を意識してるから、固定の立場で変動スレに来てるんでしょ？
その書き込みは見苦しいと思わないの？

>>971
それは結果論であって、たしかに高いタイミングで固定にした人は
損得で言うなら損してるだろうね。

でもこれから新規でローン組む人は正直わからないと思うよ。
民主党政権のとき一切の景気対策をしてなかったときと比べて
現政府は景気回復を必死にやってるから、

これまで上がってないから今後も上がらない。だから変動にすべきと安易に言えない。

変動と固定の違いは
いつ、どのくらい上がるか分からない金利上昇リスクを
先にとるか(固定)、自分でとるか(変動)の違いです。

固定はリスクを先取りする分、銀行がとるかもしれないリスクを最初から選択者が負います。反面、金利の上限が確定しているメリットがあります。

変動はリスクの上限を、利息制限法の天井まで選択者が負います。反面、銀行のリスクが減るため、その分金利が低く設定されています。

銀行は審査→金消契約という流れで進み
固定にするか変動にするかのローンの最終選択は金消契約時に行います。

>>974

そうだね。今までは結果論。
あくまで自分が変動にして得だったってだけ。

新規に借りる人には変動のごり押しはしないよ。
他人ごとに、そこまで責任取れないからね。

>971

3年前で固定で５％ってどこの国だよ？
妄想にも程があるぞ…。
しかもどこに行ったってまず紹介されるのは変動金利だろ。100歩譲っても紹介されないなんてことねぇだろ？

変動推しってこういう方多いよね。コワイ。

変動金利やってる人の大半は不動産業者の提示した最安値の金利を反映した月々の支払額で決めた人が多い。
自分でリスクを負うとか何も考えてない。ただ家賃と同じ金額で買えるとか、そういう理屈で買った人だよ。
まぁ買った後だと色々知識も身に付くから色々不安だとは思う。だから固定に煽られると顔真っ赤になって
金利上昇はあり得ない理屈を探して否定する。

真の変動金利組（短期繰り上げ返済余裕組）は笑ってスレを眺めてるよ。

＞自分より３年前にローン組んだ人がいて

>977
読解能力低いな～

固定の人って金利上昇リスクを銀行に先払いしている意識が薄いよね。

>978
今5年目、全額返済できる資金が貯まったので
余裕はあるほうだと思いますが、
ちょっとつつくと、すごい反論が返ってくるので面白いから時々書き込みしてますよ。

固定の人が絶対認められないことは、ここの変動を勧めている人は金利上昇リスクを織り込み済みと言う事実。
誰一人として金利が上がらないとは言っていないのに、固定を押す人は上がらないと言うわら人形に独り言を呟いている。

ここで変動を勧めている人は変動で借りるというだけではなく、あわせて繰上による金利上昇リスクのヘッジを行うことも勧めているのが、金利上昇リスクを織り込み済みと言うことなんだけどね。

>>981
その逆もあってるよ。

変動金利が上がっても想定済で準備しとけば何の問題もない。
ただ35年の変動を家賃と同じ感覚で借りた人はリスク管理ゼロだと思う。

先日の日経に来年度からフラットは頭金無しの100%借入可にするとの記事が有った。理由は増税後の住宅需要低迷対策だそうです。しかし、破綻リスクが高まるので、政府は機構に資金を投入するそうです。

政府は破綻が増えないような施策をするのではなく、破綻が増える事を前提に公的資金を使おうとしています。結局、公庫時代から機構は返済能力の無い人にまで無理な貸し付けを行い、国の景気対策の犠牲者を出し続けているのです。

破綻するバカは自己責任だろ。
結局フラットでも変動でも返済計画を甘く見積もってた奴は破綻するよ。