変動金利検討スレ（テンプレ参照）　その６

変動金利は余程与信に傷がない限り審査落ちはないだろう。普通の貧乏リーマンでも借りれる。
銀行にとっておいしい客も変動金利だろうが。

あーあ、この固定さん自分が馬鹿だと宣言しちゃったよ。

>782

鏡！鏡！

銀行から門前払いをくうかわいそうな固定さんに教えてあげるけど、ローンは

　審査→金消契約

と言う流れで進む。
変動か固定か決まるのは金消契約の段階だから、銀行の審査に通ったと言うことは、銀行はその時点で最も厳しい超長期の金利でもその人が返済可能と判断したわけなんだよ。
だから残念だけど、

>781
＞変動金利は余程与信に傷がない限り審査落ちはないだろう。普通の貧乏リーマンでも借りれる。

と言う状況は君の願望以外には無く、自分は馬鹿だと宣伝しているんだよ。
最初からおおよその金利が決まっているフラットでしか借りられなかった固定さんなら知らなくても仕方が無いけど、一つお利口になってよかったね。

784さんの言うとおり、
銀行は返済能力で審査するのであって、
こいつは変動1%でしか返せないから変動でOK、
こいつは固定2.5%で返せるから固定OK.
なんてのはない。

しかも、銀行がおいしいのが利払い良くない変動って
意味不明にも程がある。冷静に考えたらわかるだろ。

知識も根拠も冷静さもないな、粘着固定は。

まあまあ、あほ固定をいじめなさんな。。。

ここにいる人って社会人でしょ？煽りあってみっともないと思わないのかね

0.6の3年固定ってどう思います？

固定が無知なのは今に始まったことじゃない
ずっと前から言われていること
・長短金利の違い、決定主体が理解できてない
・住宅ローンの仕組みを理解できてない

正直、掲示板の客寄せのために頑張って盛り上げてくれているんだと思ってるよ、固定の人は

>785

変動はあとから上げられます。銀行にリスクなし。

あんたみたいな単細×さんなら金利低ければ
その分多く借りてくれそうだもんね。鴨。

789みたいな知ったか滑稽さんの珍コメ見たくて
住宅ローンに興味ない人もきてるぜ。

ある意味すごいよ。君は。789！

>789
たんさいぼうだから借りまくったよ。

でも、利払い少ないから元金減ったよ。支払額が少ないから繰り上げもできたし。
変動の4年は固定の5年と同じだからね。

>789×
>790○
嬉しく間違っちゃった。ごめん。

このスレは真面目な検討スレで、変動vs固定はもう一つのスレで
やってもらうはずだったが。

馬鹿な固定さんにはそんなの無意味だよ。
そんなに馬鹿を宣伝しなくても、とは思うけど何言っても通じないんだから仕方ない。

おい自称銀行員出てこいや(笑)銀行にとって変動と固定どっちがリスクが低くおいしい客か教えてやれよ。

くだらんな

これから何十年もずっと日本経済が景気回復しないと考えてる方がおかしい。米国でさえ回復しつつあるのに。歴史に学ぶべきだ。

>>790
>>796
銀行員じゃないけど

固定だってスワップ組めば貸し手のリスクヘッジができるから、銀行にリスクはない
ヘッジコストが乗っている分だけ、固定の方が期待値は損なんじゃないのかな？

変動はゼロ金利との差額が利ざやだから分かりやすい

>799

んなこと言ってるようじゃ…

まるで違うね。
難しいこと言ってるようだか、銀行は固定が儲かる。

銀行員ですが何か？

反論できないことはスルーなんだねｗ
相変わらずで結構結構

その調子でこれからも損をし続けてください
反対のポジション取ってくれる人がいて助かってます

まあ、固定は無駄だということだ

半年振りに来てざっと眺めたら相変わらず同じメンバーじゃないかw

変動にリスクが存在する以上、固定が完全に無駄ということにはならんよ。

結局、その個人に余力があってマメなら変動だろう。

803放置プレイされちゃったのね…
ダサ

変動金利は住宅ローンの殆ど人が組んでいるけど
本来は余裕を持った人が組むべきローンなんですよね。
ところが実際は「変動なら払える」という層がとても多い。
ここにいる人は余裕組の人が多いからいいけど、
感覚的にも10年後、この低金利水準がこのままずっと続くとは
思えないのです。

みずほ銀行が優遇1.7を出すのでビックリ！
三井住友信託は優遇1.75なので更にビックリ！
金利交渉してみようかな。

結局このスレにくる固定さんは、仮想ギリ変しか対象にできない。
イコール、ギリの固定なんでしょうね。

本人が変動なら払えると思っているか別として、銀行は変動なら払えると考えてローン審査に合格を出すことは無い。

>>809
銀行も消費税増税前の駆け込み需要を狙っているのでしょう。
ＴＶ地デジ化前の爆発的なニーズと、それに伴う安売りと同じ。
ただし、その後は‥？

テレビはその後も更に下がり続けたね。

>>808
変動の最も安全で賢い組み方はおそらく、10年＋αの短期ローンでしょう。
住宅ローン控除を目いっぱい使い、控除が切れたところで繰上げ返済、もしくは完済する。
良識ある人がこの掲示板でも言っているように、頭金も貯められない人に多額の借金は無理。

>>813
シャープは、これを勘違いして経営破綻したよ。

>814
無駄な利息は払わない。
それが一番賢い方法。

今の時代に固定組むのが最も賢くない。

さらに固定で組んだ奴が変動スレで必死に変動批判。賢くない通り越して哀れだ。

ギリ変ですが何か？

↑
正しくは
ギリ固ですが何か？　だよ。

さらに正確に言うと
ギリ固でごめんなさい。だろ。

ギリ固じゃなくてギリ変！

ギリしか対象相手にできないこの固定さん、相当苦しいんだろうね。

どんだけ高い実行金利なんだよ・・・

ギリの美学。

ギリ固ですが何か？

ギリ固は俺から言わせれば、大した奴じゃない。
ギリ変こそ真のギリなり。

ギリ固の俺から言わせれば真のギリ称号は変動には譲らない。

ギリ変を追い求めて、このスレにはりついちゃってるんだな。
哀れなギリ固だなぁ。

国の借金初の1000兆円台、忍び寄る金利上昇と利払い負担リスク

http://www.nikkei.com/markets/features/26.aspx?g=DGXNASFL090QK_0908201...

ガチで変動終わってるね。

＞829
何で？

八方塞がりつてやつか。
まさにまな板の上の鯉やんけ。。

ギリにも五分の魂。

こんなところに破綻間近のギリ固の怨念が！

私はギリ固じゃなく、ギリ変です。

ギリ固ですけど。

私はギリ変です。

私は所得が下がった結果のギリ固です。
あなたはどんなギリ変ですか？

正直でよろしい

無理してローン組んだギリ変です。

>839
同じですね。
私はギリ固ですが、さらに給料が下がって大変ですよ。

変動は一旦上がり始めたら換え時が難しいですね。

その変動が、いつまでたっても上がらないから換え時が難しいんですよね。

固定が上がり始めたからもう時期を逸してしまってるということですね

変動は焦ってるね、永遠に金利は上がらないと思っていたらアベノミクス、、、
想定外ってか？

いっそ変動に借り換えようかとも思ったのですが
アベノミクスの状況をもう少し見てからの判断でもいいかな。と思った次第です。
変動が上がるとも思えませんが、確定ではないので。
しかしだいぶ変動と比べて損してますよｗ

今までの損切り分は、もう終わったこととしていいのですが
問題はこれからですよね。
もともと余裕をもって固定にしたのですが
思いのほかリーマンショック以降に所得が下がりまして
今では、このスレで言うギリ固状態となってますｗ

借り換えにも手数料が掛かるので、変動に換えて金利が上がっても困るし
かといってこのまま固定でも、所得が上がらないと正直ヤバイし
難しいですね。

ギリ固ならまだマシ、俺はアカ固だw

単純に考えてさー、固定金利のやつが得する＝変動が損をする
じゃないわけよ。
固定金利が得＝銀行が損する　が正解なわけ。
この前提で考えると、『銀行がCM打ちまくってる』固定金利ローンの
「今だけ！　今がチャンス！」って言葉に乗る愚かさが
シンプルに分かると思うんだけどね。

>848

なんか得意気なのはいいんだけど
内容は？？。大丈夫か？

848
最近やたらと2～3年固定押してるから2～3年後には上がってると読んでるんだろうな

テストです。

>850
そうかもしれないが
その3年間の固定金利が恐ろしく低いよね。
以降の優遇も変動と同じ条件。
なんだかんだ、いつも新規組が得してる。

>852
そのうち優遇が減り始めるから新規は損って時代が来るさ
固定の長いのは既に減り始めてるし

もしくは

・金利が上がった時にはさらなる優遇拡大。
・フラットみたく、当初○年間のみ金利優遇。

とかなるかもね。
人口減少時代に新規が損ってことの可能性は低いんじゃないかな。

アカ固は借換も出来ない。

相変わらずオッパピーなヤツ多いな…。ここ

アカ固ってなに？

あかるい固定とか。。。

家計が赤字の固定

とにかくここで変動さん達が主張してる内容はちょっとな〜。
現に常に速攻でロンパされまくるし。

ロンパってなに？
論破とは違うんだよね？

されてる貴方が一番分かってるのでは？

いや、俺はなにも主張してないけど、、、

変動さんの主張とそれを論破してるレス教えてくれない？

赤字の固定さんって、赤字の割には明るいよね。
「今に景気が劇的に回復するに違いない。」って感じで、
強気だし。論破してないのに、「ロンパ」したって言い張っているし。

およ。862のやつあからさまな敵前○亡しちゃったね。笑

お、俺は何も主張してないけど、ってなんだよ！？
ショボすぎねーかぁ？

固定さんってその辺の頭の悪いチンピラと同じような感じだな。
分かったから早く論破してね。

あんたに主張がないのに論破って暑さでやられちゃった？
もって生まれたものかい？

どうでもいいが、固定は無駄な、本当に無駄な利息を毎月払い続けている。

アスペか？
君が「速攻でロンパしまくってる」内容を教えてくれよ。

>863

アカ固なるあらたな仮想の弱者を創造し書き込みして楽しいのかね？しかも深夜に…。
変動ってそんなに辛いん？無いわ。

ちょっと調べればいくらでも出てくるものをわざわざトンズラ君に示す理由がないよ。
示したらまた逃亡するだけなんだし。笑

＞870
アカ固は実在します。
私がそうです。

869はきっとあの半べそ君だね。

>870

図星だからって、何もそんなあからさまに怒んなくったって。。。
明るく生きましょうよ。アカ固さん。

ギリ固ですけど。。

>874

怒りではなく貴方への憐れみでは？
どう読んでも。
深夜にまで暗い的外れカキコしてないで
明るくいきましょうよ。

876

う～ん。分析するに。。。

＞アカ固なるあらたな仮想の弱者を創造し書き込みして楽しいのかね？

の一文に、句点が一つも打たれていないんだよね。なんか、
「息継ぎ」ができないような、隙間のない怒りを感じるんだけど。
憐れんでもらっているような言葉も書かれていないし。

まあ、本人が怒りを隠して必死に憐れみを演出したい、というなら、
それでもいいんだけど。ちょっと無理すじじゃない？

結局、ここに来る固定君たちの怒りの原泉、というのは、
日々の金利差から生じているんだろうね。

毎日、同じだけローンをしているのに、
どうして自分たちだけ、こんな負担を負わねばならないんだろう、
みたいな。選択した自己責任なんだけど、
世の不条理のように感じとって、このスレに怒りをぶつけている、って感じ。

そんなクズみたいな人たちに憐れんでもらってもね。。。

877さんは無駄に句点多い

870さんのは「創造し」の後に一つで良い

と思います

>>877

アホな推理したうえに文法にもケチつけたら
モロにツッコミ入れられる。
しかも深夜に、かつ連投…

あんたに憐れみ以外のなにを感じればいいんだよ？
笑いか？
小学校からやり直せたらいいね。色んな意味で。

グッドラック！