変動金利検討スレ（テンプレ参照）　その６

みずほと三井住友、変動の優遇枠を拡大するようですね。
三菱はそのままっぽい。
駆け込み需要取込み作戦でしょうか。
0.7％台は魅力だね。

>751ですが。
三井住友ではなくて、三井住友信託でした。

景気が良くなるなら、嬉しい誤算でウハウハ。
景気が良くならないなら、変動大勝利。

どっちに転んでも変動が良いよ。

変動金利はおそらくあと3年までは上がらないと思われる。
しかしその後は継続的に上がっていくと見込んでいる。
ギリ変の間抜けは「未払い利息」に注意せよ。

変動金利の下落もあり得るんだよね？

7×3は参院選で自民圧勝した時には
ショックで翌日会社休んでました。
ビビりくんです。

>>751
それ、実は結構怖いことなのよ。
債権者（貸している金融機関）としては金利が上がったらドンと貸出金利をあげれば良いわけで、
それまではなるべく安い金利を提示して借りる人を集める必要があるんだよね。
変動は金利負担を債務者が負う訳だから安い。いわゆる「撒き餌」という奴だ。
それとコツコツと変動する固定と違い、変動金利は上がるときは一気に上がるから
繰り上げ出来るときにやっときな。これからは何が起こるかわからないからね。

>>757

政策金利について基礎から勉強してくださいな。無知な発言は恥ずかしいぞ？
しかも優遇幅の話題だし。

>>757みたいな固定だと、ストレスで変動スレに張り付くことになる（笑）
いつか変動は上がる！
バブルよもう一度って。
所詮バブルが来たところで、すぐに弾けて不景気になるだけじゃない？

もちろん、景気良くなれば皆ハッピーだよ。
その時は固定の方が有利だろうけど、それはそれでいいんじゃない？
可能性の低い博打に勝った訳だろ？
そんな博打に興味無いし。

>>746
妄想激しいね〜
早く病院行ったら？

そもそも自公勝利なんて織り込み済みじゃん。
だから先行指標の株も鳴かず飛ばず。

>>746じゃなくて>>756ね。

＞債権者（貸している金融機関）としては金利が上がったらドンと貸出金利をあげれば良いわけで

だから私は固定にしました。

ってことだよねｗ

>760 しっかり！

>757
変動スレに貼り付く固定ほど惨めなものはないんだから、止めとけって。

>759

わかる！

愛読書＝日本昔話
座右の銘＝赤信号みんなでわたればこわくない。

変動の典型パターン。

さあ励ましあおうぜ！

可哀そうな奴だな・・・

また粘着固定さんが荒らしてる。

そのうち反論出来なくなると大暴れし出すから皆さん、相手は程々にね。

固定は要は金が無いんでしょ？

>768

それは貴殿。
1％以下でないと返済できないんでしょ？

固定のレス乞食っぷりが目を覆うばかり。
他人を自分の都合に合わせて妄想して自分を慰めるって、もはや救い様がない。
最底辺の人間の無様さをさらけ出してくれてるのかな？

なんか荒れてるなｗ
自分の意思で変動にしたんならそれでいいんじゃない？
でも悲しいことに不動産業者の言われるがまま
ギリギリで変動組んでる人が多いこと。
こういうリスク管理も自分で考えきれない人は
ローンを組む資格はないね。

しばらくおとなしかった固定が暴れだしたのは、もしかしたら超長期の金利すら6月がピークで7月8月と下がっているからかな？
このままどんどん長期金利が上がってつられて変動金利も上がるはずだ！(実際は関係ないけど)と、妄想を膨らませていたのに、割高なローンを選んでしまった現実を突きつけられているから、うさ晴らしに変動金利で目新しくも無い妄想と決めつけだけで暴れている様に見える。

そもそもぎりぎりの変動と言う存在は珍しいと言うことすら理解できていないところが、固定さんのレベルが低いことを物語っている。
1％を切る変動で借りているということは、銀行は2％を超える金利でも支払が可能と審査した訳だからね。

それに対してぎりぎりの固定は珍しくない。
ぎりぎりでも2％を超える金利は支払が可能と審査しただけで、余裕のある人もいればない人もいる。
更に変動で借りている人より条件が悪くて銀行審査が通らず、フラットに流れた人もいるだろうし。

粘着固定さんアク禁がとけたんじゃない？

１％を切っていると控除期間中は繰り上げしたくてもできないね、心苦しい。

>770

>他人を自分の都合に合わせて妄想して自分を慰めるって、もはや救い様がない。

それはあ・な・た！
鏡みて！

超前向き（○鹿）な変動さん達みてると
自分の悩みの小さなことに気づかされるね。
全然大丈夫やん。俺。

心からありがとう。

>>773

ばか？

1%きってるからお前でも返せるよ。
早く決めろよ！
金利あがって返済不能になったら家と土地取り上げて売り飛ばすだけだよ。

営業の心の声聞こえなかった？

この固定さん、もしかしたら自宅購入なんて夢も見れない属性の人か、銀行の審査に落ちてフラットに流れたギリ固定かな？
ローンの審査と金消契約のタイミングや意味が理解できていないっぽい。

変動35年組がバカってことで結論出てるじゃない(笑)

変動金利は余程与信に傷がない限り審査落ちはないだろう。普通の貧乏リーマンでも借りれる。
銀行にとっておいしい客も変動金利だろうが。

あーあ、この固定さん自分が馬鹿だと宣言しちゃったよ。

>782

鏡！鏡！

銀行から門前払いをくうかわいそうな固定さんに教えてあげるけど、ローンは

　審査→金消契約

と言う流れで進む。
変動か固定か決まるのは金消契約の段階だから、銀行の審査に通ったと言うことは、銀行はその時点で最も厳しい超長期の金利でもその人が返済可能と判断したわけなんだよ。
だから残念だけど、

>781
＞変動金利は余程与信に傷がない限り審査落ちはないだろう。普通の貧乏リーマンでも借りれる。

と言う状況は君の願望以外には無く、自分は馬鹿だと宣伝しているんだよ。
最初からおおよその金利が決まっているフラットでしか借りられなかった固定さんなら知らなくても仕方が無いけど、一つお利口になってよかったね。

784さんの言うとおり、
銀行は返済能力で審査するのであって、
こいつは変動1%でしか返せないから変動でOK、
こいつは固定2.5%で返せるから固定OK.
なんてのはない。

しかも、銀行がおいしいのが利払い良くない変動って
意味不明にも程がある。冷静に考えたらわかるだろ。

知識も根拠も冷静さもないな、粘着固定は。

まあまあ、あほ固定をいじめなさんな。。。

ここにいる人って社会人でしょ？煽りあってみっともないと思わないのかね

0.6の3年固定ってどう思います？

固定が無知なのは今に始まったことじゃない
ずっと前から言われていること
・長短金利の違い、決定主体が理解できてない
・住宅ローンの仕組みを理解できてない

正直、掲示板の客寄せのために頑張って盛り上げてくれているんだと思ってるよ、固定の人は

>785

変動はあとから上げられます。銀行にリスクなし。

あんたみたいな単細×さんなら金利低ければ
その分多く借りてくれそうだもんね。鴨。

789みたいな知ったか滑稽さんの珍コメ見たくて
住宅ローンに興味ない人もきてるぜ。

ある意味すごいよ。君は。789！

>789
たんさいぼうだから借りまくったよ。

でも、利払い少ないから元金減ったよ。支払額が少ないから繰り上げもできたし。
変動の4年は固定の5年と同じだからね。

>789×
>790○
嬉しく間違っちゃった。ごめん。

このスレは真面目な検討スレで、変動vs固定はもう一つのスレで
やってもらうはずだったが。

馬鹿な固定さんにはそんなの無意味だよ。
そんなに馬鹿を宣伝しなくても、とは思うけど何言っても通じないんだから仕方ない。

おい自称銀行員出てこいや(笑)銀行にとって変動と固定どっちがリスクが低くおいしい客か教えてやれよ。

くだらんな

これから何十年もずっと日本経済が景気回復しないと考えてる方がおかしい。米国でさえ回復しつつあるのに。歴史に学ぶべきだ。

>>790
>>796
銀行員じゃないけど

固定だってスワップ組めば貸し手のリスクヘッジができるから、銀行にリスクはない
ヘッジコストが乗っている分だけ、固定の方が期待値は損なんじゃないのかな？

変動はゼロ金利との差額が利ざやだから分かりやすい

>799

んなこと言ってるようじゃ…

まるで違うね。
難しいこと言ってるようだか、銀行は固定が儲かる。

銀行員ですが何か？

反論できないことはスルーなんだねｗ
相変わらずで結構結構

その調子でこれからも損をし続けてください
反対のポジション取ってくれる人がいて助かってます

まあ、固定は無駄だということだ

半年振りに来てざっと眺めたら相変わらず同じメンバーじゃないかw

変動にリスクが存在する以上、固定が完全に無駄ということにはならんよ。

結局、その個人に余力があってマメなら変動だろう。

803放置プレイされちゃったのね…
ダサ

変動金利は住宅ローンの殆ど人が組んでいるけど
本来は余裕を持った人が組むべきローンなんですよね。
ところが実際は「変動なら払える」という層がとても多い。
ここにいる人は余裕組の人が多いからいいけど、
感覚的にも10年後、この低金利水準がこのままずっと続くとは
思えないのです。

みずほ銀行が優遇1.7を出すのでビックリ！
三井住友信託は優遇1.75なので更にビックリ！
金利交渉してみようかな。

結局このスレにくる固定さんは、仮想ギリ変しか対象にできない。
イコール、ギリの固定なんでしょうね。

本人が変動なら払えると思っているか別として、銀行は変動なら払えると考えてローン審査に合格を出すことは無い。

>>809
銀行も消費税増税前の駆け込み需要を狙っているのでしょう。
ＴＶ地デジ化前の爆発的なニーズと、それに伴う安売りと同じ。
ただし、その後は‥？

テレビはその後も更に下がり続けたね。

>>808
変動の最も安全で賢い組み方はおそらく、10年＋αの短期ローンでしょう。
住宅ローン控除を目いっぱい使い、控除が切れたところで繰上げ返済、もしくは完済する。
良識ある人がこの掲示板でも言っているように、頭金も貯められない人に多額の借金は無理。

>>813
シャープは、これを勘違いして経営破綻したよ。

>814
無駄な利息は払わない。
それが一番賢い方法。

今の時代に固定組むのが最も賢くない。

さらに固定で組んだ奴が変動スレで必死に変動批判。賢くない通り越して哀れだ。

ギリ変ですが何か？

↑
正しくは
ギリ固ですが何か？　だよ。

さらに正確に言うと
ギリ固でごめんなさい。だろ。

ギリ固じゃなくてギリ変！

ギリしか対象相手にできないこの固定さん、相当苦しいんだろうね。

どんだけ高い実行金利なんだよ・・・

ギリの美学。

ギリ固ですが何か？

ギリ固は俺から言わせれば、大した奴じゃない。
ギリ変こそ真のギリなり。

ギリ固の俺から言わせれば真のギリ称号は変動には譲らない。

ギリ変を追い求めて、このスレにはりついちゃってるんだな。
哀れなギリ固だなぁ。

国の借金初の1000兆円台、忍び寄る金利上昇と利払い負担リスク

http://www.nikkei.com/markets/features/26.aspx?g=DGXNASFL090QK_0908201...

ガチで変動終わってるね。

＞829
何で？

八方塞がりつてやつか。
まさにまな板の上の鯉やんけ。。

ギリにも五分の魂。

こんなところに破綻間近のギリ固の怨念が！

私はギリ固じゃなく、ギリ変です。

ギリ固ですけど。

私はギリ変です。

私は所得が下がった結果のギリ固です。
あなたはどんなギリ変ですか？

正直でよろしい

無理してローン組んだギリ変です。

>839
同じですね。
私はギリ固ですが、さらに給料が下がって大変ですよ。

変動は一旦上がり始めたら換え時が難しいですね。

その変動が、いつまでたっても上がらないから換え時が難しいんですよね。

固定が上がり始めたからもう時期を逸してしまってるということですね

変動は焦ってるね、永遠に金利は上がらないと思っていたらアベノミクス、、、
想定外ってか？

いっそ変動に借り換えようかとも思ったのですが
アベノミクスの状況をもう少し見てからの判断でもいいかな。と思った次第です。
変動が上がるとも思えませんが、確定ではないので。
しかしだいぶ変動と比べて損してますよｗ

今までの損切り分は、もう終わったこととしていいのですが
問題はこれからですよね。
もともと余裕をもって固定にしたのですが
思いのほかリーマンショック以降に所得が下がりまして
今では、このスレで言うギリ固状態となってますｗ

借り換えにも手数料が掛かるので、変動に換えて金利が上がっても困るし
かといってこのまま固定でも、所得が上がらないと正直ヤバイし
難しいですね。

ギリ固ならまだマシ、俺はアカ固だw

単純に考えてさー、固定金利のやつが得する＝変動が損をする
じゃないわけよ。
固定金利が得＝銀行が損する　が正解なわけ。
この前提で考えると、『銀行がCM打ちまくってる』固定金利ローンの
「今だけ！　今がチャンス！」って言葉に乗る愚かさが
シンプルに分かると思うんだけどね。

>848

なんか得意気なのはいいんだけど
内容は？？。大丈夫か？

848
最近やたらと2～3年固定押してるから2～3年後には上がってると読んでるんだろうな