販売開始されました。PART2でも有意義な意見交換をしましょう。
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定
＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)
[スレ作成日時]2013-06-07 14:20:07
>871
全戸即日完売じゃないと好調じゃないの？埼玉で即日完売するマンションのほうがまれでしょ。
完売するか売れ残るかは来年になってみないとわかんないに決まってるじゃん。
まだ販売開始から2ヵ月半なのに売れ残って欲しくてしょうがないのが見え見えの書き込みだね。
埼玉で全戸即日完売である程度大規模だった物件ってどこかありました？純粋に知りたいです。
掲示板の品が無さすぎる。
入居する方もこんな方々かと思うと、ここには住めないかもです。
とても不安になる掲示板ですね。
プラウド大宮は200戸くらいだけど即日完売。
埼玉じゃないけど近隣なら、プラウドシティ赤羽も１期２１４戸、２期７１戸即日完売。平均坪単価２６５万
881
市内のグラシンだって1期260戸を即日完売してる。
1期販売時点で来場件数2200以上、問い合わせ6000弱。
それでも売れ残って今でも販売している。
不人気部屋はどこでもあるから、即日完売する期があっても最後にならないとわかんないって
こっちが言っていた事が理解できていない。
>まだ販売開始から2ヵ月半なのに売れ残って欲しくてしょうがないのが見え見えの書き込みだね。
オハナが売れ残ろうが完売しようが関係ないって（笑） コストカットマンションが欲しいわけではないし。
ここは坪単価いくらですか？
ネガな書き込みが多いのも
人気の証拠ですね。
すごいな
良く売れてる物件はあまりないんですね。赤羽まで出てくるとは。どちらにしても飛ぶように売れる必要はないですよね。
882です。884さん、886さん、888さん即日完売物件教えていただきありがとうございます。
大宮や赤羽は便利ですからね～。やはり急行や快速が停まらない駅の物件は難しいのでしょうか。それを踏まえてもここの物件は健闘していると思いますが。もちろん価格とのバランスでしょうが。
間違えた
894は888への返信ね
個性的な入居予定者がいていいですね。
プラウドとオハナを比べたら可哀想だよ。
プラウドを買えない人が、環境を我慢してここを検討してるんだから。
ここは長谷工物件なので比較するとしたら、リリーゼとかと比較したほうがよいよ。
仕様もコスト削減してて同じくらいだし。
全戸即日完売は少ないが、1期即日完売は多い。
ネット環境があるんだから、自分て調べる癖をつけるべき。
申込みのあった分だけ売り出して1期即日完売と広告出すのはよくある手だからあんまり意味ないね。
毎度お騒がせします。
899
申し込みがあっても、直前に取り消される事があるから、
申し込みのあった部屋だけを販売にまわす手法では、即日完売は失敗に終わる可能性があることをわかっていないね。
検討に使えないレスばっか書き込むのはいい加減止めてほしい。
もうすぐpart3です。
書き込みが多いのは
人気の証拠ですね。
903
わかっていないからそういう事が言える。
人気物件といつまでも売り続ける物件と、どちらがいいかは明白。
酷いところは竣工後1年も2年もデベが売っているのに、住人が中古を売り出しているところもある。
こういうのって重要なんだけどね～。
何故ここは徒歩10分以内、大型ショッピングモールが目の前なのにプラウドにしなかったんだろう。会社の人に野村のマンション買ったとは言えるけど、実はオハナとはさすがに言えないね。。
オハナと言えなきゃ買わなきゃいいだけ。なんでわざわざ書き込むかなあ。
見栄張るために家買うわけじゃないし…それなら頑張ってプラウド買ってください。
徒歩10分以内でプラウドじゃないのは北戸田だからじゃないの。
そうだろうね。北戸田でプラウド価格で出しても売れない。
与野駅前4000万ちょっとでも「高い」と言われている。確かに与野は駅力が弱めだけどね。
イオンや本数の少ない埼京線の北戸田駅を売りにしかできていない。
オハナは基本、その地区の中心近隣からズレた場所に建てている傾向があるね。
辺鄙な土地を安く買って、おもいっきりコストカットした建物を建てて、いままでマンションに手が届か無かった人の需要を掘り起こしたのがオハナですよね。
そこに、野村のネームバリュー等のソフト面が付加されているというのも大きなポイントでしょうね。
住民が紳士であることを望みます。
この価格でこの間取りの新築物件が手に入るというのは、とても有り難い物件です。
今契約完了した。色々悩んだけど、物件の仕様、環境、立地条件全てみた上で、この価格は安いし、マンションのクオリティも悪くないという結論になった。上をみたらきりがないけど、高級とまでは言わないまでも仕様も素敵なものだし、満足してます！来年が楽しみだ！今日時点では、ほぼ契約済で真赤な状態だったよ。
>913
それはあるだろうね。
自分のものにならない賃貸に、金を払い続けるのが馬鹿馬鹿しいと感じる人にはもってこいの物件だと思う。
賃貸と比べれば仕様だってコストカットとは言え、充分に良い物を使っているし。
ただ簡単に越せなくなるのと、維持費の問題だけは付きまとってくるのが息苦しいかも知れないよね。
なるほど、ここの評価が大きく分かれているのは、賃貸目線で視る人か？普通の物件目線で視る人か？の違いによるものなのですね！
まぁ、オハナ買いましたってみんなに黙ってれば大丈夫だよ！
いいじゃん。言ったって。
何で隠さないといけないの？
私はオハナ買ったら自慢しまっせ。
トータルで評価すると
予算が2500～3000の私は
ここが一番良かったです。
まわりは賃貸暮らしが多いからオハナでも買っただけで羨ましがられる。友達もたくさん呼ぶよ!
おはなって名前が嫌。
何でそんなブランド名にしたんだろ。
嫌な人はここにこないことです。叩かれるだけですので。
オハナを馬鹿にスンナ.
オハナの名前の由来
家族、親友、親子の絆、ありのままの自分を受け入れてくれる場所などの意味を持つハワイ語。
着飾らず、家族との絆を大切にする人々への家作りをするというメッセージをブランド名に込め
ています。
だそうです。
希望の部屋なかったです。あと500万出してもいいから譲ってほしいよぅ
イオン近くて、駅もそこそこ、マンションも大体必要なものはある。ありそうで、中々ないよ
スゴい人気です
A棟もガンガン売れてます
良い物件ですよ
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
