匿名さん
[更新日時] 2013-07-21 22:37:35
販売開始されました。PART2でも有意義な意見交換をしましょう。
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社に委託予定
<全体概要>
所在地:埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通:埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域:工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数:277戸
間取り:3LDK~4LDK、68.18~85.41m2
駐車場:219台(平置27台(身障者優先2台、来客用3台分含む)、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応)
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)
こちらは過去スレです。
オハナ 北戸田ガーデニアの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-06-07 14:20:07
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市美女木東1丁目2番3他(地番) |
交通 |
埼京線 「北戸田」駅 徒歩9分 (レジデンスA レジデンスB)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸(160戸(レジデンスA)、117戸(レジデンスB))(他に管理人室1戸、集会室等3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(レジデンスA、レジデンスB) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月下旬予定 入居可能時期:2014年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 北戸田ガーデニア口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
こんな何の益もない書き込みが、今後も延々と続きそうだな。
みんな匿名だからって言い過ぎなんじゃないの。
まあ何を書き込んでも自由ではあるけど、良識のある大人なら、根拠の無い主観やただの感情論、誹謗中傷は止めたらと思う。
きみ、ここをストレス解消の道具に使わないように。
こう書き込むと、即効で反発がくることは見え見えだが。
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352
匿名さん
349は購入者かな?ほんとガラが悪いですね。
東京の市部ですが、ここと同じくらいの広さ(80㎡)で緑の多い環境の良い所ですよ。
でも、今は何よりも住民レベルに感謝という感じですね。
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353
匿名さん
ここが買えない人が僻んで書き込みしてるならまだ理解もできるけど、ここより高額の物件を買ったと言う人がこんなとこに出てきて購入者や検討者を貶してるとよっぽど不幸な人生を送っててストレスたまってるんだなと傍目には思えるよ。
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354
匿名
自分より劣る物件に住んでいる人をみて、優越感に浸りたい人が多いのかな。
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355
匿名
352が一人で住民レベル下げてるのか。
近隣住民は気の毒だな。
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356
匿名さん
賃貸暮らしの戸田市民が売れ残って
値下がりするのを待っているのかな?
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357
匿名さん
>東京の市部ですが、ここと同じくらいの広さ(80㎡)で緑の多い環境の良い所ですよ。
寝ぼけたことをいうじゃない
80㎡で5000万代紹介してもらいたいぐらい。
夢を見るのはいいことだが、妄想はやめよう
もし住んだとしても東京からこちのスレにいる理由は?
お前のところのスレで仲間入れできず、今の住んでいるところに不満持っているやつか
かわいそうな人間
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358
匿名さん
>自分より劣る物件に住んでいる人をみて、優越感に浸りたい人が多いのかな。
賃貸住んでいる人が多い感じがします。
優越感のある人ってそもそも自分より劣るところには来ないでしょうね。
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359
匿名さん
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360
匿名さん
東京の市部だと80㎡で5000万代はざらにありますけどね。
西武新宿線沿線だと80㎡で4000万円もざらですよ。
さすがに市部と言っても、吉祥寺駅徒歩圏では無理ですけどね。
ご自分で良くお調べになってみて下さい。
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361
物件比較中さん
>東京の市部ですが、ここと同じくらいの広さ(80㎡)で緑の多い環境の良い所ですよ。
東京でそんなに広いマンションってあったっけ?それに5000万円代
どこかのちいさい駅?
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362
匿名さん
No.360
JRだと思ったら西武新宿線貧乏人の線か
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363
匿名さん
で、東京の市部に5000万円台のマンションを持つ人がなんで北戸田の検討スレで他人を貶してるの?
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364
匿名
ここより○千万円高いマンションに住んでますって書く人どこのスレでも見かけるが、匿名で自慢する意味もわからないし妄想だったらかわいそう。
どっちにしろ、この物件の検討スレにはいらない情報かと。
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365
物件比較中さん
あの~、ここの関係者の方々は他の書き込みへの訳のわからない内容の中傷ではなくて、もう少しこの物件のメリットを書き込まれた方がよろしいかと。
ここのイメージを下げるだけですよ。
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366
匿名さん
>353
>ここより高額の物件を買ったと言う人が
ここより安い物件を教えてくれ。
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367
匿名さん
>366
レーベン、サンクレイドル、プレシスで2600万以下のところあるじゃん
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368
匿名さん
>No.366
No.360の貧乏人線にいっぱい安い物件があるって
お気軽にどうぞ
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369
匿名
>365
メリットは安いことくらいしかないのですよ。
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370
匿名さん
だ・か・ら、ここより1500万だかなんだか高い物件を買った人が、このスレを除いてる行為が、後悔している証ですよ。
自分の買った物件より安い物件のデメリットを見つけて、自分の高額な買い物が間違いじゃなかったと自分に言い聞かせたいんでしょ?
身の丈にあった物件を買って満足していれば、他の物件のスレなんて来ないですよ。
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371
物件比較中さん
370さん
そんな事はどうでもいいですから、この物件のメリットをお願い致します。
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372
匿名
・イオンが近い(人によってはデメリット?)
・埼京線で都内副都心方面へのアクセスが良い(沿線の物件全般に当てはまるけど)
・間取りに幅があり、80㎡以上も選択可能(戸田周辺の竣工前の物件は60~75㎡くらいのものばかりで差別化できていると思われる)
・駅徒歩10分圏内の競合物件(戸田周辺の物件)と比較すると割安
・無駄な共用施設は少ない
・万が一、荒川が氾濫した場合に、川口や戸田公園の物件と比較すれば被害は少なく済む(川口のあたりで堤防が決壊するリスクが高いらしい)
・全戸南向き
購入予定者じゃないけど、以前検討はしていたので思い付くメリットだけ挙げてみた。
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373
匿名さん
372さん
それって要約すると結局、価格が安いことがメリットという事ですよね。
まあ、荒川に近い物件との比較に限定すれば、洪水のリスクが低いというのは有りそうですね。
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374
匿名
価格が安いのは超メリットとして、他にもこんなメリットがあるよということでしょ?
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375
契約済みさん
そろそろくだらない言い合い終わりにしない?
このスレがある意味を忘れている気がする。
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376
匿名さん
メリット=デメリット
価格安い=土地が安かった
それだけ。
こんな、高速に近い土地なら今後山程でるでしょ。だから土地が安い。
よーく考えれば簡単な事ですよ。
オハナじゃなければここ選びますか。
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377
匿名
高速に近いだけの土地ならいくらでもあるかもしれないけど、都内へのアクセスが良い沿線沿いで、駅から徒歩10分以内で、近くに大型のショッピングモールがあり、マンション設備自体に不満の無い物件が、そんなに多く出てくるのでしょうか?
それとオハナだから買うと言うのであれば、オハナ=野村のブランドもメリットと
言えるのでしょうね。
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378
匿名さん
>370
>だ・か・ら、ここより1500万だかなんだか高い物件を買った人が、このスレを除いてる行為が、後悔している証ですよ。
うちはここよりも3000万ほど高いところに住んでいますけど、後悔どころか買って間違えは無かったと思っていますよ。
駅前物件なのに、驚くほど環境が良かったので。駅前だけど1本だけ中に入ると静かな場所ってありますよね。
だけど歩いてすぐにスーパーも何軒もあるしレストランやドラッグストア、ファストフード、なんでもある環境。
他も完璧だったな~と思っています。
営業が見学や契約の時によく言っていたのですが、価格帯に応じて住む方が変わるといっていたのですが、
うちはともかくとして、みなさん本当に高所得者だらけで品のある方が多いというのが感想です。
TPOに合わせて出かけるときの装いも驚くほど変わるので、そういう事ができる方たちなんだな~と思いました。
オハナはイオンが目の前って、私はイオンをぶらつくのが好きなので、羨ましいと思っています。
安いマンションってことは、年齢層も低いのでお子様も多いでしょう。
お子様が多いと、共用施設や共用部分って痛むのは早いですよ。
私はファミリー層は好きではないので、オハナさんは私には合っていないと思います。
参加させていただいているのは、そこそこ環境を知っているからってだけかな。
あとはファミリー向けマンションってどういう感じなのかな~って興味からでしょうか。
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379
匿名さん
>370さん
あと、私とか他の方が2500万や3000万高い所に住んでいると書いていますけれど、
場所によってはそのくらい出すのは一般的というか相場がそのくらいなので、
別に分不相応に高い買い物しちゃったとか思っていないんですよ。
京浜東北線だと、川口・南浦和・浦和・北浦和・大宮、埼京線なら武蔵浦和あたりだと、
駅前、駅近物件は、そのくらい出さないとまともな物件が買えないんですよ。
別に嫌味でこれだけ出していると言っているわけじゃなく、相場がそういう場所なんていくらでもあるんですよ。
だから後悔がどうのじゃなくて、それくらい出すのを普通に感じているんです。高いとは思っていないですよ。
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380
匿名
荒れる原因になる話題を蒸し返してどうするの?
服装のTPOも大事かもしれませんが、あなたはまず掲示板でのTPOを弁えてから書き込みしてはどうでしょうか?
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381
匿名さん
勘違いも甚だしいので、考えを書いてみただけですの。
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382
匿名さん
>380
オハナ=野村ブランドを期待するのなら、プラウドじゃないと駄目でしょう。
セカンドブランドは所詮セカンドブランドです。
ソニーをブランドとして位置づけている人が、ソニー傘下になった今はなきアイワをソニーとしてみていましたか?
アイワがソニー傘下と知っている人はどれだけいたのでしょう。
価格はソニーと同等で市場に出せましたか?そんなものです。ブランドで買うというのは。
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383
匿名
オハナを高級ブランドとは言ってない。
低価格でそれなりの品質を提供しているというブランドイメージが定着してきているから、立地に多少難点があってもオハナだから買おうと思う人がいるかもしれない。
それはメリットだろうと言うことです。
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384
匿名さん
今度は賃貸族ではなく
背伸びしてプラウドを買ってローン苦の人々でしょうか?
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385
匿名さん
こういう妄想というか、ネガに対する勝手な決めつけをするから余計に叩かれるんですよ。
挑発している人も暇だと思うけど、
なぜこの物件が特に叩かれているか、考えた方がいいと思います。
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386
匿名さん
378へ
品のある高所得者?なら品のない書き込みはしないですよ。
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387
匿名さん
「営業が見学や契約の時によく言っていたのですが、価格帯に応じて住む方が変わるといっていたのですが」
とありますが、どこの営業マンが言ってたんですか?最低ですね。
億ションを買う人間とあなたたちは違いますねぇって言われてるのと同じですよ。
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388
匿名さん
385さんの言われるとおりですね。
ここのネガはそれなりに事実に基づくものですよね。
勿論、それを良しとするかどうかは人それぞれの価値観しだいですが。
でもここの購入者?関係者?と思われるレスは384のように何の根拠も無い他人の書き込みに対する中傷的なものばかりですよね。
ここのイメージを悪くしているだけだということも理解できないのかな?
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389
匿名さん
ここの情報を検討の参考とするかしないかだけ。根拠の無い情報や単なる中傷的な書き込みになんでそんなに過敏に反応するの?無視できないほど悔しいの?反応すればするほど相手の思う壺だということが解らないかね。それとも、共謀してここの評判を落とす魂胆なのか。何が書き込まれていても、自分に有用でなければ読み流せば。
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390
匿名さん
価格帯で住む人間が変わるなんて、考えなくてもわかるでしょ。 業者に聞いたのは、3,000万円以下、5,000万円以下という二つのラインで大きく変わるそうですよ。
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391
匿名
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392
匿名
北戸田のメリットはトランクルーム?アウトドアな趣味の人にはよい物件かも。
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393
匿名さん
>383
>低価格でそれなりの品質を提供しているというブランドイメージが定着してきているから
オハナってそんなに定着していないと思いますけど。
>387
>億ションを買う人間とあなたたちは違いますねぇって言われてるのと同じですよ。
別に構わないんじゃない?本当のことなんでしょうから。
知っています?大手デベの物件で、収入があってもデベの審査を通らないと契約できない物件があるのを。
デベが住人を選ぶマンションがあるんですよ。マンションってそういう世界もあるんですよ~。
うちはサラリーをいただいていますけど、確定申告に行かなければならない程度の収入は優に超えていますから、
別にお金に困っているわけでもなく、人並みの生活は充分にできているので何とも思いませんわ。
上には上がおりますし。
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394
匿名さん
>386
>品のある高所得者?なら品のない書き込みはしないですよ。
どこか下品な書き込みありました?本当の事を書いたまでですけど。
京浜東北線沿線の主要駅や武蔵浦和駅の駅前物件で、まともな物件を買おうと思うと
それなりに出さないと買えないのは事実でしょう?
オハナはイオンが近くていいですね。ってのも本音で言ったのですけど。
妬みですか?そういうの逆にお下品ですよ。
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395
匿名さん
>393
サラリーマンで確定申告ってことは年収2000万円以上ってこと?
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396
匿名さん
そうなるだろうね。
金持ちってうじゃうじゃいるよ。
貧乏そうなおじいさんが、実は地主なんて普通だからね。
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397
匿名
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398
匿名
この物件をキャッシュで買えば誰も叩かない。それぐらい余裕あるんじゃないの?
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399
匿名
キャッシュで買えたとしても、ここの住環境で何故購入したの?って言われますよ。
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400
匿名さん
確かに、ここの住環境でキャッシュで買ったら、間違いなくいったい何考えてるのと思いますね。
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