昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

昭和建設に住んで何年目かの方に質問です。
今昭和建設を検討していますが、家に不具合は出ましたか？
何年か住んでいる方の不満な部分が知りたいです。

昭和建設で建てて6年位の者です、これといった不具合は無いです・・・今の所・・・
以上です。

アフターサービスはサービス担当者が定期的に巡回サービスを実施とありますが
定期的というのはどの程度の期間なのでしょう。
実際に巡回されていますでしょうか？
アフターサービス専門のスタッフがいるのはいいことだと思います。
坪単価なんですけど、平屋の方が高くなるのはなぜなんでしょ？

現在北九州にて昭和建設で仮契約している者です。
大手ハウスメーカーや中小工務店も勿論見積りを頂き比較検討しましたが、標準装備の充実さやコストパフォーマンスの面からも昭和建設に敵うメーカーはありませんでした。
断熱性能や気密性能だけでいえば一条工務店などは素晴らしいと思いますが理想とする家を建築しようとすると上物だけで2800万。。
それが昭和建設ならば理想＋αで2000万以内に収まります。
情報共有したいので同じく建築予定の方いませんか？

えっ？昭和建設に仮契約なんてシステムないですよ。騙されてませんか？

仮契約という言葉が悪かったですね、金銭をいくらか払って現在仮契約している訳ではありません。
他社と相見積もりした結果、昭和建設さんに決めております。
年明けに土地契約後に昭和建設さんと契約するのが決定している為、「仮」契約と書かせていただきました。

>>769 昭和建設押しさん

私も北九州の展示場に見にいきましたけど、良かったです。南区と八幡と二件とも行きました。一畳の広さが他のとこより広い。それが一番良いところだとおもいました。それと金額が安い！自分の要望をふんだんに盛り込んでも他のところよりも安いイメージでした。めちゃくちゃ広くて良い家が立ちそうだと思いました。
たしかに気密断熱は中途半端でまあまあだとは思いましたが、外の音とかまったく入ってきませんでしたし、室温も暑くなかった。ユニバーサルホームは暑くてだめだと思いましたから。私は他で契約した後に行ったのですが、広さのことを聞いた時はちょっと嫉妬しました。
ちなみに八幡と南区だったら南区の営業の方のほうが私はいいなって思いました。
昭和建設はとても魅力的だと思います。

あけましておめでとうずら。
今年も昭和さんにとって良い1年でありますように・・・。

ところで・・・
>>770
参考までに書いておくが、畳の広さは住宅会社や地域によってまちまちじゃが、家の広さはどこも同じじゃ。
１坪 ＝　約 3.3 ㎡　（3.30578 ㎡）
１㎡ ＝ 約 0.3 坪 (0.3025 坪)

>>771 足長坊主さん

いや
ハウスメーカーによってちがうよ。

>>772
わしは>>771にて「畳の広さは住宅会社や地域によってまちまちじゃが」と書いておる。

>>770 匿名さん

確かに大きい家が建ちますよね、他社大手ハウスメーカーで検討していた時は上物で35坪2500万円で検討していましたが、昭和建設では43坪1900万です。
それなりにオプション入れての価格です。
安かろう悪かろうで建てるのではなく、納得出来る構造・性能の上建てるつもりなのでコストパフォーマンスは非常に良いと感じますね。
南区の展示場も是非見に行ければと思います。

昭和建設行きましたが自分達が元々持っていた土地を見て狭いので建てれませんと言われました。
それが一年前で今はその建てれないと言われた土地に自分達の希望通りの家を別のハウスメーカーが建ててくれました。
技術がないのかやる気がないのか対応は良くなかったので良いイメージはありません。

>>773 足長坊主さん

>>773 足長坊主

そう
だから六畳の広さや廊下の幅や階段の幅が
全然違う。広い。
家の広さがまったく違うようにたつ

>>776
尺モジュールではなく、メーターモジュールじゃからの。

>>774 昭和建設押しさん

これから楽しみですね！
基礎から上棟して出来上がっていくのをみてたら、だんだん実感がわいてきますよ^_^
早く出来たらいいですね！

>>777 足長坊主さん

そうゆうことです

>>775 通りがかりさん

どこのハウスメーカーでたてたの？

>>780 匿名さん

ユニバですよ！

>>781 通りがかりさん

効率があまりよくない地熱か！
断熱性能わるくないですか？
夏にモデルハウス見に行った時、どこのハウスメーカーよりも暑かった！
昭和建設で建てられなかった意味がわからないけど

>>782 匿名さん

あなたが行ったユニバーサルのモデルハウスはそうだったんじゃないですか？うちはそんな事はないですね。
自分も意味がわかりませんが昭和建設が建てられないと間違いなく言ったから事実です。
同じ昭和建設でも地域によって違いがあるでしょうがうちの近所の昭和建設はそうゆう所なので建てなくて良かったと思いますね。

>>783 通りがかりさん

それは残念です。

住宅会社はどこがいいんだろう？

そりゃ昭和建設でしょ

坪単価が26.5万円ということです。
平屋だと２９万円なんですが、どうして平屋だと高いのでしょう
２Fを作らないならもっと安くなるんじゃないかしら…と思いますけれども。

でも、安いですよね。
その他手数料や付帯工事の費用を入れてしまうと
もっと高くなるということになってくるのでしょう
最終的にはどれくらいになるのかな。

>>787 匿名さん
昭和に限った話ではないですが、総２階が一番効率が良く
床面積あたりのコストは安い。
コストのかかる基礎と屋根が平屋の半分で済ます

延べ床面積50坪で40万ちょいだったよ

ZEHがはじまったとホームページにありますが、どなたか話聞かれた方いますか？
又、昭和建設でZEH仕様の住宅を建てた方はいませんか？

ゼッチの予算もうおわったんやないん？

>>791
いや、今月召集される通常国会で審議され、3月までには予算成立される予定じゃ。

昭和建設でZEHとなると断熱材等が見直しされているんですかね？
ミラフォームは良い断熱材だと思いますがZEHには厚みが足りませんし。
発泡ウレタン系の断熱材を使われたら見損ないますけど。

昭和建設で32坪の家だと総額1800万でおさまりますか？

>>794 通りがかりさん

納めて欲しいと言ってプラン作成してもらうとかなり近いものできると思いますよ。
何回か打ち合わせ行かれましたか？

>>794 通りがかりさん

建物だけで1800万？

>>794 通りがかりさん

建物で1800万なら昭和建設ですと余裕だと思います。
44坪でOPを入れて1900万くらいでした

>>797 昭和建設さん
いつ頃建てられたものですか？
私がお願いしたプランで40坪未満2000万ほどでした。OP抑えたいので、参考にさせていただけると嬉しいです。

>>798 口コミ知りたいさん

昨年10月頃の見積りです。
中々昭和建設で40坪未満で2000万円は超えないと思いますが、太陽光をかなり載せたりしてますか？

>>799 昭和建設さん
太陽光は5kw未満です。

太陽光は5kw未満でいくらでしたか？
長州産業のパネルでしたか？

1kw辺りの単価はいくらでしたか？

>798 です。
5kw未満で150万ほどだったと思います。単価等詳しい数字を忘れてしまいました。申し訳ありません。
また担当者に聞いてみます。

昭和建設ではソーラーフロンティア約4kwで127万円程の見積りでした。

1kwで30万超えは高すぎです。

794です。
皆さま回答ありがとうございました。
土曜日に初めての打ち合わせをしてきました。
予算は建物工事、諸経費全て含めてです。
標準仕様で満足してますので、ほとんどオプションはないと思いまさす。

現在建てられている方はいますか？

807さんは、当初の予算で打ち合わせを通ったということだと思って良いのかしら。
とりあえずは良かったですね！
これからの進み具合も参考にさせて頂きたいと思いま～す。

「家族だんらんの家」ですか？
長期優良住宅、省令準耐火構造が付いているんですね。
標準仕様、なかなか良さそうですけど、オール電化はどうでしょう。
太陽光発電はオプションだそうなので、ガス併用でもいいかなと思うんですけど。

オール電化って使ったことがないので不便そうな感じなのですが、どうなでしょう。光熱費ってガスがない分お安くなったりするもんなんでしょうか。IHだと使える鍋とそうでない鍋があるっていう話を聞いてことがありますけれど、お鍋は買い換えないとならなくなる？
あとお湯をわかすのも電気の力でということなんですよね？
なんか高く付きそうな気がしてしまうのですが…

オール電化の料金プランにすればお得になるっていう話はきいたことがあります。
鍋は買い換えなければならないものも有ると思いますが、
家を変えるときに一緒に変えるというスタンスで入ればいいんじゃないでしょうか。あとは断熱とか気密とか高くしていけば、そこまで冷暖房に思い切り電力を使わずに済むだろうからベラボウに高くなるということはないのでは？

オプション殆ど無しで満足できる標準仕様って素晴らしいですね。見積もり以上の額がかかりにくくなってくるということにも繋がるでしょうか。
よく他で聞きますよね、追加料金がとか最終的な価格がとても高かったとか…
そういうのがないと安心してやっていけるからとても施主としても助かりますよ本当に
お金の心配とかって困ってしまいますから。

佐賀店で契約しようと思いましたが
工事の期間を契約書に書かないそうです。
これって法的にいいの？

自分はそれを聞いたときに
自分勝手でいい加減な会社だと思い契約を辞めました。

事実、後から聞いたのですが
知り合いの人が契約から一年以上着工せずにほったらかしにされたそうです。

契約しようと思っている方
今一度　工期など確認されたがいいですよ。

自分は契約しなくてよかったと思っています。

>>813 匿名さん

他の店舗にはなりますが、契約書1枚目中段に工期が記載されていますよ。

着工数が県内でも常にベスト5に入る数ですので、佐賀店でお抱えの大工が廻りきらず、御知り合いは工期の確認をせずに契約してしまったのではないですか？

公式ホームページで住まいづくりのスケジュールを確認しておりますが、
工期は契約時に決定していないとおかしいと思います。
それから一寸気になったのですが、契約後に追加変更工事の再見積もりが
出されたりするようですが、追加オプションの事でしょうか。

>>815 匿名さん

>>815 匿名さん
基本的には追加オプションですよー。
コンセント追設やクロス等は契約後に決めますので。
余り金額が大きくないものが中心だと思いますが。

もうすぐ地鎮祭

大野城市にある展示場に行ってきましたが、社員教育なってない。
説明がよくわからなかった。

契約後に細かい所が決まるっていう感じになってくるのかしら。
最初からいきなり全部詰めて決めるのは難しいとは思いますが、あまり契約後は価格が大幅に上がらないように…という風に願いたいですね。
あまり大きくない契約だということですから、その点はそこまでビビらなくっても大丈夫なのか！？数十万円くらいで済むのであれば良いのだけど。

話を聞きに行ったときに担当者がわかりにくかったら、別の人にお願いするとかできると良いのですけれどね…でもそれを言う勇気はない（汗）
スレッドを見ていると良い担当者もいるみたいだし、展示場の担当者がそのまま建築担当というわけでもないでしょうから、良い人にとにかく当たることを祈るという感じになってくるでしょう。

エネルギーゼロハウスが標準になったけど何が変わったの？

先日私が行った店舗の営業さんはとても感じもよく昭和建設のメリット デメリットも説明してくれて分かりやすかったです。
ただ昭和建設は設計や間取り等は設計士が行うのではなく担当の営業さんが行うのですか？
話の途中に部屋の設計 見取り図等は私が書いて今度お見せします。と言わていたので。。

営業さんが作成しますが、ちゃんと社内で回して
チェックして出してるそうですよ。
注文住宅なので家の大きさが決まれば、間取りは自由に変更できますし、窓の数、大きさなどもオプションになりますが変更できます。
営業さんと何度も話して昭和ルールを理解すれば
無駄にオプションを出さずに良い間取りになるかと思います。

>>821 名無しさん
断熱材の厚みが
屋根、壁、床が今までは
40.30.40だったのが
100.35.80に変更
窓が半樹脂サッシから樹脂サッシに変更になるそうです。

>>823 検討者さん

>>823 検討者さん
ありがとうございます。

断熱材の厚み壁もっと増やして欲しかったなー
窓の次に熱の出入りがある場所なのでせめて50mm欲しかった

>>823 検討者さん

昭和ルールとは例えばどのようなのがありますか？
お得になるルールなどありましたら是非ご教授願いたいのですが。。。

>>827 匿名でさん

>>827 匿名でさん
40坪以上だとカップボード
吊り戸棚をなくして洗面台のグレードup
部屋に対しての窓の数
標準仕様でどこまでできるかなどなど
先ずは概算の見積りを出してもらいそれからオプション代に上がっているものを一つ一つ確認されて見てください。
そうすれば昭和ルールがおのずとわかるはずです。

>>826 匿名さん
オプションで吹き付け断熱も可能だそうです。
ミライエは無くなるみたいですね〜

>>829 検討者さん

ミライエが無くなるのは九州で地震が増えてきている中で少し嫌ですよねー、オプションにしたら高額になりそうだし。。。

吹き付け断熱はミラフォームに変わって全面吹き付けですか？

>>830 匿名さん
これまでの工法にプラスで吹き付けになるので
ミラフォーム＋アクアファームのダブル断熱になるのではないでしょうか？？
当方予算に限りがあるので吹き付けに関しては詳しく聞いてはおりません。

>>828 検討者さん

上2つは先日展示場に伺った際に教えて頂きましたが窓の数も標準で決まっとるんですね。
一部屋に二つくらい標準であると嬉しいですが。
今度展示場に訪れた際に詳しくルールを教えて頂きたいと思います。

>>832 匿名さん
とことん営業さんに質問をぶつけて納得行くまで相談すると良いかと思われます。
私も何度も相談しここなら任せて良いと思いましたので昭和にきめました。

樹脂サッシの標準はすごいな

樹脂サッシの標準は凄いですね。
他社でも中々標準で採用しているところは無いですもんね。
トリプルガラスだったらもう昭和建設で契約したいくらいです(笑)

引渡し後は音沙汰なしで放置な会社です。
不具合がでて連絡してもなかなか連絡がつなかいですよね。

昭和建設はパナソニック製品は扱ってないんですね。
トイレやユニットバスはパナソニック製品を考えていたのですが。。

>>832 匿名さん
7m2に窓が1つになるので
14平米にすると窓が標準で2つになります。
収納もカウントされるそうです。

>>838 検討者さん

832です。
約4.2畳に一枚の窓が標準という事ですね。
ありがとうございます。

子供部屋等は4.5〜5.0畳の予定ですので窓二枚必要ならばオプション扱いですね。
安ければいいんだけど。。

>>839 匿名さん
窓の形状次第ですが4、5万位です。

>>840 名無しさん

ありがとうございます！
樹脂サッシペアガラスでその価格ならば高くは無いですね。
リビングや脱衣室等もそのルールが適用されますか？

リビングも同じだったと思います。
勝手口も開口部としてカウントされます。

脱衣室には標準で窓が一つ
ちなみに浴室と脱衣室を合わせて10平米超える場合は省令準耐火の絡みでいくらか費用がかかるそうです。

昭和建設のモデルハウスに初めて行きましたが、全部作りがおもちゃぽく感じたのですが、、、皆さん安いので妥協して買われてるのでしょうか？それとも本当に良い家と感じて買われてるのでしょうか？
しかも最悪な営業マンに当たってしまい、、、。自分が若くして家を建てた自慢、賃貸者を馬鹿にする、工務店の事を仕事ができないなどドヤ顔で淡々と話す営業マンに嫌気がさしました。
もう会いたくないです、、

どこの住宅屋にもその様な営業さんはいますね〜

>>843 名無しさん
どこの営業所ですか？

昭和建設で建てた方でミライエはつけました？
つけた方は耐震等級はいくつになりました？

>>846 名無しさん

ミライエは3月契約までの方は標準装備でこれからはオプション扱いになると聞きました。
なので現時点で建てられている方は付いてます。

ちなみにミライエは付けても付けなくても耐震等級3のままらしいです。
耐震等級の計算に制震ダンパー類は含まれないらしいので。

>>848 名無しさん

営業はやはり当たり外れありますよね。
RKBの住宅展示場でもそこらで煙草吸っている営業いますし。

実際に建てて住んでみて良かった点や不満点等の感想はどうですか？

説明をしてくれた人がそのまま担当になるならはずれもありますよね

>>851 サボテンさん
連絡はいくでしょうが、高い買い物です。
他の営業所に行き、事の次第を説明してみるのが賢明かと思います。

>>852 通りがかりさん

>>852 通りがかりさん
アドバイスありがとうございます。
やはり高い買い物ですから慎重に考えて動きたいと思います

>>853 サボテンさん

お高いハウスメーカーでは営業とのやりとりで、値引率が変わることが多々ありますが、ローコストでは基本的に値引きは無いでしょうから、思ったことはその都度はっきり伝えて、気になることがあれば次の打ち合わせ時に答えをもらう
なんども通うことになりますが、納得しやすいと思います。

中津の展示場見に行きましたが
営業担当z氏の対応がとても不適切に感じました。

先程営業マンさんと色々話して不満 悩み全て解消されました！
気持ちよく契約できそうです。
アドバイス下さった方々本当にありがとうございました！！！

樹脂サッシと断熱材が厚くなったのは標準の26.5万には含まれないって言われたけどどうなの？

26.5万ってのは変わらず諸費用がすこし増額してます

昭和はやめた方がいいですよ。
構造的に壁の中に湿気がたまりますよ。

耐力面材に吹付け発泡断熱材施工しているハウスメーカーに比べたら全然まともな施工ですよ。
東宝ホーム等の床下から外壁、屋根まで通気しているハウスメーカーに比べたら劣るとは思いますけどね。

昭和では屋上のあるプランはできるんですか？
ローコストではタマが屋上やってますが、あっちは断熱がグラスウールなんでちょっと嫌です。