昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

現在、昭和建設に見積りをして下記の内容になり検討中ですが、ご意見をお聞かせください。

平屋で22坪、建物のみ
（外壁工事、排水口工事合わせて250万含む)
約1200万 消費税含まず

パンフレットは2階建で（外壁工事、排水口含まずですが）坪26.5万なのですが？

昭和建設で契約しましたが、契約後の対応に不満がたまり解約しました。その後知り合いの紹介先の工務店で家を建てましたが、ここにお願いして本当に良かったと思いました。

内断熱やばい。 壁の内部に結露してた見たいで、見えない所がボロボロになってた。見えないから怖い 修理見積り240万来て泣きそう

>>382
これって事実なの！？

昭和建設で３年前に家を建てました。
絶対お勧め出来ません。やめといたほうがいい。

昭和建設で検討中です。

今キャンペーンってやってないですか❓

外断熱や基礎断熱工法は、快適性には優れていますが、一番の天敵はシロアリです。

最近急増しているのが、基礎断熱工法と外断熱の家。白蟻が住みやすい環境を整えてやるのは白蟻業者からすると最悪なパターンです。色々考えて選んで下さいね♪

みなさんに教えて貰いたいのですが。

築5年ぐらいの昭和建設の家にすんでいます。遅ればせながら、太陽光をのせようと思います。

それで質問ですが、どこか保障付きのメーカーは無いですか？

京セラ・三菱・長州産業は取り付け不可とのことでした。

上津店で契約まですみました。
間取り持ちこみして進めています。

631さん、おめでとうございます。
つつがなく進むといいですね。

太陽光発電って後から乗せる場合って、
屋根の構造が耐えられるかどうかっていうのがあるのかとは思いますが
そのあたりも併せて相談できるといいですね

>>632
太陽光のせる前提で進めてます、
片流れにしました。
ソーラーフロンティア4キロワット
130万の見積り出してきました、

ひとつ前の165sモジュールじゃんと突っ込みましたよ、、、

>>631
質問させてください。
間取り持ち込みできるんですね。
差額がかなり発生しますよね？
昭和さんが出してきた間取りプランをもとに、差額で色々変更するものだと思っていました。

>>634
我が家も間取り持ち込みでした。妻が雑誌の付録のCADで一生懸命書いてました。よほど広い部屋(大きな梁）とかじゃなければ追加料金はなかったと思います。
窓を増やすと追加になるかも！基本仕様を確認した方が良いです。施工面積が増えると増額です。吹き抜けとかも含みます。

>>635
ありがとうございます！
昭和建設で建てた人が身近にいないのでとても参考になります^_^
訳あって次の約束が来月中旬なのでそれまでに苦手ですがCADにチャレンジしてみます！
昭和建設で建ててよかったですか？
ローコストなので贅沢はいいません。。
総合的な感想をお聞かせいただいたら幸いです^_^

>>636
こんにちは。総合的ならば良いと思います。タマホーム、レオハウス、アイフルホームと比べました。間取りについて一番自由でしたよ！まあ80点位です。なんせローコストなので、贅沢は言えません。太陽光は京セラが後乗せokです。kw32万ぐらいでした。建物は色々やって坪40万位でした。

>>637
返信ありがとうございます。
いろいろやって40と聞いて安心しました^_^
太陽光、後乗せできるんですね！
無知なので勉強してみます。
2階のトイレはオプションですか？
着工から何日程度で引き渡しでしたか？
上棟式はしないつもりですが、やはり祝儀と土産は必要ですかね？(^^;;
なんせギリギリなもので、せめてもの気持ちで当日お弁当と10時と15時のお茶とお菓子を用意しようかと思いつつモヤモヤしております…。

地盤調査どっくに終わってるはずですが納の連絡もありません、、、

土地改良がいるとか言い出したら
きっちり証拠だしてもらいますがね、

地鎮祭まだですが神主に謝礼？は出します
その後、また打ち合わせです
皆さん夢のマイホーム頑張りましょう

ちなみにうちはある建設会社の間取り集をもちこんですりあわせしました。

>>638
遅レスすいません。二階トイレサービスでした。
工期は４ヶ月位かかりました。施主支給がかなりあったのでそれなりにご祝儀だしてます。特注ほか弁出しました。

それより契約前にやりたい亊全て営業に話をしてOP共に金額を交渉して決めといた方が良いです。
着工後は工務が予算を握っているのでサービスは難しいかもです。追加変更は即断即決な感じなので自分に負担がかかります。契約を急がされがちだと思いますが、後で追加になるより良いので慌てない亊です。頑張ってお気に入りの家を建て下さい。

>>640
お礼が遅くなり申し訳ありません。
ありがとうございます。
色々教えていただきとても参考になりました。
今、友人に教えてもらいながらCADに挑戦しています。
頑張ります！

今が一番楽しい時ですね！

悔いの無いように楽しんで下さい。

640さん、そうですよね。
契約前に殆ど固めてしまわないとダメですよね。
工事が始まってしまってからの変更はかなりお金がかかるという風に考えた方が良いのかもしれないなと思いました。
人間なので、途中で気が変わる事ってままあるんですけれど・・・。

642入居済み様
ありがとうございます。
次回、ローンの事前審査申込予定なのでまだ不安でいっぱいの状態です。。
早く楽しみたいです。。
>>643
契約とは、工事請負契約のことですか？？
エアコンのサービスのおねだりとかも請負契約までに交渉しておくべきでしょうか？

後日　建設中の写真を公開する
施工品質が最低だ

昭和建設営業担当者より今月の22日に今月中に契約しないと来月から耐震構造等の費用が35万円ほど高くなるため6月中の契約をすすめられていますが、急に来月から高くなるということがあるんでしょうか？福岡だけでしょうか？くわしい方教えてください。よろしくお願いします

>>645
早く公開してください。

>>645
ネガキャンですか？

この手の嫌がらせには昭和さんも毅然とした態度で臨んでもらいたいものです。
以前、元支店長だかを自称する人物のかなり悪質な書き込みもありましたし。
会社のみならず施主の面子もありますから。

先日、引渡しが完了した！
これといって問題はないが、強いて言えば、SRでの打ち合わせの際
隣の席で話してた営業マンが良かったな！同世代で楽しそう！

この前、SRに遊びに行ったら
GG寝てたよ(･_･;
一生棺桶で寝てろっつーの

そういえばぁ、私もみたよ
SRでGGテレビみてた…道路から見えないからかなっ…
uターンして帰りましたm(_ _)m

>>326
おまえが、勉強せろ
外壁工事見てびっくり。
屋根勾配のしは、シート貼ってる
屋根勾配は、シートは斜めはりかよ
馬鹿

久々の書き込み。大野城店のはテレビみんな見よるし、夜はぼーっとしとるよ。
そらそうと、酒屋のあとは旗立てて何するとやろうか。

>>624
昭和建設辞めたがいい
近くに、新築建ってるけど
現場監督見た事ない。
近所のクレーム呼び出しで
来たかな。建て主が
現場監督かよ

>>655
毎日見てたのですか？
1日何時間見てるのですか？

消された。

相変わらず、連絡が遅い。

「数日後に連絡します」と言っといて2週間以上放置され。。
しびれを切らしてこちらから架電。

毎回、こちらから電話しないといけないので面倒です。

スタッフにもよるのかな？

スタッフによるところも大きそうな気はします。
スレッドを見ていると、ちゃんとしている人もどうやらいるようですので。
もうこちらからバンバン動いて行ってという風に能動的にやっていくのが
結局は一番ストレスがないのかもしれません。

自分はここはやめたほうがいいと思います。展示場に嫁と行った時に室内が変な匂いがして嫁も自分も気分が悪くなって帰りました。新築当初は若干の臭いがするのは仕方ないんですがだいぶん時間がたってあんな気分が悪くなる臭いがするのは体に悪い材料を使ってるとしか考えられませんのでここはお勧めできません！

受け身タイプならここはやめとけ

昭和建設を辞めた元営業マンから聞いた話だが、夏を涼しく感じさせる為、設置エアコン全て強運転フル稼働をし、暑い展示場内を涼しくし、お客が来店すると、稼働エアコンを1台だけにし、更に弱運転。
お客が、「涼しいですね。」と言うと、営業マンは「エアコン1台で強運転しなくても家中涼しいんですよ。」と説明していたと言ってた。
本当は昭和建設の家は夏メチャクチャ暑いんだよってぶっちゃけてたね。

そりゃねーわ
実際涼しいもん。

うちエアコン6台あるけど、今夏8月の電気代、13,000円。
家族7人。

13000円 高っ。。。。。

まじであり得んわ。

貧乏人は一生長屋に住んでりゃいいじゃん。稼ぎ少ねえんだから、新築の夢とか見るなって

昭和建設さん、一時期検討してました。
特に悪いという点はなかったように思われましたが、
間取りの提案力があまりなかったのであきらめました。
一般的なよくある間取りは、広々としていて良いと思います。
でも、私のような変わり者？にはちょっと物足りなかったかな？ごめんなさい。

昔流行った外張りだったが、地震に弱い構造だと多くのメーカー、工務店が撤退した。それでも売り続ける昭和建設だが、南海トラフ大地震が迫ってくる恐怖に対し、構造に似合わない制震装置で誤魔化す手法を見いだしたようだね、最近。
しかしながら、CMが必死すぎて逆に怖い。

去年の年末に50区画程度の新規分譲地に家を建てました。
私は建築家→工務店で建てたのですが、回りには昭和さん、タマさんの家が多いです。
昭和さん、タマさんは各4件の計8件建ってるんですが、外観が似たり寄ったりです。
一昔前に流行ったような作り。
これは施主さんのセンスなんですかね？HMの決まりなんですかね？
直接は聞けないんで聞いてみたくて投稿しました。

程度問題の話で、そんじょそこらの地震で崩れる家なら許可でねーだろ。

ここは営業、工務頼りにならない。
施主がリード、マネジメントする根性がある奴だけ利があるところなの。

それができなきゃ大人しくセキスイあたりの看板代500万ほど払ってりゃいいよ。いちいちここでネガキャン張ってもしょうがないで。

668さん
外壁ボードメーカーとの提携、大量仕入れによるコストダウン。
少ない種類から選ばせる事による発注ミスの軽減。
全てお客目線では無く、会社経営の為。
オンリーワンが良ければ他へどうぞ。

>>668
施主のセンスだと思います。
提案通りやっていくと、間取りも外観もイマイチと感じました。
わりと自由につくれるので、施主がしっかり勉強して案や希望を出せば素敵な家ができると思いますよ(◍•ᴗ•◍)

>670さん
ご返答ありがとうございます。
選べる種類が少ないから似てくるんですね。
しかし形状は変わりませんか？間取りや形状も決まったものから選ぶ感じなのですか？
あ、私は書いてる通り建築家→工務店で建ててますので、もうしばらくはこのままかと思います。


>671さん
ご返答ありがとうございます。
施主様のセンスなんですかね？分譲地に点々とある建売？と勘違いする程に似た家が多くて気になったんですよ。

昭和建設特に辞めた方が良い。なぜかと言うとmモジュールで金額に吊り上げて付帯工事がタマホームと同じく高いし、内容が説明が出来ない

近所の工事現場 外断熱材が破れても補修せずそのままホットぱなし

食べ物がおいしく感じる素敵な間取りを提案してくれますよ。
糞みたいな提案しかしないおかしな会社より遥かにいいですよ。
男のスタッフでも女性の視線で提案してくれますし。
喜ばれる家造りを提案してくれる多分福岡で
一番いい会社ですね。

作りは安っぽいし、アフターケアが最悪でした。店長の対応も全然ダメ。次建てる事があるなら絶対に他メーカーにします。

皆の意見がありがとうございます。

外断熱が他社より優れると契約前に営業から自慢話しがあったけど、実際に入居した後、安く施工問題で隙間風の寒さが酷かった。人と会社の無根拠の中傷が避けるんだが、自分の経験で戻れば絶対昭和建設と契約しない

入居済みの方に質問です。
引き渡しの前に、写真や書面で完成報告書を受領しましたか？
また、その中に気密値の測定報告はありましたか？

>>692
ありませんでした。
昭和建設は、全国区のハウスメーカーではありません。
地場の建設戸数が多い工務店です。
住宅としての性能はそこそこですが、同等の仕様ではタマホームより５０～１００万円安いのがメリットです(^.^)

>>694
お返事ありがとうございました。

基本的に施主より成績優先。顧客主体とは思えない体質。
どこの日本企業も同じ風潮なんだろうが。
マニュアルに添った見積じゃなければ、信頼出来る部分が見えない。見積もりはミドルコストで営業は、ローコスト。

他のとことくらべて
監督の知識がなさすぎる
工務の奴らは、素人レベル

間取りの提案力がなく、
他のハウスメーカーを見ていた際に気に入り
頂いた間取りをもって行き契約
打ち合わせの連絡も報告も密にあったのは最初だけでした。他にも色々とありますが、

家は一生の買い物です。
真面目に真剣に誠実に取り組んで頂ける担当に出会えませんでした。
自分はお勧めはできません。

見積りに関してです。
どなたか最近見積りを取った方いませんか？

数年前のレスで

建物工事(ABCD)　　約1800万
本体工事価格(A)　　約1260万
オプション工事(B)　約200万
付帯工事(C)　　　　約160万
諸費(D)　　　　　　約200万


とありましたが最近はどうなんでしょうか？
最近見積りをお願いして本体とオプションは納得しているのですが

付帯工事(C)　　約180万
諸費(D)　　　　約300万

特に諸費の中の
確認申請費用(申請証紙、手数料、図面作成費用)が約80万
公的検査費用が約50万
諸費用(産廃処理費、現場養生費、現場クリーニング、現場運搬費、保証料)が約180万

ローコスト住宅なので建物以外で稼がないといけないから仕方がないとの意見もありましたが、
いくらローコストといっても私には高すぎる買い物です。。。
金額が大きいだけに、感覚がマヒして5万や10万くらいなら・・・となってしまい、後から冷静に考えたときに後悔したくないです。

因みに私は当たりの営業マンに巡り合えたと思っています。間取りの変更など要望にはだいたい答えていただきました。
いい関係が築けているので、あまり疑り深い態度を取りたくないです。(一度金額の事を質問して「この項目は全員同じです」と回答を頂いたことがある。)
疑っているわけではありませんが、納得してお金を払いたいので、どなたか教えていただけると嬉しいです。

もっと他社をたくさん回って見積りを取って比較検討した方が良いと思います。
特にタマと、レオは取って比較した方が良いと思います。
どちらにしろ私は、営業マンは親身そうで良かった？かなと、思ったけど
ありきたりな間取り提案で物足りなくて早い段階で検討から外しましたが、、

No.701さん
回答ありがとうございます。
早速二カ所で見積り取ってみようと思います。

住宅や建築の知識が無いと、3000万円分の変な家が建ちます・・・。
自己責任で3000万消費して、その結果も自己責任という事です。

みなさんが書かれていることは間違っていないと思いますが、施主に根気と時間があればいい家が建つと思います。
間取りは自ら考え、設計士には建築法上の手直しをしてもらう位の気持ちで。
確かに、大手に比べ社員は勉強不足かと感じましたが、価格面を考慮するとそこまで求めるのは無理があるのかなと思います。
施主は、終始気を抜かず勉強し確認し続ける必要があるのでそれができる方にはお勧めできる建設会社だと言えます。

昭和建設で施工された方に聞きたいです。サービスは受けられました？受けられたならどのようなサービスだったのか教えていただきたいです。

自分も同じく教えて頂きたい、よろしくお願い致します。

展示場を訪問した方のご感想もありましたら幸いです。

今、福岡で建て替えを計画しているんですが、他のHMの方が昭和は人がすぐに辞めるみたいで、支店長さんもこの前辞めた？らしいよ！って
クビになったんでしょうけど、すぐに辞めるのって…

私が会った50代くらいの営業さんが話してたけど、昭和建設は年配の人が多いとの事でした。
年配者だと経験も多くて良さそうにも思えました。
確かに、間取り提案にローン相談、物件情報の提供に風水指南まで、何でも出来ます
と自信たっぷりだったけど、、
薦められた物件は我が家にはあり得なかった。素晴らしい家を作りましょうと期待させて
出されたプランはあちこち見てきた私には平凡で、普通のありきたりでした。
夢がなかったなあ。ここの押しは設備かな？
コスパは良さそうでもあるので、奥さんとかには良いかも。
ちなみに私は工務店で拘り満載で建てました。間取りも素晴らしく暮らしやすいです。

福岡県内、熊本、佐賀と色々ショールームを見学に行きました。
個人的には九大前、櫛原、飯塚の展示場が見ごたえありました！！
完成見学会に行くのもおすすめです。展示場とは違い等身大の感覚がつかめます。

サービスですが、確かにあまり期待できないと思います。でも時期によってはエアコンサービスがあるので、(最近もありました。まだしてるかな？)契約を考えているなら、営業の方に聞いてみるのもいいと思います。


私もNo.704さんがおっしゃるように妥協せず根気よくプランを練ればいい家が建つと思います。
気になることがあるならどんどん営業の方、現場監督の方に聞いたらいいと思います。
専門的な立場からアドバイスも頂きましたし、すぐに調べてくれたりとてもいい印象でした

地震で外張り断熱大丈夫やったんかな？

大丈夫でしたよ！！！
嘘だと思うなら会社に問い合わせてみて下さい。

物は良いと思うが、無いな…
営業マン態度悪すぎ(-_-)

そうですか？
私の知る限り凄く丁寧で知識も豊富ですよ。
以前は無資格、無能の支店長とかいたみたいですけど（笑）
もちろんダメな人はどんどんクビになっているので
今残ってるスタッフはかなり優秀ですよ。

>>713
社員、乙。
自己弁護、必死過ぎ（笑）。
駄目なものは駄目だよ。
ましてや、社員を大事にしない会社なんて、お客様を大事にできるはずがない。

私も数件ホームメーカーを回りましたが、昭和建設の営業マンは知識不足とお客への対応が後手々でした。業界ワーストの部類だと感じてここで建てるのは無いなと判断しました。

無資格無能な支店長は普通にクビでしょ。
社員を大切にしない会社がﾀﾞﾒなのは同感。

その無能な人物を主店長にする昭和建設という会社自体が問題だな。

確かに有能な人間は「主店長」とか書かんわな（笑）

ダメだな昭和w

注文住宅で家を建てる事が、施主に費用責任知識面で大きな負担は予想以上です。
家族構成が一般的なら、ここの場合建売を買うのをお勧め。
広さや立地条件に納得できるならですが・・・。
ちなみに他のHMよりお勧めという訳では有りません。
それと長く居れば馬鹿でも優秀な営業マンに成ると思うんだけどね。
会社は、そうじゃないね。