昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

これ以上値上げしたら一昔前の基準でのローコストメーカーっていう価格帯がなくなりそうですね

高断熱が義務化されたら、超ローコストの会社も厳しくなるしね
世話になった人たちに懐寂しい思いしてほしくないから、あまり住宅需要が冷え込まないでほしいな

諸経費が7月からプラス60～70万くらいあがってるみたいです。たぶん。
窓の性能は上がってるけど標準での数が少なく、大きさも小さくなってるっぽいですね。
単価は一度上げたらもう下がらないと思うので、検討してる人は急いだ方がいいかもですね。

現在昭和建設にするかで検討中です。
建築士兼営業の人にお見積りしてもらいましたが、
標準仕様で特にいらないもの（浴室乾燥や腰壁など）は抜いて貰えば安くなるのでしょうか…
また内外装は割と細かく色分けしても金額に影響はないのでしょうか？
経験のある方お願いします！

>>2484 マンション掲示板さん

住設のダウングレードはたいして安くならないと思います、水回りメーカーにもよりそう
腰壁いらないならハイドア選択すると良いよ
サイディングは2色までが標準、3色以上はオプションだそうだけどお値段は知らない

>>2484 マンション掲示板さん

浴室乾燥は聞いたことありますが、抜いても安くならないですね。
腰壁は聞いたことないけどたぶんこれもならないと思います。
標準で付いているものから省いての値引きはおそなくできないと思います。
内外装は標準ではどちらも２色までです。
ただここは割とゆるいと思うので交渉次第で３色とかいけると思いますよ。

>>2484 マンション掲示板さん

追記
すみません。
内装の２色とは建具のことです。
クロスは標準内の仕様ならもちろん何色選んでも
金額に影響はないです。
サンゲツならSPが標準、それ以外はオプションて感じです。

>>2484 マンション掲示板さん
浴室乾燥外したら壁に直接穴が開くタイプの換気扇にならないですか？

>>2485 名無しさん
ありがとうございます。
どちらかというと水回りに力を入れたいところですね。
腰壁はあればいいんでしょうけど個人的に見た目が公共施設感が凄くて…
サイディングは交渉してみます。

>>2487 通りがかりさん
ありがとうございます。
サンゲツが種類多い感じですかね。

>>2488 匿名さん
ありがとうございます。
天埋換気扇でいいかなぁと思いましたが、値段が変わらないのなら浴室乾燥ですかね。ランニングがかかるんでどうせ使わないと思って。。

>>2484 マンション掲示板さん

シンクなど標準をさげれば安くなるものはありましたよ！基本的に標準なしにしても値段は変わらないです。
腰壁はハイドアにしない方が標準でつくようになってます。

>>2484 さん

シンクなど標準をさげれば安くなるものはありましたよ！基本的に標準なしにしても値段は変わらないです。
腰壁はハイドアにしない方が標準でつくようになってます。

昭和建設だけ防水シートが貼られていないのだけど
10年以上経ってコーキングがボロになってくると
雨漏りするのだろうか。

>>2494 通りがかりさん

壁の透湿防水シートだよね
一応ミラフォームはなくても大丈夫な仕様らしいよ
でもやっぱりリスクはそれなりにあると思う
個人的にはスーパーケイミューシールは必須だと思ってる

>>2495 通りがかりさん

断熱材が大丈夫な仕様とは聞いたんだが
取り扱ってるメーカーの張り方見てみると透湿防水シート使われててメーカーもいるって言ってるんだから
必要でないのかと思っていた所です。

防水シートかケイミューシールにはお金掛けるしかないかな。

色々細かいところ確認したけど、壁の防水は考えつかなかったなぁ
ケイミュースーパーシールはうちもつけたよ
値段ほどメリットないとか効果のわからないオプションはそう言ってくれる営業・工務だったけど、スーパーシールは余裕あるなら絶対したほうがいい！とオススメされました
40年じゃなく30年のほうにした

>>2497 名無しさん
スーパーシールは何も提案されてないので
勉強してみます。

>>2498 通りがかりさん
間取りがだいたい決まったら上乗せでお金がかかるような変更は向こうからは案外言ってこないから、どんどん聞いたほうがいいです
スーパーシールはこちらから見積をお願いしましたが、時期的には変更確定後で間に合う
クリアネット網戸採用とかこっちがギリギリまで忘れてて危なかったけど、人によってはそういうのが可能なことすら知らないままだったりするかもしれない
施主も色々と勉強が必要

うちでスーパーケイミューシールで15～20万くらい上乗せだったと思う。たぶん。
高いけどせっかく光セラ18が標準だしやった方がいいと思うよ。

俺が忘れててあぶないと思ったのはネットの空配管だな。
LAN配線までしてもらったら結構高かったと思うけど、空配管だけなら1箇所1万くらいでやってくれるよ。

>>2494 通りがかりさん

透水防水シートは貼るはずですよ
貼るタイミングが外壁を付けるタイミングになるので他のメーカーと違って最初の方に貼りません
透水防水シートを見る機会はほとんどないですが外壁工事の途中なら見れますよ

透水防水シートは貼ってないと昭和の方から
伝えられました。
外壁工事のときには貼るのか今一度聞いてみます。

>>2499 名無しさん
YKKのクリアネット検討して採用してないのですが
やはり違いますか？金額もそんなにかからないと思うのでよかったと感じるのであれば採用したい所です！

>>2500 通りがかりさん
透湿防水シートの見積もりも20~25万くらいでした。

するならどっちか片方で迷いますね。

>>2504 通りがかりさん

標準でシート貼るのは屋根のルーフィングとバルコニーの防水シートくらいじゃないかな。

俺も素人なんで下手なこと言えないけど、ルーフィングはそれなりに良さそうだし、ミラフォームの透湿抵抗値が、数値上は透湿防水シート付けるのと同じくらいだったはず…
それで雨漏りリスクは低いだろうって勝手に思ってるw
もちろん経年で劣化するだろうからなんとも言えないけど。
シーリングは確実に劣化するからうちはシーリングにお金かけた。

>>2503 通りがかりさん

まだ引き渡し前なんだ
虫が嫌いなんで、少しでも虫入ってきにくくなるならいいと思って

>>2504
どっちかならスーパーシールのほうが明らかに元がとれると思う
営業所にある構造見本を見る限り、サイディング→通気層→断熱材の固定→断熱材→柱などの主要な構造材 という順序なんで
少々の水なら入っても乾くし、断熱材より内側まで入って躯体にダメージを与える状況は考えにくそうに思う

アフター対応最悪です。トイレの配管がよくなかったらしく、建ててから2年間毎週のように詰まりました。ずっと対応をお願いしてきましたが、毎回「連絡します」といったきり連絡なしが続き、現在訴訟も視野に入れています。
うちの他にも2件、配管工事のやり直しをしていると言われ、次がウチらしいですが、工事のやり直しが必要なのに設計ミスは認めず、2年間の迷惑料どころか工事代は半額負担の可能性もちらつかせてきました。
これから建てる方には本当におすすめしないです。

毎週は異常ですね
ちなみに原因は何だったんでしょう

>>2508 通りがかりさん

昭和建設の言い分は「分かりません、たぶん最近のトイレが節水になっていて、工事は適切だったけど排水の流れが良くない。」です…新築でトイレが流れないなんてストレスでしかないです。第三者機関に相談したところ、配管の走行や勾配が良くないからだろうと言われました。
何度連絡しても、工務ではなくなぜか営業が来て外の汚水蓋を開けて中を突いて詰まりを解消することの繰り返しでした…いい加減こんな生活したくなくて、第三者に相談というワードを出した途端、工事の話を持ち掛けられました。

>>2509 新築しました。さん

水道業者に頼んで内視鏡で配管の中を確認してもらった方がいいんじゃないですかね。
2年も原因不明のままだと施主側の使い方という逃げられ方しそうです。
実際節水やトイレシートでの詰まりは多々ありますし。

>>2510 通りがかりさん

一度水道業者を呼んだことがあります。流れた後だったのですが、やはり勾配や配管の問題だろうと言われました。他に同じような造りの家で2件工事した家があるということなので、設計ミスではと思っています。トイレが使えなかった時に災害用トイレを買って使用した経緯などがあり、工事費用など含め第三者に相談しているところです。

これから昭和建設で家を建てられる方は、不具合など早め早めにきちんと対応して頂けるよう毅然とした態度で臨むことをお勧めします。我が家はクレーマーだと思われたくなかったのと、良好な関係でいたかったので対応が甘かったと今更ながら思っています。

施工不良なら許せないですが、下水までの距離や構造的な問題だとしたらどうしようもないこともあると思うので難しいですね。
対処療法しかできないケースもあると思います。
災害用トイレで対応はさすがにストレスだと思うので、アサダのポンプ式のパイプクリーナーを買っておくのも良いと思いますよ。
1万くらいしますが業者も使うようなパイプクリーナーです。
営業が排水枡から突いて改善されるくらいならたぶんこれで大丈夫だと思います。

リクシルの節水トイレは詰まりやすいという感想を見たことある
どこのメーカーにせよ、水の流れる量の設定を変えるとかの対処があるらしいです
配管の曲がりの数とかが関係あるっちゃあるみたいだけど、図面じゃ素人はわかんないな

汚水管の勾配確認・ジョイント部とか防水処理の写真は当然残すものと思っていますがお願いしないとやってくれないんでしょうか？管類は代表1枚じゃなく全部欲しいです。

あと壁断熱ミラフォーム45mmだと冬は寒いんでしょうか。九州なら十分ですかね？

>>2514 検討中さん

>>2157を読んでみてください。
気密についても最近測定した方がいましたが、案外良いです

>>2514 検討中さん

エアコン2台あれば家全体暖められます
電気代は35坪の家で16000円くらいですね
断熱性は九州なら充分だと思います
気密もＣ値0.6だった人がいるので良い方ですね

>>2515 名無しさん
ありがとうございます。関東でもしっかり担保されているみたいですね。
標準のままいこうと思います。

気密測定したの俺だ
どれだけ意味があるのかはわからんけど風呂の断熱材の隙間のとことか、配管周りとかはウレタン吹きつけしてたよ
工務に言ってやっていいか聞いてみたら良いと思う
ネットで1000円くらいで売ってる

あと防気カバーもつけた方が良いっぽいよ
まだ住んでないから効果はしらんけどw
うちは全部のコンセントで2.5万くらいだったと思う

>>2511 新築しました。さん

わかります。。
わたしもキッチンの施工不良によるカビで悩まされてます

今またカビが増殖して一回も食洗機使ってません。
また来週来られますが、はっきり伝えようと思います(>_<)

はじめまして
今昭和建設で契約してて間取りまで確定したんですけど　トリプルガラスに変わったら断熱性能ってどのくらいちがうんですかね？

5.6kwくらいのエアコン無料プレゼントらしいのですが　それを約20畳リビングに設置するか
約6畳の寝室に設置するか迷っています

リビングは吹き抜けでお願いしてるのでもう少し大きなエアコン買ったがいいんでしょうか？

あわよくば2階まで1台のエアコンで回したいのですが…笑笑

断熱性能はまあまあ違う。
でも重たくもなる。
Ⅴ、Ⅵ地域では不要ってのが定評だけどもちろんトリプルの方が良い。

エアコン1台でってなると各所にサーキュレーター置いてドア開けっぱなしで空気を送るみたいなことになると思う。
吹き抜け途中に設置して1台で回すって家もあるみたい。
理想は階間エアコンとか屋根裏エアコンでダクト給気だろうけどたぶん昭和建設にそのへんのノウハウはないと思う。
空調計画は素人には難しいよね。

>>2520 口コミ知りたいさん

窓ガラスはトリプルだと数値はかなり違います
必要ないって話もありますけど夏場も効果ありますのであった方が良いですね
アルゴンガスも10年もしたら抜けるらしいので窓の断熱性は落ちますからね
吹き抜けあっても5.6kwで充分ですよ
5.6kwは居室には大きすぎますね

>>2523 陸屋根さん

何故このスレに書く？と思うけど

向こうに落ち度というほどの落ち度はないでしょう
スケッチがあったらそれを目指すのは作る側からしたら自然だと思う、違うものを提案するより確実
着工までに自分で調べる機会もあっただろうし
最近は陸屋根の住宅も結構見かけるし屋上を提案するHMもあるから、適切にメンテナンスすればまあ大丈夫なのでは？

木造で陸屋根がリスク高いなんて当たり前の話です。
片流れもそれなりに雨漏りリスクが高い形とされています。
どちらにしても工務店の施工次第じゃないですかね。
図面と違うもの作ってるわけでもないし、落ち度があるとは言えないでしょ。
もちろんそこの工務店が請け負ってるからには瑕疵担保責任があるので、なにか不具合が起こったときには対応してもらうしかないんじゃないですかね。

>>2523 陸屋根さん

スケッチで具体的な希望を伝えているので、わざわざそれをリスクがやるので辞めた方が良いはナンセンスですし、木造でも屋上を得意としてる工務店もあります
施行とメンテナンスをしっかりすれば問題はないので落ち度まではないですね

>>2523 陸屋根さん

こっちは素人なので一言言ってくれてもいいですよね。。
木造で陸屋根がだめとかはじめて知りました

なんでも説明したらキリがないので省かれても仕方ないと思いますよ
鉄骨でも切妻とか寄棟よりは陸屋根の方がリスクはあります
大きな窓をリビングに配置したい人に断熱性が落ちるから辞めた方が良いですよって言うようなものですし、そんなこと言ってたら全部同じような家になっちゃいます

>>2480 評判気になるさん

建材メーカーも10月から30%値上げとかあるらしいね
工務店の中には発注タイミングによっては上乗せ分が施主負担になるところも多い
昭和建設は今のところ契約時点での価格設定になってるはずだから大丈夫だとは思うけど、契約前の人とか着工前の人は一応しっかり確認した方が良いだろうな
それにしてもいよいよ一般人には戸建てなんて手が届かなくなってくるかも

床下点検口はみなさんどこにありますか？