昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

昭和建設は、標準でケイミューの光セラ外壁が選べるみたいですが、シーリング材は、専用のスーパーケイミューシールなんでしょうか？

スーパーシールはオプションです。建築面積にもよりますが、一棟あたり約30から40万以上は上がります。

大建と野田の床を比べたら野田の方が冷たかった。
スーパーケイミューシールとても気になる。
将来のメンテ費用など踏まえて考えても40万なら採用したほうがしれない。
実際の効果は20年30年経過しないと解らないが。

昭和建設で建てられた方は、外構工事はどこに依頼されましたか？
外構工事を昭和建設に依頼して良かった点や悪かった点があれば教えてください。

>>1318 評判気になるさん
私は営業さんに、外構業者さんを紹介して貰いました。
会社通すと高くなるとの事で、良かったですよ。

営業が信用ならない。変えてもらうのも面倒なので他のHMさんにしました。

デザインは全くセンス無し。

見積りがずさんでこちらが指摘するとどんどん価格が上がっていく。後、いくらプラスで考えればいいのか。

たまたま当たった営業が悪かっただけですかね。

ちな福岡東です。

間もなく施主立会検査の予定ですが、特に注意する点があったらアドバイスをお願いします。
今までの書きこみを見ると、指摘をしても聞いてもらえないような感じがして不安ですよね。幸い福岡東店ではないので、まだ対応はいいだろうと信じていますが。
ただ、内川の打撃不振は気になります。

>>1319 入居者さん
営業マンが勧めてきた話で
昭和建設指定工事業者以外であれば
本社や支店長にバレたらクビになります
確かに金額としてかなり違いますが。

>>1322 通りがかりさん

営業マンが自ら言って来ましたよ。
もう今の家に住んで数年が経ちますが
まだおられますよ。
世の中簡単にはクビにはできませんよ
昭和さんもコンポライアンス重視でしょ？

昭和建設さんの長所を教えてください！
現在新築検討中です。
短所はこちらのスレをみたら大体分かったので…。

>>1324 評判気になるさん

何かありますかね。

何も無いと思うんですが。

家が安い
社員も安い
以上

昭和建設のシロアリ対策はどうですか？
シロアリで過去レス探したらかなり荒れてたんで…

>>1327 口コミ知りたいさん
白アリ被害有るみたいですよ。

>>1328 入居者さん
ありがとうございます。
具体的に対策してますか？
５年おきにシロアリ業者に頼むとか。

>>1329 口コミ知りたいさん

保証は10年で、500万の保証がありますが、
すみません。昭和は、土壌処理はしておらず、城東パッキンでの保証になりますが、
引き渡しから5年後に、施工業者が、点検を行い更新になるのですが、
酷い支店だと引き渡し後1回も来ません。
かなりの方が、更新されてないのを知らないと思います。
因みに我が家も1年、2年、5年と点検に来てません。
このサイト本社の方も見てらっしゃると思いますが、改善しません。
確か昭和の経営理念は、お客様第一と概要に書いてあった記憶がありますが
本社の対応も怠慢です。

皆さん、照明代はどうでしたか？
照明は標準でついているので、好きな照明器具を選んだ場合は、標準との差額になると思うのですが、全額分の追加契約でした。
昭和建設で契約された皆さん、どうでしたか？

知り合いが新築予定で昭和建設も検討しているらしいんですが、費用を全額ローンで通したいらしく家具家電などもローンに組み込むようにすると言ってるんですが、そんな事出来るんですか？

色々不安でしたが建ててみたらまぁまぁの家が出来たかなと思います。
欲を言えば建物の外観のデザインが北側は良いけど違う方角は少しダサいかなと。
気密性はあると思います。
昭和は部屋の作りはシンプルなのでクロスの種類や自前別付けの照明、家具などを少しだけこだわり雰囲気を作りました。

>>1332 通りがかりさん

オーバーローンは、詐欺罪に問われる可能性や銀行からローンの一括返済を求められます。

営業さんに、切妻屋根をずらしたら格好が良いと言われてます。どう見ても変です。格好が悪いです。低価格で、住宅の性能が良いのに、見た目が残念です。

>>1335 通りがかりさん

ウルトラマンセブンですか？

ダイケンの標準使用がグレードアップするらしいです。
リビングドアの種類追加変更、居間やトイレドア等に横木目追加。フローリングやドアの色の追加。
時期は随時らしいので、現在昭和建設を検討中の人は少し待った方がより良いものが手に入るのでいいかも。

>>1337 通りがかりさん

又、金貨も上がるらしいですよ

標準仕様のグレードアップは朗報ではないかと思います。
それは確かな情報で、いつ頃から切り替わるのでしょう！？
標準設備のカタログは契約者のみが入手可能なのかもしれませんが、
できれば公式サイトにカタログが掲載されるといいですよね。

>>1339 匿名さん
秋以降には変更だそうです。
標準使用カタログも一新されます。
契約してなくてもカタログはもらえますよ！
ノダよりダイケンの方が人気らしいです。


ドア色は木目の無いモノホワイトが追加。
全9色。　
リビングドアは三日月窓のK5等追加。

フローリングはスーパーホワイトやブラック、ラスティックペカン等追加。

オプションですが最近ハピアフロアも新色が追加されています。
ピンク色のフィオーネローザを含めた3種類追加。

気になる方はキャナルシティのショールームですべて現品確認できますよ！
YKKapのショールームも併設しているので、玄関ドアも現品確認出来ますし、樹脂サッシの性能も体感出来ます。

>>1340 通りがかりさん
金額も秋には上がります

昭和建設での施工を考えているのですが、見積りでは諸費用で210万となっているのですがどのような内訳か解る方いますか？

残土処理費用と書いてありますが、しっかり残土は敷均して置いていきます。指摘しましたが、最後まで放置されたままでした。外構工事の業者から、さらに残土処理費用請求されて、昭和のやりかたに疑問を感じます。

諸費用の210万円は平均的な相場としては高い方ですか？
調べてみると、物件の代金の3％＋6万円が相場で、
例として販売価格が3000万円であれば186万円が諸費用となるようですが
実際の販売価格と比較して相場に近い費用になりますか？

>>1344 匿名さん
すみません
ちょっと意味がわかりません
不動産の売買と建築諸費用は意味が違うかと？
不動産の仲介手数料はきまっていますが
住宅の諸費は住宅会社が決めた事
坪単価26.5万と媒体にうたって諸経費諸費用500万超え
意味がわかりません？

当方の概算です。参考にしてください。
坪単価26.5万円は本体価格のみとなります。
40坪で1060万。
オプションで200万。
これから昭和建設さんならそれに附帯工事200万程
諸費(設計費用や現場養生・運搬費)で300万程

後は登記や火災保険の諸費用で50万
後は施工主で大きく違いがあるその他費用で
外構工事・地盤改良・電気配線・上下水道引込工事
100万・100万・50万・50万
合計2160万

他のホームメーカーや工務店で見積りをして比較してみたらいいと思います。建材のグレードは高いので標準使用内だとコスパはよいです。
施工に関しては下請け業者になるのでよい業者に当たればよいのですが、悪いと雑な仕上がりになるので、
気になる方はやめといた方がいいかもしれません。

それだと昭和建設の一択だね！！

>>1346 口コミ知りたいさん

だったら初めから坪単価50万にしとく方が良心的
消費者センターやジャロは26.5万は認めないですよ
だからタマホームやレオハウスがその坪単価やめましたよ

対応最悪です！
8年目にして、バルブに問題あり。
施工店に連絡し、配管図を要求したところ…
無くしていることが発覚！
作成しなおしてもらうよう依頼したら、持参されたものは担当も確認せず、説明もない！
水道屋が書きました。って、人のせいにする始末。電話も途中で切るなど…本当に人として疑います。持参された図面は、口径記載や二階のものはなく、こちらが把握しているのとは違う図面
後日、支店に
無くした事に対してのお話をしようと電話しても、ないものはない…対応している！と、悪びれた様子。
対応したのがしかも店長だから、あり得ない。
本来はうちのフォローではない！と言う有様。
検討されている方、再度…ご検討を！

配管図をなくされ、ないものはないと逆ギレされました。
ありえません！
しかも、支店長でした！
最悪です！

>>1350 匿名さん
どちらの支店でしたか。

福岡東店です！！

昭和建設で建築中です。気になりことが多々あります。
①木材のカビ。
棟上げが三度延期になり、その間梅雨、豪雨、台風、、とずっと濡れっぱなしで木材が黒くなるほどのカビがありました。ブルーシートがかけてありましたが、ほとんどぬれてます。一応担当に言いましたが木は乾燥するので大丈夫とのことです。
②柱の隙間(写真のような隙間)
こちらも担当に確認したところ、わざと隙間を開けているとのこと。
③断熱材を貼り１カ月ほどそのまま
カネライトフォームという断熱材を使用されてますが、そのメーカーのHPには2〜3日以上紫外線に当てたらまずいと記載されてましたが、この猛暑の中、断熱材を貼ったまま１カ月ほどたち、やっと外壁が貼られ始めました。こちらも担当に確認したら今のところ大丈夫とのことです。

>>1353 名無しさん
確かに色々と気になると所は出て来ますが、どの工務店に下請に出すかでも出来は違ってくると思います。
気になる所はやはり遠慮せずにはっきり営業に行った方がいいと思います。

>>1353 名無しさん
乾燥材とカビは関係ありませんよ。
写真見る限りカビが、発生してるみたいでですね
プラスターボードで囲むと風通しが無いので
カビは、増殖します。囲んでますから見えませんけど
おそらく雨が止んでもブルーシートしたままだったんですね。
断熱材は1ヶ月もこの夏の日差し浴びたら劣化すると思いますが？
現場管理杜撰です。
言葉では無く大丈夫な根拠を出して頂いては如何ですか？
建築終わったら1350さんみたいな対応ですし
因みに我が家も放ったらかしにされてます。
何時もその場しのぎの対応ですよ。

>>1353 名無しさん
うちもこんな感じでカビのようなものが木材にありました。一応現場監督さんに写真を見せカビ取り剤みたいなもので対応してもらいましたが少し色が薄くなったかな〜って程度。棟梁さんにも話しましたが大丈夫ですよ。との返答でそのまま家が建ちました。今は壁紙の中で見えなくなりましたがどうなっているから不安です

うちはカビはなかったですが仕事が雑でしたよ。

写真でカビかわかりませんが、節みたいですね。
外断熱は壁の中が乾燥するのではないでしょうか？

1353です。皆さま色々コメントありがとうございます。色々気になることは担当営業や現場監督にその都度言ってはいるのですが、私自身が建築のことには無知な為、大丈夫と言われたら何とも言えずです。カビもかなりひどかったし、これから何十年も住む家なので不安ですよね。小さい子供もいますので、アレルギーとか(´･_･`)
ちょこちょこ見にも行ってますが、どういったとこをチェックしたらいいんですかね？
あ、ちなみに一番ひどいカビはこれです。

カビは増殖します。腐敗の原因です。乾燥するから大丈夫と言われても、使わないよう言うべきです。別の物件で使ってくれと言ってみては。

>>1358 名無しさん

貴方はおかしい
昭和の人？
節とカビの違い位わかるやろ

>>1359 名無しさん

1355と1361です
これは酷いですよ。
昭和はこれを大丈夫だと言うなら
第三者に相談した方が良いですよ
昭和にまともな社員がいたら
これ見てると思いますので対応するはずです。
多分しないかな？

>>1356 投稿者さん

どちらかの支店ですか？
我が家もカビ写真あります。

>>1363 名無しさん

支店名はすみません、、でも福岡です。