昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

どこの店舗でしょうか？こちら、それはどうしても出来ないと言われましたが？

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>>1300 通りがかりさん

でも昭和は引渡ししたら終わりでしょ？
アフター来ないし。
喧しく言わないと来ないですよ。
アフターが言ってました。
忙しくて1年2年とか行けてせん
会社にご連絡頂いだ方を優先に行っておりましたと？
意味わからない？それから段取りしてご連絡しますと言われて
連絡なしこちらから連絡すると言い訳ばかり
店は大野城マジメにやってよ
第三者に見てもらいたい気持ちです

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鍵貰えるなんて聞いてないよ～、それ有り？

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自分が施工主なので許可をもらえば施行中でも確認できるでしょう。当然の権利。結局は施工主に当事者意識があるかないか。営業・工務・大工と連携をこちらが取れるかどうかが家の出来栄えに反映する。

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連携がとれても工務、職人が適当だから良い家は出来ない

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小郡市にある昭和建設分譲地のあすてらす南についてご存知の方教えてください。

○暮らしやすさ(小郡市に住むメリット)
○分譲地に住んでる人(＊＊＊系の有無)
○付近の環境(不審者など安全性、土地柄、人柄)
○土地の強度(地盤強化の必要性、追加費用)
○交通の便(朝夕の渋滞など)
○将来性(ベッドタウンの福津市と違い小郡市は人口減少してるようですが)など

参考にさせていただきたいので、現在あすてらす南に住んでる人や小郡市に住んでいる方がいらっしゃいましたらメリットとデメリットを教えてください。

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なぜか勝手に伏せ字に変換されたので表現を変えますが、道仁会とか一般市民じゃない人です。

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１２９４です。工程に当たり上棟後～引き渡し迄工務担当より、工事用鍵教えて頂いて見取り図を手に確認しましたよ。私も気になりますから、確認しました。けど昭和建設福岡東店は施行検査も施行ミスしていても関わらずに
何も言わず、こちらから指摘しないと動かない営業体制でした。上記の施行ミスも大工さん日程調整も梅雨明けが良いと言われるも施行の段取りが、赤の他人事の様にただやればいい感覚しかこちらは捕えないですね。今後検討される方は、慎重にされた方が良いですね。業者側の施行レベルが、モデルハウス業者と私の業者側当時かなり施行作業立会いしましたが、全て尚更違ってましたね。職人技の腕と考えが違います。家内も毎日通勤に寄り確認して来ましたから、その都度確認した方が引き渡し後よりは確実ですよ。営業体制もお客様に丁寧に施行前に事前確認説明も無かった位ですから、この仕事好きでしているとは思えない位雑な丸投げです。他の店舗も同様な事書いてますが、家は１生大切な物でなかなか買えないお買い物ですから、皆さん参考する方は営業・メーカーに聞くなりして情報収集したら良いです。施行事例も書いておりますが、後日写真編集して良ければですが。見ずらいかもしれません。その節はご了承ください。

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>>1307 匿名さん

すみません。どうゆういですか？

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>>1307 匿名さん
1309です。字足らずで、どうゆう意味ですか？昭和建設は暴力団と関わりが
あるんですか！？

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1306の❇︎❇︎❇︎の件を1307で補正してます。
昭和建設が暴力団体と関係あるとは言ってません。
小郡市の暴力団居住状況など犯罪者が近くにいるのか知っている地元の方がいれば聞きたいだけです。

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>>1308 購入経験者さん

施工な
あと、読みにくい
頭悪そう

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ダイケンとノダのフローリング比べたら、ダイケンの方が保温性が高くて暖かいんですよと言うことを営業さんに聞いて、実際に同じ部屋にある物同士を比べてみると確かにダイケンのフローリングの方が暖かいです！検討中の方はご参考下さい。

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昭和建設は、標準でケイミューの光セラ外壁が選べるみたいですが、シーリング材は、専用のスーパーケイミューシールなんでしょうか？

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スーパーシールはオプションです。建築面積にもよりますが、一棟あたり約30から40万以上は上がります。

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大建と野田の床を比べたら野田の方が冷たかった。
スーパーケイミューシールとても気になる。
将来のメンテ費用など踏まえて考えても40万なら採用したほうがしれない。
実際の効果は20年30年経過しないと解らないが。

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昭和建設で建てられた方は、外構工事はどこに依頼されましたか？
外構工事を昭和建設に依頼して良かった点や悪かった点があれば教えてください。

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>>1318 評判気になるさん
私は営業さんに、外構業者さんを紹介して貰いました。
会社通すと高くなるとの事で、良かったですよ。

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営業が信用ならない。変えてもらうのも面倒なので他のHMさんにしました。

デザインは全くセンス無し。

見積りがずさんでこちらが指摘するとどんどん価格が上がっていく。後、いくらプラスで考えればいいのか。

たまたま当たった営業が悪かっただけですかね。

ちな福岡東です。

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間もなく施主立会検査の予定ですが、特に注意する点があったらアドバイスをお願いします。
今までの書きこみを見ると、指摘をしても聞いてもらえないような感じがして不安ですよね。幸い福岡東店ではないので、まだ対応はいいだろうと信じていますが。
ただ、内川の打撃不振は気になります。

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>>1319 入居者さん
営業マンが勧めてきた話で
昭和建設指定工事業者以外であれば
本社や支店長にバレたらクビになります
確かに金額としてかなり違いますが。

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>>1322 通りがかりさん

営業マンが自ら言って来ましたよ。
もう今の家に住んで数年が経ちますが
まだおられますよ。
世の中簡単にはクビにはできませんよ
昭和さんもコンポライアンス重視でしょ？

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昭和建設さんの長所を教えてください！
現在新築検討中です。
短所はこちらのスレをみたら大体分かったので…。

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>>1324 評判気になるさん

何かありますかね。

何も無いと思うんですが。

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家が安い
社員も安い
以上

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昭和建設のシロアリ対策はどうですか？
シロアリで過去レス探したらかなり荒れてたんで…

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>>1327 口コミ知りたいさん
白アリ被害有るみたいですよ。

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>>1328 入居者さん
ありがとうございます。
具体的に対策してますか？
５年おきにシロアリ業者に頼むとか。

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>>1329 口コミ知りたいさん

保証は10年で、500万の保証がありますが、
すみません。昭和は、土壌処理はしておらず、城東パッキンでの保証になりますが、
引き渡しから5年後に、施工業者が、点検を行い更新になるのですが、
酷い支店だと引き渡し後1回も来ません。
かなりの方が、更新されてないのを知らないと思います。
因みに我が家も1年、2年、5年と点検に来てません。
このサイト本社の方も見てらっしゃると思いますが、改善しません。
確か昭和の経営理念は、お客様第一と概要に書いてあった記憶がありますが
本社の対応も怠慢です。

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皆さん、照明代はどうでしたか？
照明は標準でついているので、好きな照明器具を選んだ場合は、標準との差額になると思うのですが、全額分の追加契約でした。
昭和建設で契約された皆さん、どうでしたか？

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知り合いが新築予定で昭和建設も検討しているらしいんですが、費用を全額ローンで通したいらしく家具家電などもローンに組み込むようにすると言ってるんですが、そんな事出来るんですか？

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色々不安でしたが建ててみたらまぁまぁの家が出来たかなと思います。
欲を言えば建物の外観のデザインが北側は良いけど違う方角は少しダサいかなと。
気密性はあると思います。
昭和は部屋の作りはシンプルなのでクロスの種類や自前別付けの照明、家具などを少しだけこだわり雰囲気を作りました。

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>>1332 通りがかりさん

オーバーローンは、詐欺罪に問われる可能性や銀行からローンの一括返済を求められます。

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営業さんに、切妻屋根をずらしたら格好が良いと言われてます。どう見ても変です。格好が悪いです。低価格で、住宅の性能が良いのに、見た目が残念です。

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>>1335 通りがかりさん

ウルトラマンセブンですか？

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ダイケンの標準使用がグレードアップするらしいです。
リビングドアの種類追加変更、居間やトイレドア等に横木目追加。フローリングやドアの色の追加。
時期は随時らしいので、現在昭和建設を検討中の人は少し待った方がより良いものが手に入るのでいいかも。

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>>1337 通りがかりさん

又、金貨も上がるらしいですよ

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標準仕様のグレードアップは朗報ではないかと思います。
それは確かな情報で、いつ頃から切り替わるのでしょう！？
標準設備のカタログは契約者のみが入手可能なのかもしれませんが、
できれば公式サイトにカタログが掲載されるといいですよね。

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>>1339 匿名さん
秋以降には変更だそうです。
標準使用カタログも一新されます。
契約してなくてもカタログはもらえますよ！
ノダよりダイケンの方が人気らしいです。


ドア色は木目の無いモノホワイトが追加。
全9色。　
リビングドアは三日月窓のK5等追加。

フローリングはスーパーホワイトやブラック、ラスティックペカン等追加。

オプションですが最近ハピアフロアも新色が追加されています。
ピンク色のフィオーネローザを含めた3種類追加。

気になる方はキャナルシティのショールームですべて現品確認できますよ！
YKKapのショールームも併設しているので、玄関ドアも現品確認出来ますし、樹脂サッシの性能も体感出来ます。

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>>1340 通りがかりさん
金額も秋には上がります

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昭和建設での施工を考えているのですが、見積りでは諸費用で210万となっているのですがどのような内訳か解る方いますか？

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残土処理費用と書いてありますが、しっかり残土は敷均して置いていきます。指摘しましたが、最後まで放置されたままでした。外構工事の業者から、さらに残土処理費用請求されて、昭和のやりかたに疑問を感じます。

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諸費用の210万円は平均的な相場としては高い方ですか？
調べてみると、物件の代金の3％＋6万円が相場で、
例として販売価格が3000万円であれば186万円が諸費用となるようですが
実際の販売価格と比較して相場に近い費用になりますか？

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>>1344 匿名さん
すみません
ちょっと意味がわかりません
不動産の売買と建築諸費用は意味が違うかと？
不動産の仲介手数料はきまっていますが
住宅の諸費は住宅会社が決めた事
坪単価26.5万と媒体にうたって諸経費諸費用500万超え
意味がわかりません？

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当方の概算です。参考にしてください。
坪単価26.5万円は本体価格のみとなります。
40坪で1060万。
オプションで200万。
これから昭和建設さんならそれに附帯工事200万程
諸費(設計費用や現場養生・運搬費)で300万程

後は登記や火災保険の諸費用で50万
後は施工主で大きく違いがあるその他費用で
外構工事・地盤改良・電気配線・上下水道引込工事
100万・100万・50万・50万
合計2160万

他のホームメーカーや工務店で見積りをして比較してみたらいいと思います。建材のグレードは高いので標準使用内だとコスパはよいです。
施工に関しては下請け業者になるのでよい業者に当たればよいのですが、悪いと雑な仕上がりになるので、
気になる方はやめといた方がいいかもしれません。

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それだと昭和建設の一択だね！！

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>>1346 口コミ知りたいさん

だったら初めから坪単価50万にしとく方が良心的
消費者センターやジャロは26.5万は認めないですよ
だからタマホームやレオハウスがその坪単価やめましたよ

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対応最悪です！
8年目にして、バルブに問題あり。
施工店に連絡し、配管図を要求したところ…
無くしていることが発覚！
作成しなおしてもらうよう依頼したら、持参されたものは担当も確認せず、説明もない！
水道屋が書きました。って、人のせいにする始末。電話も途中で切るなど…本当に人として疑います。持参された図面は、口径記載や二階のものはなく、こちらが把握しているのとは違う図面
後日、支店に
無くした事に対してのお話をしようと電話しても、ないものはない…対応している！と、悪びれた様子。
対応したのがしかも店長だから、あり得ない。
本来はうちのフォローではない！と言う有様。
検討されている方、再度…ご検討を！

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配管図をなくされ、ないものはないと逆ギレされました。
ありえません！
しかも、支店長でした！
最悪です！

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