昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

工事はガス屋さんがやるのですか。
プロパンの場合だからかな？
配管をガスや所有にした場合は無料なんですか。
知らないことがいっぱいあるなと思いました。
いろいろと調べてみないといけませんね。
変更は可能だとしても、家全体がオール電化に
合わせてつくってあったりはしないのでしょうか？
ガスに変えると、どこかしっくりこなかったり
することはないでしょうか？

ガスの工事はガス屋がするね。
給湯機もガスのは配管の取り付けはガス屋。お湯、水の配管は設備屋。しっかり分業されてるよ。
配管の所有はガス屋によってバラバラ。頼む所次第。
オール電化でもガスでもコンロ周りと風呂周りやだけ付いてる器具が違うだけやけんししっくりこないとかは無いと思う。

現在施工中の方いませんか？
断熱材の種類変わった？
ミラフォームじゃなくなった？

>>1014 名無しさん

店舗によってミラフォームかカネライトで変わるようです

スタイロフォームが置いてあるんですが...

>>1016 名無しさん

スタイロフォームもあるんですね、
気になるようでしたら営業か工務に確認されて下さい。
当方はカネライトでした。

>>1017 戸建て検討中さん
スタイロフォームは材料の雨よけの為で壁はミラフォームでした。

断熱材に関しては切り替えているところなのか、支店によって使っているものがそもそも違うのか…というところなのでしょか。
いずれにしてもどっちを使っているのかっていうのは
最初に確認していたほうがいいのかしら、なんて思いました。大きく性能は異なるのですか？
あまり変わらないならばどちらでも良いような気もします。

今ご近所に昭和建設の家が建ってます。
はっきり言って近隣住民はすっごく迷惑してます！

まず大工さんや下請けの人たちがひどい！
あちこちと適当に車を止め、うちの駐車場の出入口の所に止め出たい時に出れない。入れたいときに入れれないなんてほぼ毎日あります。
荷物の搬入しないときは近くの広場に停めてくださいとお願いしても、その時ちょっと動かすだけで翌日はまた同じ状態に。30秒も歩かない場所なのに！！！
最初はさらに、10時間位大音量でラジオをかけてました（それはご近所のかたが注意してなくなりましたが）
昼休み中も明らかに車が必要無い時間も車をずーっと迷惑駐車してます。（ただ周りの家だけが迷惑な訳ではなく事故が元々多い場所なんです）

しまいには先日逆ギレして文句言ってるのが聞こえてきました。（明らかに聞こえるように言ってる）さすがにこっちもプッチーーーーーーンですよ。

施工担当者に言いたくても、最初に挨拶に一回来たきりまともに見てませんよ。やはり電話か直接こちらが店にいくしかないようですね。ご近所の方が何度か行ってるようですが。

職人さんたちは職人さん達で大変なのはわかりますが、ご近所に迷惑かけてはだめなんじゃないですかね。
そこを繋ぐのが担当者だと思うのですがちゃんと話が通じてないですね。全く。

そして先日、建っている家の横の家にトラブルがあったようです。建築の際に泥が大量に入り駐車場の車などにもかかっていたよう。問題はそれをそのまま放置して帰ったそう。。。
その前にも担当者が断りもなく普通に横の家の庭に侵入し、建っている家の横からの眺めを入居者を案内してたそうです。目があっても誰も挨拶もされなかったらしいです。入居者からの挨拶もまだです。担当者がそんなだから入居者も挨拶も出来にくいよなと思います。

あまりにもひどくないでしょうか。
ちなみに近くに違う工務店さんが家を建てられていて挨拶もご近所への対応も下請けの方もすごく感じが良いです。
はっきりいって入居者もそちらの方は楽しみにしてますが、問題のある方は全然楽しみではありません。

価格がいくらで建つのか解りにくいですし、こんな売り方して問題に成らないのが不思議。
それと外注寄せ集めて指示するだけです。外注が手を抜こうが、見積もりと違う施工をしようが、法的な建築に関わる部分以外、ザルです。
せっかちな営業が無意味に来て、確認しろと言うが、間違いだらけです。
物造りは、そんな適当に急いで出来る物ではありません。
間取りも営業がしますし・・・。（素人に間取り任せれますか？）
物造りの仕事は、100%の出来映えでも褒められる事はありません。
それ以下なら尚更です。
保身だらけの営業ざらにいます。

注文住宅だから間取りは営業どうのより、営業提案力でしょうし、
ローコストで注文住宅建てるなら施主もある程度の知識を付けるべきです。

そうなんですよね。
施主も相当勉強しないと、あれ？と思うところに気づくことすら出来ないですし…
あとどういうことをしたいのかっていうのは
ある程度知識がないと出来ないこと。
ですので、いろいろと本を読んだり、営業さんから情報を得たり、
現地説明会とかにも行かないといけないなーと思います。
そういう機会とか作ってくれればいいですよね。

数年前に昭和建設で平屋を建てました。
その頃は注文住宅で知識のない家族に対し営業がマメにアドバイス行い、施工とのやり取りや確認も丁寧でしたよ。
(床暖房キャンペーン中だったのに実際使う事少ないしメンテナンスもあるから電気カーペットで充分ですよと言われた時は笑いました)

出来上がりも料金以上の仕上がりで住み心地も良く満足度も高かったです。

今は原価の高騰で利益が出にくく営業や施工も負担が大きくなって丁寧な仕事が難しくなっているんですかね？

商品力と価格を考えるとコストパフォーマンスは今でもトップクラスだと思いますのであとは良い担当に当たるか当たらないかですね。

一時期昭和建設さんで建てようと考えていましたが、営業の方の押し売り、しつこい電話が苦になり止めました。
ゆっくり考える時間をくれたら昭和建設さんで建てたんだけど、あまりのしつこさに恐怖さえ覚えました。

契約書のに書かれている完成より２週間以上完成が遅れる事に対して遅延金は発生するのか確認したら 故意的に遅れさせてる訳では無いので遅延金は発生しません！って。
故意的じゃなければ何でもいいのかな？
それはこちら施主が契約と違う事をしても故意的じゃなかったと言えば何でも許されるってことよね

遅れた理由にもよるでしょうが
間に合わせる為に突貫工事されるよりよくないですか？
なぜ遅れたのか理由は聞きましたか？

>>1027 戸建て検討中さん
天候や色々あって。と言われました。
しかし着工してから工事が出来ないほどの雨の日も風の日もなく基礎部分が出来て上棟まで約１ヶ月空きました。約１ヶ月空いた理由は聞いておりません

>>1026 Terryさん
その言い方酷いですね。
じゃ故意的じゃなかったから半年でも1年でも遅れても遅延金は払わないって事？
施主の事何も考えてないな

>>1029 トミマツさん
確かに納得は出来ない言い訳でした。

>>1028 Terryさん
熊本の方ですか？

>>1031 名無しさん
いえ。福岡県某所です

こちらのメーカーさんに限らずな話ですが、建築工事の遅延で引き渡しが遅れるとなると、賃貸にお住いの方は契約の変更が必要になり、かなり大変なんじゃありませんか？
買い替えの場合も引き渡しの期間が決まっているでしょうし、このような問題については、一般的なメーカーさんの場合、どう対応していただけるのでしょう？

契約書に、遅延１日につき⚪︎％の支払いの項目があると思いますが、
仰るように仮住まいの家賃負担についても一筆入れておくと安心かと。

明日引渡しなのですが施主検査の時どんな所をチェックしておいた方がいいでしょうか？

昭和建設で建てるか考えています。
実際建てられた方の感想を聞ければ助かります。

最近引き渡し完了しました。
ZEH仕様に変わってからなので
わかる範囲でお答えできると思います。

>>1036 匿名さん

コスパはよいのですが、施主がしっかり勉強しないと平凡な家になります。
タマホームやレオパレスなどの同価格帯だけでなく、住友林業やダイワハウスの間取りや収納など一流メーカーは参考になりました
(^^)

＞＞1037
施工までの期間の対応はどうでしたか？

＞＞1038
どんな勉強ですか？
最近建てられたのですか？

施行までの対応
全て当初の予定通り進みました。
当方建て直しのため、解体、外構は別に契約した為
家作りに関してはとても早かったです。

>>1037 (^ ^)さん
着工してどのくらいで完成 引渡しになりましたか？

>>1042 わたさん
約3ヶ月です。

>>1043 (^ ^)さん
ありがとうございます。それは基礎工事が始まってからって事ですよね？

そうです。

>>1045 (^ ^)さん
ありがとうございます！
ZEHのお宅は電気代あまりかかりませんか？

>>1046 わたさん

まだ引き渡しホヤホヤなものでわかりません。
夏の日差しが厳しい時期に建築でしたが
2階に上がった時にむわっとくる暑さはかんじませんでした。

>>1047 (^ ^)さん
参考になります。ありがとうございます

止めた方がいいと思います。下請け会社も悪く、散々約束しておきながら、何のお詫びもない。最低最悪の会社です。

着工から3ヶ月で引き渡しはかなり早い方ではないでしょうか。
しかもZEH仕様なんですよね？
家を建てるには最低でも6ヶ月はかかると思い込んでいました！
ZEHだと省エネ住宅で光熱費の削減が見込めると思いますが、
何割程度安くなると説明はありましたか？

最近のHMは大体4ヶ月ほどで建つと言われますよ。
何割程度と言う説明はなかったです、
それは家の大きさ、使用電力、太陽光発電で
各家庭で変わってくるものでしょうから
特に気にしていません。

>>1040 匿名さん

4年前に、久留米インター店で建てた者です。
勉強は、忙しい人のための家づくりブログがオススメです。
http://iiietsukuru.com/

3年半前に昭和建設で建てました。
その前にいくつかの展示場にも行きましたが、決め手は担当者の対応でした。
主人も建設業なので、細かい質問もしていましたが、真摯に答えてくれたのは昭和建設さんでした。
棟梁はとても近所にも気を配る方だったので、近隣の方からもとても評判は良かったです。
ただ、デザインや内装などは他の大手の業者さんに劣ると思います。もっと提案力が欲しいと思いましたが、価格だけでなく、営業担当者さん、工事部門の監督さん、棟梁さんは私の場合、本当に良すぎてました。
今建築後のフォローで回ってくる人は、ちょっと残念ですが、家族みんなほぼ満足しています。

>>1053 匿名さん
どちらの営業所 展示場ですか？

小倉南です。
私の場合建て替えだったので、どちらかと言うと近所の方が着工の様子も観察していて、たまに見に行くと手抜きはないか頼んでなくても教えてくれるんですよ。
近所の方からはあの棟梁さんだったら良い家できるねって言われてました。その中には旦那さんが建設業の奥様もいました。
大手だろうとローコスト住宅だろうと最後は人の手です。まず相談する人が話しやすく真摯に受け止めてくれる人だと良いですね。

相変わらず、杜撰な施工していますね。素人に分からなければOKでしょうけど、
近いうちにばっちり・・・。

>>1056 匿名さん
どこの現場ですか？

ひどい会社です　約束は守らない連絡は来ないで散々でしたこんな会社誰にも紹介できません
クレームの処理もなかなかしてくれません

いつもの欠陥住宅訴訟かも・・・。

なにがどうダメなのでしょうか？？
参考にしたいので詳しく教えていただけませんか？

>>1059 匿名さん
いつものと書かれていますが昭和建設 欠陥住宅で検索しても出てきませんが。。
具体的にどのような欠陥住宅があったのか教えてください

>>1059 匿名さん

適当な事書いてると訴えられるよ

現在入居７年目です。
トラブルあったときは丁寧に対応してくれます。
2年目頃にクロスのよれが目立ってきたときは、直ぐに張り替えてくれました。証明の関係で目立ちやすかったので、目立ちにくいものの提案もしてくれました。
３年目位に玄関ドアのオートロックが故障した時も、無償で最新型に交換してもらいました。
何かあったときの対応は問題ありません。
デザインは人による。可もなく不可もなく。

すぐに対応してもらえるのはいいですね。
クロスのよれって何年くらい保証してくれるんだろう。
短期保証のものと長期保証のものがあるかと思いますが、そういう説明もあるのかな。
直ぐに対応ということですが
専門の部署の人がいて、対応してもらえるものなのかなぁ。

打合せには、建築デザイナーと大体の外観間取りを決めて、それから昭和建設と建てる打合せをした方が、費用は掛りますが、じっくり一生に一度の納得の家が建つと思います。
分譲地に建ってる家をみて、あれは施主のセンスと思っ見学した方が正しいと思います。
営業は、掛け持ちの駆け足で話を進めて行きますし、きちんと考えてくれるだろうと施主側は、思いますが、そんな事は、ドア一枚、コンセントの具合に至るまで皆無です。
「きちんとします」その意味合いが、ユーザー側と昭和の建築側の思惑がズレてるのです。

兎に角建てばいいよって人は、大体で建ててくれますが。大体左記のような家が建ちます。

>>1065 通りすがりさん
昭和で建てたの？
聞いた話か？
自分の担当は間取りや動線、ドアやノブの形、コンセントなどのアドバイスはちゃんとやってくれたよ

1066さん、おめでとう。それで満足なのでしょう。
兎に角建てば良いよって部類ならＯＫですね。
そんなの良くも悪くも営業のマニュアルですね。
そういう事は、一通りどこでもしますわ。

>>1067 通りすがりさん
お詳しいようなので、どこのHMがオススメですか？それとも工務店ですか？
間違いないところをお教えください。

>>1067
そんな事営業マニュアル？
あんたドア一枚、コンセント具合に至るまで皆無って言ってるじゃんw
あんたどこのHMの人？

ま、昭和建設は名前の通り昭和な家ができあがりますよ(＾ω＾)
外断熱であんな安い価格で逆に大丈夫？という感じ(笑)
ちゃんと勉強してHM選ばないと、壁の中 カビまみれ

>>1070 名無しさん

アンチぷっりがハンパねぇーですね！
どこのハウスメーカーだといいですか？

昭和建設は本当に昭和な家でダサいです。
値段相応の家ですよ。
モデルルーム見比べればわかるはず。

>>1072 評判気になるさん

注文住宅だからそれは施主のセンスですよね？？
モデルルームなんてあくまで参考材料ですよ？
アンチは大いに結構ですが
批判の仕方が幼稚
値段相応な家なのはどこも一緒

昭和な家とはなにを指すのですか？
かまどでご飯炊かないとですか？
なうでヤングな家ですか？？笑

>>1073です！
ちなみになうでヤングな家の施主です！

参考材料だからモデルルームが重視されるのでは？？

１１月より福岡南店は良い展示場になるでしょう。。

個人的感想ですが思ってたほど断熱って感じなかった。朝起きたら寒いし外の温度もっと遮断してくれると思ってたのでショック。。
暖房つけてないからかな？夏はどうなるか不安です

1077です。換気を止めていれば外の空気が入ってはこないだろうから暖かくなるのでしょうか？

断熱材は発熱剤じゃないですよ

>>1079 戸建て検討中さん
そうですね。暖かくはならないですね。
換気を止めていれば外の冷えた空気が入ってこない分冷えを感じないかなと思っています。今夜から明日の朝まで試してみようと思います

24換気つけたままの方が良いかと、、
一応熱交換器式ですし
結露対策の為にもつけたままの方が良いかと

換気止めると結露しますよ。
カビだらけになりますよ。
値段相応って事ですよ(^^)

>>1081 戸建て検討中さん
なるほど。ありがとうございます。
体が慣れてきたのか初日や２日目程寒さは感じなくなりました。

やっと完成しました。まだ入居してないので、これからいろいろ出てくるかもしれませんが。
今のところおかしなところがいくつかあります。
一つは建具のレールの色。建具の色でもなく、床の色でもなく、かなりチグハグ。家中チグハグです。
二つめは、二階のトイレの窓。かなり高い位置に付いていて、紐を引っ張って開けるタイプがついていて、びっくりしました。
共にもちろん説明はなかったので、できてびっくりといった感じです。ちゃんとした方もいるとは思いますが、うちの営業不親切でした。確認してない自分が悪いといわれたらそれまでです。

>>1084 通りがかりさん

>>1084 通りがかりさん
どこの支店ですか？
ふざけてますね！！！
うちは八幡ですが着工から完成するまでの途中で色々あり、かなりもめました！

ローコスト住宅の悪いとこですね

窓のサイズ等決定する際に
変更合意契約を交わしているはずですが
確認せずに捺印したということですか？

壁がアパート並みに薄くて隣の部屋や上下の声や音がよく聞こえると聞いたのですが実際住んでいる方どうですか？

>>1085 名無しさん
熊本です。
引きこみ戸のレールの色ってみなさんどうなっているんでしょうか？選べましたか？打合せで何色にしますか？もなし、何色になります。もなしだったので。標準で1色しかないんでしょうか？

結構もめられたんですね。営業さんによるのでしょうか？

リビングに掃き出し窓を３ヶ所つけたい場合はオプションで増額はわかります
その場合、逆に壁と外壁も減りますが、減額してくれるの？

>>1088 通りがかりさん

うちも熊本で建てました。
レールの色は説明はなかったけど床の色に近い目立たない色に合わせてありましたよ。
トイレの窓も指定はしていませんが上下する窓でした。
担当は若い方でしたよ。

こちらでは規格住宅とか自由設計とか選べたりするのですか？
規格住宅だと標準仕様とかでほとんどの部分が決まってしまっているのだろうかとも思ったのですが、ホームページの住まいづくりのスケジュールというのを読むと、設計間取り確定後に三面打ち合わせ会というものがあって「建具の色、柄、内・外部の仕上げ材について協議をし、確定します。」とありました。それは、自由設計だからなのでしょうか？

>>1091 匿名さん
自由設計の注文住宅ですよー

>>1088 通りがかりさん

レール（敷居など）の色ですが、一色でした。
フローリングの色を明るめにしたので、違和感はありませんでしたが、濃いめ（暗め）のフローリングでは、レール（敷居など）の枠だけが白っぽくなるため、浮いたような違和感が出ます。
おそらく、和室側のふすまや障子の色に合わせて明るめになっているため、フローリングの色によっては合わないのでは、住宅展示場で実際の色を確認しましょう。

友人が昭和建設で家を建てており私も現在昭和建設を検討中なのですが断熱 気密の事で質問させて下さい。
友人の話では暖房を入れて１時の室温22℃で暖房を切り寝て9時に起きて室温が17℃だったそうです。
８時間で５℃室温が下がっているのですが断熱性能としては高いほうでしょうか？

>>1095 追記です。暖房をつけていたのは17帖のLDKです。

最近昭和建設で家を建てました。お願いしたい事があったので現場監督に連絡したのですが数日返事がないので営業に連絡。そしたらそれは現場監督に聞いてください。と返事がきました。いやいや。現場監督には連絡してるって。返事が来ないから営業の貴方に連絡したんです。って。
そんな感じで現場監督 営業にもよるんでしょうけど建ててしまえば結構適当な対応されてます

>>1095 検討者さん
外気温次第で変わるのでなんともいえませんね
10月から入居しております。
暑い夏はまだですが、最近の冷え込みも
暖房は20度で十分暖かいですし
すぐ暖かくなりますよ(^ ^)

現在古い木造住宅に住んで居り、夜に暖房をつけて寝る前の1時に20度の
状態が朝6時には10度以下になっているので、朝9時で17度は優秀だと
感じてしまいました。
今の断熱構造に優れる家は、そんなに温度が下がらないんですか？

営業マン、店舗によってかもですが、昭和建設の営業マンは仕事ができない。連絡が遅い。段取りが悪い。こちらから動かないと連絡してこない。商品についても知らないことが多いです。

私は住んで6ヶ月となりますが夏は涼しく冬は暖かいですよ。
担当の営業の方は直ぐに連絡、対応もしてくれましたね。

>>1101 匿名さん
うちは全く連絡なしです。。営業 現場監督 営業所によって違うんですかね。正直他の所で建てれば良かったと後悔しています。
大工さんとか職人さんはとても良い人でした。

>>1102 購入者さん
営業所によって違うんですね。私の所は本当営業、現場監督の方は親切でした。
大工さん職人さんが良いならきっと大丈夫ですよ。せっかくの新築楽しんで暮らしていきましょう。

>>1103 評判気になるさん
そうですね。大工さん職人さんはしっかりした家を建ててくれたし新築生活楽しみたいと思います。

一生に２度の家を建てるなら１度目はここで勉強代。

ここの建築設計も使い勝手を考えて提案と確認してくるとは思えない。

保身の為の仕事です。

安くて良いHM他に有る。

エアコン取付け見てたけど、スリーブ付けない、真空しない。

高い見積もりは出してきても、施工方法管理しない。

責任は、業者で、被害は、施主へ。

勉強代が高いので
私には無理です。
安くて良いHMをご存じなら教えてください。

来年のカレンダー持って挨拶に来ます。って言ってたけどまだ来ないな。
こっちから連絡せんと来ないのかな〜？？
それならめんどくさいからいらんのやけど。。

昭和建設でマイホームを建てて一年以上です。
一年点検はこちらから連絡しないといけないですか？
一年点検はどの程度修理してくれますか？
生活していく上で出来てしまった傷や汚れは対象外ですか？

>>1108 通りがかりさん

自分でつけた傷や汚れは実費で修理では？

そもそもアフターサービスありません
電話連絡で確認するだけです

福岡東店にて昭和建設依頼しましたが、営業担当対応悪く、連絡及び建物の対応が悪く今も納得できる形にはなっていません。外構も基本的に建物が出来てからになりますが、スロープ外構提案していたのですが、建物案出来る前に先に提案して欲しかった。今は建物建設中ですが、業者さんも困悪でした。①流な担当ならテキパキとしますが、未熟な担当だったので後悔してます。未熟な担当は、もう少し研修生として勉強して色んな対応出来る様にして頂きたいです。