プラウド両国ってどうですか？

特に野村は顕著、ということでしょう。
それでも商品として素晴らしいマンションを供給しているならまだ許せるが、最近そうでもないだけに余計目につきます。

第一期は完売に失敗してしまったのかしら？なぜかＨＰに記載がありません。

全部申込入ってましたよ。抽選のとこもありました。

ＨＰに載せるのは、契約が済んでからってことですね。

もう1期の販売は行われたのですか？？
最近マンション探しを始めたばかりなのでよく経緯が判らないのですが…。
販売開始自体は11月中旬だと出ていますが、
それは2期の事なのでしょうか？？
難しくてよく判らないです…。

物件概要には販売時期平成25年11月中旬と出ていますが、一期の申込みは締め切ったはずです。

途中参戦の場合、どの物件がどこまで進んでいるかわかりにくいですよね。
こちらは8月から事前説明会はやっていましたし9月にはMRオープンしていました。
気になった物件はネットの情報だけでなく、直接足を運んでみることをお勧めします。

１６７さん
ま、誰もが一番に思う事は駅からの距離がある事でしょうから
どうしても話題になってしまうでしょうね。家は車通勤なので駅までの
距離はあまり気にならないのですが。でも一応１０分以内だし、売却する
際も１０分以内の検索にはひっかかりますしね。
駅よりも普段買い物する場所が気になっていたのですが、サミットが近くに
ある様ですね。サミットは品揃えもいいのでうれしいです。

サミットとほぼ同距離に福助というスーパーもあります。
ちょっと周りを散策すると高級な豆腐屋さんとか、おしゃれな居酒屋とかけっこう発見があります。

ただ、再開発で区画整理されてしまった町のせいか、町の作りがあっさりしているというか…
商店街らしきなのが石原愛ロードだけなのも残念なところです。
欲を言えばきりはないのですがね。

モデルルームにはまだ出向いていませんが、見学する際は平日でも
大丈夫なんですよね？
公式サイトに今週末モデルルーム内覧会開催(予約制)と出ていますが、
週末のみ限定でオープンしている訳ではないですよね。

平日もやってますよ。
水・木は休みですが。

＞＞１７６さん
フクスケは地元で人気があるスーパーです。サミットの様にきれいなスーパーでは
ありませんが生鮮食品なども新鮮ですし私はかえってフクスケの方が好きです。
下町のスーパーっといった雰囲気があります。輸入品や西川のリネン用品なども
安くみていて楽しいですよ。

ここはもう終わりなんですかね。
その後すっかり書き込みが減りましたね。

＞180　でも次の3連休は人が来るんじゃないですか。
私は両国の住み心地をそもそも知らないものですからMR以前に町の見学をと考えています。
行った際はもちろんMRも訪問しようと思いますが不動差屋さんもいくつか回って、こちらの物件と比較して、優位性がある物件かどうかを判断してくるつもりです。

グルメ充実。
これでほとんど時間を使ってしまいそうですが、笑。

MRと現地はかなり離れていますよ。徒歩20分から30分くらい。
MRは田原町で現地の最寄駅とは違う場所なので参考にはなりません。

やはり地元の不動産屋さんでチェックするのは基本なのですかね。
でも不動産屋さんに出ているのは中古物件くらいですよね。
中古物件と比べてしまうとここはとても割高に感じると思います。

１８１さん
グルメに関してはかなり充実している立地ですよね。両国というとまずちゃんこ鍋が
浮かぶ人が多いとは思いますが、ちゃんこ以外にも有名なお店が両国には結構あるんですよ。
ちゃんこ鍋屋さんへは何度か色々行きましたが、また次回も！というお店にはなかなか
出会えないんですよね。どこが一番ちゃんこではおすすめでしょうか？

駅近に完成してますがNTT都市開発の分譲マンションありますね

この辺りは散歩しているとなかなかシブい良い雰囲気のお店を見かけますよね。
まだ入ったことがないのですが、今度行ってみようかななんて思っています。

本当にこの辺りはちゃんこ屋多いですよねぇ。
鍋シーズン突入しましたので、本当に行きたいなと思っています。

両国近辺は安くておいしい店が多いですよね。
ちゃんこ屋もそうなんですけれど、普通に飲み屋も良いところが多いです。
落ち着ける料理もちゃんと美味しいバーがありまして、
ご近所だったら毎日きっと通ってしまいそうです。

電車通勤など駅まで7分で行ける距離にありますが、雨の日だと徒歩だと大変です。
駅まで家族に車で送ってもらえるのなら別ですが、物件駐車場も少ないので
その場合は、バスを利用するのが一番なのですが、この物件前にバス停留所があり
平日朝7時・8時台は4分～6分間隔で運行中していてバスルートは朝のラッシュ時に
一般車の通行を制限するバス専用レーン（7:30～9:00）が設けられているので
渋滞時なども比較的スムーズに駅に行けるので、とても便利です。

通勤定期が大江戸線か総武線かで注意が必要です。上り下りありますが、総武線ならバスで錦糸町、大江戸線ならバスで御徒町まで行けば乗れますね。

普通に駅まで（ホームまで）遠いんだし、普段の感覚で雨でも歩けそうだけどね。

大江戸線　蔵前駅までならバスですぐだね。

交通手段が色々と取ることができるのはとてもいいのではないかと思います。
バスで他の路線や駅に行けるのはとても効率的だと思いますし。
天気が悪いときはみなさんバスに乗られるので、きっと混み合うでしょうが
この距離ならまだ歩いて行けるかなとも思ったりします。

1期即日完売したみたいですね。

ここはシティーハウス秋葉原イーストと比較対象になりそうですね。

ここは結局のところ、バス便ってことでOK?

＞193

蔵前利用ならバス便。
両国なら徒歩物件では？

ただ7分はあくまで表記ルールに従っているものであって実際は10分見ています自分は。
それでも最寄のバス停で待って駅前で降りる合計所要時間を考えると歩いたほうがいい気がしますね。
バスが極端に便利なら乗る生活も考えますが、駅徒歩圏という条件もここの魅力なのにバスに乗るのは損な気分がしません？？汗

徒歩１０分じゃマンションから一番近い出入口ぐらいまででしょうか？マンションから大江戸線ホームまで何分見てますか？

大江戸線、ほんっとうに深いんですよね～（汗）

自分も両国まであるくなら、蔵前までバスを使います。
終バスの時間を調べないといけないですね。
夜は何時まで走っているのでしょうね？
いざとなれば歩ける距離ですけれど。

物件の近くに住んでますが、大江戸線両国駅ホームまで１０分でいけますよ。
バス代がもったいない・・・

イニシア両国を検討したときに実際に歩いてみて、家からホームまで徒歩20分ちょっとみないとダメだなと感じた記憶があります。

ここは信号一つ分駅に近いので、私の脚だとプラウド両国からホームまでちょうど20分ぐらいかな。歩くスピードは人それぞれですね。慣れてくるともうちょっと早く着くかも。

結構掛かるのね。

７分って書いてあるから簡単に歩けそうな気がするけど、実際は電車乗るまでそこそこあるよ。検討する人は自分で歩いて判断するのが良いのだ。

実際歩きましたが結構遠かったです

向かいに住んでますが、12、3分で大江戸線ホームに着きますよ

やっぱり10分はかかりそうだね。今のうちと変わらん。

信号待ち無く駅まで行けそうなので、マンションのエレベーター降りてからの徒歩分数は読みやすいですよね。

お隣のサンクスがなくなりましたね…
次は何が入るんでしょうか？

となりにあったコンビニが無くなるのはちょっと痛いね。
またコンビニになるといいんでしょうが。

こちら完売したのでしょうか？
公式サイトにアクセスできませんが…。

メンテ中なんですかね。あの場所にしては高かったけど、やはりプラウドブランドは人気だったのかなー。

公式HPが復活してる。
キャンセルが出たのか？
でも間取りが４つ公開されている。。。
元々完売していなかったのかな？

隣のコンビニがビザ屋になったのが嫌だったとか？

概要見ると、５戸出ていますね。

残10戸以上あるそうです…
やはりプラウドパワーでも完売はできなかったんですね。

しばらくＨＰが
見られなくなっていたのは、
モデルルームが
閉まってしまったのと
関係あるのかな？
それでＨＰの中を
作り変えていたとか？？

どちらにしても
モデルルームがない状態で
説明のみでの
販売活動って
どうなんでしょうか？？

いろいろとモデルルーム
を巡っている人だと
イメージしやすいかもしれないけど
そうでない場合は
かなり難しそうなかんじ

>215さん
モデルルームは竣工後に現地モデルルームができるまでお休みしている状態なのですね。
現在は電話での説明のみとなっているのでしょうか。
その竣工も8月下旬を予定されているので、あと1ヵ月半も待てばモデルルームに行けば
実際の部屋を見学できるんですね。

サーフィンのページでは完売と出ていたのに。
キャンセルが出たのか、それとも見せかけだったのか。

当初は割高だと思っていたけど、高騰気味の今なら相応の価格なのかな？

ここの販売は、価格表を売れてない部屋を成約にして、購入検討者を焦らせて契約をさせる、蓋を開けてみると価格表の半分は空いている笑
第一期完売なんて、とりあえず契約をさせてローンが駄目でしたと後から言えばなんとでも言い訳ができる！

私が検討したマンションも同じだったんだろうな
そこは完売直後からポロポロ売りがでてますが

完売したって嘘つくのは法律に触れそうですが、そういえばこの物件もある日物件サイトにアクセスできなくなっただけで完売とは表示されてませんでしたよね。

完売御礼の表示が無いままサイトが消えた物件は他もそうなのかな？
へんなやり方だなぁ

今月末から建物内モデルルームオープンだそうで。
先着順で8戸販売ということです。
基本はモデルルームのみしか見学は出来ないとは思いますが
設備とかそういうものは希望している部屋と基本は共通でしょうから
実際に確かめてみるという意味合いでは良いかもしれない。
蔵前橋通りの音ってどうなんだろう？影響は？と思っている人にとっては
いい機会かもしれませんね。

希望の部屋が見られるのが一番いいのですが、現地モデルルームが見られるだけでもかなり参考になりますかね。
外からの音の聞こえ方とかは現地でないとわからないことですし。
希望の部屋に近い間取りだとわかりやすくていいのですが、インテリアなどに気を取られて細かい部分を見落としてしまったりするんですよね。
チェックポイントをメモしておくといいのかもしれませんね。

エントランスの感じや全体的な雰囲気がわかるのはいいですよね。
棟内モデルルームって。
お部屋の雰囲気も想像しやすくていいなって思います。
引き渡しが近いとキャンセルがでたりするんですね。

>>224
野村手法ですよ。

やはり高めですね。
両国も墨田区ですし、スカイツリーなどの影響で地価も上がっているのでしょうか。
以前、見た時よりも値段が高いですね。
両国は、こじんまりした物件が多いですね。
ここだと買い物が少々、不便かな。
飲食店は、多いので外食には困らないかも。

>>225
224は営業さんですからご存知ですよ

>>226
もっとスカイツリーに近い物件に住んでいますが、去年も今年も数万単位で
固定資産税が上がっていってますよ
来年が恐いです

スカイツリー効果なのかそもそも全国的に地価が上昇しているからなのか…両方なのかな

あまりこの辺りってザ・スカイツリーという場所ではないですけれど、場所によっては建物が邪魔しないと結構大きく見えるので恩恵は受けているみたいな感じなのかしら、とも思ったりして。

特にここはスカイツリー方面は上層階は見えたりするのかな？

部屋の向きが違いますよw

フローリングは、ワックスフリーと言われましたが、フローリングのコーティングはどうなんでしょうか？

ワックスフリーならしなくても良さそうな感じがしますよね　既にそれで仕上がっている印象を受けます　ってコーティングは傷も守ってくれるんですっけ？オプションでもしあるのなら、コーティングした方がいいということになるのですか。こういうお手入れの部分って難しい。

ホームページ見たら完売って書いてあったよ。

実物が出来てるんだから今度こそ本当かな。
見てみたら良い出来だったということでしょう。

２階の部屋がもう賃貸で出てる！
なぜだろう？

>235
プラウドのマンションが竣工後もまだ残ってるなんて絶対にあってはならぬ！高い高いと言われてても結局は完売したねって言われなきゃ。ってことですか？

236

やっぱり本当に完売したってことですか？