愛媛県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

松山市にある松下組って所も下請けに金払わないらしいね。 下請けに金払わない会社多いけどそんなんでマトモな家が建つはずが無いだろに

動いたの？

>>588
ひ・み・つ

動かないw下請け気づくの遅すぎ、金遅れたらもうやらない。負債が増えるだけ

ベリー社長　余裕やね

>>591
そうやね。余裕かましてるね。普通の神経なら今治におれんね。いまだに今治おるし、金持ってるやつは何考えてるかわからん。負債者と街でバッタリあったら逃げるやろな(笑)

債権者に会ったからってどうってことないでしょなんか問題でも？飲み屋で飲んでなんか法的に問題でも？集金一回待ったんやから向こうがくれるまでずーっと待ちなさい。待てないなら最初から待ってんじゃね〜よカッコ悪い奴らやな〜。

>>594
一回待ったんやく待たされたんとちゃいまっか？払ってくれるまで待てんやろ。

待たされた？『チョット待ってくれんかね〜』ってそれで待ったんやろw結局くれんからって。
所詮はツメが甘い。カネは命より重い！そう考えてないからそうなる。常日頃からくれんならそれ相応の対価をって考えて行動してないでしょ。
だから下請け業者さんは舐められる。元請けを喰い殺すくらいの考えじゃないと。
ポッと出の工務店なんて所詮は恩義だの義理なんて考えてないんやからね。

なんか寂しいですね。
596さんはそんな考え方で建築関係のお仕事を
されているのですか？

社員辞めまくって悪評が広がりすぎたら徳田工務店売上がすごい下がってる
もう潰れそう

徳田工務店売上推移　～H27.9.31
５億１７００万→２億５２００万→２億３５００万→２億５０００万→１億９０００万→１億３２００万

徳田工務店最終損益推移　～H27.9.31
６９２万→△７８８万→△１４５２万→△２０９５万→△１８６万→△８０１万

>>599
本人さん登場ですな。加害者は人の痛みわからんからそういう書き込みするんやな

今治の何とかや徳田の社長とか個人攻撃ばかりでつまらんと言うとるんよ。

取りっぱぐれるリスクのない下請けなんか無いやろ？法律
を少しは学びよ。貸しとるモンが一番強いし法的に優遇されとるんやから債権者が全部持っていく。そこは諦めんと仕方ないよ。人を見る目を養った授業料が高かったか安かったか、それは自己責任よ。

601さん、あなたの考え方は、計画倒産した詐欺工務店と同じです。
法律を、詐欺した工務店側に都合の良くなるよう、解釈しているだけです。

実際に建築中の現場で施主と顔を合わすのが多いのは、下請け業者の方です。
皆さん、良くしてくださいました。
601さんは、下請け業者の方をバカにしています。

尊敬してた方が可哀想

ここで恨み節をいくら流しても
一銭にもならないよ。請け負うときは慎重に。
最低限、自分の商いにかかわる法律ぐらいは知っておきましょう。
悔しいけど、憎まれっ子 世にはばかる
悪い奴ほど生命力は強い。ゴキブリ並みにね。

徳田工務店が売り上げ激減してるらしいように情報共有で被害を減らすことは出来るはずです

情報共有？
ホントにそんな事考えてんの？
スゴイねw

情報共有はするべきです。
他業種では、当たり前にしていますからね。
情報共有否定の方は、やましい事があるから、バラされたくないんでしょうかね・・・

>>610
賛成です。業者さんや、これから新着やリフォームを考えてる人達にも事前に分かれば助かるのでは？建てて直ぐに潰れたら悲しいもんね。

情報ね、人差し指だけで簡単に得られるものを鵜呑みにしますか？営業職なら手段を選ばずに得られるでしょうが Ｗ
その証拠に廃業、倒産する前にサッサと退職してるじゃないですか。

末端は憐れなものです。計画倒産やらのリスクだらけの中、理不尽な値引きや値下げに耐えた末に逃げられる…

あえて言うけど、ダボハゼみたいに何でもいいみたいに餌に食いついたら「ヘラコい」輩の思うつぼですよ。

テレビCMで目にする○乃○建築事務所で検討中です。価格も他社と比べると比較的安いような気がします。只、社長の噂が気になり他社にしようかと考え中です。

どんな噂ですか？

新築を検討する事に、そこの社長の噂がどう関係するのですか？ あえて釣られてみましたが。

従業員じゃなくて普通に社長の悪い噂なら気になるんじゃない？ 一生の買い物なんだから変な人間が経営してる会社は嫌でしょ。 自分は建設業だから変な社長たくさん知ってるから家建てたい知人には進めないな

ﾍﾞﾘｰは､野間工の親族で計画倒産して､松山で個人でまた開業している悪徳設計士とつるんでたと言う噂本当?

ひのきやのモデルルーム見に行かれたことのある方いますか？
収納といい屋根裏といい自分の理想だったのですがあまり評判が良くないようで…
ちなみに東亜ホームも候補にあがってるのですが…

トリプルガラス.....愛媛県で必要なのですか？
結露『絶対』にならないならないならイイかもですが。

○乃○、一度行ってみましたが設計がしょぼくてやめたなぁーー。
知り合いが建ててたけど、客の要望（クレームに近かったからか？）に逆ギレしてきて
あげく現場の人間に対する労いがないなどと説教かまされたらしい、社長に。
子供か。

今治のベリーホームさんはもうないんですか？
HPが見当たらなくて。

>>634アメーバなら、元社長一人のブログは継続してます。一方的な書き込みで、こちらからのコメントは出来ないように設定されてますがね。

逃げてるから
仕方ないです

要は建築側も買う側も色々居るって事ですよね。

小屋根裏収納ね～
一般の家に、小屋根裏なんて要りますかね～
使い勝手悪いでしょう。荷物の持ち運び不便で、換気も悪いし。
日本の家に、小屋根裏なんて絶対要らない。

コーシンコンストラクション最悪です！
契約前に言っていたことと全然違います。本当詐欺まがい！

営業マンが本当使えない！場当たり的に適当なこと言われ実際建った家は、要望と全然違う！
柱に穴開けられるし！

本当に最悪です！

ワタルハウスの情報あれば教えて下さい

642>
そんなに最悪なら訴えればいいんです。
まー勝てませんが。

契約前に言ってたこと•••••••書類で残さなかったあなたが悪い。

子屋根裏収納は必要無いな。
その工事費を別のとこに回したほうが全然いい。
建築確認申請にのせない隠し部屋ならいいとは思うけどね。

漆喰の壁本当に漆喰でしたか？漆喰ってホントにわかってる？
瓦屋根も瓦の種類にもよりますよ。

東温市ですが松山市の工務店に見積り依頼したら坪単価７０万ぐらいした。 無垢材とか塗り壁にしたからかな？ サイディングやガルバなんかは絶対に嫌だから諦めるしかないかな…。塗り壁や無垢材使った家建ててる人って金持ち？

1件では何もわからない。

やっぱりコウテイ建設ってよくないのかなぁ…

そりゃね

>>655 契約済みさん

そりゃのねとは？

>>656 検討板ユーザーさん

何が！そりゃね？

シンケンホームズってどうですか？

建て売りでそんなに高くないのに耐震等級3クリアとかなっているのですが…

コウテイの何処がよくないの？

コーシンコンストラクションってどうですか？

家建てたいけど価格の３割は利益で取られてる思うと尻込みするな。 ２０００万だと６００万は抜かれてるんだし…。 地元の工務店だと２割ぐらいしか抜いてない所もあるけどそれでもローンの事考えると尻込みする。 利益上げるのは仕方ないとは思うけど社長たちの豪遊見てると何かなーって

じゃ自分で建てればいいじゃない。建てなくても自分で全て発注したら書類上、気分的には原価になるでしょう。

知り合いは内装業してるけど自分で分離発注して建てたから３０００万クラスの家を２２００万で建ててたな。 知識あるから全部管理して見てたから手抜き一切無いし良い家建てたわ。自分はそこまでのコネや知識無いから無理かな

実際貯金ゼロの状態から家ってたてられますか？

>>666
手抜き一切無し
この考え方はどうかと思いますが。

>>664
ナゼそういう考え方になるの？コンビニ行って利益3割抜かれてそこの社長が豪遊してるからってそのコンビニで買い物しないの？スゴイな。下手すりゃ35年で1000万以上使ってんじゃねーか？
アフターとか修理、クレームで経費いるんだからいいんじゃね〜の？
原価でするのはバカだけでしょ〜〜に。

スーパーで魚や肉を買って、何割引とか色々あるけどね。マイホームで原価？粗利？泥ボー呼ばわりかな？GUESSの勘繰りじゃない？原価で商売して生きてるの？そんな幸せな人生どうしたら歩めるのか教えてもらえません？

クレバリーホームはどうですか？
建てられた方いらっしゃいますか？
やっぱりフランチャイズだから
良くはないのでしょうか？

良心的な住宅屋さんなら利益は１割〜２割以下ぐらいだけど大手は宣伝費や従業員多いから３割以上乗せてるのが嫌なんじゃない？ 普通の２千万の家なら１割で２百万・３割なら６百万だしな。 それで手抜き会社は別にしてレベル的には同じ家だからね

>良心的な住宅屋さんなら利益は１割〜２割以下ぐらい
良心ってなんだ。

３人でやっている小さな零細住宅会社の場合。
2000万円の家で、２割の利益率なら利益400万円。
そのうち、事務所経費、保険料、ガソリン代が1/3くらいかかって130万円。
人件費が270万円。
３人程度でふつうに回せる棟数は8棟程度かな。
８棟とすると、人件費に使える金額は2160万円。
これを３人で割るので、800万、680万、680万ってとこか。
社会保険料その他で会社としては少なくとも給与の1.5倍は準備しなきゃいけないから、
社員の給料は450万円。そこから税が引かれて、手取り350万。薄給。誰が続けるの？
自分だったらその給与で働く？
これは良心？事業続ける気の無いバカ会社？

家の勉強の為に研修等々に行こうとすれば、当然、２割利益で8棟程度じゃお金ないので行けない。
だから、勉強もできない。
住宅のレベルも異様に低い。
情報も持ってない。


より良い家を建てる為に、事業を継続するために（潰れないために）、
適正な利益を得ることは必要なことだと思うんだがな。
建てて住んだ今、そう思う。

手取り３５０万なら普通じゃない？ 松山市内大手の建設会社の監督でもそれぐらいだし。

土地も決まっておらず契約の前段階で悩んでます。

松山市の工務店ですが、本日で３回目の来店である程度この工務店さんにおまかせしようかなと思ってたんですが、「パートナー契約をしてほしい。」と担当の方に言われて「なんたら契約書」にサインと捺印を頼まれましたがお断りしました。

家を建てる際に、建物や土地など他が白紙なのに契約書に名前と捺印をするのって当たり前なんですかね？
無知ですみませんがわかる方お願いしますm(__)m

ちなみに担当者は「全て埋まらなかった場合契約は成立しませんし、お客様に制約はありません。」と言われていました。

678さん
私もあなたと同じでお断りすると思います。

パートナー契約？と言うやり方はその会社の進め方だと思いますが土地や建物が決まっていない段階、銀行も決まってない段階でやるのはいかがかと思います。

言い換えれば自分の会社で立てる意思をもらわないと何もしませんってことですよね？

すべて埋まらなかった場合契約はしませんしお客様に制約はありません…のであればパートナー契約なるものをする事は無いですよね

その会社は辞めるべきだとは思いませんがせめて土地が決まり、その土地に自分たちの希望通りの間取りで最終的に予算等全て把握できたらパートナー契約ではなく本当の契約をされたらいかがでしょうか？

>>679

回答ありがとうございます。
すごく丁寧に回答して頂いて安心しました。

とりあえず次の来店も予約してきましたので、貴方がおっしゃったように、もう少し様子をみてまた執拗に迫ってくるようでしたら考え直してみます。

ベリーホームって、けっこうな数建てていたけど、
なぜ急に倒産したのですか？

参考までにと思いまして書かせていただきます。
余裕あるのであれば塗り壁を推奨します。

予算の都合上天井と内壁クロスにしたのですが、種類が多くて大変うんざりしました。（低ホルムアルデヒド仕様のみだったにも拘らずです）
部屋ごとに分けて考えて（例えばリビングと寝室とトイレを同じクロスにしたら雰囲気が合わないし、機能性クロスも多いので適した場所が異なる）、全体のバランスも考えなければなりませんでしたから分厚いサンプル冊子枢避つとにらめっこでした。
塗り壁であれば大まかな種類は「漆喰」「聚楽（じゅらく）壁」「珪藻土壁」「プラスター」「土壁」「砂壁」「繊維壁」「ジョリパット」の８種類で、あとは塗り方の指定だけで全室がまかなえますから、悩む要素が減ります。

フローリングは大部分はパイン材なのでそれほど大変ではありませんでしたが、トイレと洗面更衣室はクッションフロアなので、こちらを選ぶのも種類が多かったです。

外装は塗り壁なのでそれほど種類が多くありませんでしたが、それでも40種類ぐらいの色はありました。
サイディングを考えてらっしゃる方は、よほどイメージが決まっていないと種類が多すぎて大変だと思います。


色々と考えるのが大変だと思われたら、塗り壁をされている工務店にお願いするのが無難です。

興味のある工務店のホームページをご覧になってみるのもよろしいかと存じます。

パインの床材って節がいっぱいある床材ですか？
最近あの床材を使ってる工務店多いんですが
あれっていいんですか？節が嫌いな私は絶対無理なんですがなぜあの床材を使うんでしょうか？？？

>>676
正解。

住宅設備を見学に工務店の方とTOTOのショールームに行った時、ユニットバス「サザナ」の「ほっカラリ床」の説明で「こちらは親水性の材質でできているので皮脂汚れが簡単にとれます。親水性というのは水と仲がいい素材のことです」と説明されて、この言い方でいいのかと不安になりました。
この説明で根本から納得できる人ってどのくらいいるのか、疑問に思います。