愛媛県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

ご近所さんの書き込み読むとやはり今の時代は家を建てるなら大手という結論になりますね。

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＞独自のノウハウで金融機関と交渉しローン審査に通過した実績

売上のために客に無理なローン組ませますって言ってるからな。
客のこと一切考えてないよ。

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初コメです。
中予地区の郊外で注文住宅で建てた者です。
このスレにちょくちょく出てる所では
建ててません。

住宅ローンの話が出てますが　
実際当方を担当された営業も似たような事を
言ってました。

【弊社の近年の実績が勢い余るものでして、色んな銀行からお客様を紹介してくださいと頼まれます。ですから◯◯さんが多少住宅ローンの審査が通るか通らないか微妙な感じでも、事前審査の段階で弾かれる理由が分かりますので、その対策をして申し込みましょう】と言われました。

実際、事前審査通した後に
他社で見積を取らせるような
雰囲気は出させません。
なんせ矢継ぎ早でした。
こちらに考える時間をくれません。

事前審査と土地のリサーチを同時進行でしていたのもあり
【土地を早く決めないと！事前審査の意味がないよ！】
と煽らせるのです。

ちょっと時間をくれ、と濁らせても
二言目には
【いやいやわかってる？
お前ウチ以外で住宅ローンなんか
組めるわけねえんだよ】と

匂わせるような、上手な日本語の使い回しで
気付けば契約書にサインをし
気付けば家が建っていました。

施工の質は素人の延長線。
名前が通った下請け業者が来ても
その下請け業者の従業員かどうかの判断までは
施主は判断できないと思う。

当方宅は建材屋から業者も職人も来てたので
ハズレを引きまくりです。

1年後、付き合いのある他行の担当営業さんから
連絡を貰った際に聞かされたのは
【それ建築会社の常套句です。
申込者に余程のことが無い限りは大概ローン通ります。】

と言われました。

参考になるかどうかもアレですが、、経験者談です。

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>>5003
貴方は妻側ですか？
夫側なら心配になるような内容ですね

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>>4996

>他ではローン審査で落とされたケースでも
>独自のノウハウで金融機関と交渉し
>ローン審査に通過した実績

これはどちらの住宅会社の話をされていますか？

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あまり知られていないことですが、実は住宅ローンに詳しい会社とそうでない会社があります。
そして、住宅ローンに詳しくない会社の場合、お客様の年収や他の借入状況などの表面的な理由だけで、住宅ローンを通すことをあきらめてしまいます。
それには、業界内の事情もあります。
大手企業をはじめ、多くの会社は住宅ローンに悩まれているお客様の相手をしません。理由は簡単で、面倒だからです。
業界内にはまだまだ旧態依然の体質から抜けられない会社も数多くあります。
そのような会社は、お客様からいただく手数料分の働きしかしようとしません。
金額が高くても安くても、手間は同じです。
そのため、お客様のことを一番に考えることができない会社は、住宅ローンに悩んでいるお客様と真剣に向き合うことをしません。

住宅ローンを通すことができるかもしれないのに最初からあきらめてしまっている人を、一人でも多く救いたい。
そんな想いで頑張っている住宅会社もあります。

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住宅ローンが通るポイントを知っているので、その戦略を立てるためにあらゆる角度から質問で、
ご職業、家族構成、年収、他の借入状況、過去の支払い遅延履歴、転職回数、勤続年数などお客様の状況をきちんと把握することで、その人に最もあった金融機関をご紹介することができます。
過去に住宅ローンの審査に落ちたことがある場合、やみくもに再審査することはお勧めしません。
金融機関はレンタルビデオの延滞や携帯電話料金の支払遅延など、細かいところも見ています。
個人信用情報をきちんと分析したうえで、過去審査に落ちた場合はその原因をはっきりさせ、戦略的に住宅ローンの審査を通す流れを提案してくれるところもあります。

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多くの金融機関が住宅ローンを取り扱っていますが、自営業者に強い金融機関、低所得者の方でも通せる金融機関など、金融機関にはそれぞれ特徴があります。
審査基準は正式には公表されていませんが、お客様のご事情をきちんと把握し、それぞれ得意な金融機関にその情報をきちんとお伝えすることで、 金融機関にも味方になっていただきながら多くのお客様の住宅ローンの審査を通していて、
そうして多くの実績を残し、その実績を金融機関にも評価いただくことによって、独自のパイプを持っている住宅会社もあるそうです。

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焦って長文連投。
見苦しい。

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ご近所なんて詐欺師みたいな奴なんだから相手にしないの。

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>>4996 ご近所さん

>他ではローン審査で落とされたケースでも
>独自のノウハウで金融機関と交渉し
>ローン審査に通過した実績

これはどちらの住宅会社の話をされていますか？

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>>5011
申し訳ありませんが、ご自身で調べてください。
特定の会社をおすすめするなど、営業行為と誤解されるような書き込みをしたくありません。

一般論として、住宅ローンの審査に通るか不安を抱えている方に寄り添ってくれる住宅会社があることをお伝えしたいだけです。

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>>5003
施工の質が悪かったのは残念ですね。
施工の質も良いところで建てるべきでしたね。

一般論として10人に１人が住宅ローンの審査にひっかかるそうです。
大概の人が審査にひっかかることもなくローン審査に通過しているのは本当のことでしょうが、
ローン審査にお困りの人がいないわけではありません。

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ご近所ってタマホーム？

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タマホームだね。コスパも良さそうだし。
週末はタマホームにいこっと。

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今なら予約して展示場見学にいくだけで2万円分のプリカくれるみたいだから時間があったら行ってみるのもいいかもね。

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あぁ、予約したのにプリカ貰えなくて営業に言ったらブチギレられたってやつね

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ご近所とTJDは同一人物？

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>>5020
急に書き込みなくなったのはそういう事なんでしょうね

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ＷＢ工法について教えて下さい]スレより

21: ご近所さん　 [2007-12-26 12:34:00]
寒い。
アルデ１基ではＬＤＫに役不足。
リビング階段からの寒風吹き降ろしで底冷えする。
あのでっかい換気扇は何のためにあるんだ？


ＷＢ工法の家建てたんじゃないの？

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>>5022
「役不足」ってことはアルデ1基で事足りるどころか、まだまだ余力があるってことですよね。
でも、その後の内容から、本当は「力不足」と言いたかったのかな。

まあ、17年前のことだから解らないですね。

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17年もこんなことやってるんですね
当時、中学生だっとしても、もういいおっさん
軽蔑以外のなにものでもない

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17年前て高校生の時からこんなとこおるんか
老人？

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>>5027
いや、ないでしょ
どういう理屈でその発想になるんや

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頭の悪そうな書き込みだから、ひょっとして中学生かと思ったりもしたが、おっさんだったとわ。
おっさんが、「誰がなんと言おうと事実なんでしゅ」とか言ってたのか。
マジ引くわ

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>>5029
少なくとも40は軽く超えてるよね
50代半ばとかもありえる

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創業メンバーか、その関係者なのかな。

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モデルハウスがあるから大手は余計なコストがかかる、工務店は家に予算を割けるからお得

高断熱住宅は元が取れる、一種換気は元が取れる

G3は資産価値がある（中古で高く売れる）、G3を目指すべき

構造計算は必須、品確法耐震等級3は危険、熊本地震でも耐震等級2や3が倒壊している

ヒートショックは交通事故の4倍起きている

高断熱住宅だと寿命が延びる

（ド田舎の準防火地域ですらない便の悪い資産価値0の子供すら住みつがなそうな土地に建てておきながら）100年住宅

という「デマ」を発信する実務者と工務店施主の多い

https://note.com/nana_build/n/n1b5...

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>>5031
中傷とかなりすましとかしてて通報しても削除されないし可能性はあるね

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結局な

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結局地場工務店は職人ガチャなんよ
社員大工がおってもキャパ超えてたらその辺の正体不明の職人使うし
そもそも社員大工も平均勤続年数とか3年後離職率とか見てたら
地方工務店はどこもかしこも大丈夫かこいつらみたいなところばっかりや

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>>5023 ご近所さん
会社名を教えて下さい。
調べましたが、「圧倒的高性能」「大手ハウスメーカーと同等以上の性能」などと宣伝している住宅会社を見つけることが出来ません。

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ほんとだね。圧倒的！大手同等！文言なくなってますね。
元々恥ずかしい宣伝なの気付いたのかな。
ここの書き込みを参考にして恥ずかしくないHPになってますね。
これでご近所暴れなければどこに出しても恥ずかしくない会社ですね

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>>5036
会社名をあげるつもりはありませんが、
ヒントは愛媛県で一番多くのご家族様に選ばれている住宅会社ですよ。

>>5038
根拠があるから宣伝されているのです。

>>5037
誹謗中傷で訴えられる覚悟ありますか。

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訴えられることはないとたかをくくっているかもだけど、マジで訴えるよ。

匿名だと勘違いしている人たち多いけど、不当な投稿の発信者情報を得るのは簡単です。
誹謗中傷を繰り返す屑どもは覚悟しとけよ。

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4916: ご近所さん　 [2024-01-05 09:44:35]

私を馬鹿にしたり、否定するのはいいけど・・・

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>>5040
横からやけど急にキレてどしたの？
俺違うスレで君に嫌な事されたんだけど

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ヤフーで「コウテイ建設」って検索したら、検索候補に社長死亡って出てくるんだが、やっと死んだの？

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身元特定して訴えようとされてるのご近所お前だよ。
何言っちゃってんの？
俺は電話で話しして聞いてるから。

いっけね。
ご近所スルーの掟忘れてたww

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>>5041
根拠に基づいた宣伝なので、
「恥ずかしい宣伝」とか、「根拠なく」などの誹謗中傷に対してです。

>>5042
キレてないですよ。
誹謗中傷を辞めるように忠告しているだけです。

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>>5044
妄想ですか？
私は事実を列挙しているだけです。
訴えられるようなことはやってませんよ。

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>>5046
んでいつ訴えるの？

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>>5046
本気で訴える奴は、何も言わずに訴えるわ(笑)

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根拠に基づいた宣伝を否定されて訴えるとしたら、その会社だよね
頭のいかれた変なオッサンがしゃしゃり出るところじゃない

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>>5049
だから会社から訴えられるようなことをするのは辞めなさいっといっているのです。

根拠に基づいた宣伝なので、宣伝を否定するような投稿は誹謗中傷になります。
訴えられてから後悔しても遅いですよ。

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