Brillia Tower 池袋のパート８です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333538/
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2013-06-03 22:45:01
ここって、いきなり抽選の申し込みに行ってもいいの？
今度のサマージャンボの宝くじ当たったら買いますってことで
バラで1000枚買ったから、3億ぐらいなら当たりますかもなんだよね～
いきなり申し込んでも大丈夫だよ。
一括払い予定の人は印鑑持ってくればいいって言われた。
ありがとうございます。
教えてくれた方。
印鑑持って行きます。
3億ですから、やっぱり最上階を申し込んでおいた方が無難ですかね？
最上階はすでに全部要望が入ってるよ。
938さん
全部含めて賃貸価格ね。
投資向きでなくて良かったですね。
3億で買いますって言ったらブリリアさんも売りますよね。
でも、管理費高いのかなー
月5万円とかならどうにかなんだけどな！
宝くじ当てて、一括払い之ひと多いんだろうね。
管理費は310円/㎡
修繕は80円/㎡
それ以外にネット使用料、町内会費等がある。
駐車場は3万、ハイルーフ4万、平置き5万。
プレミア住戸には駐車場優先権あり。
サマージャンボは１等３億円は２６本だからな
多くても２６人じゃないか
ここの資産価値の話が出てますが、
他のマンションよりいいのは明白なこと。
不動産業界でも話題のマンションです。
抽選が楽しみですねー。
池袋の環境と治安の悪さが気になります。
値段が高めだし｡
富久が安めで環境と治安が良いんですよね｡
大規模再開発だから安心できる。
伊勢丹もヨーカドーもある地域なんて便利過ぎる!!
池袋は一流のデパートやレストランがまったくないのと
霊園が近いのも若干の不安材料ですね。
どちらがいいか悩みます｡
8月中には完売だろうから悩むのなら今週中ですよ。
悩むといいながら、富久ほめて、池袋を落とす、しつこい営業マンですね。
わざわざ、他のマンションまで来なくていいよ。下品すぎる。
富久本当にヤバいみたいだね。
こんなとこまで、営業にくるとは。。
リセールでキャピタルゲインは期待できますか？
キャピタルゲインは、どうでしょう？
たぶん折り込んだような価格になっているので
難しい気がします。
リセールのキャピタルゲインが得られるかどうかは、新築時の人気度が重要です。新築時人気の物件は中古でも人気となり、リセールは高くなります。
一期の供給数が販売総戸数の七割を越える物件が、人気物件になる可能性が高いです。
大事なことは「販売総戸数」の七割ということです。ただ一期の販売戸数が多いだけで、総戸数の七割を割っているようであれば、竣工時にも完売していない可能性が高く、不人気物件のレッテルを貼られます。そうなると、リセール価格は厳しくなるからです。
とするとここは9割だから…すごいね。
ここハズレたら‘桜上水Ｇ’と思ったが検討者の選別がえげつない。
都合が悪くなると‘そういう方は結構です’って何様なんだ。
居住者の質だの民度だのガタガタいえる物件か！
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
