物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 (地下2階より地下通路直結) 山手線 「池袋」駅 徒歩8分 埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
432戸(内非分譲住戸110戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月上旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]財団法人首都圏不燃建築公社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) Tower 池袋口コミ掲示板・評判
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419
匿名さん
>高台でも大丈夫じゃないから、杭打ってるんでしょう。
東雲の免振は、強風で倒れるかもね。
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420
匿名さん
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421
匿名さん
>3連動の長周期は関東平野で増幅すると言われている。
増幅して、震度5強
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422
匿名さん
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423
匿名さん
>417
それが十把一絡げに旧耐震基準の中古は要注意なんて取り上げられちゃってるでしょ。同じように201x年以前のタワーは要注意なんてされちゃうよ。
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424
匿名さん
細長いから杭基礎にする場合もあるこを知らないとは。ここの地盤は良い。
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425
匿名さん
>417
中間免震ってエレベーターシャフトとか壊れちゃうと思うけど。
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426
匿名さん
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427
匿名さん
>湾岸でも直基礎タワマンがある。TTTなど。
勝どきならまだしも、海寄りは強風で倒れないように杭基礎にしたほうがいいよ。
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428
匿名さん
>425
貫通するエレベーターシャフトは普通、上部躯体と一体になって吊るされていて、
下部の躯体からは絶縁されてるので大丈夫。
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429
匿名さん
それって揺れが一定の範囲内ならでしょ。遊びの範囲を超えたら、吊るされてるシャフトと下部の周囲の構造物がぶつかっちゃう。
会社の渡り廊下のエキスパンションジョイントがそんな感じで、動ける範囲を超えて揺れて3・11のときに大破した。
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430
匿名さん
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431
匿名さん
だから、免振階(ここは10F)だけ壊れて、あとはメンテフリーってわけ。
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432
匿名さん
>429
普通ダンパーなども併用して一定範囲内の動きに収めるように作るんだけどね。
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433
匿名さん
奥多摩でもないし地盤そんなに良くない。盲信は禁物。むしろ基礎の仕様や構造が重要です。
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434
匿名さん
オリンピックが決まったら、造幣局にはショッピングモール、
かんぽ跡地にはJPタワーかな。東池袋駅直結の施設が増える。
祭事って、開催現地よりもギャラリーの受入れ拠点が盛り上がるんだよね。
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435
匿名さん
奥多摩ヤダな。山手線内で良い地盤を選ぶとしたら、どこよ。
ここでしょう。
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436
匿名さん
地盤良いならなんで直基礎じゃないのか?手抜きじゃないだけマシだけど。
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437
匿名さん
副都心線と有楽町線と環5-1トンネルなどの地下施設と近接だし、杭で頑丈にしたのでは?
直基礎で地下階をコンクリ固めしないでおけば、地下から地下街へ間口を広く接続する
将来の改造にも対応できる。グリーン大通り地下街や新駅の話もあるわけだから。
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438
匿名さん
>436
45メートルも杭を打たなきゃいけないんだから
どういう地盤が推して知るべし。
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439
匿名さん
グリーン大通り地下街の話なんかないよ。(大昔の構想 笑)
新駅も無理みたいだし。
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440
匿名さん
他の物件と同様に、支持層までの深さ分、杭を打っているということでしょう。
ここだけ例外ということはなく。単純な話だと思いますよ。
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441
匿名さん
だから単純な話、支持層が深いところにしかないような地盤ってことでしょ?
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442
匿名さん
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443
匿名さん
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444
匿名さん
支持層=東京礫層なので、杭の長さはその地における東京礫層の深さ。
ただし東京礫層までの地盤がどうなっているのかまではわからんよね。
とりあえず液状化は起きにくいらしいが。
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445
匿名さん
湾岸では数十mも下にある層が、ここではすぐ掘ってでてくるが、
舎人層という更にずっと固い地盤に打ちこんだから45m。
まあ、これ以上はない頑丈さだね。
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446
匿名さん
23区の断面(略図)
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447
匿名さん
東京礫層までと江戸川/舎人層までは深さはそれほど変わらないようですね。
淀橋台地をみると、ローム層と東京層で標高を嵩上げされているのが「高台」の実態ということが分かりました。
東京礫層/舎人層まで地表から50メートル弱だから、大体一致しますね。
世田谷まで行くと表層が大分薄くなり、良い地盤と言えそうです。
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448
物件比較中さん
湾岸でも豊島区でも地盤は変わらないということがわかりました。
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449
匿名さん
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450
匿名さん
湾岸の断面はこの図にはない。
河口エリアは柔らかい堆積層がもっと厚い。
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451
匿名さん
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452
匿名さん
446の図によると東京礫層の厚みは内陸沿岸問わず5メートル程度だから、
舎人層という「更にずっと固い地盤」まで45mとすると、東京礫層までは40m程度のようだね。
ドヤ顔するほどには変わらないような気がしますが。
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453
匿名さん
東京23区の地盤はどこでもあまり変わらないと思います。
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454
匿名さん
なんだ、支持層まで50メートル近くもあるの?
これは意外だな。
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455
匿名さん
>452
だから、湾岸部は図に無い。
文京~台東~葛飾の断面だから。
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456
匿名さん
>>445
>>湾岸では数十mも下にある層が、ここではすぐ掘ってでてくるが、
これは嘘ということは分かった。446の図を貼って墓穴掘ったね。
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457
匿名さん
しっかり杭打って免震にしてるからいいんじゃないか。
中間免震とかを議論する方がまだ有益。
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458
匿名さん
図を貼ってポジったんだろうけど、ネガになっちゃいましたね。
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459
匿名さん
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460
匿名さん
図の意味が正確に把握できる人は埋立地は選ばない。それでok
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461
匿名さん
ローム層で嵩上げされてるとしても、区役所だから杭打ちもフルスペック、何ら問題ない。
豊洲は眼中にないよ。
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462
匿名さん
ローム層と関東大震災のガレキどちらか選べと言われたらローム層を選ぶな。
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463
匿名さん
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464
匿名さん
>しっかり杭打って免震にしてるからいいんじゃないか。
>中間免震とかを議論する方がまだ有益。
賛成ですね。
ほんとに有益な課題で討議して欲しい。
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465
匿名さん
どこが震源でも、豊島区は震度が江東区より大抵1低い。
豊島台地と低地の差。
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466
匿名さん
現区役所と新区役所では地盤が大違いだからね。
今後は他の区と同じような震度が出るよ。
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467
匿名さん
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468
匿名さん
>467
今の区役所が池袋で一番地盤が良いんだよ。
ウソはやめときな。
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