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匿名さん [更新日時] 2013-07-15 21:09:42

Brillia Tower 池袋のパート8です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333538/

所在地:東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分(地下2階より地下通路直結)、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数:432戸(内非分譲住戸110戸)
住戸専有面積:31.25平米~161.26平米(70平米台、80平米台が中心)
間取り:1R~3LDK(3LDKが約80%)
予定価格:3,000万台~最高2億円を予定(7,000万台、8,000万台が中心)
売主:東京建物
売主:財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設株式会社 東京支店
管理会社:未定



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア) Tower 池袋の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-06-03 22:45:01

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Brillia(ブリリア) Tower 池袋口コミ掲示板・評判

  1. 419 匿名さん

    >高台でも大丈夫じゃないから、杭打ってるんでしょう。
    東雲の免振は、強風で倒れるかもね。

  2. 420 匿名さん

    地盤が良いところは直基礎

  3. 421 匿名さん

    >3連動の長周期は関東平野で増幅すると言われている。
    増幅して、震度5強

  4. 422 匿名さん

    湾岸でも直基礎タワマンがある。TTTなど。

  5. 423 匿名さん

    >417

    それが十把一絡げに旧耐震基準の中古は要注意なんて取り上げられちゃってるでしょ。同じように201x年以前のタワーは要注意なんてされちゃうよ。

  6. 424 匿名さん

    細長いから杭基礎にする場合もあるこを知らないとは。ここの地盤は良い。

  7. 425 匿名さん

    >417

    中間免震ってエレベーターシャフトとか壊れちゃうと思うけど。

  8. 426 匿名さん

    みんな地震大好きだな。
    それでどこ買う予定なの?

  9. 427 匿名さん

    >湾岸でも直基礎タワマンがある。TTTなど。
    勝どきならまだしも、海寄りは強風で倒れないように杭基礎にしたほうがいいよ。

  10. 428 匿名さん

    >425
    貫通するエレベーターシャフトは普通、上部躯体と一体になって吊るされていて、
    下部の躯体からは絶縁されてるので大丈夫。

  11. 429 匿名さん

    それって揺れが一定の範囲内ならでしょ。遊びの範囲を超えたら、吊るされてるシャフトと下部の周囲の構造物がぶつかっちゃう。

    会社の渡り廊下のエキスパンションジョイントがそんな感じで、動ける範囲を超えて揺れて3・11のときに大破した。

  12. 430 匿名さん

    中間免震を境に階段も壊れちゃいそうだね。

  13. 431 匿名さん

    だから、免振階(ここは10F)だけ壊れて、あとはメンテフリーってわけ。

  14. 432 匿名さん

    >429
    普通ダンパーなども併用して一定範囲内の動きに収めるように作るんだけどね。

  15. 433 匿名さん

    奥多摩でもないし地盤そんなに良くない。盲信は禁物。むしろ基礎の仕様や構造が重要です。

  16. 434 匿名さん

    オリンピックが決まったら、造幣局にはショッピングモール、
    かんぽ跡地にはJPタワーかな。東池袋駅直結の施設が増える。
    祭事って、開催現地よりもギャラリーの受入れ拠点が盛り上がるんだよね。

  17. 435 匿名さん

    奥多摩ヤダな。山手線内で良い地盤を選ぶとしたら、どこよ。
    ここでしょう。

  18. 436 匿名さん

    地盤良いならなんで直基礎じゃないのか?手抜きじゃないだけマシだけど。

  19. 437 匿名さん

    副都心線と有楽町線と環5-1トンネルなどの地下施設と近接だし、杭で頑丈にしたのでは?
    直基礎で地下階をコンクリ固めしないでおけば、地下から地下街へ間口を広く接続する
    将来の改造にも対応できる。グリーン大通り地下街や新駅の話もあるわけだから。

  20. 438 匿名さん

    >436
    45メートルも杭を打たなきゃいけないんだから
    どういう地盤が推して知るべし。

  21. 439 匿名さん

    グリーン大通り地下街の話なんかないよ。(大昔の構想 笑)
    新駅も無理みたいだし。

  22. 440 匿名さん

    他の物件と同様に、支持層までの深さ分、杭を打っているということでしょう。

    ここだけ例外ということはなく。単純な話だと思いますよ。

  23. 441 匿名さん

    だから単純な話、支持層が深いところにしかないような地盤ってことでしょ?

  24. 442 匿名さん

    支持層まで45メートルって湾岸の物件なみ。

  25. 443 匿名さん

    東雲は60メートル超えだよ。

  26. 444 匿名さん

    支持層=東京礫層なので、杭の長さはその地における東京礫層の深さ。
    ただし東京礫層までの地盤がどうなっているのかまではわからんよね。
    とりあえず液状化は起きにくいらしいが。

  27. 445 匿名さん

    湾岸では数十mも下にある層が、ここではすぐ掘ってでてくるが、
    舎人層という更にずっと固い地盤に打ちこんだから45m。
    まあ、これ以上はない頑丈さだね。

  28. 446 匿名さん

    23区の断面(略図)

    1. 23区の断面(略図)
  29. 447 匿名さん

    東京礫層までと江戸川/舎人層までは深さはそれほど変わらないようですね。

    淀橋台地をみると、ローム層と東京層で標高を嵩上げされているのが「高台」の実態ということが分かりました。
    東京礫層/舎人層まで地表から50メートル弱だから、大体一致しますね。

    世田谷まで行くと表層が大分薄くなり、良い地盤と言えそうです。

  30. 448 物件比較中さん

    湾岸でも豊島区でも地盤は変わらないということがわかりました。

  31. 449 匿名さん

    じゃあ豊洲で決まりジャン

  32. 450 匿名さん

    湾岸の断面はこの図にはない。
    河口エリアは柔らかい堆積層がもっと厚い。

  33. 451 匿名さん
  34. 452 匿名さん

    446の図によると東京礫層の厚みは内陸沿岸問わず5メートル程度だから、
    舎人層という「更にずっと固い地盤」まで45mとすると、東京礫層までは40m程度のようだね。

    ドヤ顔するほどには変わらないような気がしますが。

  35. 453 匿名さん

    東京23区の地盤はどこでもあまり変わらないと思います。

  36. 454 匿名さん

    なんだ、支持層まで50メートル近くもあるの?
    これは意外だな。

  37. 455 匿名さん

    >452
    だから、湾岸部は図に無い。
    文京~台東~葛飾の断面だから。

  38. 456 匿名さん

    >>445
    >>湾岸では数十mも下にある層が、ここではすぐ掘ってでてくるが、

    これは嘘ということは分かった。446の図を貼って墓穴掘ったね。

  39. 457 匿名さん

    しっかり杭打って免震にしてるからいいんじゃないか。
    中間免震とかを議論する方がまだ有益。

  40. 458 匿名さん

    図を貼ってポジったんだろうけど、ネガになっちゃいましたね。

  41. 459 匿名さん

    豊島と豊洲、杭長でもいいライバルだね。

  42. 460 匿名さん

    図の意味が正確に把握できる人は埋立地は選ばない。それでok

  43. 461 匿名さん

    ローム層で嵩上げされてるとしても、区役所だから杭打ちもフルスペック、何ら問題ない。
    豊洲は眼中にないよ。

  44. 462 匿名さん

    ローム層と関東大震災のガレキどちらか選べと言われたらローム層を選ぶな。

  45. 463 匿名さん

    どっちもそう変わらんでしょ。

  46. 464 匿名さん

    >しっかり杭打って免震にしてるからいいんじゃないか。
    >中間免震とかを議論する方がまだ有益。

    賛成ですね。
    ほんとに有益な課題で討議して欲しい。

  47. 465 匿名さん

    どこが震源でも、豊島区は震度が江東区より大抵1低い。
    豊島台地と低地の差。

  48. 466 匿名さん

    現区役所と新区役所では地盤が大違いだからね。
    今後は他の区と同じような震度が出るよ。

  49. 467 匿名さん

    新庁舎のほうが地盤は良いが、なにか?

  50. 468 匿名さん

    >467
    今の区役所が池袋で一番地盤が良いんだよ。
    ウソはやめときな。

  51. by 管理担当

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