Brillia Tower 池袋 パート８

青田買い物件は、
今の金利ではないんだけど。

高強度コンクリート使ってるのは、コンクリートの強度が高い分、細くして建物を軽く作るため。耐震性を判断するなら耐震等級で比較。免震って住宅性能評価で耐震等級の判定対象外だけど、設計上、耐震等級としてどれくらいってのは確認しておいたほうが良い。免震でも耐震等級１ってのがほとんど。

ただアウルの、極軟鋼が変形することにより地震エネルギーを吸収って設計思想はいかがなものか。要は壊れるってことだよ。ところが、長期修繕計画では自然災害は考慮されていない。壊れたら補修費用をどのようにしてまかなうかってのが問題になる。

誰か401を翻訳してくれ。

ローン契約時の金利ってことを言いたいんでは

通常はローン実行時の金利が適用される。ローン実行は引渡と同時。アベノミクスで長期金利が乱高下してる今、１年９ヵ月後の金利がどうなってるかは誰も分からないってことでしょ。

＞402
そんなに心配してたら長生きできないですよ。
制振装置の修復とか、免振が垂直方向の加速度に耐えられるかとか、
細長い高さ190ｍのタワーよりも寸胴タワーのほうがいいんじゃないかとか。
古い耐震基準の住宅に住んでるより、早くタワマンに引っ越しましょう。

ってか、既存＆建設中のタワーは長周期対応の耐震基準ができたら、旧基準。

東海＆東南海＆南海の連動地震が起こったら巨大な長周期の揺れに襲われることが予想されている。

長周期いうけど、周期が合わないと共振しないのをご存知ですか？

そんな心配するよりも排気ガスの心配した方がいいですよ。

東京は震度７の長周期には襲われない。

東海三連動は、横浜・川崎、三浦半島は注意だね。

神戸の震災より前の物件じゃなければ、東京の高台は大丈夫だよ

>407
ってか、長周期対応の耐震基準は
書類審査なので、古いタワーでも基準に合格すれば新基準。

湾岸並みの地盤なのに？

３連動の長周期は関東平野で増幅すると言われている。

高台でも大丈夫じゃないから、杭打ってるんでしょう。

フツーに考えて、ここが大破するような地震なら…

新耐震基準ができると旧基準が無価値化するというのは間違い。

むしろ現行基準にあてはまってないものの免震を謳っている物件が新基準にもあてはまらない可能性があるからそっちが怖い。

とにかく長周期はまだよく解明されてないから。

ここは中間階がゴムだから怖そうだな。
エキスパンションジョイントを超えた時…

＞高台でも大丈夫じゃないから、杭打ってるんでしょう。
東雲の免振は、強風で倒れるかもね。

地盤が良いところは直基礎

＞３連動の長周期は関東平野で増幅すると言われている。
増幅して、震度５強

湾岸でも直基礎タワマンがある。ＴＴＴなど。

>417

それが十把一絡げに旧耐震基準の中古は要注意なんて取り上げられちゃってるでしょ。同じように201x年以前のタワーは要注意なんてされちゃうよ。

細長いから杭基礎にする場合もあるこを知らないとは。ここの地盤は良い。

>417

中間免震ってエレベーターシャフトとか壊れちゃうと思うけど。

みんな地震大好きだな。
それでどこ買う予定なの？

>湾岸でも直基礎タワマンがある。ＴＴＴなど。
勝どきならまだしも、海寄りは強風で倒れないように杭基礎にしたほうがいいよ。

>425
貫通するエレベーターシャフトは普通、上部躯体と一体になって吊るされていて、
下部の躯体からは絶縁されてるので大丈夫。

それって揺れが一定の範囲内ならでしょ。遊びの範囲を超えたら、吊るされてるシャフトと下部の周囲の構造物がぶつかっちゃう。

会社の渡り廊下のエキスパンションジョイントがそんな感じで、動ける範囲を超えて揺れて３・１１のときに大破した。

中間免震を境に階段も壊れちゃいそうだね。

だから、免振階(ここは10F)だけ壊れて、あとはメンテフリーってわけ。

>429
普通ダンパーなども併用して一定範囲内の動きに収めるように作るんだけどね。

奥多摩でもないし地盤そんなに良くない。盲信は禁物。むしろ基礎の仕様や構造が重要です。

オリンピックが決まったら、造幣局にはショッピングモール、
かんぽ跡地にはＪＰタワーかな。東池袋駅直結の施設が増える。
祭事って、開催現地よりもギャラリーの受入れ拠点が盛り上がるんだよね。

奥多摩ヤダな。山手線内で良い地盤を選ぶとしたら、どこよ。
ここでしょう。

地盤良いならなんで直基礎じゃないのか？手抜きじゃないだけマシだけど。

副都心線と有楽町線と環5-1トンネルなどの地下施設と近接だし、杭で頑丈にしたのでは？
直基礎で地下階をコンクリ固めしないでおけば、地下から地下街へ間口を広く接続する
将来の改造にも対応できる。グリーン大通り地下街や新駅の話もあるわけだから。

>436
45メートルも杭を打たなきゃいけないんだから
どういう地盤が推して知るべし。

グリーン大通り地下街の話なんかないよ。（大昔の構想 笑）
新駅も無理みたいだし。

他の物件と同様に、支持層までの深さ分、杭を打っているということでしょう。

ここだけ例外ということはなく。単純な話だと思いますよ。

だから単純な話、支持層が深いところにしかないような地盤ってことでしょ？

支持層まで４５メートルって湾岸の物件なみ。

東雲は60メートル超えだよ。

支持層＝東京礫層なので、杭の長さはその地における東京礫層の深さ。
ただし東京礫層までの地盤がどうなっているのかまではわからんよね。
とりあえず液状化は起きにくいらしいが。

湾岸では数十ｍも下にある層が、ここではすぐ掘ってでてくるが、
舎人層という更にずっと固い地盤に打ちこんだから４５ｍ。
まあ、これ以上はない頑丈さだね。

23区の断面（略図）

東京礫層までと江戸川/舎人層までは深さはそれほど変わらないようですね。

淀橋台地をみると、ローム層と東京層で標高を嵩上げされているのが｢高台｣の実態ということが分かりました。
東京礫層/舎人層まで地表から50メートル弱だから、大体一致しますね。

世田谷まで行くと表層が大分薄くなり、良い地盤と言えそうです。

湾岸でも豊島区でも地盤は変わらないということがわかりました。

じゃあ豊洲で決まりジャン

湾岸の断面はこの図にはない。
河口エリアは柔らかい堆積層がもっと厚い。

こちらも
http://www.nikken-kiso.co.jp/material_08.html

446の図によると東京礫層の厚みは内陸沿岸問わず5メートル程度だから、
舎人層という｢更にずっと固い地盤｣まで45mとすると、東京礫層までは40m程度のようだね。

ドヤ顔するほどには変わらないような気がしますが。

東京23区の地盤はどこでもあまり変わらないと思います。

なんだ、支持層まで50メートル近くもあるの？
これは意外だな。

＞452
だから、湾岸部は図に無い。
文京～台東～葛飾の断面だから。

>>445
>>湾岸では数十ｍも下にある層が、ここではすぐ掘ってでてくるが、

これは嘘ということは分かった。446の図を貼って墓穴掘ったね。

しっかり杭打って免震にしてるからいいんじゃないか。
中間免震とかを議論する方がまだ有益。

図を貼ってポジったんだろうけど、ネガになっちゃいましたね。

豊島と豊洲、杭長でもいいライバルだね。

図の意味が正確に把握できる人は埋立地は選ばない。それでok

ローム層で嵩上げされてるとしても、区役所だから杭打ちもフルスペック、何ら問題ない。
豊洲は眼中にないよ。

ローム層と関東大震災のガレキどちらか選べと言われたらローム層を選ぶな。

どっちもそう変わらんでしょ。

＞しっかり杭打って免震にしてるからいいんじゃないか。
>中間免震とかを議論する方がまだ有益。

賛成ですね。
ほんとに有益な課題で討議して欲しい。

どこが震源でも、豊島区は震度が江東区より大抵１低い。
豊島台地と低地の差。

現区役所と新区役所では地盤が大違いだからね。
今後は他の区と同じような震度が出るよ。

新庁舎のほうが地盤は良いが、なにか？

>467
今の区役所が池袋で一番地盤が良いんだよ。
ウソはやめときな。

468は豊洲民？　すごい反応が早いですな

「表層地盤増幅率」
　防災科学技術研究所の分析では、1.6以上で地盤が弱いことを示すとしている

　 南池袋２丁目＝1.531725 新庁舎
　 東池袋１丁目＝1.642930 現庁舎

　ちなみに　 豊洲３丁目　＝2.260717

サンシャインシティ
2013/06/20(木)小野恵令奈 ミニライブ＆握手会＠噴水広場／観覧無料
2013/06/21(金)大阪王将 OPEN ＠アルパB1
2013/06/22(土)Berryz工房 ミニライブ＆握手会＠噴水広場／観覧無料

「自宅直結」で今日から３日間だけでもこんな感じ。子供も喜ぶね

サンシャイン？店はあるけどつまらないだろ。
サンシャインに直結してるのはアウルだけだろ。

表層の地盤数十mは良好じゃないから、45mの杭基礎にしている。地盤はここの決定的なアドバンテージにならないということですね。

地下通路で繋がってれば距離に関係なく直結は直結。
アウルもクヤクションも駅直結だし、クヤクションもエアライズもサンシャイン直結と言える。

サンシャインのイベントは子供よりもアイドルオタクが喜ぶんじゃねーの。王将も大阪王将って微妙。

サンシャインはメゾンカイザーや成城石井セレクトもありますから食生活も楽しみですね。

>474
奥多摩と比べたら、そうだな

王将はあちこちにある。池袋にもある。今回は大阪王将。
店の種類がどうのでなく、こんな感じで池袋は全国から果敢に新規出店して
くるってこと。店だけじゃなく企業の支店や営業窓口とかもね。

使える店はほとんど無いけどフランチャイズ店は多いよ。

使える店って例えばどういう店？

池袋は物販はほぼ何でもあるので文句なし。飲食店は弱いね。安い店はあるけど中から高級、特に高級店はダメだね。

アイラブベイビー池袋が好き

地盤が良くても悪くても
今のマンションは倒れないように出来ている。
という事で良いかな?

地盤の話はもう飽きたよ。
ここぞとばかりに知識がある事を自慢したいようだが、
なんなら地盤自慢のスレでも立ててくれ。
興味のある人、自慢したい人はそちらへどうぞ。

>>485
豊洲民ですか？反応が早いですね

地盤ネタはこういうふう↓にネガされるから以降禁止。

表層の地盤数十mは良好じゃないから、45mの杭基礎にしている。

>>445
>>湾岸では数十ｍも下にある層が、ここではすぐ掘ってでてくるが、
これは嘘ということは分かった。446の図を貼って墓穴掘ったね。

あと豊洲も禁止。意識してると思われるだけマイナス。

それとも484=486は新手のネガか？

まあ、所詮は匿名掲示板ですから、ネガさんには好きなだけガス抜きせてあげましょう。

欲しいけど買えないストレスのあまり、竣工後にイタズラとかされても困るし。

池袋は地盤が訴求ポイントだからそれを崩されては困るのは良く分かりますよ。

単純な事実は、緩いから直基礎でなく杭を打っているということ。

488　湾岸に話をそらすな（笑

だから～
もう地盤ネタはいいよ。
だれか地盤のスレ作ってくれ～!

ちなみに地盤が固かろうが緩かろうが
ここがいいので、ここにする!

ちなみに地盤が固かろうが緩かろうが
ここは買えないので、ネガする!

ザ・パークハウス 新宿タワーは直接基礎でしたね。
新宿の方が地盤が良いのかな？

ああ、シンガポールで商談会を開いたと
のらえもんブログに書かれたタワーですね。

たとえ地盤がいうほど良くなくても、区役所なんだから地震対応は最新最高水準。
それで十分です。

もう地盤の話は止めましょうよ。

あ～
地盤ネタに飽きてるの自分だけじゃないんだ。
よかった。

じわじわ値段を上げるなっ

大久保が気になる。
場所が良いから高くなりそうですね｡

無理なら池袋や板橋も視野に入れようかと思います｡
不便で環境もいまいちだけど庶民的で楽そうだし｡