Brillia Tower 池袋 パート８

単純な質問です。
度々、タンクレスじゃ無いのが残念なように書かれていますが、
自分的にはタンクレスの方がローシルエットより良いとは思えないのですが、
何が良いのですか?

大成がローシルエットを大量に抱えてるんじゃない？
大橋クロスもローシルエットだったし。

相変わらずダメだな、ここは

>343
大橋クロスは玄関インターホンにカメラ無しとかLow-Eガラス無しとかバルコニーが透明ガラス手すりじゃないとかありましたが、ここは大丈夫でしょうか？

>346
ここはLow-Eガラスは西のＦＩＸのみ。
クロスはここと違って全熱交換だった。

>341
の質問にタンクレスが一番いいと思っている人、答えてあげれば?
いっぱいタンクレスが残念と言っていた人いなかったっけ?
何の根拠もなくタンクレスがいいと言ってたのかな?
あれ?それともやっぱり一人だけだった?
旗色が悪くなると、すぐ違う話題にすり替えるのね。

タンクレスは文字通り、タンクがないので水道が使えない時は使えない。
タンクがついていれば1回、2回は使えるが、見た目がイマイチ。
従ってタンク付きのローシルエットは実用性、見た目とも優れている。

水圧の関係でタンクレスつけないってだけだろ。

タンクレスは水圧必要なんだよね。

ここみたいに高層マンションはローシルエットの方が良いという事だね。
決してタンクレスじゃないのが残念な訳ではなく
逆に高層マンションなのにタンクレスを付けている所の方が残念なのね。

高層だから水圧が弱いって、どれだけ安っぽく作っているの？
ここの高層階はシャワーも満足に使えないのかなぁ…

432戸もあるから、アイテム一つけちっても、全体の節減は大きい。それを積み重ねるんでしょ。

全体的な仕様ですがアウルと比べてどっちが上なんえしょうかね。
大体同じようなレベルなのかな？

ドア類の建具類のコストダウンは専門家でなくとも気づくのでは？というレベル。

24時間換気を全熱式にしなかったのはかなりのコストダウン。
各部屋にダクトをひく必要がないからね。
でもなぜか、ダクトがないのに、天井が低い。

明日から、要望書提出ですね。
どの部屋が人気か知っている人いますか？
よろしくお願いします。

角は人気ありそうですよね。

>330

青田売り物件の場合、モデルルームと図面、パンフレットで判断して契約するわけだから、記載ミスをご愛嬌で済ますなんて論外。立派な契約不履行。

24時間換気の全熱式を良いものだって決めつけてる人がいるけど
何がそんなにいいのかわからない。
調べれば調べるほど、ここは付いてなくて良かったと思えるのだけど...
戸建でたまに使われてるみたいだけど賛否両論だね。
高いコストでそんな訳の分からないもの付けられてもね。

全熱式のマンションって例えばどこで使われてるの?
見た事も聞いた事も無いけど。

そんなコト言うとまた来るよ
全熱交換やろう！NO刺激やろう！

半年もすれば壁紙が真っ黒になるであろう換気式が良いとでも？笑

ダイレクトウィンドウのタワマンって温室みたいなものだから、全熱交換式でないと光熱費がかさむからついていて当たり前だと思ったけど。LOW-Eも一部でしょ。ここって。

>363
パークコート千代田富士見とか。

>353
アウル、クロスエア、パークコート富士見、ﾜﾃﾗｽ・・・・・あげだしたらきりがないです。

何でこんな仕様に…
って感じ。

>368
ウソはいけないよ!
全部普通の２４時間低風量換気システム

アウルがここより仕様が良いと思ってる人
笑える。

>370
うん。ウソはいけないね。

パークコート千代田富士見
全熱交換型換気ユニット(24時間換気)
http://www.31sumai.com/mfr/X0808/equipment.html
クロスエアタワー
全熱交換型換気システム(studio除く)
http://www.meguro-air.com/equipment/index.html

ほんとあげだしたらきりがない

晴海タワーズ
全熱交換式24時間換気システム
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/quality/equipment.html

「購入検討中」の人、もうやめてください。
ここに住もうとしている人の質が疑われる。
本気で欲しいと思っているので、邪魔しないでください。
荒れるだけです。

たしかに他のマンションの仕様を笑ってるようなヤツは人としてどうかと思う。
同じマンションには住んでほしくはないな。

ネガは９９％買えない貧乏人の僻みですよ。

ライバル物件の営業も、暇ではありませんから。

NHKのニュースに出てたけど、やっぱりデコボコ低天井は目立ってたね。

いつまで見られるかわからんが

モデルルームに多くの見学者
http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20130617/92a17c67934f70c528f9e22d0...

NHKまで使って宣伝しなきゃならないなんて苦戦してるのかな？

だって価格と仕様やマンションの内容がともなってないもん。
池袋でダントツに割高であの内容

手の届かない物件を逆恨みするより、素直に自身の稼ぎの悪さを反省すればいいのにね。

僻みというか事実を言ってはダメですか？
迷いますよね。

NHKで宣伝?
国営のNHKで宣伝できると思ってる?
笑える。

今、こことトミヒサクロスとクラッシィタワー東中野で比較してます。どちらも良い点と悪い点あるなと思いながらもどの物件も高いだなんだと悪口愚痴ばっかり。
結局あんたはどこ買うのと突っ込みたくなる。
あなたがたがもとめるパーフェクトだけど安い物件なんて夢物語でしょと思う。

評論家にでもなればいいのにね。

買わないなら、なんでいるんだろうか？

耐震性が良いというけれど、最大コンクリ強度はアウルの方が上なんだよね

いや東中野とここは明らかに割高。
富久クロスが330前後ぐらいで帰るなら富久がお買い得

耐震性ってコンクリの強度だけ高くてもダメだという事。
いくら頑張ってもアウルに勝ち目無し。

富久さん
問い合わせの数がとっても少ないみたいなので必死であります。
ご愁傷様です。

湾岸並みに地盤が軟弱だからどうなんだろうね

まあ、所詮は匿名掲示板ですから、自由にガス抜きせてあげましょう。

欲しいけど買えないストレスのあまり、竣工後にイタズラとかされても困るし。

渋谷の新駅ビルのデザインも隈研吾さんだそうだ。

>391
アウルは免震じゃないからね。素人判断しないほうがいいよ。

コンクリート強度が大きい＝大きな地震力が働く設計　ということ。分かるかな？

今日の日経に載っていたけど、首都圏のマンション価格が平均４％昨年比でUPらしい。
これからますます上がるだろうし、やっぱり今の時期は高値掴みだね。
金利安いし買いたきゃ買うべきだと思うけど。

青田買い物件は、
今の金利ではないんだけど。

高強度コンクリート使ってるのは、コンクリートの強度が高い分、細くして建物を軽く作るため。耐震性を判断するなら耐震等級で比較。免震って住宅性能評価で耐震等級の判定対象外だけど、設計上、耐震等級としてどれくらいってのは確認しておいたほうが良い。免震でも耐震等級１ってのがほとんど。

ただアウルの、極軟鋼が変形することにより地震エネルギーを吸収って設計思想はいかがなものか。要は壊れるってことだよ。ところが、長期修繕計画では自然災害は考慮されていない。壊れたら補修費用をどのようにしてまかなうかってのが問題になる。

誰か401を翻訳してくれ。

ローン契約時の金利ってことを言いたいんでは

通常はローン実行時の金利が適用される。ローン実行は引渡と同時。アベノミクスで長期金利が乱高下してる今、１年９ヵ月後の金利がどうなってるかは誰も分からないってことでしょ。

＞402
そんなに心配してたら長生きできないですよ。
制振装置の修復とか、免振が垂直方向の加速度に耐えられるかとか、
細長い高さ190ｍのタワーよりも寸胴タワーのほうがいいんじゃないかとか。
古い耐震基準の住宅に住んでるより、早くタワマンに引っ越しましょう。

ってか、既存＆建設中のタワーは長周期対応の耐震基準ができたら、旧基準。

東海＆東南海＆南海の連動地震が起こったら巨大な長周期の揺れに襲われることが予想されている。

長周期いうけど、周期が合わないと共振しないのをご存知ですか？

そんな心配するよりも排気ガスの心配した方がいいですよ。

東京は震度７の長周期には襲われない。

東海三連動は、横浜・川崎、三浦半島は注意だね。

神戸の震災より前の物件じゃなければ、東京の高台は大丈夫だよ

>407
ってか、長周期対応の耐震基準は
書類審査なので、古いタワーでも基準に合格すれば新基準。

湾岸並みの地盤なのに？

３連動の長周期は関東平野で増幅すると言われている。

高台でも大丈夫じゃないから、杭打ってるんでしょう。

フツーに考えて、ここが大破するような地震なら…

新耐震基準ができると旧基準が無価値化するというのは間違い。

むしろ現行基準にあてはまってないものの免震を謳っている物件が新基準にもあてはまらない可能性があるからそっちが怖い。

とにかく長周期はまだよく解明されてないから。

ここは中間階がゴムだから怖そうだな。
エキスパンションジョイントを超えた時…

＞高台でも大丈夫じゃないから、杭打ってるんでしょう。
東雲の免振は、強風で倒れるかもね。

地盤が良いところは直基礎

＞３連動の長周期は関東平野で増幅すると言われている。
増幅して、震度５強

湾岸でも直基礎タワマンがある。ＴＴＴなど。

>417

それが十把一絡げに旧耐震基準の中古は要注意なんて取り上げられちゃってるでしょ。同じように201x年以前のタワーは要注意なんてされちゃうよ。

細長いから杭基礎にする場合もあるこを知らないとは。ここの地盤は良い。

>417

中間免震ってエレベーターシャフトとか壊れちゃうと思うけど。

みんな地震大好きだな。
それでどこ買う予定なの？

>湾岸でも直基礎タワマンがある。ＴＴＴなど。
勝どきならまだしも、海寄りは強風で倒れないように杭基礎にしたほうがいいよ。

>425
貫通するエレベーターシャフトは普通、上部躯体と一体になって吊るされていて、
下部の躯体からは絶縁されてるので大丈夫。

それって揺れが一定の範囲内ならでしょ。遊びの範囲を超えたら、吊るされてるシャフトと下部の周囲の構造物がぶつかっちゃう。

会社の渡り廊下のエキスパンションジョイントがそんな感じで、動ける範囲を超えて揺れて３・１１のときに大破した。

中間免震を境に階段も壊れちゃいそうだね。

だから、免振階(ここは10F)だけ壊れて、あとはメンテフリーってわけ。

>429
普通ダンパーなども併用して一定範囲内の動きに収めるように作るんだけどね。

奥多摩でもないし地盤そんなに良くない。盲信は禁物。むしろ基礎の仕様や構造が重要です。

オリンピックが決まったら、造幣局にはショッピングモール、
かんぽ跡地にはＪＰタワーかな。東池袋駅直結の施設が増える。
祭事って、開催現地よりもギャラリーの受入れ拠点が盛り上がるんだよね。

奥多摩ヤダな。山手線内で良い地盤を選ぶとしたら、どこよ。
ここでしょう。

地盤良いならなんで直基礎じゃないのか？手抜きじゃないだけマシだけど。

副都心線と有楽町線と環5-1トンネルなどの地下施設と近接だし、杭で頑丈にしたのでは？
直基礎で地下階をコンクリ固めしないでおけば、地下から地下街へ間口を広く接続する
将来の改造にも対応できる。グリーン大通り地下街や新駅の話もあるわけだから。

>436
45メートルも杭を打たなきゃいけないんだから
どういう地盤が推して知るべし。

グリーン大通り地下街の話なんかないよ。（大昔の構想 笑）
新駅も無理みたいだし。

他の物件と同様に、支持層までの深さ分、杭を打っているということでしょう。

ここだけ例外ということはなく。単純な話だと思いますよ。