Brillia Tower 池袋 パート８

当選しても契約しなければ大丈夫でしょ。

なんか、皆さん、混乱していませんか？

要望書を正式価格決定前に出しても、正式価格が決まるまで正式申し込みはできません。

要望書は出したが、正式価格を見て、高いと思うなら、正式申し込みをしなければ良いだけの話です。

キャンセルとかいう話ではありません。

＞310そんなことは皆知ってますよ。
正式価格をだしてｷｬﾝｾﾙ続出だったら、販売ｻｲﾄﾞだって混乱するだろうに・・・

要望書の意味も分かっていのだね。
小さなデべの営業さんかな?
それに今どき申込金なんて大きなデべは取りませんよ。
それに当たってキャンセルすればいいなんて、恥知らずにも程がある。
ここのモデルルームの前で他物件の看板持ちを雇っている
恥知らずな会社の方かな?

抽選に当たって後、重要事項説明で納得しかねる項目があれば契約はしないな

俺って恥知らずなのかなｗ

>312
311ですが、他の書き込みは私ではありませんし営業でもありません。
ちなみに私は、ここは相場とはかけ離れているので他物件を抽選にて契約しました。
なので、要望書の意味も契約までの手順も全て知っているのですよ。
今は興味本位で覗いている見物人です。
312さんはここの購入を考えているのですね。
購入できることを祈ってます。

自分も重要事項説明で納得しなければ、迷わずキャンセルします。
自分も恥知らずです！！

それはキャンセルと言うより、
契約書に署名捺印しない、で終わりサヨウナラってことでしょう。

他デベのチラシ配りはいるけど看板持ちは見たことないな。

よく近所を通るけど時々いるよ。
この前はダイレクトタワー○町の看板持ってた。
確かに看板持ちはチラシ配りより少ないけどね。

看板持ちやティッシュ配りをしているマンションは売れていないことを宣伝しているんでしょうね。

住宅購入を検討している人にピンポイントでティッシュペーパーを渡す見事な広告宣伝活動です、すみふという会社は実に合理的である、そしてどケチである

上池袋の業者は頻繁にティッシュ配ってますね。

ここのモデルルーム前で、申し訳なさそうに他物件の看板を持っている人がいました。
リスト(?)と書いてあったような気が...
きっとアルバイトだと思うけど、なんだか可哀そうでした。
そんなことをさせるデべは、やはり恥知らずだと思います。

>313
>315
普通、登録の前に重要事項説明書の見本をくれるでしょ?
それも読まないで登録するの?
そんないい加減な事するから、恥知らずと言われるんじゃないの?

>323

事前に説明書を渡されても、宅地建物取引主任者による重要事項説明は契約の直前。その説明で判断して契約しないってのはいい加減な行為じゃないよ。野村が物件によっては登録前に重要事項説明してる。あれが広まれば良いと思ってるけど。でも、野村も最近の物件ではやってないみたい。

それから契約書、管理規約（案）が渡されるのは契約の直前ってのが多い。この内容を見て止めるってのもあり。

＞323
重要事項説明書の見本には、全ては記載されてないよ。
また、登録直前に変更事項があったりする。

↑
契約直前の間違い。

変更事項は引渡し前にあったりもしますよね。

引渡前の変更は反則でしょ。契約してからの後出しじゃんけん。

ちょっと話しは違うけど、東京建物って過去にパンフレットの記載ミスして、引渡時にそれが発覚してミスでしたでしらばっくれちゃった前科がある。

記載ミスくらいはご愛嬌ですよ。

>324

重要事項説明で宅地建物取引主任者が説明する「重要事項説明書」の見本を普通はくれます。
説明する人はその書類の読み合わせだけ。

契約書、管理規約（案）も事前に言えばくれるでしょ?
キャンセルするくらい気になる事項があるなら事前に調べておけば?

事前に貰う書類にも目を通さないで登録だけして、後でキャンセルすればイイとか
そんな事がいい加減な行為じゃないと言うの?

通常、登録する時に、重要事項説明書のコピーを頂けます。契約時は読むだけです。要望書出しただけではもらえないよ。

>要望書出しただけではもらえないよ。

が正解。

なんか安っぽいDMが来ましたよ
さすが東京建物！

ここの営業さん、必死だな。
キャンセル困るもんな。

タンクレスじゃないんですね…
ローシルエットかぁ
いまどきなぁ…

ダイレクトタワーのチラシ配りの人頑張ってるな。
ニッセイビル前で看板持って配ってた。

来月の抽選申し込みます！！

何倍になるんでしょうね？

>335
もっともな事を言われるとすぐ営業の人とか言ってみる。
お決まりのパターンだね。
モデルルーム前に看板出させてる恥知らずな会社の方?

単純な質問です。
度々、タンクレスじゃ無いのが残念なように書かれていますが、
自分的にはタンクレスの方がローシルエットより良いとは思えないのですが、
何が良いのですか?

大成がローシルエットを大量に抱えてるんじゃない？
大橋クロスもローシルエットだったし。

相変わらずダメだな、ここは

>343
大橋クロスは玄関インターホンにカメラ無しとかLow-Eガラス無しとかバルコニーが透明ガラス手すりじゃないとかありましたが、ここは大丈夫でしょうか？

>346
ここはLow-Eガラスは西のＦＩＸのみ。
クロスはここと違って全熱交換だった。

>341
の質問にタンクレスが一番いいと思っている人、答えてあげれば?
いっぱいタンクレスが残念と言っていた人いなかったっけ?
何の根拠もなくタンクレスがいいと言ってたのかな?
あれ?それともやっぱり一人だけだった?
旗色が悪くなると、すぐ違う話題にすり替えるのね。

タンクレスは文字通り、タンクがないので水道が使えない時は使えない。
タンクがついていれば1回、2回は使えるが、見た目がイマイチ。
従ってタンク付きのローシルエットは実用性、見た目とも優れている。

水圧の関係でタンクレスつけないってだけだろ。

タンクレスは水圧必要なんだよね。

ここみたいに高層マンションはローシルエットの方が良いという事だね。
決してタンクレスじゃないのが残念な訳ではなく
逆に高層マンションなのにタンクレスを付けている所の方が残念なのね。

高層だから水圧が弱いって、どれだけ安っぽく作っているの？
ここの高層階はシャワーも満足に使えないのかなぁ…

432戸もあるから、アイテム一つけちっても、全体の節減は大きい。それを積み重ねるんでしょ。

全体的な仕様ですがアウルと比べてどっちが上なんえしょうかね。
大体同じようなレベルなのかな？

ドア類の建具類のコストダウンは専門家でなくとも気づくのでは？というレベル。

24時間換気を全熱式にしなかったのはかなりのコストダウン。
各部屋にダクトをひく必要がないからね。
でもなぜか、ダクトがないのに、天井が低い。

明日から、要望書提出ですね。
どの部屋が人気か知っている人いますか？
よろしくお願いします。

角は人気ありそうですよね。

>330

青田売り物件の場合、モデルルームと図面、パンフレットで判断して契約するわけだから、記載ミスをご愛嬌で済ますなんて論外。立派な契約不履行。

24時間換気の全熱式を良いものだって決めつけてる人がいるけど
何がそんなにいいのかわからない。
調べれば調べるほど、ここは付いてなくて良かったと思えるのだけど...
戸建でたまに使われてるみたいだけど賛否両論だね。
高いコストでそんな訳の分からないもの付けられてもね。

全熱式のマンションって例えばどこで使われてるの?
見た事も聞いた事も無いけど。

そんなコト言うとまた来るよ
全熱交換やろう！NO刺激やろう！

半年もすれば壁紙が真っ黒になるであろう換気式が良いとでも？笑

ダイレクトウィンドウのタワマンって温室みたいなものだから、全熱交換式でないと光熱費がかさむからついていて当たり前だと思ったけど。LOW-Eも一部でしょ。ここって。

>363
パークコート千代田富士見とか。

>353
アウル、クロスエア、パークコート富士見、ﾜﾃﾗｽ・・・・・あげだしたらきりがないです。

何でこんな仕様に…
って感じ。

>368
ウソはいけないよ!
全部普通の２４時間低風量換気システム

アウルがここより仕様が良いと思ってる人
笑える。

>370
うん。ウソはいけないね。

パークコート千代田富士見
全熱交換型換気ユニット(24時間換気)
http://www.31sumai.com/mfr/X0808/equipment.html
クロスエアタワー
全熱交換型換気システム(studio除く)
http://www.meguro-air.com/equipment/index.html

ほんとあげだしたらきりがない

晴海タワーズ
全熱交換式24時間換気システム
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/quality/equipment.html

「購入検討中」の人、もうやめてください。
ここに住もうとしている人の質が疑われる。
本気で欲しいと思っているので、邪魔しないでください。
荒れるだけです。

たしかに他のマンションの仕様を笑ってるようなヤツは人としてどうかと思う。
同じマンションには住んでほしくはないな。

ネガは９９％買えない貧乏人の僻みですよ。

ライバル物件の営業も、暇ではありませんから。

NHKのニュースに出てたけど、やっぱりデコボコ低天井は目立ってたね。

いつまで見られるかわからんが

モデルルームに多くの見学者
http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20130617/92a17c67934f70c528f9e22d0...

NHKまで使って宣伝しなきゃならないなんて苦戦してるのかな？

だって価格と仕様やマンションの内容がともなってないもん。
池袋でダントツに割高であの内容

手の届かない物件を逆恨みするより、素直に自身の稼ぎの悪さを反省すればいいのにね。

僻みというか事実を言ってはダメですか？
迷いますよね。

NHKで宣伝?
国営のNHKで宣伝できると思ってる?
笑える。

今、こことトミヒサクロスとクラッシィタワー東中野で比較してます。どちらも良い点と悪い点あるなと思いながらもどの物件も高いだなんだと悪口愚痴ばっかり。
結局あんたはどこ買うのと突っ込みたくなる。
あなたがたがもとめるパーフェクトだけど安い物件なんて夢物語でしょと思う。

評論家にでもなればいいのにね。

買わないなら、なんでいるんだろうか？

耐震性が良いというけれど、最大コンクリ強度はアウルの方が上なんだよね

いや東中野とここは明らかに割高。
富久クロスが330前後ぐらいで帰るなら富久がお買い得

耐震性ってコンクリの強度だけ高くてもダメだという事。
いくら頑張ってもアウルに勝ち目無し。

富久さん
問い合わせの数がとっても少ないみたいなので必死であります。
ご愁傷様です。

湾岸並みに地盤が軟弱だからどうなんだろうね

まあ、所詮は匿名掲示板ですから、自由にガス抜きせてあげましょう。

欲しいけど買えないストレスのあまり、竣工後にイタズラとかされても困るし。

渋谷の新駅ビルのデザインも隈研吾さんだそうだ。

>391
アウルは免震じゃないからね。素人判断しないほうがいいよ。

コンクリート強度が大きい＝大きな地震力が働く設計　ということ。分かるかな？

今日の日経に載っていたけど、首都圏のマンション価格が平均４％昨年比でUPらしい。
これからますます上がるだろうし、やっぱり今の時期は高値掴みだね。
金利安いし買いたきゃ買うべきだと思うけど。

青田買い物件は、
今の金利ではないんだけど。

高強度コンクリート使ってるのは、コンクリートの強度が高い分、細くして建物を軽く作るため。耐震性を判断するなら耐震等級で比較。免震って住宅性能評価で耐震等級の判定対象外だけど、設計上、耐震等級としてどれくらいってのは確認しておいたほうが良い。免震でも耐震等級１ってのがほとんど。

ただアウルの、極軟鋼が変形することにより地震エネルギーを吸収って設計思想はいかがなものか。要は壊れるってことだよ。ところが、長期修繕計画では自然災害は考慮されていない。壊れたら補修費用をどのようにしてまかなうかってのが問題になる。

誰か401を翻訳してくれ。

ローン契約時の金利ってことを言いたいんでは

通常はローン実行時の金利が適用される。ローン実行は引渡と同時。アベノミクスで長期金利が乱高下してる今、１年９ヵ月後の金利がどうなってるかは誰も分からないってことでしょ。

＞402
そんなに心配してたら長生きできないですよ。
制振装置の修復とか、免振が垂直方向の加速度に耐えられるかとか、
細長い高さ190ｍのタワーよりも寸胴タワーのほうがいいんじゃないかとか。
古い耐震基準の住宅に住んでるより、早くタワマンに引っ越しましょう。

ってか、既存＆建設中のタワーは長周期対応の耐震基準ができたら、旧基準。

東海＆東南海＆南海の連動地震が起こったら巨大な長周期の揺れに襲われることが予想されている。

長周期いうけど、周期が合わないと共振しないのをご存知ですか？