Brillia Tower 池袋 パート８

今、金融緩和で、世界中に金があまっているんだから、これくらいの価格、すぐ売れちゃうんじゃないの。
スケールの小さい話ばかりじゃ、つまらないよ。即日完売だよ。そうじゃないとしたら、よほど魅力ない建物なんだろうね。

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デコボコ圧迫天井は紛れもない事実だよ。

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C地区の高層は大事な情報です。
東池袋タワマンエリアに住みたい人には、。

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>269

ギロチン梁だね。部屋割りのレイアウトが下手としか言いようがない。水周りの段差スラブもあるけど。

あと、DWのところは逆梁にすればあんなことにならないのに。

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2600の住戸はまだましだけど、最高天井高2400の住戸はどんなのか想像つかない。

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なんで、駅から徒歩１分とかいう好立地なのに、こんな建物にしちゃったんだろう。

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みんな背が高いね！！
身長2m20cmぐらい？

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梁の少ない設計だと、床スラブが厚くても
足音とかの重低音が響きやすいみたいだから、
それよりはマシなんじゃないかな・・・。

見たくれはともかく、
遮音性能に気を使ってます、ってことでは？

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天井が低いと電球交換簡単でいいです。

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>275

それは違う。スラブ面積が大きくなって音が響くのを防ぐために入れるのは小梁。ここは柱と柱をつなぐ大梁が部屋の中にあるし、小梁と思われる下がり天井は見当たらないので、音対策のためというのでないことは明らか。

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ここの壁って9.5mm厚の仕切りを使っていると思うのですが、
高級マンションの仕様は12.5mmです。
たった3mmしか違いは無いのですが、9.5mmだと隣がシャワー使っている
音とかは筒抜けになります。12.5mmはほとんど聞こえないです。
遮音性に配慮した仕様ではないですよ。普通のマンションと同じです。

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隣の部屋のシャワーの音が聞こえるわけないじゃん。

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えっ、水周りは１枚じゃなくて、２枚にするんだけど。高級物件なら12.5mm×２。

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いくつもマンションを住み替えてきたが、
隣の部屋のシャワー音が聞こえるマンションは無かったな。
ワンルームに住んでいた頃ですら隣りのシャワー音なんて聞こえたこと無いけどな。

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>281僕も住み替えてるからわかるけど、逆に何十年も前に買った時に調べたきりの情報や賃貸探すときに営業から言われたままの情報を信じてる人は少なくないです。

特に単身赴任で分譲賃貸を見に行ったときの営業トークは常にひどいです。

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価格は決定したのでしょうか？
予定価格より低くなりました？

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決定したそうですよ。
予定価格より低くなったことを願うが…情報ください。

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正式価格はまだしてないですよ。
あなたが、本当に検討しているのなら
こんなウソだらけのスレで尋ねるより
ゲストサロンで聞いてください。

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本気で検討している人がこんなところに情報出すわけないじゃないですか。

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価格はそろそろでると思いますから東池袋の環境だけみると
池袋方面に職場がある人ならラッシュと逆方向なので通勤電車は混まないですし快適です。
帰りが遅くなったとしても真夜中でも人通りが多いのでマンション帰りも
暗くて怖いということはないと思います。
駅反対側にスーパーとか多くのショッピングできるところが多くあるので
暮らしやすいと思います。

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池袋方面も何もここは池袋だし、西口に会社がある以外は歩くでしょうに。
山手線外側に通うならわざわざ高い金額出してこんなところに住むことはないですね。
ま、価値観はそれぞれですが。

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割安って思ってる人どれだけいる？
割高と感じている人が多い。
それが相場というもの。

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二子玉川のタワーも、高い、高いと書き込みがスゴかったけれど、
結局、坪単価＝平均３８０万(！)で、じっくり売ってついに完売しましたね。
山手線内側で駅直結で中層階以上が坪３３０万で高いと感じるご時世ではない。
持っている人は、持っています。デフレが終わり、そろそろ散財するか、って感じ。

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二子玉と較べてるよ。必死だね。
ここは、池袋だよ。

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このあたりで検討している人は@380出すなら二子玉じゃなくて文京区だと思うよ。

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＞持っている人は、持っています。

ここは、持ってる人が買うのでしょうか？
それとも、持ってないけど見栄っ張りな人が買うのでしょうか？

売る側はどっちでも構わないと思いますが、買う側にとっては気になります。

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ここを買っても見栄を張れるのは埼玉方面にだけ。
見栄っ張りな人は3A等もっとアドレスの良いところを買う。

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池袋でドヤ顔とか、爆笑されるよ。

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二子玉川も免震だが
二子玉川ライズ　震災被害
でググると色々書かれている。

予定価格表、見てきたよー
１ｍ２あたりほとんどが１００万はやや超えてたから
坪＠３３０万より少し高いってことかな！
階層による違いはそれ程なかった気がする。
さらに、角部屋は強気で、坪＠３７０万～３８０万ぐらいだった。

これを安いか高いか、判断するのは、あなた次第です。

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デコボコ低天井を考えると高いなぁ

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正式価格を発表する前に要望書を出せって、順番おかしくないですか？

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ミレーニアの方は共有施設全くないらしいな。
値段が同じ位ならクヤクションの方が人気出そうだな。

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>>301
俺もそれ思った

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>>301

よくあることみたいですよ。
過去見に行った物件でも言われたことあります。
担当者に「え、価格が正式に決まってないのに？」と聞き返したら
「えぇ、まぁ・・・」と言葉を濁されましたが（笑）
早めに要望書を出すと、営業マン間での微調整に少しは期待できるので（絶対的な効力ではありません）
何が何でもこの物件に住みたいという人なら、そんな段階でも要望書出すんじゃないでしょうか。

昨日DMが届きました。

6/17～6/30　要望書受付　
7月上旬　正式価格発表会・登録受付開始
7月中旬　登録受付締切・抽選会
7月下旬　申込・重要事項説明・契約会

うちはまだ迷っており、早々と要望書を出す勇気がありませんが・・・。

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六月末にミレーニアが価格ざっくり出すらしいからそれ待ちで延ばしたんだろうな。うちもDM来たわ。
要望書どれくらいか、見もの。

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要望出して当たってもキャンセルできるから出すだけ出してみればいいですよ。

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当選後キャンセルしたら解約手付け取られますよ。

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普通、申込み金は返ってくるよ。
契約まで進んで手付金になると一方的に契約解除するなら返ってこないけど。

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当選しても契約しなければ大丈夫でしょ。

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なんか、皆さん、混乱していませんか？

要望書を正式価格決定前に出しても、正式価格が決まるまで正式申し込みはできません。

要望書は出したが、正式価格を見て、高いと思うなら、正式申し込みをしなければ良いだけの話です。

キャンセルとかいう話ではありません。

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＞310そんなことは皆知ってますよ。
正式価格をだしてｷｬﾝｾﾙ続出だったら、販売ｻｲﾄﾞだって混乱するだろうに・・・

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要望書の意味も分かっていのだね。
小さなデべの営業さんかな?
それに今どき申込金なんて大きなデべは取りませんよ。
それに当たってキャンセルすればいいなんて、恥知らずにも程がある。
ここのモデルルームの前で他物件の看板持ちを雇っている
恥知らずな会社の方かな?

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抽選に当たって後、重要事項説明で納得しかねる項目があれば契約はしないな

俺って恥知らずなのかなｗ

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>312
311ですが、他の書き込みは私ではありませんし営業でもありません。
ちなみに私は、ここは相場とはかけ離れているので他物件を抽選にて契約しました。
なので、要望書の意味も契約までの手順も全て知っているのですよ。
今は興味本位で覗いている見物人です。
312さんはここの購入を考えているのですね。
購入できることを祈ってます。

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自分も重要事項説明で納得しなければ、迷わずキャンセルします。
自分も恥知らずです！！

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