Brillia Tower 池袋 パート８

南池袋公園はリニューアルというより変電所の工事。
造幣局が防災公園になろうと、この辺りの避難場所は南池袋小だから全く関係ない。

公園できるんですね。

有楽町の東池袋と、JR池袋東口は別物。

東池袋は、東京平成大学っつう最悪な学校があるだけ。
一生発展しないし、しても行く事もできず、JRとは別物。

東池袋には東京福祉大学が、
南池袋には東京音楽大学があるのだが。

東池袋はまだまだのびしろあるよ。
B地区、C地区、かんぽ跡地、都バス操車場跡地、造幣局跡地、副都心線新駅など。
これらが実現するなら化けるよ。

コンクリート建設の伸びしろね

かつて行政が積極的に受け入れた外国人家庭が東池袋〜雑司が谷の古いアパートから抜け出せないでいます。

なんとかしないと人の問題が格差として残ります。

２３１　それ全部マンション建つだけでしょｗ

副都心線新駅はもうなくなったんじゃないですか？

>233
少なくとも造幣局跡地は防災公園や商業施設が建つよ。
かんぽ跡地は立地的にオフィスかもしれん。

小中の教室が中国人の子供さんだらけなとこにわざわざブリリアが値上げさせたマンションを買うようなお金持ちの子供が混じってどんなスピードで授業が進むのでしょうか？

どちらにしろ、タワマン供給はまだまだ続く。

なぜこのスレでは不思議なほどアウルタワーとの比較が話題にならないのですか？

ゴクレと紳士協定でもできてて秒殺削除してるのですか？

>238
秒殺削除されるかどうか試してみたら？

アウルスレはルミナリー叩きが凄かった｡
でもルミナリーは2年以上後に売り出したのに先に売り切れた｡
今度は区ヤクション、ミレーニア、ダイレクトにも先を越されるのか？

戸数が違うから一概には言えない。

ミレーニアは目白と同じ販売ペース、ダイレクトは立教南と同じペースと予想する
クヤクションは注目度は高いが販売開始が遅れているから足は早くないと思う
まあ２年も売れ残ることはないとは思うが

＞＞240
ルミナリーが500戸くらいあったら、まだ半分も売れてないと思う。
よってアウルの方が人気物件｡
区ヤクションミレーニア効果でアウルはすぐ完売しそう｡
ダイレクトタワーは要町だから関係ない。
規模も小さすぎ｡仮にダイレクトが500戸あったら完売するのに5年はかかる ｡
完売したかしていないかの事実だけではその物件の価値は判断できない｡

東池袋は無理だろうｗ　誰も降りたこともないよ。

東池袋を降りたことないようなやつがこのスレにくるなよ。

東池袋降りたことない人は多いでしょ？
サンシャイン勤めの人でも池袋から歩きだし新区役所もそうなるでしょ。
だから副都心線新駅は目処が立たない。

人が多いか少ないかではなく、
自分が東池袋に通勤・通学の利便性を感じないのならこのスレにいる必要がないだろ

再開発が楽しみですね
どんどん良くなるよ
信じる信じない？どっちなの
ほらほらキセキがおこるー

タワマンを増やすだけの再開発では、中古のライバル物件も増やすことになる。

武蔵小杉みたいになるだけだよ。

タワマンの他に中央図書館、劇場、オフィス、スーパー、区役所が再開発によって出来る。
あと防災公園もね。

ほう、これから図書館や劇場ができるの？

C地区の北側はオフィス・店舗棟だったはず。
南側に住宅が１or２棟。

情報古すぎる？

>253
3棟計画の場合な。
ＵＲの計画は47階と49階の2棟建て。

パームスと中国ファンドの賃貸マンションが同意しなければ、北側にオフィス・店舗棟。
南側に住宅が１or２棟であってると思うよ。

あうるすぽっとと中央図書館のこと。
スーパーはマルエツ。

クラスには中国人の子弟がいっぱいいらっしゃいますが授業の進行具合が不安です。

ここを検討している方は眺望より利便性を重要視する人が多いんじゃないのかな？
眺望が大事ならウエストゲートのような駅から離れたところに住めばいい。

クラスに中国人がいっぱいって、どこの情報？

いや、眺望が大切なら目の前が水路か海の湾岸がいいよ

２５７さんの妄想でしょう。

>254
URのニュースなんてどこに？
分科会の話？？

ニュースはソースはなどと言わなくても地元民なら知ってるのでは。
新住民などは知らなくて当然。

根拠の無い、噂レベルってことですね

今、金融緩和で、世界中に金があまっているんだから、これくらいの価格、すぐ売れちゃうんじゃないの。
スケールの小さい話ばかりじゃ、つまらないよ。即日完売だよ。そうじゃないとしたら、よほど魅力ない建物なんだろうね。

デコボコ圧迫天井は紛れもない事実だよ。

C地区の高層は大事な情報です。
東池袋タワマンエリアに住みたい人には、。

>269

ギロチン梁だね。部屋割りのレイアウトが下手としか言いようがない。水周りの段差スラブもあるけど。

あと、DWのところは逆梁にすればあんなことにならないのに。

2600の住戸はまだましだけど、最高天井高2400の住戸はどんなのか想像つかない。

なんで、駅から徒歩１分とかいう好立地なのに、こんな建物にしちゃったんだろう。

みんな背が高いね！！
身長2m20cmぐらい？

梁の少ない設計だと、床スラブが厚くても
足音とかの重低音が響きやすいみたいだから、
それよりはマシなんじゃないかな・・・。

見たくれはともかく、
遮音性能に気を使ってます、ってことでは？