Brillia Tower 池袋 パート８

ワテラススの話は何度もしなくていいです。

>110借地権ってのはまっとうな選択です。
公共施設はあくまで公務を執行する施設ですから区役所の敷地の何分の一かが金さえ払えば反社会的勢力の手に渡る可能性があるってのはあまりにルーズですよ。

豊島区役所の上にできると聞いただけで↓
豊島区役所に集まる人々を一度見に行ってみてください。。。

区役所に集まる人々は公務員と区民と土建屋の営業でしょ。

生保、介護認定希望、飲食など出店希望・・・
ふらふらしてる人。

でもいい、安くすれば買ってやる。
よろしく見張り社員。

区役所とか市役所とか最底辺の人が集まってくる場所です。
よくネガられるギャンブル施設、風俗、より酷いものです。
そもそも区役所の上に住むなど聞いたことがありません。
下駄を履のくはいいとしてもここはおかしな下駄です。

区役所の上にはお手頃な庶民向けのマンションを乗せて大抽選会がよいと思う。
お金持ちはグランドミレーニアにどうぞ。

抽選当たれば購入しますが、売れ残るマンションは
やだな。最近モデルルーム行かれた方に聞きたいのですが、
雰囲気どうでした？

豊島区本庁舎建て替え事業＝428億。これに乗っかれるんだな。
渋谷区ヤクション計画は200億円台か。

>147

１期の販売開始時点で売れ行きを判断するバロメーターとしては、モデルルームを公開してから販売開始までの期間と総戸数に対する１期の販売戸数。見込み客の集まりが悪いとずるずる販売開始が遅れるし、売れる見込みが低いと小出しで出さざるを得なくなる。目安としては半数を売り出せないようでは苦戦する可能性大。

モデルルームが盛況かどうかってのはあまり判断の材料にならない。一般的にはモデルルーム来場者のうち購入に至る割合は１割と言われているけど、この数字によって売れ行きは大きく変わる。混んでいても実際に登録する人が少ないってパターンもある。

あと、ここってモデルルームグランドオープンしてからも予約制でしょ。予約制だと意図的に特定の時間に予約を集中させて、混雑を装うなんてこともできちゃう。

山手線内側で駅に直結or至近は、四谷駅・目黒駅・春日駅、どれも高そうだ。
アベ政策「10年後に所得150万円アップ」で造幣局のはもっと高くなる？
でも、所得もアップだからいいのか。

モデルルームオープンしてから長いよね。
延期延期でまだ販売しないなんて、どうなってるの？

アベノミクスで容積率緩和と言ってるから、政策が思惑通りに機能すれば価格は下がるはず。

来場者２０００組って宣伝してるでしょ。歩留まり１割なら、すでに販売対象となる総戸数の2/3を販売してもおかしくはない。見込み客が集まってないと見るのが妥当かな。

豊島区なのに割高だから歩留まり１割もいかないと思うよ。
５％がいいとこだと思う。

不特定多数の人が押し寄せるマンションなんて今までありましたか？
印象操作というよりも、検討しているからこそ、出てくる意見ではないでしょうか？
坪300が妥当だと思うのですが・・・、購入をどうしようか迷いますね。

デメリットは店舗付きマンションと基本的には一緒でしょ。

>159

すでに事前案内で事実上オープンしてるよ。普通はグランドオープンというと予約制でなく一般公開を指すんだけど。

>151
>アベ政策「10年後に所得150万円アップ」で造幣局のはもっと高くなる？

ほんとに所得アップすると思ってます？

>161

グランドオープンも予約制だってよ。
囲い込みに必死なんだね。

>163
それより、
消費税が倍になり、物価が２％アップして後に
もし所得150万アップしてもどれだけアリガタミがありますかね。

安ければあまり考えないで購入できるのですが・・・

これ↓

http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00247466.html

ウエストゲートに行く道路？

何丁目か出ていないが豊島区池袋の路上だから、北西方向かな。

東池袋は治安大丈夫ですかね

どこだって犯罪くらいあるよ。

ネガ必死でびっくり。
いったい誰がどういう意図でやってるの？

犯罪情報マップはこちら。繁華街を抱える駅前はすりとか引ったくりが多いから犯罪件数は多い。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

風俗営業や飲食店の集まる繁華街は、それをしのぎとする業種の方もよってくる。

やはり治安や環境が悪いのですね｡
池袋はやめて、富久か大久保の方が良いのかな？

坪300万とか低く言ってる人は、もう来ない方がいい。
ゴネても買えないものは買えない。

富久町は選ばない笑
住まいに詳しいひと笑
私はここ、ここがいいです笑

どうして二者択一・・・
新宿、池袋のどこがいいのよ。普通、どっちも住みたい場所じゃないだろ。

なぜか教えてもらえますか？

豊洲と同様に、
新宿池袋は商業地域で、買い物に行くところではあっても、良好な住宅地ではない

という認識なのでは？

178
買える買えないの話しでは無くて、
単純に金額の話しね。300くらいが妥当。

東池袋と池袋は、違う街ですよ。

池袋の治安が悪いのは、当たり前でしょ？あんなに大きな繁華街なんだから。


物件のあたりは、比較的静かで良いところです。うちは、ウォーキングルートなので良く歩いて通りますが、グリーン大通りの南側は、本当に良いところです。

池袋ではなくて、雑司ヶ谷ですかね。でも、物件的には、いまいちかな。

それから、１６２みたいに、人を営業マン扱いするのは、やめて欲しい。不愉快。

東池袋の、大勝軒は、ついに映画になりました。

映画を観た後に、つけ麺をどうぞ。

http://ramen-eiga.jp

池袋の利便性を享受しつつ、住宅街としての閑静さを併せ持つ。
一見すると相反する2つの要素を絶妙に併せ持ち、山手線の内側、メトロ駅直結、日本最強の耐震性。
比肩するマンションはありませんね。

でも、山手線底辺駅の一つだね。池袋ってホントに残念。

山手線の内側エリアと言うときに暗黙の了解でもうひと回り内側に結界が引かれるがだいたい
目白ー茗荷谷ー春日ー上野 ってライン。

茗荷谷、春日、(笑)
自分の地域なんだろうね。
ご苦労さん。このひといっつも必死で北側アゲ。孤軍奮闘。