Brillia Tower 池袋 パート８

クヤクション自体初めての試みだから、不確定要素＝リスクがあるんじゃない？一生の買い物にリスクを取るかどうかみんな悩んでいるんじゃないかな。

>>101
だから前からそう言ってるのにネガは止めろだの他行けだのそんなんばっかここの社員が言うから…

駅直結で池袋駅にも徒歩圏、なおかつ安全性が高い建物でかなり魅力的だけど
区役所一体型だから不特性多数の人が出入りするのが心配ってごく普通の懸念事項

そういった懸念事項があるにも関わらず物件が割高っぽいから不満が出るのは当然なのに
それすら発言を許さない人がこのスレを監視してる

>94
８０で７２００万なら買ってあげてもいいけど
８０で８９００でしょ？
とてもじゃないけど手が出せない...

文京区でメトロ直結なら、坪400万台だね

安倍がやろうとしてる政策はほとんどデフレ悪化政策、デフレ期に増税なんて言語道断でＴＰＰもデフレ悪化要因
ほかにも新自由主義的なことやろうとしてる。このデフレ真っ最中の日本で。
とてもじゃないがインフレで土地の値段なんてあがらんよ。

ここは明らかにリセールでだめだね。高値掴み

もちろんまっとうな経済対策（デフレにはデフレ解消のための政策をする）をすれば日本もデフレ脱却して経済成長していけば問題ないんだが。今の安倍は黄色信号

ただ豊島区がこっちに力いれてるのか知らんが、結構必死っぽいから今後の発展次第では期待はできなくはないかもしれない。

ただ今のままでは日本全体で言えば期待できない

渋谷区も区役所ョンを計画でしょ、日本2番目区役所一体免震構造マンションを

渋谷は借地権マンションでしょ。
区役所と一体の建物の区分所有は考えられねぇ。

わざわざ高く買いたいって人はいないだろう？
契約者は皆無、個人の地権者はほとんどいないのに不思議だね。

南池袋２丁目、住宅地としては犯罪発生率高いね。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

池袋に住んでいるから、できればここが良いけど、
安ければ富久にするつもり。
だって、ここ高いんだもん・・・。
便利さを考えると、どちらも似たようなもの。

たぶん、買いたいけど買えない人がネガっているんだね。

富久が安いって連呼してる人いるけど、価格なんて分からないでしょ？

ここより相当高いでしょ。富久は。

富久関係者は
そんなに危機感もってるのかな?
こんな所に張り付いてないで
他の手立てを考えた方が良いのでは?
ここをネガっても自分の所が売れる訳じゃないと思うよ。

富久が高ければこっちにするつもり。
単に利便性で考えるとどちらも変わらないかなと。

今日聞いたら、現段階で1500件の資料請求らしいです。
まだまだ資料請求きそうと言ってました。
どちらでも良いのですが、どちらを購入しよう。

123
今日聞いたら、って富久の問合せ先は水木休みだけど？　
ここの資料請求の話？

マンションくれやさん、何と戦ってるのですか？
こんなところで虚勢を張らず、堂々と担当営業に申し入れたらいかがでしょうか。

>>126
おでこの広い眼鏡の方に申し入れしてみたらどうですか？

125
何か水木は準備室というところに
繋がるみたい。色々教えてくれた。

126
どうでしょう？パークホームズは道路できるのにも関わらず、
人気の部屋は調整に大変みたいですよ。
ここも蒸発するのでは・・・

131
要望の入ってる部屋を売るんだから売れて当たり前。
登録申込み完売という不思議な言い回しをするのがこの業界。
キャンセルが出てもね。

ここの利便性の良さは、ピカイチなんですけど、価格設定間違えた感じですね。

それと、私も家内も、眺望優先なので、高層階希望ですが、エレベーター乗り換えは、あり得ない。

たぶん、撤退です。

でも、場所は本当に良いところなんだよなー。実は、明治通り側に、肉のハナマサがあって、ここのハナマサの肉類は、なかなか充実していて、捨て難い。でも、たぶん、無理。

平均坪440万円のワテラスは20Ｆでエレベーター乗り換え、デッキで駅直結。
竣工前完売したんだよなあ。

こことワテラスではエレベーター数が全然違うってことではなかった？

ワテラススの話は何度もしなくていいです。

>110借地権ってのはまっとうな選択です。
公共施設はあくまで公務を執行する施設ですから区役所の敷地の何分の一かが金さえ払えば反社会的勢力の手に渡る可能性があるってのはあまりにルーズですよ。

豊島区役所の上にできると聞いただけで↓
豊島区役所に集まる人々を一度見に行ってみてください。。。

区役所に集まる人々は公務員と区民と土建屋の営業でしょ。

生保、介護認定希望、飲食など出店希望・・・
ふらふらしてる人。

でもいい、安くすれば買ってやる。
よろしく見張り社員。

区役所とか市役所とか最底辺の人が集まってくる場所です。
よくネガられるギャンブル施設、風俗、より酷いものです。
そもそも区役所の上に住むなど聞いたことがありません。
下駄を履のくはいいとしてもここはおかしな下駄です。

区役所の上にはお手頃な庶民向けのマンションを乗せて大抽選会がよいと思う。
お金持ちはグランドミレーニアにどうぞ。

抽選当たれば購入しますが、売れ残るマンションは
やだな。最近モデルルーム行かれた方に聞きたいのですが、
雰囲気どうでした？

豊島区本庁舎建て替え事業＝428億。これに乗っかれるんだな。
渋谷区ヤクション計画は200億円台か。

>147

１期の販売開始時点で売れ行きを判断するバロメーターとしては、モデルルームを公開してから販売開始までの期間と総戸数に対する１期の販売戸数。見込み客の集まりが悪いとずるずる販売開始が遅れるし、売れる見込みが低いと小出しで出さざるを得なくなる。目安としては半数を売り出せないようでは苦戦する可能性大。

モデルルームが盛況かどうかってのはあまり判断の材料にならない。一般的にはモデルルーム来場者のうち購入に至る割合は１割と言われているけど、この数字によって売れ行きは大きく変わる。混んでいても実際に登録する人が少ないってパターンもある。

あと、ここってモデルルームグランドオープンしてからも予約制でしょ。予約制だと意図的に特定の時間に予約を集中させて、混雑を装うなんてこともできちゃう。